律图审稿专业委员会3轮严审
热门问答·合同事务
有合同事务问题·找本地律师
问题没解决?125200人选择咨询律师
租房代理签订的租房合同怎么写
一键咨询
为您推荐
签订租房合同可以代签吗
房屋租赁合同是可通过代签而完成的，但为了以后避免一些纠纷，建议有委托人出具带有亲笔签名的委托书，并给予身份证明复印件，被委托人还需准备身份证原件进行查验;租房合同如果没有明确的授权而代签的，则属于无效合同。
10w+浏览
房产纠纷禁烟写字楼有人抽烟怎么办
[律师回复] 解析：
根据现行法律法规，公民有权在公开场所内自由吸烟，然而，在任何室内环境吸烟均被视为违反相关法律之行为。
需注意的是，若有关部门已在特定地区起草并通过地方性条例，明确规定不论在室内或室外公共场所吸烟皆为非法行为的情形下，应依照当地相关法规进行处理。
法律依据：
《公共场所卫生管理条例实施细则》第十八条
室内公共场所禁止吸烟。
公共场所经营者应当设置醒目的禁止吸烟警语和标志。
室外公共场所设置的吸烟区不得位于行人必经的通道上。
公共场所不得设置自动售烟机。
公共场所经营者应当开展吸烟危害健康的宣传，并配备专（兼）职人员对吸烟者进行劝阻。
根据现行法律法规，公民有权在公开场所内自由吸烟，然而，在任何室内环境吸烟均被视为违反相关法律之行为。
需注意的是，若有关部门已在特定地区起草并通过地方性条例，明确规定不论在室内或室外公共场所吸烟皆为非法行为的情形下，应依照当地相关法规进行处理。
法律依据：
《公共场所卫生管理条例实施细则》第十八条
室内公共场所禁止吸烟。
公共场所经营者应当设置醒目的禁止吸烟警语和标志。
室外公共场所设置的吸烟区不得位于行人必经的通道上。
公共场所不得设置自动售烟机。
公共场所经营者应当开展吸烟危害健康的宣传，并配备专（兼）职人员对吸烟者进行劝阻。
4.8w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
二手车合同日期写错了有效吗
[律师回复] 解析：
倘若因笔误而导致合同签订日期出现错误，然而此错误并未影响到合同的其他生效要素，诸如双方的真实意愿表达、条款内容的合规性与公序良俗等原则相契合，那么该合同仍然具有法律效力。
彼时，各方当事人可在友好协商的基础上共同作出决定，对合同的签署日期进行修正。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
倘若因笔误而导致合同签订日期出现错误，然而此错误并未影响到合同的其他生效要素，诸如双方的真实意愿表达、条款内容的合规性与公序良俗等原则相契合，那么该合同仍然具有法律效力。
彼时，各方当事人可在友好协商的基础上共同作出决定，对合同的签署日期进行修正。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
3.5w浏览
出租银行卡是刑事案件吗
[律师回复] 解析：
在通常情况下，出租个人银行账户并不需要承担刑事责任，
然而，如果出租银行账户的行为被发现，发卡银行将有权利要求相关人员停止这种行为，并且对其进行处罚，处罚金额为1000元人民币以下。
法律依据：
《银行卡业务管理办法》第二十八条
个人申领银行卡(储值卡除外)，应当向发卡银行提供公安部门规定的本人有效身份证件，经发卡银行审查合格后，为其开立记名账户;
凡在中国境内金融机构开立基本存款账户的单位，应当凭中国人民银行核发的开户许可证申领单位卡;
银行卡及其账户只限经发卡银行批准的持卡人本人使用，不得出租和转借。
第五十九条
持卡人出租或转借其信用卡及其账户的，发卡银行应当责令其改正，并对其处以1000元人民币以内的罚款(由发卡银行在申请表、领用合约等契约性文件中事先约定)。
在通常情况下，出租个人银行账户并不需要承担刑事责任，
然而，如果出租银行账户的行为被发现，发卡银行将有权利要求相关人员停止这种行为，并且对其进行处罚，处罚金额为1000元人民币以下。
法律依据：
《银行卡业务管理办法》第二十八条
个人申领银行卡(储值卡除外)，应当向发卡银行提供公安部门规定的本人有效身份证件，经发卡银行审查合格后，为其开立记名账户;
凡在中国境内金融机构开立基本存款账户的单位，应当凭中国人民银行核发的开户许可证申领单位卡;
银行卡及其账户只限经发卡银行批准的持卡人本人使用，不得出租和转借。
第五十九条
持卡人出租或转借其信用卡及其账户的，发卡银行应当责令其改正，并对其处以1000元人民币以内的罚款(由发卡银行在申请表、领用合约等契约性文件中事先约定)。
4w浏览
购房定金10万，是否需签订书面协议
[律师回复] 解析：
在购置房产时，为了保障买卖双方的合法权益，我们建议签署书面合同以明确双方之间的权利义务关系。
这份合约的内容应包括购房定金的金额以及支付的具体期限和方式等元素。
若双方因为任何原因产生争议，那么书面合同将成为维护各自权益的重要依据。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
在购置房产时，为了保障买卖双方的合法权益，我们建议签署书面合同以明确双方之间的权利义务关系。
这份合约的内容应包括购房定金的金额以及支付的具体期限和方式等元素。
