夫妻双方都有精神病,离婚后孩子抚养权

[律师回复] 您好可就退房事宜进行咨询。

[律师回复] 一般情况可以查询，双方房产决定缴纳契税的

[律师回复] 你好，马上给您电话解答，方便沟通吗

[律师回复] 你好，是遇到交通事故了吗，商业险包括三者险，这个三者险是用于赔付第三方的人伤和车损，商业险还包括车损险，这个车损险是用于赔付自己车辆的车损

[律师回复] 您好！找当地政府部门了解政策。

[律师回复] 如果你的病是真的 公司只给三天病假是不合法的

[律师回复] 你好，老太太是开车？

[律师回复] 一般是以后车的责任，除非前车故意停车造成，需要帮忙和我电话联系

[律师回复] 可以主张，目前还在职吗

[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下

[律师回复] 您好，只要符合条件就可以办理。

[律师回复] 孩子多大了，对方同意么？

[律师回复] 您好，方便详细说一下您的情况吗

[律师回复] 解析：
在进行二手房交易时，各项税费均由买卖双方共同承担。
买方需要支付的主要税费包括房屋总价1.5%的契税、房价款0.05%的印花税、每平米3元的交易费用以及每平米1.36元的测绘费用及200元份额的所有权注册和证书取得手续费；
而卖方则需要支付同样每平米3元的交易费用、房价款0.05%的印花税、差额部分5.6%（若房产证未满两年）的增值税、房产交易利润的20%或房价款1%的个人所得税等相关税费。
法律依据：
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

[律师回复] 解析：
在进行房地产产权过户的过程中，不可避免地会涉及到相应的收费项目。
1、相关的过户费用主要包括以下几个方面：
（1）契税：
若房屋建筑面积在90平方米以下且为首次购买的情况下，其契税按1%的比例来进行缴纳；
而对于90至140平方米之间的房屋，其契税按照房价的1.5%来进行缴纳；
至于建筑面积超过了140平方米的房屋，则需要按照房价的3%来进行缴纳，此部分费用由买方承担。
（2）营业税：
如果该房屋的产权年限已经达到或者超过了五年时间，则可以享受免征的待遇；
否则，未超过五年的房屋将按照房价的5.5%对此项费用进行缴纳，这部分费用由卖方承担。
（3）土地增值税：
同样地，如果该房屋的产权年限已经达到或者超过了五年时间，则可以享受免征的待遇；
否则，未超过五年的房屋将按照房价的1%对此项费用进行缴纳，这部分费用由卖方承担。
（4）所得税：
如果该房屋的产权年限已经达到或者超过了五年时间，则可以享受免征的待遇；
否则，未超过五年的房屋将按照房价的1%或者房屋原始价值与当前价值之间的差额的20%来对此项费用进行缴纳，这部分费用由卖方承担。
（5）房屋交易手续费：
根据房屋实际使用面积，每平方需要支付6元的手续费，由买卖双方共同分担。
（6）房屋产权登记费：
总计80元人民币，由买方承担。
（7）房屋评估费：
按照评估金额的0.5%来进行缴纳，由买方承担。
2、对于非普通住宅交易而言，其契税需按照房价的5%来进行缴纳，无论其产权年限是否已达五年，都必须按照规定缴纳营业税、土地增值税、所得税以及印花税等各项税费。
此外，房屋交易手续费需按照房价的1.9%来进行缴纳，其他相关费用则保持不变。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
关于判定无权代理人所应承担之法律责任，依据相关法律规定，具体事项如下：
针对无权代理人在未经授权情况下，擅自作出的代理行为，若经被代理人确认并予以追认，则相应责任将由被代理人全权承担；
反之，若被代理人未予追认，且善意第三方为无权代理人的代理行为支付了对价，那么善意相对人有权向无权代理人提出赔偿要求。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。
相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。
被代理人未作表示的，视为拒绝追认。
行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。
撤销应当以通知的方式作出。
行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。
但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。
相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
《中华人民共和国民法典》第一百七十二条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。

