律图审稿专业委员会3轮严审

帮一亲戚咨询,他家在20年前在同镇人路边的荒地建了房子居住,当时交给村里800元钱,也取得了同镇人的同意。现在亲戚拆了房子准备在原基地上重建,那人就开始闹,扬言土地是之前镇里的人分给他的耕地,现要求让出一部分土地来,那像这样的乡镇土地纠纷找谁调解

帮助10人 2.6w浏览 匿名 2017-06-23 河北沧州
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律师解答 共3条
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    农村村民之间土地纠纷问题,如调解不成,不同的土地纠纷依不同途径解决:
    1、土地确权纠纷
    土地确权纠纷,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理;单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起30日内以作出处理决定的人民政府为被告提起行政诉讼。
    2、土地侵权纠纷
    土地侵权纠纷,由当事人协商解决。协商不成的,可由土地行政主管部门进行行政调处。当事人对行政调处不服的,可以以对方当事人为被告提起民事诉讼;当事人也可不经行政调处直接提起民事诉讼。
    3、土地行政争议
    土地行政争议,按一般行政复议及行政诉讼程序处理。
    补充说明:土地确权争议的处理方法。
    1.村委会办公室、医疗教育卫生等公益事业和公共设施用地、乡镇企业用地及其他经依法批准用于非住宅建设的集体土地,应当依法进行确权登记发证,确认集体建设用地使用权。将集体土地使用权依法确认到每个权利主体。凡依法使用集体建设用地的单位或个人应申请确权登记。
    2.运用土地确权原则和方法,确定实践中具体土地权利的类型、性质、主体、客体,以及权利内容等。
    3.掌握土地权属争议的类型、现行法律法规和规章中规定的处理方式、处理机关、处理程序;运用有关土地权属争议调处的规定,对具体争议案件提出处理方式和程序。
    4.运用土地确权和争议调处法律、政策,针对具体争议案例进行分析,提出处理意见。
    各地要从机构建设、队伍建设、经费保障、规范程序等各方面,切实采取有力措施,建立健全土地权属争议调处机制,妥善处理农村集体土地权属争议。
    全文
    7 2017-06-23
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    对于乡镇土地纠纷,司法所没有裁决的权力,但它可以出面调解。
    一、处理土地权属争议的权限 土地权属争议由当事人协商,协商不成的,由县级以上国土局负责调查和处理,需要作出处理决定的,拟定处理意见,报同级人民政府处理。
    二、个人之间、个人与单位之间、单位与单位之间发生的争议案件,由争议所在地的县级国土局调查处理。 对于个人之间、个人与单位之间发生的争议案件,可以根据当事人的申请,由镇级人民政府受理和处理。
    三、下列案件不作为争议案件受理:
    (1)土地侵权案件
    (2)行政区域边界争议案件
    (3)土地违法案件
    (4)农村土地承包经营权争议案件
    三、处理土地权属争议的程序
    1、申请 当事人直接向争议土地所在地的县局或镇国土所提出书面申请;
    2、审查 国土局、国土所审查,认为不应当受理的,7日内拟定不予受理建议书,报县国土局,县、镇人民政府作出不予受理决定(或政府授权,由县国土局作出)。当事人对不予受理决定不服的,可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。
    3、受理
    4、确定案件承办人
    5、调查取证 双方当事人对各自提出的事实和理由负有举证责任。
    6、调解 调解达成协议的,应当制作调解书,应双方当事人签名或者盖章,由承办人署名并加...
    全文
    8 2017-06-23
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    土地纠纷的,可以向乡级人民政府或者县级以上人民政府申请处理。根据《土地管理法》第十六条规定,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。希望能对你想知道关于乡镇基层司法所调解土地纠纷的问题有帮助。
    全文
    6 2020-12-24 16:54:40
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刑事律师房产纠纷律师价格如何计算
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(一)关于不涉及财产权益之争的事务,我方收费范围为每件800元至10000元;
而若涉及财产权益之争的话,则每件需支付基本服务费用1000元至2000元。
当争议财产标的金额大于1万元时,就需要按照以下所示的阶梯式分段累加计算方式来计算。
具体的计费比率如下:
在10001元至100000元之间的部分,收取5%至6%的费用;
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(二)在审查起诉阶段,如果不涉及财产权益之争的话,我们的收费标准是每件1500元至12000元;
然而,如果涉及到财产权益之争的话,那么我们将按照代理涉及财产权益之争的民事诉讼案件收费标准的70%来执行,但是最低收费不得低于2000元。
(三)至于审判阶段,如果不涉及财产权益之争的话,我们的收费标准如下:
(1)作为被告的辩护律师,每件收费2500元至20000元;
(2)作为自诉人和被害人的诉讼代理人,每件收费2000元至15000元。
而如果涉及财产权益之争的话,我们将按照代理涉及财产权益之争的民事诉讼案件的收费标准来执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
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律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
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快速解决“房产纠纷”问题
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上家房产纠纷如何解决
[律师回复] 解析:
关于家庭房产纠纷的解决策略可包括:
(1)协商解决:
通过双方自主努力,寻求达成互相的理解与退让,以厘清并解决纷争。
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(3)仲裁裁决:
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(4)法律诉讼:
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法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
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起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
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赠与公证但没过户的房产归谁所有
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未完成产权变更登记的赠与房产,其所有权仍归赠与人所有。
在此阶段,赠与人享有任意撤销权,即无需任何理由便可取消赠与行为。
然而,在特定情况下,赠与人依然有着撤销赠与的法律权力。
具体而言,当受赠人出现以下任一情形时,赠与人有权撤销赠与:
(1)严重侵犯赠与人或赠与人近亲的合法权益;
(2)对赠与人负有抚养义务却未能履行;
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赠与人的撤销权应自知晓或应当知晓撤销事由之日起一年内行使。
若因受赠人的违法行为导致赠与人死亡或丧失民事行为能力,则赠与人的继承者或法定代理人有权撤销赠与。
赠与人的继承者或法定代理人的撤销权,应自知晓或应当知晓撤销事由之日起六个月内行使。
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若赠与人信守承诺,完成了产权变更登记手续,那么毫无疑问,受赠人将成为该房产的合法拥有者。
因此,在赠与房产未完成过户的情况下,房屋的所有权仍归赠与人所有。
法律依据:
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第六百五十七条
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萍乡乡镇拆迁补偿标准是什么?
