模拟拆迁法律依据是什么？

[律师回复] 解析：
在乡村地区的拆迁过程中，每平米的补偿金额可能会达到数千元之多，甚至可能会高达数万元不等。
然而，确切的补偿标准还需参照待拆迁标的物的实际价值而定。计算每平米的具体补偿价格时，我们可以将以下各项补偿项目累加在一起，最终除以被拆房屋的总面积即可得出结果。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条?
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
目前存在两种状况：
首先是此类拆迁公民所持有的房产并未完全具备合法房产所有者应享有的全部权益，故而在法律层面上并不符合办理此类手续的资格要求；
其次，如果该拆迁房产已符合办理房产证的条件，但由于开发企业尚未完成相关过程中的手续办理工作，那么在此期间，您无需过于担忧紧张。只需妥善保管拆迁协议，未来仍有机会适时进行证件补办事宜。
法律依据：
《中华人民共和国建设部房屋登记办法》第十一条
申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。

[律师回复] 解析：
婚前所购置的房产在面临拆迁时，不视为共有财产。因为在结婚之前，这些财产都被认定为个人财产。
然而，如果在婚后的一段时间内，男女双方达成共识并书面约定婚前财产的归属问题，那么他们就可以根据约定将其归为各自所有、共同所有或者部分各自所有。这种约定受到法律的保护和约束，对于夫妻双方均具有法律效力。
法律依据：
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

[律师回复] 解析：
第一部分，涉及到与继承人或其亲属人身紧密相连的个人权益并不能遗传。例如，公民的姓名权、声誉权、荣誉权以及肖像权等。这些基于个人人格表现出来的权利，在法律上具有独立性和不可替代性，因此无法通过继承方式进行传递。
第二部分，关于与公民人身相关联的债权债务问题。这类债权债务通常以特定个体的行为为基础，与债务人和债权人的人身存在着紧密的关联。由于此类债权债务的特殊性质，它们并不具备可继承性，无法成为遗产的一部分。
第三部分，我们需要关注的是国有资源使用权的问题。例如，采矿权、狩猎权、渔业权、水资源使用权以及海洋、空间等使用权。这些国有资产的使用权并非由继承人自然继承而来，而是经过特定程序授权给特定人员享有。
因此，这些权利不属于遗产范畴，若继承人希望继续使用这些资源的使用权，则需另行提出申请，经过严格审查批准后方可重新获得使用权。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

[律师回复] 解析：
国有土地中划拨土地与出让土地在遭受拆迁时的补偿标准存在差异。具体而言，划拨土地的拆迁补偿仅包括土地上建筑物或种植作物的财产价值以及搬迁补助费用、安置补助费用等相关金额；而出让土地的拆迁补偿则须额外涵盖土地使用权出让金以及上述提及的各类附属财产价值与支出费用等。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
1.交易手续服务费用标准如下：对于住宅类型物业，收费标准为每平方米人民币6元；而针对房改房、经济适用房以及安居房等特殊类型房产，收费金额则可相应减少至每平方米3元。对于非住宅类别的物业，其交易手续服务费用为每平方米人民币10元，同样地，买卖双方各自承担百分之五十的费用。
2.登记费用方面，根据规定，普通二手房住宅类别的登记费为每套人民币80元，由买方承担此项费用。
3.关于土地收益金（即代收）：该费用在涉及到房改房、经济适用房和安居工程房进行买卖过户手续办理过程中需要支付，其收费标准为按照房屋的正常成交价格的2%计算征收。在此情况下，费用应由卖方负担。
4.核档费用方面，其收费标准为每宗人民币50元。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为3％—5％。各地契税的适用税率，由省级政府在3％—5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案；契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。

[律师回复] 解析：
在租赁或者购买商铺完成后，对于商铺门口五米以内的区域，店铺拥有者有权负责其监管和日常清洁维护工作。如果商铺周围设有停车区，作为权利所有者，商铺老板也需承担起规范车辆停放行为的责任，例如积极提醒车主妥善停放爱车，避免对他人的通行造成不便。
法律依据：
《城市市容和环境卫生管理条例》第十条
一切单位和个人都应当保持建筑物的整洁、美观。
在城市人民政府规定的街道的临街建筑物的阳台和窗外，不得堆放、吊挂有碍市容的物品。
搭建或者封闭阳台必须符合城市人民政府市容环境卫生行政主管部门的有关规定。

