张律师您好，我有一个房屋租赁合同的问题请教您，麻烦您万忙当中帮我看看怎么解决。我今年1月27号将一套一室一厅的房子，以1400元的价格租给了一个做快递生意的人，租期1年，到09年1月份才到期。但由于特殊原因，现在我需要将房子收回装修自住。我愿意将押金、多余的房租退给房客，以及承担1400元的违约金。对方还是以房子难找，以及现在租房子比较贵的理由，不愿意搬家。我知道，我没有权利强制性赶人，但我有违约的权利，也愿意按照合同承担违约金。请问，如果上法院的话，我胜诉的可能性大吗？您有什么好的建议？谢谢！我将期盼您的回复。-------------------------除了承担违约金以外，还有其他违约责任吗？合同上只有违约金1400。谢谢！

[律师回复] 解析：
以下为获得假释所需满足的具体条件：
1.犯罪分子需被判处有期徒刑，并且其已服刑期限应超过原判刑期的二分之一。
如若罪犯是被判定为无期徒刑，那么他所实际执行的年限必须达到十三年以上。
2.罪犯在狱中必须严格守规矩，认真接受思想教育和劳动改造，展现出真实的忏悔之意，并明确表示抵触再次违法犯罪的可能性。
3.罪犯不得属于累犯范畴，同时也不能因为法定的八种暴力性犯罪而被判处十年以上有期徒刑或无期徒刑。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
依据法律规定，取保候审的最长时限为12个月。
然而，当此项措施期限届满之际，必须予以解除或调整，而不能持续执行。
在嫌疑人接受取保候审后，公安部门将继续对其进行侦办工作。
如果调查工作尚未结束，并且在期限到达之后，那么公安部门应向检察机关提出申请，要求改变措施。
如果出现相应的逮捕条件，检察机关将会制作出逮捕决定书。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
若饮酒后驾车的行为涉及到构成危险驾驶罪，那么依照法律法规应该受到最高六个月以下的拘役惩罚，同时需要缴纳一定的罚金。
假若因为酗酒驾车而引发了刑事案件，只要符合缓刑相关法律规定，就有可能被依法判决缓刑。
请各位当事人务必根据自身实际情况以及相关法律规定进行详细核实和确认。
假如满足了监外执行的适用条件，那么即使是在醉酒驾车后被判拘役，也同样可以提出申请进行监外执行。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百六十五条
对被判处有期徒刑或者拘役的罪犯，有下列情形之一的，可以暂予监外执行：
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（一）有严重疾病需要保外就医的；
?
（二）怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女；
?
（三）生活不能自理，适用暂予监外执行不致危害社会的。
?
对被判处无期徒刑的罪犯，有前款第二项规定情形的，可以暂予监外执行。
对适用保外就医可能有社会危险性的罪犯，或者自伤自残的罪犯，不得保外就医。
?
对罪犯确有严重疾病，必须保外就医的，由省级人民政府指定的医院诊断并开具证明文件。
?
在交付执行前，暂予监外执行由交付执行的人民法院决定；
在交付执行后，暂予监外执行由监狱或者看守所提出书面意见，报省级以上监狱管理机关或者设区的市一级以上公安机关批准。

[律师回复] 解析：
该问题之解答受到特定情境与法律规范的制约。
首先，从常规角度来看待，无论是否有明确约定于婚姻缔结之后财产所有权的归属，已婚夫妇的共同财产皆应理解为共享财产。
其次，在此类情形下，若丈夫未经妻子允许私自处理其结婚首饰，尽管其行为的确存在不当之处，却未必构成犯罪。
再者，若确有书面协议明确规定婚姻关系存续期间的财产分别属于各自主人所有，则丈夫未经许可擅自处置妻子财产的行为便可能符合盗窃罪的构成要素，从而构成违法行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在此特别提醒您以下几种涉及债权性质或受到法律约束而不得进行转让的情形：
首先，针对那些债权性质上与债权人的人身存在紧密不可分离关联的情况，如扶养费请求权等；
其次，当当事人之间通过约定明确表示禁止债权转让时，应当严格遵守相关约定，不得擅自违反；
最后，根据现行法律规定，某些特定类型的债权是被明确禁止进行转让的，因此在操作过程中必须严格遵照法律规定，否则可能导致相应的转让行为被判定为无效。
法律依据：
《民法典》第五百四十五条
债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：
（一）根据债权性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。
当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。
当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。

