律图审稿专业委员会3轮严审

2008年老家建设新农村一,从之前16亩地莫名的还剩14亩地(大数据),下发新的土地合同这是一,2010年下发第二本土地承包责任书只有13亩了二,零散小地块,被村支书强制承包给亲友260元一亩,最关键是土地流转也没有流转合同,直接就是十年三,家人感觉土地没有那么多想去测量一下实际地还剩下多少,自己可以测量出来吗?还是要找相关的机构那,因常年在外打工本来生活就不容易却还要分心其他,烦躁,请各位帮帮忙给个意见建议

547浏览 匿名 2017-06-04 浦东新区
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    3 2020-12-26 03:29:14
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土地使用税过高问题怎么解决?
土地使用税过高问题可以到有关部门来进行咨询,了解一下具体的税收征收情况。因为实际上如果是涉及到土地使用税方面的问题的话,国家是有相关的标准,通常是不会多收的,如果确实有多少情况可以提出投诉渠道。
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土地使用证和房产证名字不一样产权归谁
[律师回复] 解析:
在实践中,土地证与房产证出现不一致时,通常会以房产证作为主要依据。
房产证是指购房者经过房地产交易后获得房屋的法定所有权,并有权依法对所购置的房屋行使占有、使用、收益以及处分的权利的证件。
具体来说,房产证即是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
反观土地证,它则代表着土地所有者或是使用者享有土地所有权或者使用权的法律凭证。
值得注意的是,房产证和土地证所证明的主体并不完全相同。
关于房产证和土地证之间的区别,我们可以从以下几个方面来理解:
首先,土地证是用来证明您拥有该地块土地使用权的法律文件;
而房产证则是证明您拥有该处房屋所有权的法律文件。
在某些城市,政府实行了房地合一发证制度,即将房产证与土地证合并为一张证书颁发给业主。
其次,房产证是证明您拥有房屋所有权的重要凭证,凭借房产证和国有土地使用证,您可以对房屋行使包括买卖、赠与、租赁、抵押在内的各项权利。
然而,土地证仅仅是证明您的房屋拥有合法的土地使用权的法律文件。
如果您持有的是国有土地使用证,那么您的房屋便可以进行买卖、赠与、抵押、租赁等各种活动;
但若是集体土地(或宅基地),那么您的房屋将无法进行抵押、买卖,赠与行为还需得到村镇相关部门的批准才能办理。
最后,房产证是证明房屋合法性的主要依据,而土地证则是证明土地合法性的依据,这两者所证明的主体并不完全相同。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
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新民法关于土地纠纷问题怎么解决?
新民法关于土地纠纷问题当解决方式就是遵循首先由乡村来进行调解,调解不成的情况之下,可以通过县里仲裁的方式来解决。最后一道屏障就是通过司法保障的方式来进行协调,司法保障,也就是到法院起诉。
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婚姻家庭
寻衅滋事骂人刑事拘留一般多少天
[律师回复] 解析:
通常情况下,普通刑事拘留的法定时长为14个自然日,自被拘押者进入看守所之日开始计算。在此期间,公安侦查机构需要向人民检察院提交批准逮捕请求,而由人民检察院来决定是否予以核准,这一过程需耗费的时间为7个自然日,此时间段包含在14个自然日内。若经审查后认为符合逮捕条件,则应依法进行逮捕;反之,则应释放当事人或者对其采取其他强制措施。
其次,对于长期刑事拘留的情况,法定时长为37个自然日,同样是由人民检察院进行核准。在这个期限内,公安侦查机构需要向人民检察院提交批准逮捕请求,如果经过审查后认为符合逮捕条件,则应依法进行逮捕;反之,则应释放当事人或者对其采取其他强制措施。
最后,对于寻衅滋事行为尚未达到犯罪程度的情况,根据相关法律规定,将面临5至10个自然日的拘留处罚,同时可处以最高500元人民币的罚款;若情节较为严重,则将面临10至15个自然日的拘留处罚,同时可处以最高1000元人民币的罚款。
法律依据:
《治安管理处罚法》第二十六条
有下列行为之一的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;
情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款:
(一)结伙斗殴的;
(二)追逐、拦截他人的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物的;
(四)其他寻衅滋事行为。
快速解决“刑事辩护”问题
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合同诈骗罪要求行为有哪些
[律师回复] 解析:
在我国刑法中,对合同诈骗罪的具体行为界定如下:
首先,指以虚构的公司或机构名义与他人订立合同;
其次,行为人可能会利用伪造、篡改、失效的票据或其他虚假的产权证明作为担保物;
再次,不具备实质上的履约能力,而是通过先履行部分或小额合同的方式,诱使对方当事人继续签署并履行相关合同;
另外,行为人还可能在收取对方当事人所给予的货物、货款、预付款,或是其他形式的担保财产之后逃离原处;
最后,行为人可能采用其他方法非法获取对方当事人的财务。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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土地纠纷问题及解决的方法是什么?
