集体土地确权申请书范本

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若您所签署的房地产商品销售合约已明确界定了房屋出现质量问题时的赔偿标准及方式，那么便应严格遵循合约中的相关规定执行。
然而，若合约中并未对此作出明确规定，您则可参照同类地域、相似建筑结构的房屋租金标准来合理估算赔偿金额。若是遇到质量堪忧的房产，您有权首先向负责开发建设该物业的开发商提出申诉。若开发商未能妥善处理此问题，您还可以径直向当地住房和城乡建设委员会进行投诉，因为他们具有直接监管开发商的职责与权力。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

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依据相关法规，倘若通过技术手段进行解锁进而实施盗窃行为，当财产损失金额达到人民币一千元至三千元及以上时，即已符合刑法中描述的相应罪行，对于这一情况，全国各个省份、自治区以及直辖市的高级人民法院以及人民检察院，有权根据当地经济发展水平和社会治安状况，在上述所述的财产损失金额范围内，制定出适合本地实际情况的具体数额标准。
然而，如若采用技术手段进入他人住所进行盗窃，则无论财产损失金额大小，均将被视为触犯盗窃罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
商品房预售合同登记备案环节在房地产交易过程中至关重要，并对其法律效力产生着决定性的影响。
依据现行律法法规，任何无预售许可证擅自预售商品房的行为都将被视为非法行为，由此缔结的商品房预售合同也应被判定为无效。
然而，若在诉讼程序启动之前，开发商成功获得了合法且有效的预售许可证，那么该商品房预售合同便可被视为有效合同。因此，商品房预售合同登记备案具有极其重大的法律效力，它能够切实保护广大购房者的合法权益，同时也有助于推动房地产市场的稳定、健康发展。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第六条
商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。

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所谓“帮信罪”（又称信通资犯），主要针对自然人或法人组织，即在知晓他人借用信息网络从事非法活动时，仍为其实施犯罪行为之日提供互联网接入、主机托管、网络存储器、通讯传输等技术支持，甚至包括提供广告推广和支付结算等协助服务的行为。当涉及到的帮信罪涉案金额高达数千万元人民币时，已构成刑事犯罪，通常会被判处三年以下有期徒刑、拘役或并处相应罚金。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

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在不动产领域中，关于土地使用权面积的规定，依据《中华人民共和国土地管理法》及其细则中的相关条款，应以土地使用权证书中所记载的面积为标准。而对于分摊土地使用权面积的计算方法，则是将房屋建筑面积除以楼房总建筑面积，再乘以楼房占地面积。具体而言，土地使用权面积证书的主要内容包括以下几个方面：
首先，是土地使用者的姓名、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至范围、填发机关的签章以及日期；
其次，是城镇土地使用过程中的用地面积，其中包括建筑占地面积和共有使用权面积，同时还会详细列出分摊面积以及土地等级；
最后，农村土地使用权面积证书中，会详细记录土地总面积，并分别列出各类地类面积。
此外，证书中还会有备注部分，用于记录一些重要信息；变更记事部分则用于记录土地使用权面积发生变化时的情况；附图部分则是对土地使用权面积的详细描绘，以及证书的编号等信息。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第十条
国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

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首要之务，当被判定为有罪者时若其诈骗行为涉及广大公众或私人财物且金额过于庞大，价值总额高达人民币三千元至一万元及以上，依据相关法律将被依法判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时被要求接受罚款处罚；
其次，若被判定为有罪者其诈骗行为所涉及金额尤为巨大，价值总额甚至超过了人民币三万元至十万元这一范围，抑或是伴随其他严重情节出现的情况下，依法应被判处三年以上十年以下有期徒刑，同时还需承担罚款处罚；
最后，若被判定为有罪者其诈骗行为所涉及金额极其庞大，价值总额甚至超过了人民币五十万元这一惊人数字，抑或是伴随着其他特别严重的犯罪情节出现的情况下，依法应被判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，同时还需承担罚款或者没收财产的严厉惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
关于土地增值税纳税义务发生时间之规定为房地产转让合同签署日。
然而，若房地产转让为非正常途径完成，其土地增值税纳税义务发生时间将依据以下准则制定：
首先，已经订立了房地产转让合同但由于某些因素导致房产无法及时过户，之后在问题得到妥善处理并再次办理房产转移登记时，土地增值税纳税义务发生时间应以房地产转让合同签署日期为准；
其次，在法院进行民事判决、民事裁定以及民事调解等程序中，若判决或裁定房地产所有权发生转移，那么土地增值税纳税义务发生时间应以判决书、裁定书及民事调解书所确认的权属转移时间为准；
最后，若依法设立的仲裁机构对房地产权属转移作出裁决，土地增值税纳税义务发生时间应以仲裁书中所明确的权属转移时间为准。
法律依据：
《土地增值税暂行条例》第十条
纳税人应当自转让房地产合同签订之日起7日内向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税。