[律师回复] 解析：
这取决于案件的具体细节：
首先，若罪犯主动揭露他人违法犯罪行为，且经调查核实属实，或能给予警方重要破案线索，对社会有显著贡献，可考虑对其免于刑事处罚，甚至无需进行审判。
其次，若不满足以上条件，罪犯则需承担相应的刑事法律责任，并根据相关法律法规，接受相应的刑罚制裁。
而对于盗窃罪，它是指以非法占有为目的，通过秘密手段获取数额较大的公共财产或私人财产，或者多次实施此类行为的犯罪行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
实际上，从法律角度来看，并未涉及到任何违法行为。
然而，仅凭这点我们不能否认该健身房运营过程中的不合规之处。
如果在这样的情况下，健身房与会员之间未能签署有效的合同，那么一旦发生纷争，会员的合法权益将难以得到充分保障。
因此，我们强烈建议您保存好相关的证据，以证明您在健身房中确实已经支付了相应的费用。
如此一来，当您的个人利益受到侵害时，这些证据便可成为有力的维权依据，帮助您维护自己的合法权益。
法律依据：
《消费者权益保护法》第三十九条
【争议解决的途径】消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：
（一）与经营者协商和解；
（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；
（三）向有关行政部门投诉；
（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；
（五）向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
虽然此类行为并未触及法律红线，然而却存在违反规定之嫌。
需要强调的是，倒卖车票的行为实属违法，已构成干扰市场经济秩序之罪名。
此外，无论是进行货币交易还是结算业务，若涉及金额高达两百万元，或者犯罪收益超五万元，皆构成严重的非法经营罪行。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十七条第二款
倒卖车票、船票，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，井处或者单处票证价额一倍以上五倍以下罚金。

[律师回复] 解析：
通常情况下，当事人在聘请律师时需要自行承担律师费用。
但在某些特定的法律条款所指定的情形之下，律师费用亦有可能由败诉方进行承担，例如著作权、专利权、商标权等涉及到知识产权纠纷的案件。
至于应当由哪方来承担这笔律师费用的数额问题，则是由法官基于自身的审理判断，依照案情的具体性质，予以适当的考虑并做出决定。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
在女性职工怀孕期间，企业若中断缴纳社会保险，则属于违法行为。
除非存在可被认定为不可抗力的法定事件，否则任何用人单位均需严格按照规定按时足额地交纳社会保险费用。
若是用人单位未履行相关义务导致断交社保，女职工有权向当地的社会保险费征收机构进行投诉，亦或选择直接以单方面解除劳动合同的方式，要求用人单位在补充缴纳社会保险费用的同时，支付相应的经济补偿金。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第六十条
用人单位应当自行申报、按时足额缴纳社会保险费，非因不可抗力等法定事由不得缓缴、减免。职工应当缴纳的社会保险费由用人单位代扣代缴，用人单位应当按月将缴纳社会保险费的明细情况告知本人。
无雇工的个体工商户、未在用人单位参加社会保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，可以直接向社会保险费征收机构缴纳社会保险费。