若双方因为任何原因产生争议，那么书面合同将成为维护各自权益的重要依据。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
4.6w浏览
问题没解决？试试问律师吧~
精选本地好评律师，为您提供1对1专业解答
立即问律师
委托签订房屋租赁合同怎么写？
委托签订房屋租赁合同怎么写?合同要写好房屋面积、租金、租期，签订合同的甲乙双方的个人信息，在造成房屋和房屋内属于房主的物品损毁时，支付租金的一方需要进行的赔偿，屋主在租金、租期方面违约时同样也要赔偿。为避免纠纷还应当多写一些其他条款。
10w+浏览
房产纠纷职工代表是什么人担任
[律师回复] 解析：
在同企业建立起劳动雇佣关系的众多劳动者中，他们选出的职工代表通常是由这个群体成员以民主方式选举产生。
这些被选中的代表们在职工大会上具备着发表意见以及参与投票的权利，他们有机会就诸如劳动薪酬、工作时长、休息休假、劳动安全卫生、保险福利等各种事项，与用人单位进行平等且深入的讨论和商议，或者共同签订相关的集体协议。
法律依据：
《全民所有制工业企业职工代表大会条例》第十二条
职工代表中应当有工人、技术人员、管理人员、领导干部和其他方面的职工。其中企业和车间、科室行政领导干部一般为职工代表总数的五分之一。青年职工和女职工应当占适当比例。为了吸收有经验的技术人员、经营管理人员参加职工代表大会，可以在企业或者车间范围内，经过民主协商，推选一部分代表。职工代表按分厂、车间、科室（或若干科室）组成代表团（组），推选团（组）长。
在同企业建立起劳动雇佣关系的众多劳动者中，他们选出的职工代表通常是由这个群体成员以民主方式选举产生。
这些被选中的代表们在职工大会上具备着发表意见以及参与投票的权利，他们有机会就诸如劳动薪酬、工作时长、休息休假、劳动安全卫生、保险福利等各种事项，与用人单位进行平等且深入的讨论和商议，或者共同签订相关的集体协议。
法律依据：
《全民所有制工业企业职工代表大会条例》第十二条
职工代表中应当有工人、技术人员、管理人员、领导干部和其他方面的职工。其中企业和车间、科室行政领导干部一般为职工代表总数的五分之一。青年职工和女职工应当占适当比例。为了吸收有经验的技术人员、经营管理人员参加职工代表大会，可以在企业或者车间范围内，经过民主协商，推选一部分代表。职工代表按分厂、车间、科室（或若干科室）组成代表团（组），推选团（组）长。
4.8w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
转账借款备注怎么写有保障
[律师回复] 解析：
在转账时，若附注了"借款"的字样，便具备了相应的法律效应。
通常来说，此类备注主要是为了明确交易的种类和性质。
然而，若仅为单方面作出的行为指示，那么它并不具备法律约束力。
在此种情况下，转账的回执单便可作为支付款项的有效凭证。
为了确保双方不会产生任何误解，建议在进行汇款操作时，详细注明汇款的具体用途，并要求收款方提供相应的借条证明。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百六十八条
借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
在转账时，若附注了"借款"的字样，便具备了相应的法律效应。
通常来说，此类备注主要是为了明确交易的种类和性质。
然而，若仅为单方面作出的行为指示，那么它并不具备法律约束力。
在此种情况下，转账的回执单便可作为支付款项的有效凭证。
为了确保双方不会产生任何误解，建议在进行汇款操作时，详细注明汇款的具体用途，并要求收款方提供相应的借条证明。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百六十八条
借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
4.2w浏览
公司不签订无固定期限合同有影响吗
[律师回复] 解析：
在某些情况下，员工原本应该与企业签署无固定期限劳动合同，然而却被签定为有固定期限的劳动合同。
当固定期限的劳动合同期满后，若用人单位决定不再续约，那么员工可能会提起劳动仲裁，主张用人单位违法终止劳动合同，并要求按照双倍经济补偿金的标准支付赔偿费用。
不过，即便如此，只要员工同意续订劳动合同，那么这种情况对其权益并不会产生实质性的影响。
因此，从长远来看，与其在劳动合同期满时面临续订与否的问题，倒不如尽早签署无固定期限劳动合同更为有利。
法律依据：
《劳动合同法》第十四条
【无固定期限劳动合同】无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。
用人单位与劳动者协商一致，可以订立无固定期限劳动合同。有下列情形之一，劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的，除劳动者提出订立固定期限劳动合同外，应当订立无固定期限劳动合同：
(一)劳动者在该用人单位连续工作满十年的；
(二)用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的；