[律师回复] 解析：
根据我囯《刑法典》中针对集资诈骗罪的具体规定，行为人若以非法占有资产为目的，运用欺诈手段进行非法集资，且其所涉及的金额达到一定程度时，即可认定构成该罪行。对于此类案件，通常会被判处三年以上七年以下有期徒刑，同时还需依法处以罚金；但若犯罪数额极其庞大或者犯罪情节极其恶劣者，则将会面临更为严厉的惩罚，即七年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，并且同时需要接受罚金或者没收财产的处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
若该款项介于五万元及以上、但不超过五十万元时，应当依据我国刑法规定被视作“巨额”；反之，若其金额达到或超过五十万元，则应视为“特别巨额”。关于“恶意透支”行为，根据刑法规定，如果金额在一万元至十万元之间，应当被认定为“较大”；如超出此范围，并处于十万元至一百万元区间内，则被称为“重大”；倘若其数额高达一百万元或者更多，那么就会被判定为“特别重大”。
法律依据：
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
（一）使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的；
（二）使用作废的信用卡的；
（三）冒用他人信用卡的；
（四）恶意透支的。
前款所称恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的，依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
根据《中华人民共和国行政诉讼法》的规定，特定条件下的时效性诉讼的最长期限规定为20年。就不动产相关民事纠纷而言，若自行政措施做出之日起已逾越20年未曾提起过诉讼，那么在其它类型的争议中，如果从行政行为做出之日起已超越五年仍未提交诉讼，则人民法院将不再予以受理。
然而，需要注意的是，诉讼的最长起诉期限仍然设定为20年。对于公民和法人来说，他们应该在得知或应当知晓行政行为做出之日起的6个月内提出诉讼请求。除非法律另有特别规定，否则这一期限将不会延长。对于涉及不动产的诉讼案件，如果自行政行为做出之日起已经超过了20年，而对于其他类型的诉讼案件，如果自行政行为做出之日起已经超过了5年仍未提起诉讼，那么人民法院将不再予以受理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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（1）涉及到各类交通工具驾驶职责的从业者，例如在公路上驰骋的汽车驾驶员，或者操控轮船航向的船长等；
（2）致力于维护和保障交通运输安全的专业人员，包括各类交通设备的操作与指挥者等；
（3）在交通运输系统中处于直接决策和指挥位置的管理人员，例如对车队进行统领和调配的高层领导，以及负责执行具体任务的指挥人员等。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在处理该案件时，我们首先需调取与受害公司有关的企业注册登记信息及劳动合同，这将有助于我们证明涉案人员的职务以及身份，从而明确犯罪主体；
其次，我们要关注涉案人员所占据或控制的财产，这些财产是否是其在履行职责过程中使用职务便利获取的，这将成为我们锁定犯罪行为的重要依据。
同时，我们会调取关于财务状况的详细记录，如财物账目、相关的犯罪对象及其价值的证据，并委托司法会计审计部门对此进行全面的审计鉴定，以便得出准确的结论。
此外，我们还会根据涉案人员的作案手法，收集相关的物证，例如用于平账的虚假发票，以及伪造、篡改的相关账目凭证等。接下来，我们会调查涉案人员所侵占财物的具体流向，包括是否存在挥霍、偿还债务等情况。对于追回的赃款、赃物，我们会根据实际需求进行拍照固定，并委托估价部门对其进行估价鉴定。
最后，如果有必要的话，我们会对提取到的文字材料进行文字鉴定，以确保证据的真实性和可靠性。在此基础上，我们会对案件涉及的所有相关人员、知情者、关系人进行深入的询问，以获取更多的案件事实和证据。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在审理集资诈骗罪案件时，依据法律规定，可根据案件具体情况分别给予以下三类量刑结果：
1、若行为人实施了集资诈骗行为且涉案金额较小，则将被判处三年以上但不超过七年的有期徒刑，同时须缴纳相应罚金；
2、若行为人实施的集资诈骗行为涉及金额巨大或存在其他严重情节，则将面临七年以上直至无期徒刑的严厉惩罚，同时还需缴纳罚金或被没收个人财产；
3、若该犯罪行为系以单位名义进行的，则应对单位施加罚金的处罚，同时对单位中负有直接领导责任及其他直接责任的相关人员，也应按照前述规定进行处罚。
法律依据：
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在罪行已然发生，强奸罪成立的情况下，仅凭取得了受害者的谅解，仍难以适用缓刑。
值得注意的是，我国法律规定了适用缓刑的严格条件，其中包括：针对被判处短期拘役或三年以下有期徒刑的罪犯而言，需同时满足以下四个要素：其一为犯罪情节必须轻微；
其次，罪犯必须具备真诚的悔过之情；
再次，罪犯应无再度犯罪的潜在风险；
最后，宣告缓刑不得对罪犯所在社区产生严重负面影响。
法律依据：
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
要构成为洗钱罪所必需具备以下几个关键要素：
首先，该犯罪的实施者应当是自然人或法人实体；
其次，该犯罪必须侵害到的是国家对于金融活动所制定的相关法规和规章制度、社会公共生活的监督与管理秩序以及司法机构行使其职责处罚犯罪行为时应该遵循的相应程序及准则；
此外，需要注意的是，该犯罪主体在行为上必须实施了掩盖或者隐匿犯罪所得及其所产生的收益的来源和真实性质的行为；
最后，从主观层面来看，该犯罪行为人必须是出于直接故意的心态，并且其行为的主要目的就是为了掩盖、隐匿犯罪所得及其收益的来源和真实性质。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
若符合下列要素之全貌，即可判断为集资诈骗罪：
首先，本罪所侵犯的客体实际上是多重性的，既包括个人与单位的合法财产所有权，也涉及到了国家对金融行业的监督管理制度；
其次，从犯罪行为的客观表现来看，行为人必须已经实施了采取欺骗手段进行非法集资，并且涉案金额达到了一定的程度；
再者，本罪的主体资格要求并不特殊，任何达到刑事责任年龄的自然人皆有可能成为罪犯；
最后，在主观心态层面，集资诈骗罪必须是由行为人故意为之，其目的在于非法占有他人财物。
法律依据：
《刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
仅仅持有房产证而无土地使用权证，必将对住宅地产购置以及后续交易产生深远的风险。具体体现在以下几个方面:
首先，由于缺乏土地使用权证，消费者难以全面了解所购买的住宅位于何时设定过抵押，进而无法有效规避可能存在的潜在风险。
其次，若缺失此证，消费者也难以及时发现开发商在开发过程中的相关不规范行为，导致权益受损。
此外，二手房交易也将会受到严重影响，根据我国现行的《城市房地产管理法》明确规定，房地产上市交易必须同时出示房屋所有权证与国有土地使用权证。
最后，在面临拆迁补偿时，消费者可能会因为未办理土地使用权证而遭受损失。根据《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条的规定，房屋拆迁评估价格应为拆迁房屋的房地产市场价格。因此，拆迁补偿金不仅仅包括房屋所有权的价值，还涵盖了土地使用权的价值。如果购房者未能取得土地使用权证，那么在拆迁过程中，他们很有可能无法获得关于土地使用权的相应补偿。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