[律师回复] 解析：
该份股权代持协议书，只要能确保上述提及的各项条件得到遵守，即意味着其效力是无可争议的：
首先，行为方应具备与该行为相对应的民事执行能力；
其次，表达心意时应当真诚而非虚伪；
再者，必须严格遵循相关的法律政策、行政法规，杜绝任何违法乱纪之事发生，同时需尊重公共秩序和良好风俗习惯。
然而，若在签署过程中出现了合同无效的情况，那么双方当事人均有权行使撤销权。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
该犯罪所侵害的客体主要是指社会公共财产及私人财产的所有权以及他人的人身权利或者其他合法权益。
就其客观方面来看，则主要表现为行为人为达目的，采取诸如恐吓、勒索、恫吓等一系列强制手段，强迫受害者自愿交付财务的这一行为。
本罪的犯罪主体可以是任何具有刑事责任能力的自然人。
而从主观方面来看，法律要求行为人要有明确的意图，即其主观上必须有主动积极的追求非法占有他人财务的目的。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
员工自主决定是否接受经济补偿金，这是合理且合法的行为。
若员工已经在相关书面协议上亲笔签名，恕我直言，除非该名员工能够提出有力证据以证实在签署这份书面协议时，其曾受到雇主的欺诈或威胁，否则我们便可认定这份书面协议所表达的内容为该名员工的真实意愿，具有法律效力。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条
有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的动者单方解除劳动合同用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：
1、未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的
2、未及时足额支付劳动报酬的、未依法为劳动者缴纳社会保险费的、用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的、因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的、法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位。

[律师回复] 解析：
逾期交付房屋的违约金，通常是按照房价款总额的百分比来进行规定和协商，且比例范围普遍设定在1%至1‰之间。
值得一提的是，违约金的计算方式应该按照全额房价款为准。
此外，若消费者并未因逾期交付产生任何损失，则以此作为房地产开发商免除责任的理由并不符合法律法规。
对于违约金的设计，我们可以考虑参照如下形式：
每延迟交付一天，便需向买方支付相当于整个买卖交易总价格的万分之五的违约金。
同时，如果当事人主张约定的违约金过高而申请予以调低的，那么就必须遵循违约金超出实际损失数的30%这一标准来适度调整。
最后，如果当事人认为约定的违约金过低导致其遭受损失，他们有权要求提高违约金的金额，但必须以实际违约所造成的损失为依据来确定最终的违约金数额。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
在刑事司法程序中，取保候审制度是为了保障司法公正与效率，防止在刑事诉讼过程中的相关人员如嫌疑人、被告等在受到刑事追诉时却无法得到妥善羁押以致逃避侦查、起诉或审判，因此，法律赋予了各公安机关、检察机关以及法院权力，可以要求他们提出担保人或是交纳保证金，并且需要开具相应的保证书，以此确保这些人员能够随时接受传唤，配合司法机关进行调查。
然而，即使是采取了取保候审的措施，也不能排除案件被撤销的可能性。
只要司法机关认为符合法定的取保候审条件，就有权决定是否实施取保候审。
但是，被取保候审的人员本身已经涉及到了犯罪行为。
至于是否会撤销案件、不予起诉或者免于起诉，这取决于最终的调查结果。
如果最终的调查结果确认该罪名成立且应当依法承担刑事责任，那么将会面临被依法判处刑罚的命运。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
若您接到了违章停车将被扣除一分并可能受到罚款的通知短信，对于任何违反道路交通安全法关于机动车应当如何停车的相关规定的行为，当驾驶员在场时，我们的交通警察有权指出您所犯下的违法行为，给予您口头警告，要求您立即将车驶离现场。
然而，如果在您离开后，您的车辆仍然阻碍了其他车辆或行人的正常通行，那么我们的交通警察将会依法对您进行处罚，罚款金额为二十元至二百元之间。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十三条
对违反道路交通安全法律、法规关于机动车停放、临时停车规定的，可以指出违法行为，并予以口头警告，令其立即驶离。
机动车驾驶人不在现场或者虽在现场但拒绝立即驶离，妨碍其他车辆、行人通行的，处二十元以上二百元以下罚款，并可以将该机动车拖移至不妨碍交通的地点或者公安机关交通管理部门指定的地点停放。
公安机关交通管理部门拖车不得向当事人收取费用，并应当及时告知当事人停放地点。
因采取不正确的方法拖车造成机动车损坏的，应当依法承担补偿责任。