[律师回复] 解析：
1.房屋补偿费用（亦称作房屋重置费用）主要用以弥补因拆除被拆迁房屋而给所有权人带来的潜在损失，其数额是按照被拆迁房屋的结构特点以及折旧程度进行分类，然后以每平方米的市场单价为基础进行计算得出。
2.周转性的补偿费用旨在对被拆迁房屋内的居民在短期内无法找到新的租住处或自建临时住所时提供相应的帮助，其具体金额是依据被拆迁房屋内居民的生活需求及临时居住环境进行划分，并按照被拆迁房屋内居民的人数每月给予相应的补贴。
3.奖励性质的补偿费用则是为了激励被拆迁房屋内的居民积极配合房屋拆迁工作或者主动放弃某些权益，例如自愿迁移至郊区或者不再要求拆迁单位提供安置住房等。关于房屋拆迁补偿费用的各项标准，均由当地政府根据本地区的实际情况以及国家相关法律法规政策来制定与调整。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十四条
房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的，由发证机关责令限期改正，给予警告，对房地产价格评估机构并处5万元以上20万元以下罚款，对房地产估价师并处1万元以上3万元以下罚款，并记入信用档案；情节严重的，吊销资质证书、注册证书；造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

[律师回复] 解析：
当涉及诉讼案件之时，录音无疑是可作为证据之一部分。而事实上，录音证据被归类于视听资料的范畴之内。只要该录音是通过合法手段获得，且其内含信息真实无虚、未经人为篡改，便足以在庭审过程中成为具有证明力的证据。
然而，为了确保录音内容的合法性以及不侵犯他人的隐私权或者其他合法权益，我们必须严格遵守相关法律法规。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条
证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。
证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

[律师回复] 解析：
微信转账附带的“借款”字样能够被当做证据予以采纳，而法律所界定的证据种类涵盖了书证、物证、证人证言、视听资料以及电子数据等多种类型。在民事诉讼领域，当事人为了支持其自身所提出的主张，必须要向法庭呈上相适应的证据以证实其观点。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条
证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。
证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

[律师回复] 解析：
拆迁房屋若在婚姻关系维持期间获取，即被视为夫妻共有财产。倘若双方在婚姻关系存续期内达成协议，将之界定为夫妻共同财产，亦会享有相同权益。
此外，以下情况将被认定为夫妻共同财产：在夫妻婚姻关系存续期间所获得的薪资、奖金、劳务报酬；通过生产、经营、投资等渠道所取得的收益；以及在继承或接受赠与时未作特殊说明仅归属某一方的财产。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
对于大学生而言，户口迁回原籍并无明确的时限规定，然户口回迁过程中需要遵循以下几个具体步骤：
首先，必须在户籍所在地村委会提交接收证明书请求；接着，依照程序向乡镇或城镇的公安机关提出迁入申请，以获取准予迁入的证明文件；凭此证明，前往现户籍所在单位开具同意迁离证明；随后，前往现行户籍所在的治安部门索取户口迁移证明；最终环节在于持相关证件及证明文件，前往将要迁入的地点所属的公安派出所办理户口落实的手续即可。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》第十三条
公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。
没有迁移证件的公民，凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记：
1．复员、转业和退伍的军人，凭县、市兵役机关或者团以上军事机关发给的证件；
2．从国外回来的华侨和留学生，凭中华人民共和国护照或者入境证件；
3．被人民法院、人民检察院或者公安机关释放的人，凭释放机关发给的证件。

[律师回复] 解析：
在男性同方结束同前方的婚姻关系并依法办理完毕相关的离异手续之后，他将以单身人士的身份重新步入新的人生阶段。在这种情况下，单身显然是具备再次缔结合法婚姻关系的资格的。
然而，如果前任配偶的户籍未能及时迁出，那么新任配偶的户籍便无法顺利地迁入。这主要是由于一个户口簿上只能容纳一位妻子的信息。
此外，女性在结束同前夫的婚姻关系后，即使她的户籍仍然保留在前夫家庭的户口簿上，这也并不妨碍她再次步入婚姻殿堂。但是，在决定是否需要将户籍迁移至现任配偶的家庭时，需要慎重考虑。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》第十条
公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

[律师回复] 解析：
面对口头形式的辞退问题，您完全有权通过申请劳动仲裁以此解决劳资争议。此时，作为劳动者的您应当携带您与雇主在建立劳动关系初期所签订的劳动合同以及薪水发放凭证等相关文件资料，前往相关的仲裁机构并向其提交相关书面申诉诉讼请求。
然而，对于解约原委这一关键环节，通常情况下，举证责任在义务执行方也就是雇主身上，而您只需提供有效的证据来证实您与雇主之间的劳动关系已经解除即可。
法律依据：
《劳动争议调解仲裁法》第四条
发生劳动争议，劳动者可以与用人单位协商，也可以请工会或者第三方共同与用人单位协商，达成和解协议。

