律图审稿专业委员会3轮严审

我村有块土地,因为村里现在大多都没种地了,前几年要求退耕还林了,这里村里擅自出租给别人种花椒树了,这是属于集体资产吧,想问下集体土地出租年限是多久啊,有时间限定吗?

帮助5人 6.3k浏览 匿名 2017-06-17 甘肃陇南
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律师解答 共1条
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    集体土地租赁的最高期限
      国有土地长期租赁的具体租赁期限由租赁合同约定,最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。
      现阶段,我国存在着大量擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的现实。根据现行法律规定,其仍然是国家严格限制的行为。在审判实践中,擅自出租集体土地使用权行为也多被法院认定为无效行为。因此,对于签订集体土地租赁合同取得企业经营用地,需要谨慎对待并尽量避免相应法律风险。
      而国家《土地管理法》对于租赁使用集体建设用地是有着相当严格的限制规定的,具体体现在以下规定:
      第六十三条
      农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
      由上可知,任何单位或个人进行建设,如果不符合规定的集体土地使用权主体资格,则必须依法申请使用国有土地。在现实中,普遍存在着土地承租者直接与集体土地所属的村委会签署土地租用协议的操作方式,这一做法并不妥当,擅自出租集体土地的行为会被法院认定为无效行为。双方当事人所签订的《土地租赁合同》等也均因违反国家法律的强制性规定而成为无效合同。
    全文
    13 2017-06-17
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农村集体土地租赁涉及的相关问题
1、新土地管理法,法律规定土地租赁期限不可以超过二十年,超过部分无效。2、若是村民小组的集体土地,你是本村民小组以外的人,还经本村民小组2/3的村民或2/3的村民小组代表同意你租赁。土地承包经营权流转的主体是承包方。
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征地拆迁
集资诈骗罪侦查时间规定是什么
[律师回复] 解析:
倘若该犯罪嫌犯已被依法逮捕,那么公安机关应在两月内完成侦查工作;若案情复杂且在规定时限内无法结束调查的,需获得上一级人民检察院的批准方可适当延长一个月。
依据我国相关法律法规,对犯罪嫌犯实施逮捕后的侦查羁押期限不得超过两个月。对于案情复杂、期限届满仍无法结案的案件,可由上一级人民检察院批准延长一个月。以下四类案件在相关规定的期限届满后仍无法侦查终结的,经省级、自治区、直辖市人民检察院批准或决定,可再延长两个月:
(1)交通极为不便的偏远地区所发生的重大复杂案件;
(2)重大犯罪团伙案件;
(3)流窜作案的重大复杂案件;
(4)犯罪涉及范围广泛、取证难度较大的重大复杂案件。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百五十六条
对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。
案情复杂、期限届满不能终结的案件,可以经上一级人民检察院批准延长一个月。
第一百五十八条
下列案件在本法第一百五十六条规定的期限届满不能侦查终结的,经省、自治区、直辖市人民检察院批准或者决定,可以延长二个月:
(一)交通十分不便的边远地区的重大复杂案件;
(二)重大的犯罪集团案件;
(三)流窜作案的重大复杂案件;
(四)犯罪涉及面广,取证困难的重大复杂案件。
强奸罪一般多长时间判决
[律师回复] 解析:
在依法判定涉及强奸罪的刑事犯罪过程中,通常情况下,自法院正式立案之后,需要历经约两个月的周期进行审理与判决。
然而,此期限最长不得超过三个月。倘若涉及到可能被判处死刑的案件或是附带有民事诉讼的强奸案情,或者在司法审理过程中有法定情形出现时,需得到上级人民法院的批准,方可将审理期限延长至三个月。若仍存在特殊情况需要进一步延长审理期限的,则必须上报至最高人民法院进行审批。在处理公诉案件方面,人民法院应在收到案件后的两个月内完成审判工作,最晚也不能超过三个月。但对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及符合相关法律规定情形之一的,同样需要得到上级人民法院的批准,才能将审理期限延长至三个月。如遇特殊情况需要再次延长审理期限的,仍须向最高人民法院提出申请并获得批准。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;
因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。
盗窃罪最轻判刑多少
[律师回复] 解析:
对于盗窃罪行的量刑判定标准,法律规定了较轻程度的三年以下有期徒刑、拘役或者管制作为其上限。
同时,根据法律的具体规定,针对不同数额的公私财物盗窃行为,也需要区分看待,即盗窃金额达到一千元至三千元、三万元至十万元以及三十万元至五十万元等不同层次时,应按照法律规定来分别确认是否构成“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”的犯罪事实。
根据这些法律条款的要求,对于盗窃数额较大的罪犯,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的惩罚,并且可能会被判处单独或合并罚金;而对于盗窃数额巨大或者存在其他严重情节的罪犯,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚,同样可能会被判处单独或合并罚金;
至于盗窃数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的罪犯,他们将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,并且可能会被判处单独或合并罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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村集体土地出租年限是多久?
