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我想买套二手房以后把家人接过来用来居住,听说还要交税费,请问天津最新二手房交易税费2017年是多少?

帮助10人 6.9w浏览 匿名 2017-05-24 西藏那曲
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律师解答 共2条
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    一般二手房交易需要交纳的税费

    一、 买房人应缴纳税费:
    1、 契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;
    2、印花税:房款的0.05%

    3、 交易费:3元/平方米
    4、 测绘费:1.36元/平方米
    5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
    二、 卖房人应缴纳税费:

    1、 印花税:房款的0.05%

    2、 交易费:3元/平方米
    3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)

    4、个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。
    全文
    10 2017-05-24
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    1、 契税
      自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收,90-140平米1.5%,140平米以上3%;二次购房都是3%,不分面积。
      
    2、营业税
      个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的,免征营业税,具体如下:
      房产证未满2年的,并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%;
      房产证未满2年的,并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%;
      房产证满2年的,并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;
      房产证满2年的,并且面积在140㎡以下的免交。
      
    3、 印花税(买卖双方各0.05%)
      对于购房者而言,印花税的税率是0.05%,即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值,印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。
      
    4、房地产交易手续费
      新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取,由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取,由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取,由交易双方各承担50%。
      
    5、抵押登记费
      个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元
      
    6、委托公证费
      如果购房需要办理公证,那么则要交纳一定比例的公证费,公证费的标准一般为300元/二本公证书,另外每加一本收20元。
    以上就是对天津最新二手房交易税费2017年是多少的解答,希望对你有所帮助。
    全文
    8 2017-05-24
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天津最新二手房交易税费2017年是多少?
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