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什么是土地使用权转让?目前有一块地想要转让,请问土地使用权转让需要缴纳哪些税费?土地转让涉及税费?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-06-18 江苏苏州
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律师解答 共2条
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    土地转让涉及税费分一下情况:
    土地增值税
    根据《土地增值税暂行条例》规定,转让国有土地使用权的行为,以转让土地使用权取得的全部收入减去法定的扣除额后的余额为土地增值额,按照累进税率征收土地增值税。
    法定的扣除额
    (一)取得土地使用权所支付的金额
    “取得土地使用权所支付的金额”可以有三种形式:以出让方式取得土地使用权的,为支付的土地出让金;以行政划拨方式取得土地使用权的,为转让土地使用权时按规定补缴的出让金;以转让方式取得土地使用权的,为支付的地价款。
    (二)与转让土地使用权相关的税金
    指在转让土地使用权时缴纳的营业税、城市维护建设税,教育费附加、印花税也可视同税金扣除。
    土地增值税采取四级超率累进税率,具体标准如下:
    级数土地增值额税率(%)税率%
    增值额未超过扣除项目金额50%的部分30
    增值额超过扣除项目金额50%未超过100%的40
    增值额超过扣除项目金额100%未超过200%的50
    增值额超过扣除项目金额200%的部分60
    注:若税务机关发现以上数据不够真实,会要求对转让价格或扣除费用进行评估。
    全文
    6 2017-06-18
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    土地转让涉及税费种类有以下几种:
    一、出让方
    1.营业税
    根据2003年1月15日财政部、国家税务总局下发的《关于营业税若干政策问题的通知》(财税[2003]16号)第三条第二十款之规定,单位和个人受让的土地使用权,以转让土地使用权取得的全部收入减去土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额,按照5%的税率征收营业税。
    2.城市维护建设税和教育费附加
    以上述营业税额为计税依据,分别按照5%(纳税人在县城、镇的)和3%的税率征收城市维护建设税和教育费附加。
    全文
    8 2017-06-18
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什么是土地使用权转让?土地转让涉及税费
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土地转让税种涉及哪些?
土地转让的税种包括营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、所得税、印花税和契税。其中营业税、土地增值税、所得税由出让方缴纳,印花税和契税由双方缴纳。
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公司招不到人不让离职怎么投诉
[律师回复] 解析:
若贵司不予员工辞职能如何进行投诉?具体措施如下所述:
1.与公司进行交涉:
作为首要的策略,选择与公司方面进行洽谈以寻找解决方案,这包括寻求公司人事部门、工会、党委甚至高层领导等多方面人士的协助;
2.提出投诉:
您可前往当地劳动监察大队进行投诉,或向劳动争议仲裁部门递交申请仲裁,换言之,即寻求劳动局以及政府机关的支持,运用法律手段维护自身的合法权益;
3.提起诉讼:
若前述两种途径均未能奏效,那么您只能选择向法院对公司提起诉讼。
申诉人应于劳动者争议发生之日起六十日内向仲裁委提交书面申请;
4.首先,根据相关法律规定,劳动者享有辞职的法定权利。
对于试用期内的辞职,需提前三日通知公司;
而对于正式员工而言,则需提前一个月通知。
同时,您还需提供依法提出解除劳动合同的证明文件。
一旦取得相关证据,在试用期结束后第三天,公司便须为您办理离职手续。
如若公司拒绝配合,您有权向劳动仲裁机构或劳动监察队投诉该公司。
但请注意,除非用人单位维持或提高劳动合同约定条件续订劳动合同,且劳动者不同意续订的情况下,方可依照相关法律法规执行。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第五十条
用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明,并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。
劳动者应当按照双方约定,办理工作交接。
用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的,在办结工作交接时支付。
用人单位对已经解除或者终止的劳动合同的文本,至少保存二年备查。
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涉嫌盗窃罪逮捕后多久放人
[律师回复] 解析:
关于盗窃案件的拘留措施,当事人有可能在拘留期间的1至37天内获得释放资格,但这并不代表所有拘留者在期限届满后都能恢复自由身。
如果警方认定拘留对象需要进一步逮捕,他们应在拘留期结束前的三日内向人民检察院提交申请,请求进行审查和批准。
在某些特定情况下,申请审查和批准的时间可延长一日至四日。
对于那些流窜作案、多次作案或结伙作案的重大嫌疑人,申请审查和批准的时间则可延长至三十日。
在收到公安机关提交的批准逮捕申请书后,人民检察院应在七日内做出是否批准逮捕的决定。
如不批准逮捕,公安机关应在接获通知后立即释放相关人员,并将执行情况及时告知人民检察院。
若需继续调查取证,且符合取保候审或监视居住条件的,应依法采取相应措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
涉嫌帮信罪获利不到1万怎么量刑
[律师回复] 解析:
若帮信罪所涉获利未超出支付结算金额20万元及违法所得1万元的立案标准,即不具备符合帮信犯罪的要件,并不必定遭受审判。
然而,在具体情况下仍需结合案情进行判断。
一般而言,正常情况下帮信罪的量刑标准为三年以下有期徒刑、拘役或罚金。
依据中国刑法的相关规定,帮信行为仅在情节严重时方能构成犯罪。
其量刑标准主要包括:
1.支付结算金额超过20万元的;
2.通过投放广告等方式提供资金超过5万元的;
3.违法所得超过1万元的;
4.为三个以上对象提供帮助的;
5.两年内曾因非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到行政处罚,后再次参与此类犯罪活动的;
6.被帮助对象实施的犯罪行为导致严重后果的;
7.收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书超过5张(个)的;
8.收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡超过20张的。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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土地转让涉及税金规定是什么?