(三)连续订立二次固定期限劳动合同，且劳动者没有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形，续订劳动合同的。
用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同
在某些情况下，员工原本应该与企业签署无固定期限劳动合同，然而却被签定为有固定期限的劳动合同。
当固定期限的劳动合同期满后，若用人单位决定不再续约，那么员工可能会提起劳动仲裁，主张用人单位违法终止劳动合同，并要求按照双倍经济补偿金的标准支付赔偿费用。
不过，即便如此，只要员工同意续订劳动合同，那么这种情况对其权益并不会产生实质性的影响。
因此，从长远来看，与其在劳动合同期满时面临续订与否的问题，倒不如尽早签署无固定期限劳动合同更为有利。
法律依据：
《劳动合同法》第十四条
【无固定期限劳动合同】无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。
用人单位与劳动者协商一致，可以订立无固定期限劳动合同。有下列情形之一，劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的，除劳动者提出订立固定期限劳动合同外，应当订立无固定期限劳动合同：
(一)劳动者在该用人单位连续工作满十年的；
(二)用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的；
(三)连续订立二次固定期限劳动合同，且劳动者没有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形，续订劳动合同的。
用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同
4.6w浏览
出租门市对方又兑给别人了怎么办
[律师回复] 解析：
若贵公司具备合法合规的经营资质及相关证件，那么对于此类擅自破坏他人物品的行为无疑属于非法行为。
在这种情况下，建议您通知公司法律顾问向物业管理部门与各位业主发出相应的律师函，以便以此作为行动的依据并达到警示效果。
倘若此举未能产生预期的震慑作用，则可考虑采取更为直接的方式，即启动诉讼程序，同时向当地警方报案，请求其对事发现场进行详细记录与拍照取证。
在此过程中，您完全有权将此事视为家庭失窃事件来处理。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第五条
治安管理处罚必须以事实为依据，与违反治安管理行为的性质、情节以及社会危害程度相当。
实施治安管理处罚，应当公开、公正，尊重和保障人权，保护公民的人格尊严。
办理治安案件应当坚持教育与处罚相结合的原则。
第六条
各级人民政府应当加强社会治安综合治理，采取有效措施，化解社会矛盾，增进社会和谐，维护社会稳定。
第七条
国务院公安部门负责全国的治安管理工作。
县级以上地方各级人民政府公安机关负责本行政区域内的治安管理工作。
治安案件的管辖由国务院公安部门规定。
第八条
违反治安管理的行为对他人造成损害的，行为人或者其监护人应当依法承担民事责任。
第九条
对于因民间纠纷引起的打架斗殴或者损毁他人财物等违反治安管理行为，情节较轻的，公安机关可以调解处理。
经公安机关调解、当事人达成协议的，不予处罚。
经调解未达成协议或者达成协议后不履行的，公安机关应当依照本法的规定对违反治安管理行为人给予处罚，并告知当事人可以就民事争议依法向人民法院提起民事诉讼。
若贵公司具备合法合规的经营资质及相关证件，那么对于此类擅自破坏他人物品的行为无疑属于非法行为。
在这种情况下，建议您通知公司法律顾问向物业管理部门与各位业主发出相应的律师函，以便以此作为行动的依据并达到警示效果。
倘若此举未能产生预期的震慑作用，则可考虑采取更为直接的方式，即启动诉讼程序，同时向当地警方报案，请求其对事发现场进行详细记录与拍照取证。
在此过程中，您完全有权将此事视为家庭失窃事件来处理。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第五条
治安管理处罚必须以事实为依据，与违反治安管理行为的性质、情节以及社会危害程度相当。
实施治安管理处罚，应当公开、公正，尊重和保障人权，保护公民的人格尊严。
办理治安案件应当坚持教育与处罚相结合的原则。
第六条
各级人民政府应当加强社会治安综合治理，采取有效措施，化解社会矛盾，增进社会和谐，维护社会稳定。
第七条
国务院公安部门负责全国的治安管理工作。
县级以上地方各级人民政府公安机关负责本行政区域内的治安管理工作。
治安案件的管辖由国务院公安部门规定。
第八条
违反治安管理的行为对他人造成损害的，行为人或者其监护人应当依法承担民事责任。
第九条
对于因民间纠纷引起的打架斗殴或者损毁他人财物等违反治安管理行为，情节较轻的，公安机关可以调解处理。
经公安机关调解、当事人达成协议的，不予处罚。
经调解未达成协议或者达成协议后不履行的，公安机关应当依照本法的规定对违反治安管理行为人给予处罚，并告知当事人可以就民事争议依法向人民法院提起民事诉讼。
4.9w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
代理人签订的租房合同是否一定有效
