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2017汉中买房条件及房屋手续办理材料,能不能用公积金办理买房?如果想要在汉中买房落户,会有什么新政策呢?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-05-22 福建漳州
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    先是明确需求:区域位置,面积,户型。做好预算:根据手中现金数量,以及能贷多少款,确定房子总价范围。上房地产网站搜索楼盘,比较位置、价格、容积率、绿化率、交通便利性、物业服务、入住时间、小区环境、周边配套等因素,初步筛选,并查询开发商资质。
      住房按揭贷款流程
      
    1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向;
      
    2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商 誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议;
      
    3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》,并根据合同要求,付清所需首付房款;
      
    4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料,直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括:《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料;
      
    5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查,与符合基本条件的购房人(包括购房人配偶)办理初步手续,具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡,银行报上级行进行审批;
      
    6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的,营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题,积极协助购房人办妥贷款,及时与按揭银行签订阶段担保手续;
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    14 2017-05-22
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    2017汉中买房条件及房屋手续办理材料:对在汉中市具有合法稳定职业的非汉中市户籍居民,2015年7月1日至2017年12月31日期间,在购买建筑面积90平方米(含90平方米)以上商品住房(以买卖合同网签备案时间为准)和二手住房(以买卖合同网签时间为准)的,取得房屋所有权证且缴纳一年以上社会保险后,即可在房屋所在地办理购房本人、配偶和未成年子女的户籍登记手续。
      这里一定要同时满足以下几点:
      
    1、注意时间,即买房的时间是2015年7月1日至2017年12月31日。
      
    2、买房的面积,即90平方米及以上。小于90平米的则不能按照此规定办理落户手续。
      
    3、购买的房子类型,即商品房,包含正规商品房(新房)、限价商品房(新房)和二手住房。
      
    4、证件,即拿到房屋产权证和土地使用证。
      
    5、社保时间,即缴纳地区社保的时间必须满足一年以上。
    全文
    7 2017-05-22
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2017汉中买房条件及房屋手续办理材料
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非法放贷涉及洗钱罪吗
[律师回复] 解析:
首先,关于“违法发放贷款罪”的刑事责任尺度,根据我国现行刑法的规定,可以概括出如下要点:
1.对于银行或其他金融机构的从业人员来说,如果他们在开展放贷业务过程中违反了国家政策规定,且因此导致发放贷款的金额达到了重大标准,那么这些责任人员将面临五年以下有期徒刑或拘役惩罚,此外还需支付至少一万元至十万元不等的罚金。
2.如果其造成的损失金额更加严重,责任人员可能会被判处五年以上有期徒刑,同时还需要承担至少二万元至上二十万元之间的罚金处罚。
3.针对银行或其他金融机构的员工如果有违规向自己的亲朋好友发放贷款的情况,按照相关法律规定,将会受到更严厉的制裁。
4.对于涉及此类犯罪的企事业单位来说,它们也将面临罚金处罚,并且对其直接负责的主要职务人员和其他参与者,也将依据相关法律规定进行相应的惩处。
其次,我们来探讨一下“违法发放贷款罪”的构成要素。
首先,该罪行所侵害的客体,是国家的金融管理秩序,尤其是其中的贷款管理制度。
其次,在客观层面上,该罪行表现为违反了法律、行政法规的规定,在履行职责时疏忽大意或者滥用权力,向与自己存在利益关联的人之外的其他人发放贷款,从而给社会带来了重大损失的行为。
再次,该罪行的实施主体,是具有特定性的,仅限于在中国境内设立的中资商业银行、信托投资公司、企业集团服务公司、金融租赁公司、城乡信用合作社等从事贷款业务的金融机构及其工作人员。
最后,在主观方面,该罪行的责任人通常是出于过失而实施的。
法律依据:
《刑法》第一百八十六条
银行或者其他金融机构的工作人员违反国家规定发放贷款,数额巨大或者造成重大损失的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处一万元以上十万元以下罚金;
数额特别巨大或者造成特别重大损失的,处五年以上有期徒刑,并处二万元以上二十万元以下罚金。
银行或者其他金融机构的工作人员违反国家规定,向关系人发放贷款的,依照前款的规定从重处罚。
单位犯前两款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前两款的规定处罚。
关系人的范围,依照《中华人民共和国商业银行法》和有关金融法规确定。
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