房子已抵押出租了还能再租吗

[律师回复] 那您可以与房东协商提前解除合同，如果有合同约定的解除事由，也可以直接主张解除合同退房

[律师回复] 你好这个是可以帮助你的

[律师回复] 你好，可以联系我，对具体的案情做一个了解，才好更好的帮你解决问题。

[律师回复] 可以进一步沟通案件情况嘛？

[律师回复] 具体情况具体分析，来电沟通一下具体情况

[律师回复] 那让他修车，把车修好即可。。

[律师回复] 您好，这边需要详细了解

[律师回复] 你好房产具体情况电话沟通

[律师回复] 您好您呢这个问题是可以处理的

[律师回复] 您好，能详细说明一下具体的情况吗

[律师回复] 解析：
首先，若当事人对公安交通管理部门作出的处罚决定有所不满，他们有权在收到处罚裁决书之日起的第15天之内向上一级公安交通管理部门提出申诉请求。
而上一级公安交通管理部门接收到复议申请书之后必须在30个工作日内给出相应的复议决定。
然而如若当事人对此复议决定仍不满意，他们可以在收到复议决定书之日起的第15天内向当地人民法院提起行政诉讼。
另外，如果对交通事故责任认定结果持有异议，当事人也可以在收到认定书之日起的第15天之内向上一级交警部门提交重新认定的申请。
关于交通事故的刑事责任问题，《中华人民共和国刑法》第一百三十三条明确规定：
凡违反交通运输管理法规，导致重大事故发生，造成他人重伤、死亡或者使公共财产遭受重大损失的行为，将被判处三年以下有期徒刑或者拘役；
若肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，则将面临三年以上七年以下有期徒刑的刑罚；
而逃逸致人死亡的，则将被判处七年以上有期徒刑。
根据相关法律规定，对于构成交通肇事罪且需承担事故主要或全部责任的肇事者，将依法追究其刑事责任。
法律依据：
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；
造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
倘若被法庭判定驳斥了再次请求复查的申请，您亦可向同等级别的检察院提交申诉书进行上诉。
如若检察院经严谨审查后确认原审判过程存在错误，便有权向同级法院发起检察建议或者直接提出提起抗诉的主张。
所谓申诉，即是指作为诉讼当事人或者具备法定资格的相关公民在对已经生效的判决或裁决表示不满的情况下，依法向检察系统提交重新审理此案的请求。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零九条
有下列情形之一的，当事人可以向人民检察院申请检察建议或者抗诉：
（一）人民法院驳回再审申请的；
（二）人民法院逾期未对再审申请作出裁定的；
（三）再审判决、裁定有明显错误的。人民检察院对当事人的申请应当在三个月内进行审查，作出提出或者不予提出检察建议或者抗诉的决定。当事人不得再次向人民检察院申请检察建议或者抗诉。

[律师回复] 解析：
确切地说，这是不可以的。
根据定义，所谓“累犯”，是指那些曾因被裁定处以有期徒刑或以上的刑事处罚而遭受过严厉惩戒的犯罪行为人，当其所受刑罚已经执行完毕或者获得了赦免之后，如果在五年内再次实施应被判处有期徒刑或以上刑罚的犯罪行为，则构成累犯。
然而，对于危险驾驶罪而言，由于该罪行的最严重量刑仅为拘役，显然并不符合累犯所设定的前提条件。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第六十五条
【一般累犯】被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪分子，刑罚执行完毕或者赦免以后，在五年以内再犯应当判处有期徒刑以上刑罚之罪的，是累犯，应当从重处罚，但是过失犯罪和不满十八周岁的人犯罪的除外。
前款规定的期限，对于被假释的犯罪分子，从假释期满之日起计算。

