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没有土地使用权,怎么办理土地使用权证

帮助5人 3.2w浏览 匿名 2021-04-01 甘肃临夏
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律师解答 共1条
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    您好,针对您的问题解答如下, 不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后,颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据,当事人人间发生权属争议时,一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争,确认权利。
    房产证土地使用年限那一栏的土地使用年限绝对是有的,如果没印上去,拿着产证和身份证去房产交易中心去询问,这是在申请房屋产权登记手续时,提交的有关土地权属性质不清楚或没有取得方式等等,所以房产登记机构无法将土地信息录入产权登记系统,产权证书也就无法显示土地信息。如果你有土地使用证书,可以持身份证明、土地权属证书、房屋产权证书到房管局申请变更登记,将土地信息在房屋产权证书上记载。
    全文
    12 2021-04-01
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土地使用权证
又称国有土地使用权证,是指经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称,土地坐落、用途,土地使用权面积、使用年限和四至范围 2015年3月1日,停办集体土地使用证、国有土地证。统一发放不动产权证书。
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征地拆迁
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如何办土地使用权和土地使用证
《土地使用证》的办理分类:由住房户和原使用土地单位到辖区国土资源管理部门共同申请,国土资源管理部门将依法办理;如原用地单位已不存在,住房户可和该单位的上级主管部门,或现在实际使用原单位土地的单位,到国土资源管理部门共同申请;如果住房由居委会管理,住户可和居委会到国土资源管理部门共同申请。
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征地拆迁
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划拨土地使用权证和国有土地使用权证是什么
划拨土地使用权指的是土地使用者经县级以上人民政府依法批准,在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权,国有土地又分为国有划拨跟国有出让两种。国有划拨土地是国家无偿划拨给单位或个人使用的土地。
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征地拆迁
个人征信影响信用卡使用吗
[律师回复] 解析:
关于个人征信的影响方面,首先,个人征信状况不佳可能导致贷款金额相应减少。
其次,银行可能无法给予客户优惠利率,甚至可能会上调贷款利率。
更为严重的是,如果存在多次信用不良纪录,可能导致贷款申请直接被拒绝。
此外,个人征信问题还可能对招聘求职、租赁房屋乃至签证出国等诸多领域产生负面影响。
最后,若个人征信状况较差,可能会被纳入中国人民银行的黑名单,从而为日常生活带来诸多不便。
对于哪些行为会影响个人征信,以下几点值得注意:
首先,拖欠水费、电话费等各类相关费用,尽管看似微不足道,但实际上均可能对个人征信造成不利影响。
其次,如果借款人的债务负担过重,即其每月偿还的汽车贷款、住房贷款以及信用卡还款总额已超过其月收入的50%,那么这将被视为不良信用报告中的一项重要指标。
再次,如果借款人在申请个人贷款时出现违约行为,包括未按时归还贷款本金和利息,或担保人正在代为偿还债务等情况,亦或是在近两年内曾进行过贷款展期等操作,均可能被列入信用记录名单之中。
最后,如果借款人的信用卡发生逾期还款,即使只是偶尔遗忘或长期拖欠,只要在一年内累计还款次数超过六次,同样会被计入信用记录。
法律依据:
《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条
被执行人未履行生效法律文书确定的义务,并具有下列情形之一的,人民法院应当将其纳入失信被执行人名单,依法对其进行信用惩戒:
(一)有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的;
(二)以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的;
(三)以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的;
(四)违反财产报告制度的;
(五)违反限制消费令的;
(六)无正当理由拒不履行执行和解协议的。
承包土地合同到期,地上物如何赔偿
[律师回复] 解析:
根据《中华人民共和国民法典》的相关法律法规,当土地租用期限届满之后,对于地上附着物的赔偿方式应该按照该土地原有的产值状况予以确定。
在这种情况下,双方可以依据承包合同中的具体约定来做出相应处理;
若承包合同中并未对此类问题作出明确规定,则需通过友好协商的方式达成共识,如协商无法取得一致意见,当事人有权向当地法院提起诉讼以维护自身合法权益。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百三十一条
【土地承包经营权的定义】土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利,有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。
第三百三十三条
【土地承包经营权的设立和登记】土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证等证书,并登记造册,确认土地承包经营权。
《农村土地承包法》第五十五条
因土地承包经营发生纠纷的,双方当事人可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。
山上风水土地纠纷怎么解决
[律师回复] 解析:
当涉及到土地使用权或所有权引发的土地纷争,若各方无法自行达成协议,则应交由当地政府予以解决。
在政府相关部门的主持下,各方将在平等、自愿且合法的原则下,通过辨明是非、明确责任的方式,以摆事实、讲道理的方法展开调解工作。
如有任何一方对政府的裁决结果表示异议,均有权向法院提起诉讼。
关于征用土地纠纷的解决途径,主要包括以下几种方式:
首先,对于征地行为本身存在异议者,可选择采取行政诉讼的方式;
其次,对于征地决定持有不满意见者,同样可以选择行政诉讼的方式;
再次,若未按补偿协议约定履行补偿义务,则可考虑运用民事诉讼的方式加以解决;
此外,未能按照补偿协议支付补偿款的问题,亦可通过协商或调解等非诉方式加以解决;
最后,在征地之前,征地部门还可以组织召开听证会及座谈会,以便更好地了解各方诉求并寻求妥善解决方案。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第十四条
土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;
协商不成的,由人民政府处理。
单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;
个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
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土地使用权证遗失
土地使用证丢失到当地土地主管部门(土地局)登记挂失,然后拿着给你的材料去登报,再拿着报纸回土地局就可以补办土地证了。
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征地拆迁
土地竞买土地保证金是多少
[律师回复] 解析:
在举行土地招标的竞拍环节中,投标者必须缴纳相应的土地投标保证金方能参与竞争。
而对于负责招标事宜的组织者来说,他们有权在招标文件中提出投标者应提交投标保证金的要求,但这种保证金的金额不能超过招标项目预估总价的2%。
此外,这笔保证金的有效期限需与投标有效期保持一致。
对于那些必须依照法律规定进行招标的项目,国内的投标单位如果选择以现金或支票的方式提交投标保证金,那么这些资金必须是从其基本账户中转出的。
同时,招标人不得擅自挪用投标保证金。
至于是否需要编制标底,则由招标人自行决定。
然而,一个招标项目只允许存在一个标底,且标底必须严格保密。
接受委托编制标底的中介机构不得参与受托编制标底项目的投标,也不得为该项目的投标人编制投标文件或者提供相关咨询服务。
若招标人设定了最高投标限价,则应当在招标文件中明确指出这个最高投标限价或者详细说明最高投标限价的计算方法。
另外,招标人不得设定最低投标限价。
法律依据:
《中华人民共和国招标投标法实施条例》第二十六条
招标人在招标文件中要求投标人提交投标保证金的,投标保证金不得超过招标项目估算价的2%。
投标保证金有效期应当与投标有效期一致。
依法必须进行招标的项目的境内投标单位,以现金或者支票形式提交的投标保证金应当从其基本账户转出。
招标人不得挪用投标保证金。
第二十七条
招标人可以自行决定是否编制标底。
一个招标项目只能有一个标底。
标底必须保密。
接受委托编制标底的中介机构不得参加受托编制标底项目的投标,也不得为该项目的投标人编制投标文件或者提供咨询。
招标人设有最高投标限价的,应当在招标文件中明确最高投标限价或者最高投标限价的计算方法。
招标人不得规定最低投标限价。
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土地使用权证年限
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。
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