律图审稿专业委员会3轮严审

土地使用权变更的流程是什么?

帮助5人 4.5w浏览 匿名 2021-04-01 阿拉善盟
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律师解答 共1条
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 土地使用权名称变更的流程是什么
    一、申请。
    由用地者填写变更土地登记申请书,说明变更依据和变更内容,同时提供下列证明材料:
    (一)因土地有偿出让、转让引起国有土地使用权转移的,应提交出让、转让合同及有关批准文件。
    (二)用出让、转让获得的土地使用仅进行抵押、或因抵押终止引起权利消失的,应提交抵押合同和有关批准文件。
    (三)因买卖、转让地上建筑物、附着物引起土地使用权转移的,应提交地上变更后的房屋所有权证书等。
    (四)因继承地上附着物引起土地使用权转移的,应提交地上建筑物的建筑物产权证明及公证机关有关继承权的公证书。
    (五)机构调整、企业兼并等引起土地权属变更的,应提交有关领导部门的批准文件和原土地证书。
    (六)因处分抵押财产引起土地使用权转移的应提交有关的证明文件。
    (七)商品房预售,预售人应在预售合同签定后三十日内,将预售合同报土地座落区县土地管理部门备案。
    (八)划拨土地使用权依法办理土地使用权出让手续的,应提交土地使用权出让合同、出让金缴纳凭证及原土地证书。
    (九)土地使用者、所有者和土地他项权利者更改名称、地址的,应提交有关证明文件和原土地证书。
    (十)国有土地的用途发生变更的,应提交土地管理部门的批准文件和原土地证书。
    二、变更地籍调查。
    根据土地使用者土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量。
    (一)权属审核。
    核实法人身份证明与申请书上的法人、委托代理人身份证明与委托书上的姓名是否一致。在土地使用者相邻双方在场的情况下共同确认变更后新界线、并将调查结果填入调查表内,同时让相邻者在表上签字、盖章。
    (二)地籍测量。
    对变更后新产生的宗地的形状、界址点、界址线的位置、宗地面积、地籍图等进行准确的测绘、计算;同时对原宗地的界址点、界址线的位置、宗地面积、地籍图等要进行相应的修测。
    (三)注册登记。
    变更登记申请经过变更地籍调查之后,其成果经检查验收,达到依据充分、权属合法、界址清楚、面积准确的要求,便可上报区县或市人民政府审核、批准,更改或重新填写土地登记卡、归户卡。
    (四)换发土地证书。
    属于权属变更的要更换土地证书。
    全文
    10 2021-04-01
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土地使用权变更的流程是什么?
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土地使用变更收费的标准,土地使用变更的流程
收费标准:土地证书费10元/本。流程1、申请 2、审查受理 县级以上国土管理部门对办理改变土地用途的单位或个人提交的有关资料进行审查。3、地籍部门办理  。
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征地拆迁
交通肇事罪公诉审判的流程
[律师回复] 解析:
在对已进行深入调查的交通肇事案件进行分析之后,若发现其符合交通肇事刑事案件所设定的立案标准并且属于自身的管辖范围之内,需立刻将其转变为刑事案件处理,依照公安部门制定的刑事案件处理流程进行操作,填写《呈请立案报告书》,上报至上级公安机关领导审批,获得批准后方可正式立案。在立案之后,应展开全面而客观的侦查工作,收集和调取与犯罪嫌疑人相关的有罪或无罪、罪轻或罪重的所有证据材料,并对这些材料进行严格的审查和核实。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
天津成功取保候审流程是怎样的
[律师回复] 解析:
在天津这座城市中,成功地完成取保候审的手续往往需要遵循如下几个重要步骤:
首先,当涉嫌犯罪的当事人或者他们的家人寻求法律援助时,选择合适的辩护律师至关重要。
其次,经过律师对案件的全面评估及分析后,他们会向负责处理此案的司法机构(一般而言,可能包括公安机关、检察部门或法院)递交关于取保候审的申请,并详细阐述申请的理由。接下来,司法机构将对该申请进行认真审阅,并根据嫌疑人的社会危害性以及所犯下罪行的严重程度等多方面因素进行综合考量。如果申请得到了批准,那么就需要确定采取何种形式的担保措施,例如缴纳一定数额的保证金或者寻找合适的保证人,同时还需要签署相关的协议。
最后,在缴纳了保证金或者找到了保证人之后,嫌疑人将会获得暂时的自由,但是必须严格遵守取保候审期间的各项规定和要求。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
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土地使用权名称变更的流程
1、房屋转让连同土地使用权一同转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
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征地拆迁
因诈骗刑事拘留后会走什么程序
[律师回复] 解析:
当某位人士由于涉及到欺诈行径而受到刑事指控并予以拘留时,通常遵循以下的具体流程步骤:
首先,启动刑事拘留环节,这是在警方坚信具备充足证据能够证实嫌疑者确凿犯罪行为之后,经过法律途径向法庭提出申请而得以实现的。
其次,正式步入侦查阶段,在此期间,无论是负责案件的警察机关还是检察机构都会全力展开调查,调配必需的证据资源。这个过程中,可能会涉及到对嫌疑人以及相关证人的询问,同时也可能会进行必要的搜查行动。紧接着,在侦查工作告一段落之际,如果警方认为拘留措施仍需持续,他们将会向检察院提交逮捕请求。
然后,检察院将根据收集到的案件资料进行全面审查,最终决定是否向法院提出公诉程序。随之而来的就是开庭审理环节,一旦公诉程序启动,案件就会进入法院的审理阶段,通过公开的庭审方式来进行裁决。
最后,法院会依据事实和法律做出最终判决,如果判定被告有罪,那么就会开始执行相应的刑罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
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怎么判断洗钱罪的轻重程度
[律师回复] 解析:
首先应当明确的是,关于洗钱犯罪,具备下列情形之一者,便可视为情节严重:
1.洗钱数额超过人民币50万元;
2.属于多次实施洗钱行为的情况;
3.个人或团体将洗钱作为主要业务进行操作;以及4.其他重大且严重的情节因素。
其次,根据相关法律法规,对于此类犯罪行为的量刑标准如下:
1.通常情况下,将被依法没收其违法所得收益,并处以五年以下有期徒刑或拘役,同时附加罚金,或者仅处以罚金;
2.若情节严重,则可能面临五年以上至十年以下有期徒刑,同样需附加罚金。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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土地使用证变更流程是什么?
在办理土地使用证变更时需要当事人提交房屋买卖协议和原先的土地使用证,然后当事人双方需要签字确定并到当地的房管局办理变更手续即可,如果土地的使用权是共有的,那么共有各方都是纳税人的,国家在征收土地使用税时也是有利于通过经济手段,加强对土地的管理。
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征地拆迁
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土地使用权变更流程有哪些?
土地使用权变更流程有要取得出让方和城市规划行政主管部门的同意;签订土地使用权出让合同变更协议或重新签订土地使用权出让合同;土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。
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征地拆迁
什么人可办理取保候审流程
[律师回复] 解析:
关于取保候审的条件,主要包括以下四种情况:
第一,可能会被判处在管制、拘役或单处执行罚金以外的其他刑罚;
第二,虽然可能被判处有期徒刑及以上的惩罚,但是通过实施取保候审不会给社会带来任何风险隐患;
第三,如果被告人患有严重疾病,或生理上无法自我维持生活能力,又或者正处于哺乳期中的母亲,那么也可以考虑实施取保候审而不必担心会因此引发社会风险;
第四,当羁押期限临近期满,但是案件仍未得到解决时,此时便需要采取取保候审措施。
关于取保候审的程序流程,主要分为以下几个步骤:
首先是取保候审的申请环节。被羁押的犯罪嫌疑人、被告人以及他们的法定代理人、近亲家属都享有提出取保候审申请的权利。如果犯罪嫌疑人已经被逮捕,那么他所聘请的律师同样可以代为申请取保候审。申请取保候审必须以书面形式进行。
其次是取保候审的决定阶段。公安机关、人民检察院、人民法院在收到取保候审的申请书之后,应该在七日内做出是否同意的回复。如果决定对犯罪嫌疑人、被告人实施取保候审,则应上报至县级以上公安机关负责人、检察院检察长或者人民法院院长审批,并签发相应的文书。
根据相关法律法规,人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人实施取保候审的最长期限不得超过十二个月,监视居住的最长期限不得超过六个月。在此期间内,不得停止对案件的侦查、起诉和审判工作。若发现不应追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限已满,应立即解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住的决定应及时通知被取保候审、监视居住人以及相关单位知晓。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
第九十七条
犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属或者辩护人有权申请变更强制措施。
人民法院、人民检察院和公安机关收到申请后,应当在三日以内作出决定;
不同意变更强制措施的,应当告知申请人,并说明不同意的理由。
快速解决“刑事辩护”问题
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变道超车是不是交通肇事罪
[律师回复] 解析:
在发生交通事故之后,首先应该由交警部门出具明确的事故责任认定书,对于事故责任进行准确合理的划分。接下来,您需要依法将对方以及对方投保的交强险保险公司作为共同被告,向相关法院提起诉讼,请求对人身伤害进行经济赔偿。在此过程中,我们首先要确保保险公司在其所承保的交强险赔偿额度之内,尽到应有的赔偿责任。若仍存在不足之处,则需按照事故责任认定书中所规定的责任比例,由双方当事人共同承担相应的赔偿责任。
值得注意的是,保险公司具有先行垫付的法律义务。同样地,受害方也有权根据事故责任认定书,将肇事方及其投保的交强险保险公司作为共同被告,向法院提出人身损害赔偿的诉讼请求。在此情况下,同样需要先由肇事方的保险公司在其所承保的交强险赔偿额度之内,履行相应的赔偿责任。
如若仍然存在不足之处,则需按照事故责任认定书中所规定的责任比例,由双方当事人共同承担相应的赔偿责任。
根据《中华人民共和国道路交通安全法》中的相关规定,对于事故责任的判定原则已经有了初步的制定。
具体来说,如果在变更车道的过程中,未能避让正在该车道内正常行驶的车辆,从而引发了交通事故,那么应当由导致事故发生的一方承担全部的责任。
法律依据:
《道路交通安全法》第九十一条
公安机关交通管理部门应当根据交通事故当事人的行为对发生交通事故所起的作用以及过错的严重程度,确定当事人的责任。
开设赌场罪在中院开庭的审判流程是怎样的
[律师回复] 解析:
需视实际情况而定。对于1)采取速裁程序进行审理的案件,通常应于当庭予以判决;
2)适用速裁程序审理的案件,在法院正式受理后的十日内须完成审判工作;若涉及到可能被判处的有期徒刑超过一年的情况,则可以适度延长期限至十五日。
另外,3)根据司法实践,人民法院对公诉案件进行审理时,其判决期限通常为受理后的两个月内,最晚不得超过三个月。
至于4)涉及到附带民事诉讼的案件,经过上级人民法院的批准,其审判期限可适当延长三个月。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百二十四条
适用速裁程序审理案件,不受本章第一节规定的送达期限的限制,一般不进行法庭调查、法庭辩论,但在判决宣告前应当听取辩护人的意见和被告人的最后陈述意见。
适用速裁程序审理案件,应当当庭宣判。
第二百二十五条
适用速裁程序审理案件,人民法院应当在受理后十日以内审结;
对可能判处的有期徒刑超过一年的,可以延长至十五日。
第二百零八条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条
情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;
因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。
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土地使用证变更使用人的流程是什么
土地使用证变更使用人的流程:1、签订土地合同。2、测绘公司测绘。3、评估公司评估。4、土管部门受理。5、缴纳税费后领取土地证。
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侵占罪能变诈骗吗
[律师回复] 解析:
非法占据可被认定为侵占罪,但不能构成诈骗罪。诈骗罪和侵占罪之间的主要差异在于:
1.财物的交付原因存在显著差别,这正是区分两罪的关键所在。诈骗罪中的受害人往往是在行为人的欺骗手段作用之下,在表面上表现出自愿交付财物给行为人的情况;也就是说,行为人能够对他人的财产行使控制权并最终获取欺诈得来的利益;
然而,侵占罪中的受害人通常是基于委托、信任等理由,毫无保留地将自身的财物交给行为人进行支配,这种情况并非由行为人的欺骗行为所导致。
2.两种犯罪的危害行为也有所不同。诈骗罪的危害行为主要表现为通过虚构事实或隐瞒真相的方式来骗取他人财物;而侵占罪则是指行为人通过非法手段占有他人财物且拒绝归还。
3.财物交付与犯意产生的时间顺序也存在明显差异。在诈骗罪中,受害人将财物交付给行为人的行为通常发生在行为人产生犯意之后;而在侵占罪中,犯意的产生通常早于财物的交付。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
快速解决“刑事辩护”问题
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洗钱罪量刑是怎样的程序
[律师回复] 解析:
对于洗钱罪行的严厉惩治是十分必要与迫切的,具体的法律制裁措施包括:
首先,对涉案罪犯判处五年以下有期徒刑或拘役,同时还需附加罚金等相应惩罚。
其次,情节特别严重的罪犯,则将面临五年以上、十年以下有期徒刑,并同时受到罚金的处罚。需要强调的,若涉及到单位犯罪,那么不仅要对相关公司进行经济罚款处罚,并且针对其主要负责人以及其他直接责任人(如管理层),也会按照上述规定进行相应的刑事处罚。洗钱罪,即明确知晓是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的违法所得及其收益;为了掩盖、隐瞒这些非法收入的来源和性质,而提供资金账户的,或者协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的,或者通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;或者协助将资金汇往境外的,或者以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的行为。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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