[律师回复] 解析：
是的，完全可以。
1、在犯罪嫌疑人已由法院下令羁押的背景下，如果其满足了取保候审所对应的相关规则及条件，那么他们有权利向法院申请取保候审。
2、根据《中华人民共和国刑事诉讼法》的记载，各级人民法院、人民检察院以及公安机关在处理可能涉及到管制、拘役或独立适用附加刑的案件时，对于可能判处有期徒刑以上刑罚且采取取保候审方式不会引发重大社会风险等情形的犯罪嫌疑人、被告人，均可考虑采纳取保候审的措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十五条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危害性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危害性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审、监视居住由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
遵循相关法律法规要求，被捕入狱的可能性相对较低。
但是，在取保候审期间，若出现了严重违反相关法律法规之情事，则可能面临逮捕风险。
而决定个人是否最终需要入狱服刑的决定因素，应在经过法庭严格审理并作出公正判决之后方能明了。
在此过程中，我们必须明确说明，取保候审并不等同于最终无法判处实际刑罚或无需入狱服刑。
然而，取保候审的确存在一定的适用条件限制，通常仅适用于情节较为轻微且对社会危害程度较小的案件。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。

[律师回复] 解析：
假设一份预先签署的合同提前了一年制定并签署，然而并未就生效的具体日期和条件进行额外规定。
那么，只要该份合同获得当事人的亲笔签名或专用印章，即被视为生效文件。
依据民法相关规定，尽管法律行为可附加各种条件，但有些特定性质的行为则无法设置此类条件限制，否则将受到法律禁止。
而对于那些设定了生效条件的民事法律行为来说，自条件得以实现的那刻开始，便正式生效执行。
法律依据：
《民法典》第一百六十条
民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。

[律师回复] 解析：
在法律意义上，取保候审与缓刑之间并无直接关联性可言。
关于缓刑的实施资格，我们需要明确的是，适用缓刑是针对那些被判处拘役或三年以下有期徒刑这两种刑罚的犯罪分子而言，并且他们需同时满足以下条件才能获得缓刑判决：
首先，其犯罪行为的情节必须相对轻微；
其次，罪犯必须具有真诚的悔过之意；
再次，罪犯不能存在再次犯罪的风险；
最后，缓刑的执行不会给其所在社区带来严重的负面影响。
特别值得注意的是，对于未满十八岁的未成年人、正在怀孕的女性以及已经年满七十五周岁的老年人，在满足上述所有条件的情况下，都应该给予缓刑判决。
法律依据：
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
在缺乏工作经历的背景下，向银行申请房地产抵押贷款确实存在着较大难度。
然而，在某些特定的情况下，仍有可能满足相关的申请条件。
以银行为例，在进入无业状态后，申请人如需申请房地产抵押贷款，则必须能够提交出具有说服力的收入证明材料进行审批，其涵盖了过去六个月内的银行账户收支明细，并确保个人信用记录保持良好，无任何重大瑕疵。
此外，还需要提供相应的财务支持性资料，如其他类型的房地产财产、自主经营的企业、各类投资理财产品或者证券、股票类资产等。
法律依据：
《个人贷款管理暂行办法》第十二条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。

[律师回复] 解析：
在热恋阶段，男方赠予女方的款项，若该等赠与并非意图促成婚姻关系成立，且未获得女方明确表示认可，则男方将无法索回已赠与之物。
反之，若是男方出于爱情的表达而主动给予、或者是针对日常生活中的必要开销、涉及到较小金额的情况，根据社会一般公正公平原则来看，这可被视为普通赠与行为。
一旦礼品成功交付，其所有权即发生转移，成为男方对女方的无偿还支付，接收礼物的一方对此无需予以归还。
法律依据：
《中华人民共和民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

[律师回复] 解析：
拐卖妇女儿童罪的法定加重情节共有八种：
1.拐卖妇女、儿童犯罪团伙中的首要分子；
2.涉及拐卖妇女、儿童案件中高达三人及以上的；
3.对被拐卖的妇女进行强奸或性侵犯行为的罪犯；
4.采用欺骗、强制手段使受拐卖的妇女被迫卖淫或将其贩卖给他人，并迫使其从事色情行业的罪犯；
5.以出卖为主要目的，采取暴力、威胁或麻醉等手段绑架妇女、儿童的罪犯；
6.以出卖为主要目的，通过偷盗婴幼儿来获取非法利益的罪犯；
7.在拐卖过程中导致被拐卖的妇女、儿童及其亲属遭受重伤、死亡或其他严重后果的罪犯；
8.将妇女、儿童贩卖至国外的罪犯。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。