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对代理人签订的租房合同是否一定有效进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷代理与委托合同的联系与区别
[律师回复] 解析：
在法律领域中，委托合同与代理合同虽存在一定程度的相似性，皆体现了其中一方当事人代为处理他人事务之法律行为，但两者仍有其显著差异。
具体而言，委托合同仅适用于委托方与受托方之间的关系构建而成，而代理关系则涵盖了代理人、被代理人以及第三人等多方主体。
此外，委托合同通常仅限于委托代理这一种形式，而代理合同则可包括委托代理、法定代理及指定代理等多种类型。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百二十条
委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。
第九百一十九条
委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。
第九百二十二条
受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但是事后应当将该情况及时报告委托人。
在法律领域中，委托合同与代理合同虽存在一定程度的相似性，皆体现了其中一方当事人代为处理他人事务之法律行为，但两者仍有其显著差异。
具体而言，委托合同仅适用于委托方与受托方之间的关系构建而成，而代理关系则涵盖了代理人、被代理人以及第三人等多方主体。
此外，委托合同通常仅限于委托代理这一种形式，而代理合同则可包括委托代理、法定代理及指定代理等多种类型。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百二十条
委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。
第九百一十九条
委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。
第九百二十二条
受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但是事后应当将该情况及时报告委托人。
4.4w浏览
快速解决“合同事务”问题
合同金额标准写法有哪些法律规定
[律师回复] 解析：
1.在制定合同时，关于合同中涉及到的金额部分，通常建议采取大小写数字并用的方式进行填写。
2.若阿拉伯数字前方已经明确标示了相应的货币符号，那么便无需再次将货币单位在其后方跟随。
3.当大写金额达到元角阶段时，为了更清晰地表示该数字的精确度，可以在元和角之后加上“整”字作为总结。
4.若在大写金额之前尚未书写或印刷货币名称时，需按照规范补充完整货币名称。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
1.在制定合同时，关于合同中涉及到的金额部分，通常建议采取大小写数字并用的方式进行填写。
2.若阿拉伯数字前方已经明确标示了相应的货币符号，那么便无需再次将货币单位在其后方跟随。
3.当大写金额达到元角阶段时，为了更清晰地表示该数字的精确度，可以在元和角之后加上“整”字作为总结。
4.若在大写金额之前尚未书写或印刷货币名称时，需按照规范补充完整货币名称。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
4.6w浏览
对代表采取强制措施的条件是什么
[律师回复] 解析：
关于刑事强制措施使用条件的详细阐释。
刑事强制措施的适用需满足以下条件：
首先，被告或犯罪嫌疑人必须确有实施犯罪行为的实证；
其次，该犯罪行为必须构成犯罪事实。
符合上述两个条件者，便应采取相应的刑事强制措施。
刑事强制措施主要包括五个类别：
取保候审、监视居住、拘留、逮捕以及拘传。
对于具备充分证据证明其已犯下罪行且可能被判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人，若仅采用取保候审、监视居住等方式仍无法有效防止其再次危害社会安全，则有必要进行逮捕。
这便是逮捕的具体条件。
至于拘留的条件，主要包括以下七点：
1.正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后立即被察觉的情况；
2.被害人或者在场目击者指控其犯罪的情形；
3.在其身边或住所内发现犯罪证据的情况；
4.犯罪后试图自杀、逃跑或者在逃的情况；
5.具有毁灭、伪造证据或者串供可能性的情况；
6.未透露真实姓名、住址，身份不明的情况；
7.存在流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的情况。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十一条
对有证据证明有犯罪事实，可能判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人，采取取保候审尚不足以防止发生下列社会危险性的，应当予以逮捕：
