国家征用土地补偿标准

[律师回复] 你好，了解一下现在的情况

[律师回复] 你好有保留相关证据资料的

[律师回复] 你好，是村集体要还以前的债务？

[律师回复] 您好！建议您及时与有关部门沟通。

[律师回复] 你好具体的情况可以电话沟通一下

[律师回复] 具体什么情况？详情可以电话免费咨询我们

[律师回复] 你好，有无证据，可以起诉至法院调解

[律师回复] 您好，如果单位普遍这样，或者有合理理由，也是可以理解的。

[律师回复] 您好，占了多少亩？07

[律师回复] 您好，请问有什么可以帮助到您？

[律师回复] 你好，需要详细了解情况后回复。

[律师回复] 你好，可以说明你的具体情况

[律师回复] 你好，什么原因征收土地？00

[律师回复] 解析：
依据现行的《中华人民共和国土地管理法》规定，对集体土地进行征收的行为下，应当根据被征收地块的原始用途，对于土地所有者提供相应的补偿。具体而言，针对耕种用地的补偿款项，应当涵盖了土地补偿金、人员安置费及地上附属设施和青苗的补偿费。就耕地征收而言，其土地补偿金额应以该地区被征收前三个会计年度内的平均年产值的6至10倍进行支付。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百三十八条
承包地被征收的，土地承包经营权人有权依据本法第二百四十三条的规定获得相应补偿。据此规定，承包土地被征收时，承包经营权人有权获得相应的补偿。

[律师回复] 解析：
涉及到的拆迁房屋的税收负担相对较轻，甚至在部分情况下可以享受税收减免的优惠待遇。
此外，这类房屋在转让过户时也存在一定的年限限制，一般来说需要经过5年时间才能实现完全过户手续。
然而，关于未来是否还将征收相应税务的问题，由于房地产税收方面的政策每年均可能发生变动，我们无法提供确切答案。若您所订立的预售合同在2011年1月28日这一天之前完成签订，那么在交易过程中便无需考虑房产税的涉入；反之，若该合同签订于2011年1月28日之后，则需要依据动迁协议原件上所记载的补偿金额，以及各类动迁安置房的市场价格来进行具体的税费计算。
值得注意的是，出售动迁安置房并不需要缴纳营业税，但对于未满5年的房屋交易，仍需按照规定缴纳1%的个人所得税。时间计算方面，通常以产权证书登记日期或契税缴纳日期作为起始日期。
法律依据：
《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》财税〔2008〕24号
第一条支持廉租住房、经济适用住房建设的税收政策
（一）对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，免征营业税、房产税。
（二）对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税。
开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建造廉租住房，在商品住房项目中配套建造经济适用住房，如能提供政府部门出具的相关材料，可按廉租住房、经济适用住房建筑面积占总建筑面积的比例免征开发商应缴纳的城镇土地使用税。
（三）企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税。
（四）对廉租住房、经济适用住房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房相关的印花税以及廉租住房承租人、经济适用住房购买人涉及的印花税予以免征。
开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建造廉租住房，在商品住房项目中配套建造经济适用住房，如能提供政府部门出具的相关材料，可按廉租住房、经济适用住房建筑面积占总建筑面积的比例免征开发商应缴纳的印花税。
（五）对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房、经济适用住房经营管理单位回购经济适用住房继续作为经济适用住房房源的，免征契税。
（六）对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税。
（七）对个人按《廉租住房保障办法》（建设部等9部委令第162号）规定取得的廉租住房货币补贴，免征个人所得税；对于所在单位以廉租住房名义发放的不符合规定的补贴，应征收个人所得税。
（八）企事业单位、社会团体以及其他组织于2008年1月1日前捐赠住房作为廉租住房的，按《中华人民共和国企业所得税暂行条例》（国务院令第137号）、《中华人民共和国外商投资企业和外国企业所得税法》有关公益性捐赠政策执行；2008年1月1日后捐赠的，按《中华人民共和国企业所得税法》有关公益性捐赠政策执行。个人捐赠住房作为廉租住房的，捐赠额未超过其申报的应纳税所得额30%的部分，准予从其应纳税所得额中扣除。

[律师回复] 解析：
当遇到土地侵权问题时，应考虑采取以下几种途径进行解决：
首先，寻求与侵权方当事人通过友好协商来达成和解共识；
其次，可以向相关的土地管理部门或依照法律规定成立的其它调解组织提出调解申请，以促进双方间的纠纷化解；
此外，向肩负土地管理职责的相关部门进行投诉，也是解决土地侵权问题的有效方式之一；
再者，如果在事前已经与对方当事人就争议事项达成了明确的仲裁协议，则可依据该协议向指定的仲裁机构提交仲裁申请；
最后，若以上方法均无法解决问题，还可以选择向当地人民法院提起诉讼，由司法机关介入处理。
法律依据：
《民事诉讼法》第九条
人民法院审理民事案件，应当根据自愿和合法的原则进行调解；调解不成的，应当及时判决。

[律师回复] 解析：
根据我国相关票据法的明确规定，支票的持有人应于收到支票之日起十日之内向出票人提示付款，且在签发支票前，账户内务必保证有足够的资金支持支付支票款项。
此外，如果支票被用作转账用途，则应在支票正面清晰地标明相关信息。
法律依据：
《票据法》第八十三条
支票可以支取现金，也可以转账，用于转账时，应当在支票正面注明。
支票中专门用于支取现金的，可以另行制作现金支票，现金支票只能用于支取现金。
支票中专门用于转账的，可以另行制作转账支票，转账支票只能用于转账，不得支取现金。

[律师回复] 解析：
国营企业员工加班费的精确计算方式如下：若用人单位决定延长工作时间要求员工进行工作，则需向其支付不低于正常工资水平150%的薪酬作为补偿；倘若在休息日强制要求员工继续工作而无法给予补休的话，同样需要支付不低于其正常工资200%的薪酬予以补偿；而当员工在法定节假日期间进行劳动时，用人单位应向其支付不低于平常工资300%的薪酬作为补偿。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第四十四条
有下列情形之一的，用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬：
（一）安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬；
（二）休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的百分之二百的工资报酬；
（三）法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。

[律师回复] 解析：
对于外国人在华购置房产的相关法律规定，主要要求购房者达到以下五个方面的条件：
第一，购房者在华居住时间需满一年以上；
第二，在签署购房协议时，除了须填写中文姓名外，还需同时注明英文名称；
第三，购买方需出具身份证件，包括港澳同胞回乡证或者台湾居民往来大陆通行证以及《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》；而外籍人士则需提交护照、居留证、经过公证的中外文名字对照件或者外国人在华工作证、居住证（上述证件均需同时标注购买者的中文与英文姓名）以及《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》；
第四，若提供的公证文件为外文版本，则需前往翻译公司进行翻译处理；
此外，境外人士提供的部分材料，例如委托书、同意书等，必须经过境内外机构公证并认证后方能生效；
最后，在准备齐全所有所需资料之后，需先将其递交给北京市涉外审批办公室进行严格审查。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
偷越国边境罪属于妨害司法范畴之内的犯罪行径。所谓的“偷越国（边）境罪”，指的是违反国（边）境管理法令，擅自跨越国界或边境线，情节严重者将面临刑事责任的行为。偷越国（边）境罪所侵害的主要对象为国家对出入国（边）境的严密管理制度。
法律依据：
《刑法》第三百二十二条
违反国（边）境管理法规，偷越国（边）境，情节严重的，处一年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
为参加恐怖活动组织、接受恐怖活动培训或者实施恐怖活动，偷越国（边）境的，处一年以上三年以下有期徒刑，并处罚金。