律图审稿专业委员会3轮严审

我们是2012年招商引资企业,现在土管局要我们办集体土地使用证,(我们是外村的)请问我们这样合法吗?

304浏览 匿名 2017-05-28 山东泰安
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律师解答 共2条
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    1,我们所说的商品房(大产权房)是要五证俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
    2,大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》),小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的)。
    3,大产权房是可以办理出预售证的,而小产权房是明令禁止买卖的,更不用说没有预售证了。
    4,大产权房是可以网签,在房管局做备案的,小产权不能在房管局做备案的。
    5,大产权房是可以支持银行按揭贷款的,小产权房是不能做银行抵押贷款的。
    全文
    9 2017-09-05
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    首先,在争夺自己利益的时候,不要提什么政府招商引资进来的,这样会让政府对你们又抵触情绪,不易办事,而且,政府招商引资只是一种服务,原本也不需承受任何法律职责。建议你们先把厂守着,尽量不让他人将厂中的设备等东西运走,因为厂家很可能欠银行钱,一旦厂家逃遁,银行会提请公安机关查封这些东西,拍卖做赔偿用。但有法律限定,这种情况下,首先需要偿清的,是薪水,而不是银行债务。但很多时候银行跟政府关系好,就先把自己吃饱了,再把剩下的让政府给员工,甚至压根就不出。所以你们要确保自己能拿回隶属自己的钱,最好是有政府的书面答允,有媒体介入就更好了。建议你们找个,这种民事的不贵的,让他帮你们操作,没多少钱的,至少你们不会犯法律错误,政府也不会过于强硬。
    全文
    6 2020-12-26 03:01:59
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我们国家有限公司是私营企业吗?
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国有企业人员兼职兼薪规定是什么
[律师回复] 解析:
未经过正式批准,国有企业高层领导者严禁兼任他们本身所拥有资本的企业或者其他类型的各类企业、公共事业单位、社会团队以及中间业务代理人的管理职务,或者尽管经过了官方审批可以进行兼职行为的,绝不能违法接受薪酬和其他任何形式的所得收益。
兼职,这一词汇的定义,指的就是在从事本职工作的基础之上,运用业余时间或者在获得所在单位许可之后占用部分正常工作时间,为雇佣方提供服务。
这种方式便于现有储备人才充分发挥其专长并得到有效应用,对于提升人才的使用率,降低优秀人才的闲置和浪费等现象起到了强有力的推动和促进作用;
另外,兼职工作人员还能在社会实践中汲取丰富且关键的实践经验和知识,这些都有利于提高他们在本职工作中的专业素养和效率。
然而,值得警惕的是,国有企业高层领导如有违规的兼职活动,将产生严重的后果,表现为工作精力分散、工作时间受到严重挤压、对正常的本职工作产生负面影响,另外还无法排除少数国有企业领导借着兼职的机会来钻空子、牟取私利,损害企业的整体利益。
即便那些已经经过批准进行兼职行为的国有企业领袖人物,也同样不能私自领取由兼职单位发放的兼职薪酬或者其他形式的收入,其中包括但不限于奖金、津贴,还有顾问费用、咨询费用等等各项名目的劳务报酬。
特别需要我们留心的是,这项规定仅仅限制了国有企业领导人,不让他们在未经允许的情况下私自接受薪酬和其他收入,并没有规定不可接受任何形式的收入。
因此,国有企业领导人如果已经得到批准进行兼职行为,那么兼职单位给予的工资或者其他相应的报酬,应该将它们全部上交给本企业。
法律依据:
《关于进一步规范党政领导干部在企业兼职(任职)问题的意见》第七条现职和不担任现职但未办理退休手续的中层及以上职级领导干部原则上不得在企业兼职。
确因工作需要,经批准,可在下列企业兼职,兼职数量一般不超过1个。
1.与本职业务相关的公司出资的企业(包括全资、控股和参股企业)或参与合作举办的民办非企业单位。
个人不得在兼职单位领取薪酬。
2.本人科技成果转化的企业。
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