（一）可能实施新的犯罪的；
（二）有危害国家安全、公共安全或者社会秩序的现实危险的；
（三）可能毁灭、伪造证据，干扰证人作证或者串供的；
（四）可能对被害人、举报人、控告人实施打击报复的；
（五）企图自杀或者逃跑的。
批准或者决定逮捕，应当将犯罪嫌疑人、被告人涉嫌犯罪的性质、情节，认罪认罚等情况，作为是否可能发生社会危险性的考虑因素。
对有证据证明有犯罪事实，可能判处十年有期徒刑以上刑罚的，或者有证据证明有犯罪事实，可能判处徒刑以上刑罚，曾经故意犯罪或者身份不明的，应当予以逮捕。
被取保候审、监视居住的犯罪嫌疑人、被告人违反取保候审、监视居住规定，情节严重的，可以予以逮捕。
关于刑事强制措施使用条件的详细阐释。
刑事强制措施的适用需满足以下条件：
首先，被告或犯罪嫌疑人必须确有实施犯罪行为的实证；
其次，该犯罪行为必须构成犯罪事实。
符合上述两个条件者，便应采取相应的刑事强制措施。
刑事强制措施主要包括五个类别：
取保候审、监视居住、拘留、逮捕以及拘传。
对于具备充分证据证明其已犯下罪行且可能被判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人，若仅采用取保候审、监视居住等方式仍无法有效防止其再次危害社会安全，则有必要进行逮捕。
这便是逮捕的具体条件。
至于拘留的条件，主要包括以下七点：
1.正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后立即被察觉的情况；
2.被害人或者在场目击者指控其犯罪的情形；
3.在其身边或住所内发现犯罪证据的情况；
4.犯罪后试图自杀、逃跑或者在逃的情况；
5.具有毁灭、伪造证据或者串供可能性的情况；
6.未透露真实姓名、住址，身份不明的情况；
7.存在流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的情况。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十一条
对有证据证明有犯罪事实，可能判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人，采取取保候审尚不足以防止发生下列社会危险性的，应当予以逮捕：
（一）可能实施新的犯罪的；
（二）有危害国家安全、公共安全或者社会秩序的现实危险的；
（三）可能毁灭、伪造证据，干扰证人作证或者串供的；
（四）可能对被害人、举报人、控告人实施打击报复的；
（五）企图自杀或者逃跑的。
批准或者决定逮捕，应当将犯罪嫌疑人、被告人涉嫌犯罪的性质、情节，认罪认罚等情况，作为是否可能发生社会危险性的考虑因素。
对有证据证明有犯罪事实，可能判处十年有期徒刑以上刑罚的，或者有证据证明有犯罪事实，可能判处徒刑以上刑罚，曾经故意犯罪或者身份不明的，应当予以逮捕。
被取保候审、监视居住的犯罪嫌疑人、被告人违反取保候审、监视居住规定，情节严重的，可以予以逮捕。
3.2w浏览
租赁商铺拆迁赔偿是怎样的
[律师回复] 解析：
关于租赁门面遭遇拆迁时的赔偿事宜如下所述：
首先，承租人所租赁的门面房如遭受拆除，应在不低于当地政府制定并实施的拆迁补偿方案所确定的标准之上进行赔偿。
具体而言，赔偿范围包括但不仅限于以下几个方面：
（1）替代门面土地的价差损失；
（2）经营损失；
（3）因停业停产而导致的经济损失；
（4）门面内的地上物及门面房屋设备等固定资产的损失；
（5）门面拆迁过程中所产生的搬迁费用；
以及
（6）门面拆迁过程中解聘员工的安置费用等等。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
?作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
?
（一）被征收房屋价值的补偿；
?
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
?
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
?市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
关于租赁门面遭遇拆迁时的赔偿事宜如下所述：
首先，承租人所租赁的门面房如遭受拆除，应在不低于当地政府制定并实施的拆迁补偿方案所确定的标准之上进行赔偿。
具体而言，赔偿范围包括但不仅限于以下几个方面：
（1）替代门面土地的价差损失；
（2）经营损失；
（3）因停业停产而导致的经济损失；
（4）门面内的地上物及门面房屋设备等固定资产的损失；
（5）门面拆迁过程中所产生的搬迁费用；
以及
（6）门面拆迁过程中解聘员工的安置费用等等。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
?作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
?
（一）被征收房屋价值的补偿；
?
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
?