村集体土地出租年限是按照合同当中的约定来进行确定,当然我们国家法律当中,对于不同类型的土地所作出的最长租赁时间是有不同的规定的,比如说耕地的承包期是30年,草地的承包期是30年到50年的时间。
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征地拆迁
上海市最新职务侵占罪量刑有哪些标准
[律师回复] 解析:
根据我国法律法规规定,一旦构成职务侵占罪的既遂形态,则需要面临五年以下有期徒刑或拘役的严厉处罚,而对于数额特别巨大的情况,则可能判处更为严重的五年以上有期徒刑,同时还有权没收其相应的财产。
具体来说,如果公司、企业以及其他单位的工作人员,利用自己职务上所拥有的便利条件,将本单位的财务非法据为己有,且涉案金额在五千元到一万元之间的话,那么就应当被视为职务侵占罪的刑事案件进行立案侦查和起诉。关于职务侵占罪的处理方式,主要包括以下几个方面:
首先,对于那些利用职务之便,将本单位财物非法占为己有的公司、企业或者其他单位的工作人员,如果他们的职务侵占数额较大,那么这些犯罪嫌疑人将会被人民法院判处五年以下有期徒刑或者拘役的惩罚;
其次,如果这些犯罪嫌疑人的职务侵占数额巨大,那么他们将会被人民法院判处五年以上有期徒刑,并且还可以附加没收其相应的财产作为惩罚。
至于职务侵占罪的定罪量刑标准,则是以涉案金额的大小来决定的:如果涉案金额较大,那么犯罪嫌疑人将会被判处五年以下有期徒刑或者拘役;反之,如果涉案金额巨大,那么犯罪嫌疑人将会被判处五年以上有期徒刑,并且还可以附加没收其相应的财产作为惩罚。总的来说,职务侵占罪就是指公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上所拥有的便利条件,将本单位的财务非法据为己有,且涉案金额达到一定程度的违法犯罪行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
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非法集资老年人问题处罚具体有哪些
非法集资的受害人近几年已经呈现老年化的趋势,那么,非法集资老年人问题处罚具体有哪些,这些处罚是依据国家的有关规定进行制定的对于权益的维护有着重要的作用,但是对于老年人群来说,因为是特殊群体,所以对于权益的维护存在较大的难度,因此当事人要格外注意。
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河南最新受贿罪量刑标准怎么规定的
[律师回复] 解析:
关于受贿罪的法定刑事责任:
1、当受贿金额达到较大的程度或涉及到其他较为严重情节时,应判处3年以下有期徒刑或者拘役,并根据案情同时施以罚金之罚;
2、若受贿金额庞大且情节严重者,则应判处3至10年不等的有期徒刑,并依据实际情况实施罚金或财产没收两种额外刑罚措施;
3、对于受贿金额特别巨大并且情节特别严重的犯罪分子,应判处10年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同样需要执行罚金或财产没收的惩罚;在某些特殊情况下,如果受贿行为对国家和人民的利益造成了极其严重的损害,那么将面临无期徒刑乃至死刑的严厉制裁,同时还需附加财产没收的附加刑罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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危险驾驶罪判刑最高多久
[律师回复] 解析:
1、根据现行法律规定,危险驾驶罪的最严厉惩罚仅限于拘役期限,其范围从一个月以上持续至六个月以下。
2、然而,当因危险驾驶行为导致死亡或其它严重损失时,便应视为违反交通肇事罪标准;对于妨碍交通执法人员纠正危险驾驶或其他犯罪行为的个人,可能会被判定犯有妨害公务罪。危险驾驶罪通常涵盖因饮酒过量或以追逐竞赛、严重超载、非法运输危险化学品等方式在道路上驾驶机动车辆,从而威胁到公共安全的情况。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
危险驾驶罪最轻判刑多久
[律师回复] 解析:
危险驾驶罪之最轻刑罚为一个月的拘役惩戒。本罪所指者乃在道路上驾驶机动车辆进行追逐竞速,情节严重且恶劣者;或是饮用酒精含量过高的饮料后,仍进行驾车行为者;以及从事校车业务或客货运输等行业,实行载客数量严重超出额定人数,或者是在行车速度方面严重背离规定标准行事者;再有就是违反危险化学品安全管理规定,运输危险化学品,对公共安全构成潜在威胁的行为。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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农村集体土地出租年限规定是什么
国有土地长期租赁的具体租赁期限由租赁合同约定,最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。《土地管理法》第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
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征地拆迁
受贿罪稽查期多长时间
[律师回复] 解析:
在涉及到受贿行为的立案调查过程中,法律规定其所需的时间通常不应超过两个月之久。
如若案件情况极为复杂,可适当予以延长至一个月。当被告人被判定为犯下受贿罪行时,应依法处以三年以下有期徒刑或拘役,同时还需缴纳罚金。而倘若受贿金额较大或存在其他严重情节的,将被判处三年以上直至十年以下有期徒刑,并且在支付罚金的基础上或将被剥夺部分财产权益。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百五十六条
对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。
案情复杂、期限届满不能终结的案件,可以经上一级人民检察院批准延长一个月。
第一百五十七条
因为特殊原因,在较长时间内不宜交付审判的特别重大复杂的案件,由最高人民检察院报请全国人民代表大会常务委员会批准延期审理。
立案侦查的时间一般不会超过两个月,案情复杂的可以延长一个月。
《刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的,根据受贿所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)个人贪污数额在十万元以上的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产。
(二)个人贪污数额在五万元以上不满十万元的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处无期徒刑,并处没收财产。
(三)个人贪污数额在五千元以上不满五万元的,处一年以上七年以下有期徒刑;情节严重的,处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元,犯罪后有悔改表现、积极退赃的,可以减轻处罚或者免予刑事处罚,由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
(四)个人贪污数额不满五千元,情节较重的,处二年以下有期徒刑或者拘役;情节较轻的,由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
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1、部分企业在改制过程中存在资产流失行为。2、资产结构失衡和资金分布不合理,经营资金的极度短缺。3、一些企业财经法纪意识淡薄,管理比较混乱,违纪违规问题普遍,会计信息资料失真现象严重。
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