土地转让过程当中涉及营业税和附加税以及印花税和契税。一般情况下,营业税应当是按照转让的价格和购置的价格差价缴纳5%的。印花税,通常情况下是按照合同当中所载明的具体的金额的0.05%缴纳。
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帮信罪涉案流水没达20万怎样判刑
[律师回复] 解析:
对于帮助信息网络犯罪活动罪而言,若涉及到的流水超过二十万人民币,便已达到了刑事立案的标准。
据此,依据涉案金额及其他相关情节进行判断后,可被判处三年以下有期徒刑或拘役,同时需并处或单独缴纳罚金。
关于赃款流转的定义和评估方法如下:
1.所谓帮信罪中的流水,实际上是犯罪分子通过实施信息网络犯罪所获得的资金流入个人信用卡的总额;
2.帮信罪的定罪门槛之一便是支付结算达到二十万元人民币,这是在流水金额达到二十万元人民币之后的进一步定性;
3.若能证实流水中存在非收款或付款性质的部分,应予剔除。
帮助信息网络犯罪活动罪,是指明知他人正在利用信息网络实施犯罪行为,却仍为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等协助服务,且情节严重者的犯罪行为。
帮信罪的全称为“帮助信息网络犯罪活动罪”,从其全名即可看出,尽管该罪并非直接犯罪,但它确实为犯罪行为提供了帮助。
尽管其惩罚力度不及直接犯罪,但若情节严重,则可能面临三年以下有期徒刑或拘役,并处或单独缴纳罚金的刑罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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土地使用权转让涉及哪些税费
1、营业税及附加(出让方):1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。2、印花税和契税(双方):1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。
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抵押期间抵押人转让抵押财产合理吗
[律师回复] 解析:
《中华人民共和国民法典》明确规定,在抵押期间内,抵押人有权转让其抵押财产,但需遵守当事人之间事先达成的约定。
若抵押财产发生转让行为,抵押权将不受任何影响。
然而,当抵押人决定转让抵押财产时,他必须及时告知抵押权人。
倘若抵押权人能够证明抵押财产的转让可能会损害到自身的抵押权益,那么他有权要求抵押人将转让所得的价款提前偿还给自己或将其提存。
转让所得的价款超出债权数额的部分归属于抵押人所有,而不足的部分则由债务人负责清偿。
此外,若抵押权人和抵押人之间约定了抵押期间禁止转让抵押财产或者转让需要经过抵押权人的同意,这种约定仅在他们之间生效,不能对抗善意的受让人。
无论抵押财产的受让人为何方,抵押权人都对该抵押财产拥有抵押权,并且在实现抵押权的条件成熟时,可以对抵押财产进行变价并优先受偿。
然而,如果抵押人在转让抵押财产时未能及时通知抵押权人,尽管这并不影响抵押权的效力,但如果因此导致抵押权人遭受损失,抵押人仍应承担相应的赔偿责任。
法律依据:
《民法典》第四百零六条
抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。
当事人另有约定的,按照其约定。
抵押财产转让的,抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
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船舶保安等级及行动要求是什么
[律师回复] 解析:
船舶检验证书须标明其所能承受的最高风级。
船舶登记乃是保证船舶获得国籍与权益责任的合法程序,换言之,即对于享有特定权益的船舶,其所有者需向国家授权的船舶登记机构递交相关申请及证明材料,经过严格审核后,若船舶满足法定要求,则将被正式注册,并由国家代表颁发相应证书,这一过程构成了法律意义上的事实。
船舶登记机关应在收到申请之日起七个工作日内,向船舶所有者颁发船舶所有权登记证书,同时授予该船舶唯一的登记编号。
法律依据:
《中华人民共和国船舶登记条例》第十四条
船舶港船舶登记机关应当对船舶所有权登记申请进行审查核实;
对符合本条例规定的,应当自收到申请之日起7日内向船舶所有人颁发船舶所在权登记证书,授予船舶登记号码,并在船舶登记簿中载明下列事项:
(一)船舶名称、船舶呼号;
(二)船籍港和登记号码、登记标志;
(三)船舶所有人的名称、地址及其法定代表人的姓名;
(四)船舶所有权的取得方式和取得日期;
(五)船舶所有权登记日期;
(六)船舶建造商名称、建造日期和建造地点;