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
?市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
4.7w浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
怎样签订租房合同 租房合同如何签
一般在租房的时候才会涉及到租房合同的签订，而签订相应的合同，其实也是为了能够更好的保护自身的利益。并且按照《民法典》中的规定，如果双方约定的房租赁期限超过了6个月的话，就是一定要签订租房合同的。那么此时应该怎样签订租房合同呢?请一起在下文中进行了解。
10w+浏览
房产纠纷写真店造型烫伤怎么处理
[律师回复] 解析：
对于造成他人人身伤害的情况，需承担相应的赔偿责任，包括但不限于医疗费用、误工补贴、护理费用、交通费用、住宿费用、住院期间的伙食补助费用及必要的营养补充。
如果伤害程度已达到伤残级别，还需支付伤残赔偿金、辅助器械费用、被抚养人生活费用以及因为康复护理和持续治疗所必需的康复费用、护理费用及后续治疗费用。
法律依据：
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
对于造成他人人身伤害的情况，需承担相应的赔偿责任，包括但不限于医疗费用、误工补贴、护理费用、交通费用、住宿费用、住院期间的伙食补助费用及必要的营养补充。
如果伤害程度已达到伤残级别，还需支付伤残赔偿金、辅助器械费用、被抚养人生活费用以及因为康复护理和持续治疗所必需的康复费用、护理费用及后续治疗费用。
法律依据：
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
3.8w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
无行为能力的人签订的合同是什么
[律师回复] 解析：
根据我国现行法律法规之规定，无行为能力者所缔结之合同效力归于无效。
在这其中，无民事行为能力之人不仅包括年龄未满八周岁的幼童，还涵盖了无法自行识别自身行为性质和后果的成年人以及年龄已达八周岁以上但仍未完全具备独自判断力的未成年人。
值得注意的是，无民事行为能力者进行的所有民事法律活动均属无效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
根据我国现行法律法规之规定，无行为能力者所缔结之合同效力归于无效。
在这其中，无民事行为能力之人不仅包括年龄未满八周岁的幼童，还涵盖了无法自行识别自身行为性质和后果的成年人以及年龄已达八周岁以上但仍未完全具备独自判断力的未成年人。
值得注意的是，无民事行为能力者进行的所有民事法律活动均属无效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
3.3w浏览
律师在民事诉讼代理中的义务有哪些
[律师回复] 解析：
民事诉讼代理人的合法权益：
在法律规定或得到委托人授权的代理权限范畴之内，代理者得以被代理人之名参与诉讼活动，行使相应的代理职权。
作为代理诉讼的专业律师及其团队成员，他们享有调查取证的权力，并可查阅与案件相关的所有资料。
民事诉讼代理人的责任与义务：
他们需要全心全意地为被代理人的利益而进行代理工作；
必须严格遵守代理权限的规定，在代理权限范围内开展诉讼行动；
亲自代理是他们的基本职责，除非得到被代理人的明确许可或因不可抗力导致无法继续代理，否则不得将代理事务转交他人代办；
代理人还需向被代理人汇报其所处理的诉讼事务的所有重要信息；
同时，他们也负有保守秘密的义务。
法律依据：
《民事诉讼法》第六十一条
代理诉讼的律师和其他诉讼代理人有权调查收集证据，可以查阅本案有关材料。
查阅本案有关材料的范围和办法由最高人民法院规定。
民事诉讼代理人的合法权益：
在法律规定或得到委托人授权的代理权限范畴之内，代理者得以被代理人之名参与诉讼活动，行使相应的代理职权。
作为代理诉讼的专业律师及其团队成员，他们享有调查取证的权力，并可查阅与案件相关的所有资料。
民事诉讼代理人的责任与义务：
他们需要全心全意地为被代理人的利益而进行代理工作；
必须严格遵守代理权限的规定，在代理权限范围内开展诉讼行动；
亲自代理是他们的基本职责，除非得到被代理人的明确许可或因不可抗力导致无法继续代理，否则不得将代理事务转交他人代办；
代理人还需向被代理人汇报其所处理的诉讼事务的所有重要信息；
同时，他们也负有保守秘密的义务。
法律依据：
《民事诉讼法》第六十一条
代理诉讼的律师和其他诉讼代理人有权调查收集证据，可以查阅本案有关材料。
查阅本案有关材料的范围和办法由最高人民法院规定。
4.7w浏览
网代逾期要多久才能上真信网
[律师回复] 解析：
一、关于贷款已结清后何时可以恢复个人信用记录的问题，通常需要在清理完逾期未偿还的款项之后经过五年时间方可实现信用记录的复原。
依照相关法规规定，信用评级机构对于个人所产生的不良信息的储存期限应从不良行为或事件发生并终止之日起计算，最长不超过五年。
若超过五年仍未被删除，则应予以彻底清除。
因此，我们建议您保持良好的还款习惯，尽量避免出现逾期现象。