土地纠纷问题及解决的方法是包括:纠纷当事人协商处理、申请调解以及提起民事诉讼等。如果是土地纠纷的当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的,可以在收到裁决书之日起三十日内向人民法院起诉。逾期不起诉的,裁决书即发生法律效力。
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征地拆迁
反抗就是寻衅滋事罪吗判几年
[律师回复] 解析:
关于具体情况,寻衅滋事罪的案件的确立标准如下所述:
首先,对于随意进行暴力行为,对他人的身体和心理健康造成了损害并破坏社会正常秩序的犯罪行为,当其涉及以下任意一种情形时,都应当被视为需要立案调查的案件:
1.导致一人或多人受到轻伤或轻微伤害的;
2.引发他人出现精神失常、自杀等严重后果的;
3.多次实施随意暴力行为的;
4.携带武器进行随意暴力行为的;
5.针对精神病患者、残疾人士、流浪者、乞丐、老人、孕妇以及未成年人实施随意暴力行为,且造成了恶劣的社会影响的;
6.其他情节恶劣的情况。
其次,对于追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,破坏社会秩序的犯罪行为,当其涉及以下任意一种情形时,也应当被视为需要立案调查的案件:1.多次实施追逐、拦截、辱骂、恐吓他人的行为,且造成了恶劣的社会影响的;2.携带武器进行追逐、拦截、辱骂、恐吓他人的行为;3.针对精神病患者、残疾人士、流浪者、乞丐、老人、孕妇以及未成年人实施追逐、拦截、辱骂、恐吓行为,且造成了恶劣的社会影响的;4.其他情节恶劣的情况。
最后,对于强行夺取、占有公共财产或私人财产,破坏社会秩序的犯罪行为,当其涉及以下任意一种情形时,同样应当被视为需要立案调查的案件:1.强行夺取、占有公共财产或私人财产价值达到1000元人民币以上,或者任意损毁、占用公共财产或私人财产价值达到2000元人民币以上的;2.多次强行夺取、占有公共财产或私人财产,且造成了恶劣的社会影响的;3.引发他人出现精神失常、自杀等严重后果的;4.其他情节严重的情况。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百九十三条
有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:
(一)随意殴打他人,情节恶劣的;
(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;
(四)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的。
纠集他人多次实施前款行为,严重破坏社会秩序的,处五年以上十年以下有期徒刑,可以并处罚金。
职务侵占罪主体是否要求正式员工
[律师回复] 解析:
在我国,职务侵占罪并不仅仅限于公司内部的员工,其覆盖范围也可拓展至其他类型的企事业单位的相关从业人员。
然而,犯罪分子只有通过利用自己所拥有的职务上的便利条件,非法占有或擅自挪用其所在单位的资金、物品或其他资产,才会被视为触犯了职务侵占罪的法律规定。因此,职务侵占罪的行为主体实际上是一类特殊的人群,他们主要包括以下三个类别:
第一类是股份有限公司、有限责任公司中的董事、监事,但需要注意的是,这类董事、监事必须是不具备国家工作人员身份的;
第二类则是上述公司中的其他管理层人员,如经理、部门负责人以及普通职员和工人;
最后一类则是除了上述公司以外的企业或其他单位的从业人员,例如集体性质企业、私营企业、外商独资企业的职工,以及国有企业、公司、中外合资、中外合作企业等中不具有国家工作人员身份的全体职工。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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土地征收补偿中如何解决土地权属争议问题
相关的土地征收中的纠纷,应由县以上的土地管理部门负责审理和判决。如这类土地管理部门无法办理的,可以诉讼到当地的人民法院进行办理。受害的一方应积极的收集这类证据,对自身的合法权益进行相关的保护。
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征地拆迁
刑事拘留后被批捕有问题吗
[律师回复] 解析:
在刑事拘留转化为逮捕之后,并不能必然地预见该犯罪嫌疑人必将面临监禁的命运,即法庭判刑以及入狱服刑。在整个刑事司法程序之中,逮捕仅是其中的一个环节,后续尚有检察机关进行审查起诉的法律环节,可能会出现法定不起诉、证据不足不起诉和酌定不起诉等三种不同的结果。
然而,若犯罪事实及证据确凿无疑,检察官也势必会依法向法庭提起公诉。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十一条
对有证据证明有犯罪事实,可能判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人,采取取保候审尚不足以防止发生下列社会危险性的,应当予以逮捕:
(一)可能实施新的犯罪的;
(二)有危害国家安全、公共安全或者社会秩序的现实危险的;
(三)可能毁灭、伪造证据,干扰证人作证或者串供的;
(四)可能对被害人、举报人、控告人实施打击报复的;
(五)企图自杀或者逃跑的。
批准或者决定逮捕,应当将犯罪嫌疑人、被告人涉嫌犯罪的性质、情节,认罪认罚等情况,作为是否可能发生社会危险性的考虑因素。
对有证据证明有犯罪事实,可能判处十年有期徒刑以上刑罚的,或者有证据证明有犯罪事实,可能判处徒刑以上刑罚,曾经故意犯罪或者身份不明的,应当予以逮捕。
被取保候审、监视居住的犯罪嫌疑人、被告人违反取保候审、监视居住规定,情节严重的,可以予以逮捕。
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上市公司融资融券资格有哪些要求
[律师回复] 解析:
在我国,上市公司申请再次进行融资活动时,必须遵循以下严格的条件限制:
首先,公司的盈利能力需达到一定标准。
根据相关法律法规,增发新股的要求是公司在过去三个会计年度中,扣除非经常性收益之后的净资产收益率平均值不得低于6%;如果该指标低于6%,那么在发行当年,其加权净资产收益率应当至少等于发行前一年的水平。
其次,公司的分红政策也需要符合相关规定。无论是增发还是配股,都要求公司在过去三年内进行过分红;
然而,对于发行可转换债券而言,则要求公司在过去三年尤其是最近一年内有现金分红的记录。
第三,公司距离上次发行证券的时间间隔也是一项重要的考虑因素。增发新股要求公司在过去12个月内未曾进行过类似的融资行为;配股则要求公司在过去一个完整的会计年度内未曾进行过类似的融资行为;
至于发行可转换债券,目前尚未对此设定明确的时间间隔要求。
第四,关于发行对象,增发新股的对象主要是原有的股东以及新的投资者;配股的对象则仅限于原有的股东;而发行可转换债券的对象既可以是原有的股东,也可以是新的投资者。
第五,关于发行价格,增发新股的发行市盈率由中国证监会内部控制在20倍以内;配股的价格通常高于每股净资产,但又不能过高,原则上不应低于二级市场价格的70%,最终的定价还需要与主承销商共同协商确定;而发行可转换债券的价格则是基于公布募集说明书前30个交易日公司股票的平均收盘价格,在此基础上上浮一定比例。
第六,关于发行数量,增发新股的数量将根据募集到的资金数额以及发行价格进行相应调整;配股的数量不得超过原有股本的30%,在发起人能够全额认购的情况下,可以超过这个比例,但是最高不能超过100%;
最后,关于发行后的盈利要求,这也是一项非常重要的条件。
法律依据:
《证券法》第十七条
有下列情形之一的,不得再次公开发行公司债券:
(一)对已公开发行的公司债券或者其他债务有违约或者延迟支付本息的事实,仍处于继续状态;
(二)违反本法规定,改变公开发行公司债券所募资金的用途。
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解决集体土地?流转问题的对策有哪些?
1、是集体土地流转必须实行阳光操作,土地流转双方必须写流转申请,签订流转合同,经村组代表大会同意,报国土部门批准,办理土地使用权证,方可进行流转,不得私下交易,暗自操作。2、是建立集体土地使用权流转的管理秩序,形成规范的申请,审批、登记、发证制度,要执照审批程序,到国土部门办理土地使用权证。
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河北区离婚时房产纠纷律师,如何妥善处理
[律师回复] 解析:
要妥善处理离婚房产纠纷,寻求专业律师的协助至关重要,同时也需要律师具备丰富的专业知识和实践经验。以下是律师在处理该类纠纷时常常采取的步骤:
首先,当一方当事人决定离婚后,应尽快寻求专业律师的咨询服务。律师能够为您解答各类法律疑问,并根据具体情况提供相应的建议与指导。
其次,律师可能会建议双方当事人尝试通过调解或者协商的方式达成共识性的解决方案,以此来规避冗长的司法程序以及高额的诉讼成本。
第三,律师可能会建议对房产进行全面的评估,以便准确地确定房产的市场价值,从而更好地保障双方在分割房产过程中的权益分配。
第四,律师会协助调查房产的产权状况,包括但不限于登记信息、抵押情况等方面,以确保在分割房产的过程中不会出现任何争议。
第五,律师可能还需深入了解双方当事人的财务状况,以便合理地确定房产分割的比例。这其中可能涉及到查阅银行账户记录、财务报表等相关资料。
最后,若经过协商或调解仍无法解决纠纷,律师可能会建议启动诉讼程序。在此阶段,律师将会为客户精心准备并提交相关的法律文书,并代表客户出席庭审。在法庭审理环节,律师将全力为客户辩护,并提供充分的证据支持。如有必要,律师还将协助客户执行法院的判决结果。总而言之,离婚房产纠纷是一项极为复杂且具有挑战性的法律事务,律师将竭尽所能为客户提供全方位的法律咨询服务,代表客户参与各项谈判或诉讼活动,并确保客户的合法权益得以最大化的维护。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第三条
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