[律师回复] 解析：
关于挪用资金的刑罚规范：如果公司、企业或其他集体组织的职员，利用其在职务上所拥有的权力，非法侵占本单位的财务资源并达到刑事违法的认定门槛，将被判定为挪用资金罪。在此情况下，该名员工将会面临三年以下有期徒刑或者拘役的处罚；若其挪用的资金数额巨大，则将面临三年以上、七年以下有期徒刑的惩罚；而对于那些挪用资金数额特别巨大的员工，他们将面临七年以上有期徒刑的严厉制裁。
法律依据：
《刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；挪用本单位资金数额巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑；数额特别巨大的，处七年以上有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。有第一款行为，在提起公诉前将挪用的资金退还的，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以减轻或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
1、针对集资诈骗罪的量刑准则如下：法院可判处罪犯五年以下有期徒刑或拘留，同时需支付罚款金额在二万元以上到二十万元以下；如犯罪数额巨大且有其他严重情节者，将面临五年以上至十年以下有期徒刑的惩罚，并且还要缴纳罚款额在五万元以上到五十万元以下。对于诈骗公私财物价值达到三千元至一万元以上、三万元至十万元以上以及五十万元以上的情况，应分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
2、若行为人以非法占有为目的，采用诈骗手段进行非法集资活动，且数额较大时，将被判处五年以下有期徒刑或拘留，同时需支付罚款金额在二万元以上到二十万元以下；如果犯罪数额巨大或存在其他严重情节，将面临五年以上至十年以下有期徒刑的惩罚，并且还要缴纳罚款额在五万元以上到五十万元以下；而当犯罪数额特别巨大或存在其他特别严重情节时，将被判处十年以上有期徒刑或无期徒刑，同时还需要缴纳罚款额在五万元以上到五十万元以下，或者被没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
关于抢夺罪立案标准的相关法律规定具体如下：倘若行为人实施了抢夺公私财物的行为且其涉案金额已达到法定的数额较大标准——即人民币1000元整，那么公安机关便应当对此类犯罪行为进行立案追查。对于那些抢夺公私财物数额较大的罪犯，或者是多次实施此类犯罪行为的罪犯，根据我国刑法的相关规定，将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需承担相应的罚金刑罚；而对于那些抢夺公私财物数额巨大或存在其他严重情节的罪犯，则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚，同样需要缴纳罚金；
至于那些抢夺公私财物数额特别巨大或存在其他特别严重情节的罪犯，将受到更加严厉的惩罚，即十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的判决，同样需要缴纳罚金或者没收个人全部财产。
此外，如果行为人在实施抢夺行为时携带了凶器，那么就应按照我国刑法第二百六十三条的规定对其进行定罪量刑。
法律依据：
《刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物，数额较大的，或者多次抢夺的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
携带凶器抢夺的，依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。