二、当遇到贷款逾期的情况时，您应该采取以下措施来妥善处理：
首先，您需要与银行进行积极有效的沟通，具体操作步骤如下：
1.以真诚的态度向银行解释，明确表示并非故意拖欠贷款，而是由于不可抗力因素导致未能按期还款；
2.若银行认可您的陈述，则可继续进行下一步操作；
3.提交《逾期异议申诉报告》至银行，请求其加盖公章，然后将此报告提交至征信中心进行申诉。
法律依据：
《征信业管理条例》第十六条
征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；
超过5年的，应当予以删除。
在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。
第二十二条
征信机构应当按照国务院征信业监督管理部门的规定，建立健全和严格执行保障信息安全的规章制度，并采取有效技术措施保障信息安全。
经营个人征信业务的征信机构应当对其工作人员查询个人信息的权限和程序作出明确规定，对工作人员查询个人信息的情况进行登记，如实记载查询工作人员的姓名，查询的时间、内容及用途。
工作人员不得违反规定的权限和程序查询信息，不得泄露工作中获取的信息。
一、关于贷款已结清后何时可以恢复个人信用记录的问题，通常需要在清理完逾期未偿还的款项之后经过五年时间方可实现信用记录的复原。
依照相关法规规定，信用评级机构对于个人所产生的不良信息的储存期限应从不良行为或事件发生并终止之日起计算，最长不超过五年。
若超过五年仍未被删除，则应予以彻底清除。
因此，我们建议您保持良好的还款习惯，尽量避免出现逾期现象。
二、当遇到贷款逾期的情况时，您应该采取以下措施来妥善处理：
首先，您需要与银行进行积极有效的沟通，具体操作步骤如下：
1.以真诚的态度向银行解释，明确表示并非故意拖欠贷款，而是由于不可抗力因素导致未能按期还款；
2.若银行认可您的陈述，则可继续进行下一步操作；
3.提交《逾期异议申诉报告》至银行，请求其加盖公章，然后将此报告提交至征信中心进行申诉。
法律依据：
《征信业管理条例》第十六条
征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；
超过5年的，应当予以删除。
在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。
第二十二条
征信机构应当按照国务院征信业监督管理部门的规定，建立健全和严格执行保障信息安全的规章制度，并采取有效技术措施保障信息安全。
经营个人征信业务的征信机构应当对其工作人员查询个人信息的权限和程序作出明确规定，对工作人员查询个人信息的情况进行登记，如实记载查询工作人员的姓名，查询的时间、内容及用途。
工作人员不得违反规定的权限和程序查询信息，不得泄露工作中获取的信息。
4.2w浏览
问题紧急？在线问律师 >
4831 位律师在线，高效解决问题
租房合同怎么签订
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着租房合同怎么签订的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
房产纠纷质押借款与银行签订合同的风险
[律师回复] 解析：
1、在设定质权时，可能会因缺乏必要条件而面临困境。
例如，虽然双方已经签署了质押协议，然而在实际操作过程中却并未能进行存单的实际交付，又或是仅仅完成了存单的交付，但是却并未签订相应的质押协议。
2、对于质权的设立过程来说，如果有任何一个环节出现疏忽，都有可能导致严重后果。
比如，由于担心繁琐的手续流程，或者是因为银行方面的不积极配合等诸多因素，导致未能及时办理核押手续，从而使得存单被出质人申请挂失，进而导致存款被全部提取，最终使质权失去其应有的效力。
3、即使在所有的质权设立程序均已完备的情况下，仍然不能完全排除第三方申请人民法院对出质存单实施冻结的可能性。
尽管从理论上讲，质权人有权享有优先受偿权，但是要让其他债权人主动放弃他们已经得到的利益，这无疑是一项艰巨的任务。
法律依据：
《最高人民法院关于审理存单纠纷案件的若干规定》第八条
第三款规定：“以金融机构核押的存单出质的，即使存单系伪造、变造、虚开，质押合同均为有效，金融机构应当依法向质权人兑付存单所记载的款项”。
1、在设定质权时，可能会因缺乏必要条件而面临困境。
例如，虽然双方已经签署了质押协议，然而在实际操作过程中却并未能进行存单的实际交付，又或是仅仅完成了存单的交付，但是却并未签订相应的质押协议。
2、对于质权的设立过程来说，如果有任何一个环节出现疏忽，都有可能导致严重后果。
比如，由于担心繁琐的手续流程，或者是因为银行方面的不积极配合等诸多因素，导致未能及时办理核押手续，从而使得存单被出质人申请挂失，进而导致存款被全部提取，最终使质权失去其应有的效力。
3、即使在所有的质权设立程序均已完备的情况下，仍然不能完全排除第三方申请人民法院对出质存单实施冻结的可能性。
尽管从理论上讲，质权人有权享有优先受偿权，但是要让其他债权人主动放弃他们已经得到的利益，这无疑是一项艰巨的任务。
法律依据：
《最高人民法院关于审理存单纠纷案件的若干规定》第八条