[律师回复] 解析：
报案并完成笔录通常情况下并不意味着已经正式立案。此种行为仅仅是遵循例行的记录程序，是否能正式立案则需经过上级单位进行审核与审批。在报案之后，不论最终是否能够得以正式立案，公安部门都会通过书面形式向报案者发出相应的告知书。当公安机关接收到案件信息后，经过仔细审查，若发现存在犯罪事实，且该犯罪事实符合其管辖权范围内，那么便会得到县级以上公安机关负责人的批准，从而正式立案。依据相关法律法规，人民法院、人民检察院或公安机关对各类报案、控告、举报以及自首材料，都应依照各自的管辖权限，迅速展开审查工作。若经审查认定存在犯罪事实，且需要追究刑事责任时，应当立即立案；反之，若认为无犯罪事实，或者犯罪事实极其轻微，无需追究刑事责任时，则不予立案，同时也会将不予立案的原因以书面形式通知控告人。若控告人对此决定持有异议，可依法申请复议。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百一十二条
人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料，应当按照管辖范围，迅速进行审查，认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候，应当立案；
认为没有犯罪事实，或者犯罪事实显著轻微，不需要追究刑事责任的时候，不予立案，并且将不立案的原因通知控告人。
控告人如果不服，可以申请复议。

[律师回复] 解析：
若不幸遭遇医疗事故且不认同法院裁决结果，您仍可向所在地的卫生行政部门递交异议申请。相应的行政机构收到申请后将依照法定程序和期限进行处理并作出决定。当医患双方就赔偿金额与赔偿项目的具体数目未能达成分歧共识时，当事人完全可以向上诉法院提交上诉申请。
法律依据：
《医疗事故处理条例》第二十条
卫生行政部门接到医疗机构关于重大医疗过失行为的报告或者医疗事故争议当事人要求处理医疗事故争议的申请后，对需要进行医疗事故技术鉴定的，应当交由负责医疗事故技术鉴定工作的医学会组织鉴定；
医患双方协商解决医疗事故争议，需要进行医疗事故技术鉴定的，由双方当事人共同委托负责医疗事故技术鉴定工作的医学会组织鉴定。

[律师回复] 解析：
在国有资产房屋拆除过程中，我们将严格以房产证所载明的建筑面积为参照进行赔偿。在此基础上，需依法支付包括房屋补偿费用、房屋装修费用、房屋拆迁安置费用以及包括房屋拆迁搬迁费用以及房屋拆迁中因家庭经济困难而享有的补助及激励资金等多项费用。
此外，还涉及到诸如房屋各类家用电器拆卸补偿费用、非居用房屋营业损失补偿费用在内的多种补偿项目。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条
征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

[律师回复] 解析：
如遭遇不法行为却没有充足证据证明时，应当及时保留现场所遗留之物品、犯罪嫌疑人之毛发以及可能残留其体液的相关物品等，并将这些材料如实提交至当地公安机关备案处理。
此外，您亦可选择立即向公安机关报告案件详情，由公安机关派遣专业人员前往事发现场进行详细勘查，收集相关证据，同时对受害人进行必要的法医学鉴定工作以获取更全面的信息。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼儿的，以强奸论，从重处罚。强奸妇女、奸淫幼儿，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（1）强奸妇女、奸淫幼儿情节恶劣的；
（2）强奸妇女、奸淫幼儿多人的；
（3）在公共场所当众强奸妇女的；
（4）二人以上轮奸的；
（5）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
关于人为纵火车辆案件的处理方式如下：
1、在事故发生地的公安局报案是受害者的合法权益，无需其他任何手续即可完成。
2、从法律角度来看，纵火破坏他人财产的行为无疑是非法的，若情节严重甚至可能构成犯罪，需承担相应的刑事责任。那么，放火罪的构成要素具体包括以下几个方面：
1、
首先，该罪名所侵犯的客体是社会公众的生命和财产安全；
2、
其次，在客观方面，放火焚烧公私财物的行为必须对公共安全造成了实质性的威胁或损害；
3、
再次，放火罪的主体通常为普通公民；
4、
最后，从主观层面上看，放火者必须具有明确的故意心态。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第五十条
【死缓变更】判处死刑缓期执行的，在死刑缓期执行期间，如果没有故意犯罪，二年期满以后，减为无期徒刑；如果确有重大立功表现，二年期满以后，减为二十五年有期徒刑；如果故意犯罪，情节恶劣的，报请最高人民法院核准后执行死刑；对于故意犯罪未执行死刑的，死刑缓期执行的期间重新计算，并报最高人民法院备案。
对被判处死刑缓期执行的累犯以及因故意杀人、强奸、抢劫、绑架、放火、爆炸、投放危险物质或者有组织的暴力性犯罪被判处死刑缓期执行的犯罪分子，人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定对其限制减刑。
第二百七十五条
【故意毁坏财物罪】故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
倘若行为主体公然对第三者进行人身攻击或恶意散播侵权之言论，从而严重损害其人格并对小三日常生活造成了严重干扰与不便，那么有可能面临最低五日以下的拘留处罚和最高五百元人民币以下的罚款。若所犯情节更为严重，将面临介于五日至十日之间的拘留惩罚以及相应的惩罚性罚款。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的，处5日以下拘留或者500元以下罚款；情节较重的，处5日以上10日以下拘留，可以并处500元以下罚款：
（一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；
（二）公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人00的；
（三）捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；
（四）对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；
（五）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；
（六）偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。