[律师回复] 解析：
若未成年人身处交通事故的情境之中，则理所应当地由其法定监护人来承担相应的损害赔偿责任。
需要指出的是，尽管法律仅规定了年满18周岁的人才可依法获取机动车驾驶资格，然而这并不等同于只有年满18周岁的人才具备对机动车高度危险性的充分认识。
实际上，随着机动车在日常生活中的广泛普及，大多数年龄段在十五六岁及以上的青少年均能够意识到机动车所带来的潜在风险，因此他们也有可能成为交通事故责任的承担者。
法律依据：
《民法典》第一千一百八十八条
无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，由监护人承担侵权责任。监护人尽到监护职责的，可以减轻其侵权责任。
有财产的无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，从本人财产中支付赔偿费用；不足部分，由监护人赔偿。

[律师回复] 解析：
若在职员工在工作期间不幸离世，将依照相关法规对此情况作出工伤认定的决策，以便为其提供符合国家标准设定的工伤死亡待遇。
根据我国现行法律法规，在此情形下，申请人可向工伤保险基金会申请领取丧葬费补助金、供养亲属抚恤金以及全额一次性的工亡补助金等多项补偿。
法律依据：
《工伤保险条例》第十五条
职工有下列情形之一的，视同工伤：
(一)在工作时间和工作岗位，突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的；
(二)在抢险救灾等维护国家利益、公共利益活动中受到伤害的；
(三)职工原在军队服役，因战、因公负伤致残，已取得革命伤残军人证，到用人单位后旧伤复发的。
职工有前款第(一)项、第(二)项情形的，按照本条例的有关规定享受工伤保险待遇；职工有前款第(三)项情形的，按照本条例的有关规定享受除一次性伤残补助金以外的工伤保险待遇。

[律师回复] 解析：
在房屋交易过程中，现有的付款方式主要分为如下几种：
首先，即在完成过户手续当天，也就是在提交相关材料并依法缴纳相应税费后，即可领取房产证领证通知单，此时卖方便可收取房款；
其次，如果买卖双方能够达成共识，便可通过协商确定具体的交款日期；
此外，还存在着资金托管这一种较为特殊的付款方式，尽管并非所有城市都提供此项服务，但其基本原理是将卖方应得款项委托给建委认可的第三方机构进行监管，在此期间，任何一方均无权擅自动用该笔款项，直至过户手续顺利完成且买方成功获得产权证书后，卖方方可申请提取该笔款项。
通常情况下，在完成过户手续之后，便可着手进行房款的交接事宜，如此一来，对卖方而言无疑更为公平合理，因为卖方所面临的风险微乎其微，除非在产权证书颁发前，房屋遭到法院查封或冻结。
法律依据：
《民事诉讼法》第二十四条
因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
关于以下几种情形：
首先，在婚后期间，一方父母全额支付款项以帮助其子女购置房产，且该处房产登记在出资方子女的名下；
这类状况下，所购得的房产应当被视作夫妻中仅有一方拥有的个人财产，在涉及离婚问题时并不适用于财产分割。
其次，婚后阶段，一方父母支付部分资金作为首付款或是整笔款项中的最后一部分来为子女购置房产，并且该房产登记在出资方子女的名下；
在此种情况下，如果婚后是由一方父母出资为子女购买的不动产，且产权登记在出资人子女名下，那么这将被视为仅仅是对他们自己子女一方的赠与行为，因此，该不动产应当被认定为夫妻中仅有一方拥有的个人财产，在涉及离婚问题时并不适用于财产分割。
再者，婚后阶段，一方父母出资购置房产，但该房产却登记在另一方的名下，或者是登记在夫妻双方的名下；
在这种情况下，通常会被视为夫妻双方共有的财产。
然而，即便属于夫妻双方共有财产，也并非一定需要平均分配，而是需要由法院依据实际情况进行裁决和判决。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。