(七)船舶价值、船体材料和船舶主要技术数据;
(八)船舶的曾用名、原船籍港以及原船舶登记的注销或者中止的日期;
(九)船舶为数人共有的,还应当载明船舶共有人的共有情况;
(十)船舶所有人不实际使用和控制船舶的,还应当载明光船承租人或者船舶经营人的名称、地址及其法定代表人的姓名;
(十一)船舶已设定抵押权的,还应当载明船舶抵押权的设定情况。
船舶登记机关对不符合本条例规定的,应当自收到申请之日起7日内书面通知船舶所有人。
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有土地的股权转让涉及什么税
有土地的股权即以土地出资的:营业税及附加、土地增值税、印花税、契税、所得税。股权转让:营业税:股权转让不征收营业税、所得税:需缴纳所得税、印花税。涉及到的税有个人所得税和印花税,如股权转让方是个人,需要交纳个人所得税。
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公司经营
微信实名显示涉嫌帮信罪量刑多久
[律师回复] 解析:
对于涉嫌犯有帮助信息网络犯罪活动罪的被告人,根据相关法律法规,法院通常会判处其三年以下的有期徒刑或拘役,并且需单独或合并缴纳罚款。
如果是单位涉及到上述罪行,则有可能面临罚金的惩罚,同时对该单位的直接负责人以及其他直接责任人进行三年以下有期徒刑或拘役的判决,同样需要单独或合并缴纳罚款。
在这种情况下,如果还存在其他犯罪行为,那么将按照处罚较重的规定来确定最终的罪名和刑罚。
要判定是否构成帮助信息网络犯罪活动罪,主要考虑以下几个因素:
首先,犯罪主体必须是一般的自然人或法人。
其次,主观上必须是故意的,也就是说,行为人必须明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪活动提供帮助。
再次,犯罪行为所侵害的客体是国家对正常信息网络环境的有效管理秩序。
最后,客观上必须表现为通过互联网接入、服务器托管等手段,为信息网络犯罪活动提供了实质性的帮助,且情节较为严重。
关于“情节严重”的认定标准,具体包括但不限于以下几种情况:
1.为三个及以上的对象提供帮助;
2.支付结算金额达到二十万元以上;
3.通过投放广告等方式提供资金支持,总额超过五万元;
4.违法所得超过一万元;
5.在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,之后又再次参与此类犯罪活动;
6.被帮助对象实施的犯罪行为已经导致了严重的后果;
7.其他符合情节严重条件的情形。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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帮信罪涉案20万是指哪些
[律师回复] 解析:
1、针对您提到的“帮信罪”中涉及到的结算金额达到20万,实际上这代表着整个案件中的涉案金额。
在处理“帮助信息网络犯罪活动罪”时,审判结果会受到犯罪金额的影响,特别是当违法所得超过1万元时,就已经达到了情节严重的标准,而随着违法所得的增加,量刑也将相应加重。
根据相关法律法规,“帮助信息网络犯罪活动罪”的量刑标准为三年以下有期徒刑或拘役,同时还可能面临罚金的处罚。
2、如果行为人明知他人正在利用信息网络进行犯罪活动,却仍然为其提供帮助,那么只要符合以下任何一种情况,都应该被视为相关规定中所定义的“情节严重”:
(1)为三个及以上的对象提供了帮助;
(2)支付结算金额高达20万元以上;
(3)通过投放广告等方式提供了5万元以上的资金支持;
(4)违法所得超过1万元;
(5)在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全等原因受到过行政处罚,并且在此之后再次帮助信息网络犯罪活动;
(6)被帮助对象所实施的犯罪行为导致了严重的后果;
(7)其他情节严重的情况。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
【利用计算机实施犯罪的提示性规定】利用计算机实施金融诈骗、盗窃、贪污、挪用公款、窃取国家秘密或者其他犯罪的,依照本法有关规定定罪处罚。
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无偿转让土地使用权涉及哪些税?
随着现代社会的不断发展和不断的进步,我国现代社会中往往会出现转让土地使用权的情况,转让土地使用权也可分为两种,一种是有偿转让即租赁,另一种是无偿转让土地使用权,今天给大家介绍的就是无偿转让土地使用权,那么,无偿转让土地使用权涉及哪些税呢?下面给大家详细介绍一下:
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