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我在深圳工作6年多了,现在想在深圳定居下来,所以想买套二手房,问一下深圳二手房交易税费一般都有哪些呢?

帮助10人 8.6k浏览 匿名 2017-06-19 四川资阳
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
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    你好,深圳房产交易税费一般有:
    买方
    契税:评估价/申报价×1.5%
    监证费:建筑面积×3元/㎡
    印花税:申报价×0.05%
    产权证工本费:85元/本
    产权过户代办手续费:按房款支付类型而定
    若以银行贷款方式购房,买方增加以下费用:
    评估费:评估价×0.4%
    保险费:贷款金额×贷款年限×保险利率
    他项权证费:85元/本
    卖方
    印花税:申报价×0.05%
    监证费:建筑面积×3元/㎡
    土地收益金(房改房、经济适用房、集资房、解困房):评估价/申报价×1%
    个人所得税(拆迁房、商品房):增值部分(申报价-原值)×20%
    拆迁房原值以拆迁协议时间为准;商品房以购房发票时间为准,住满五年免征。
    全文
    10 2017-06-19
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    你好,深圳二手房交易税费是:
    1、过户费用;
      
    (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
      
    (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
      
    (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
      
    (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
      
    (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
      
    (6)房屋产权登记费:80.00元。
      
    (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
    2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。
    全文
    8 2017-06-19
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深圳二手房交易税费一般都有哪些呢?
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