[律师回复] 解析：
对于涉嫌犯下盗窃罪行的犯罪分子，其案件是否能够被立为刑事案件的标准主要包括以下几个方面：
首先，犯罪嫌疑人所窃取的公私财产金额必须达到人民币一千元及以上才能够被认定为犯罪行为。
其次，如果在两年内，犯罪嫌疑人多次实施盗窃行为，则无论每次盗窃数额多少，都将视为犯罪行为对待。
第三，当犯罪嫌疑人非法侵入他人家庭生活区域，并与外界环境形成相对隔离状态时进行盗窃活动，也将被视为犯罪行为。
第四，在公共场所或公共交通工具上，犯罪嫌疑人盗窃他人随身携带的财物，同样构成犯罪行为。
最后，还有其他一些特殊情况，例如在特定时间和地点实施的盗窃行为等，也可能会被视为犯罪行为。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况，并考虑社会治安状况，在前款规定的数额幅度内，确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院批准。在跨地区运行的公共交通工具上盗窃，盗窃地点无法查证的，盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”，应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。盗窃毒品等违禁品，应当按照盗窃罪处理的，根据情节轻重量刑。

[律师回复] 解析：
缓刑并非必须提供担保措施，因此并不存在由担保人出具的担保书。
然而，通常情况下，司法机关会要求服刑人员撰写保证书，其中需明确承诺在缓刑期间严格遵守相关法规和法律条款，不进行任何违法活动。
同时，在保证书的末尾须签署当事人姓名并注明日期。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
仅以深圳市为例，劳动者有权请求雇主分担一定额度的律师费用。
在一宗劳动争议案件的全部审理流程中（涵盖了仲裁、诉讼和执行等环节），若劳动者最终获得胜诉，则雇主所负担的律师费用上限为人民币五千元；
如超出此金额，则需由劳动者自行承担。
即便雇主并非位于深圳市区的企业，只要劳动合同的实际履行地点在深圳，并且在深圳地区提出仲裁或者诉讼，同样适用于上述规定。
鉴于劳动者在法律关系中的特殊地位，无论是作为申诉方还是被申诉方、原告还是被告，都有权利在人民币五千元的额度范围内，向雇主主张承担相关费用。
法律依据：
《深圳经济特区和谐劳动关系促进条例》第五十八条
劳动争议仲裁和诉讼案件，劳动者胜诉的，劳动者支付的律师代理费用可以由用人单位承担，但是最高不超过五千元；
超过五千元的部分，由劳动者承担。
深圳市人民代表大会常务委员会关于《深圳经济特区和谐劳动关系促进条例》的解释第五十八条
最高不超过五千元，是指在一起劳动争议处理整个过程中（包括仲裁、诉讼、执行等阶段），劳动争议仲裁机构或者人民法院裁决用人单位承担劳动者支付的律师代理费的总额上限。

[律师回复] 解析：
1、依据《中华人民共和国刑法》之相关规定以及高人民法院与最高人民检察院联合出台的司法解释，侵占罪的立案门槛为人民币5000元至1万元之间。
2、关于侵占财产数额的大小界定：
5000元至2万元以上。
倘若被告实际占有并藏匿他人财务且数额达到该标准的，应依法被判定为侵占罪，并将面临两年以下有期徒刑、拘役的处罚，或者是两年以上五年以下有期徒刑的刑罚。
然而，若被告人在他人明确要求返还财物之前已经主动归还或退回财物，或者在他人提出返还请求之后擅自处置财物但随后进行了赔偿，甚至是在他人提出返还请求后仍然擅自处分财物但随后进行了赔偿等情况下，则不应以侵占罪论处。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。