第三款规定：“以金融机构核押的存单出质的，即使存单系伪造、变造、虚开，质押合同均为有效，金融机构应当依法向质权人兑付存单所记载的款项”。
4.9w浏览
快速解决“债权债务”问题
棋牌室找人代替当法人怎么处罚
[律师回复] 解析：
在实际案例中，冒充他人名义担任法定代表人者将有可能被判处刑罚。
倘若行为人利用欺诈手段，盗取或冒用他人身份，以虚假身份获得高等学历教育入学资格、政府机关公务员招聘资格以及职业生涯中的就业安置待遇，则将面临最高三年以下有期徒刑、拘役或管制等刑事惩罚，同时还需承担相应的罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十条
之二【冒名顶替罪】盗用、冒用他人身份，顶替他人取得的高等学历教育入学资格、公务员录用资格、就业安置待遇的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
组织、指使他人实施前款行为的，依照前款的规定从重处罚。
在实际案例中，冒充他人名义担任法定代表人者将有可能被判处刑罚。
倘若行为人利用欺诈手段，盗取或冒用他人身份，以虚假身份获得高等学历教育入学资格、政府机关公务员招聘资格以及职业生涯中的就业安置待遇，则将面临最高三年以下有期徒刑、拘役或管制等刑事惩罚，同时还需承担相应的罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十条
之二【冒名顶替罪】盗用、冒用他人身份，顶替他人取得的高等学历教育入学资格、公务员录用资格、就业安置待遇的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
组织、指使他人实施前款行为的，依照前款的规定从重处罚。
4w浏览
公司商务合同签订有年限是否合法
[律师回复] 解析：
商务合约的有效期通常是由双方在协议中明确规定的。
倘若协议中有明文规定了有效期或终止期的，那么在约定的期限届满之时，该份协议便会自动失效；
反之，若协议中未涉及有效期这一条款，那该份协议将永久持续其效力。
此外，部分民事法律行为可以附加期限，但特殊情况下因其特性而无法进行附期限，如强制履行义务等。
对于附生效期限的民事法律行为，自期限届满之日起即刻生效；
而对于附终止期限的民事法律行为，则在期限届满之后自动失效。
依法订立的合同，自签订之日起即刻生效，除非法律另有规定或当事人另有约定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十四条
合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；
没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。
商务合约的有效期通常是由双方在协议中明确规定的。
倘若协议中有明文规定了有效期或终止期的，那么在约定的期限届满之时，该份协议便会自动失效；
反之，若协议中未涉及有效期这一条款，那该份协议将永久持续其效力。
此外，部分民事法律行为可以附加期限，但特殊情况下因其特性而无法进行附期限，如强制履行义务等。
对于附生效期限的民事法律行为，自期限届满之日起即刻生效；
而对于附终止期限的民事法律行为，则在期限届满之后自动失效。
依法订立的合同，自签订之日起即刻生效，除非法律另有规定或当事人另有约定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十四条
合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；
没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。
3.4w浏览
婚内自己写的协议有没有法律效力
[律师回复] 解析：
夫妇之间自行签署的协议在法律意义上被认为具有有效性。
从本质上看，协议同样属于合同的一种呈现方式。
只要其内容符合现行的法律法规，且缔约方具备相应的民事行为能力，那么此份协议便具有了法律约束力。
若在签订主合同时，存在后续双方补充达成的协议，那么这份补充协议便可视作对于原合同的修订及补充，因而此份协议也将具有同等的有效性。
然而，如遇协议与合同条款产生矛盾情况，则应当以之后签署的协议内容为准。
法律依据：
《民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
夫妇之间自行签署的协议在法律意义上被认为具有有效性。
从本质上看，协议同样属于合同的一种呈现方式。
只要其内容符合现行的法律法规，且缔约方具备相应的民事行为能力，那么此份协议便具有了法律约束力。
若在签订主合同时，存在后续双方补充达成的协议，那么这份补充协议便可视作对于原合同的修订及补充，因而此份协议也将具有同等的有效性。
然而，如遇协议与合同条款产生矛盾情况，则应当以之后签署的协议内容为准。
法律依据：
《民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
3.1w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题