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单车逆行撞到电动车是谁的责任
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倘若骑乘自行车逆向行驶时遭遇他人驾驶电动车相撞,则应由自行车逆行违法行为承担全部责任。
然而,在实际处理过程中,交警部门始终坚持以人为本理念,优先保障受伤人员得到及时有效救治,这意味着逆行的自行车可能需承担相应医疗费用。
然而,如若在对方并未超速或饮酒驾车的前提下,逆行方依然负有主要责任;
但若电动车存在超速或酒后驾车等违规行为,双方则各自承担一半责任。
当因一方当事人的过失引发道路交通事故时,该方将承担全部责任;
若因两方或多方当事人的过失共同导致道路交通事故,则需依据其行为对事故发生所起的作用及过错的严重程度,分别承担主要责任、同等责任和次要责任;
若各方当事人均无导致道路交通事故的过错,且属于交通意外事故范畴,则各方均无需承担任何责任。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任
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(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的,机动车一方不承担赔偿责任。
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刑事案件的侦查权归属应遵循犯罪地的公安机关。
倘若犯罪嫌疑人居住地的公安机关在办案过程中显示出了更深入的优势条件,那么其便可接管这起刑事案件的侦破工作。
这里所说的犯罪地,不仅包括犯罪行为的发生地,还包括犯罪结果的产生地。
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而犯罪行为具有持续性特征的情况下,无论是这些犯罪行为的连续阶段还是持续或重复性的实施地点,均应视为犯罪行为发生地。
至于犯罪结果发生地,则包括了犯罪对象遭受侵害的地区、犯罪所得的真实获取地、犯罪所得的隐藏地、转移地、使用地、销售地等。
居住地的定义则包括了户籍所在地及长期居住地两个方面。
法律依据:
《刑法》第一百六十四条
为谋取不正当利益,给予公司、企业或者其他单位的工作人员以财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
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行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以减轻处罚或者免除处罚。
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开封市找聚众斗殴罪律师费谁承担
[律师回复] 解析:
在关于打架斗殴所引发的赔偿诉讼过程中,律师费用通常由诉讼双方中的某一方当事人自行负担,也即是说,聘请律师的一方需要承担相关的费用支出(或者说是“谁请律师谁付费”)。
然而,在一些涉及到民商事领域的案件中,如果其中一方当事人作为被告,成功地通过律师的代理维护了自身权益并战胜了原告,那么他们有权向原告索取这部分律师费用(根据相关法律规定,允许一方当事人向另一方当事人追讨为案件审理所产生的必要费用)。
法律依据:
《诉讼费用交纳办法》第三条
案件受理费分别按照下列标准交纳:
(一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例分段累计交纳:
1.不超过1万元的,每件交纳50元;
2.超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳;
3.超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳;
4.超过20万元至50万元的部分,按照1.5%交纳;
5.超过50万元至100万元的部分,按照1%交纳;
6.超过100万元至200万元的部分,按照0.9%交纳;
7.超过200万元至500万元的部分,按照0.8%交纳;
8.超过500万元至1000万元的部分,按照0.7%交纳;
9.超过1000万元至2000万元的部分,按照0.6%交纳;
10.超过2000万元的部分,按照0.5%交纳。
(二)非财产案件按照下列标准交纳:
1.离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割,财产总额不超过20万元的,不另行交纳;超过20万元的部分,按照0.5%交纳。
2.侵害姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权以及其他人格权的案件,每件交纳100元至500元。涉及损害赔偿,赔偿金额不超过5万元的,不另行交纳;超过5万元至10万元的部分,按照1%交纳;超过10万元的部分,按照0.5%交纳。
3.其他非财产案件每件交纳50元至100元。
(三)知识产权民事案件,没有争议金额或者价额的,每件交纳500元至1000元;有争议金额或者价额的,按照财产案件的标准交纳。
(四)劳动争议案件每件交纳10元。
(五)行政案件按照下列标准交纳:
1.商标、专利、海事行政案件每件交纳100元;
2.其他行政案件每件交纳50元。
(六)当事人提出案件管辖权异议,异议不成立的,每件交纳50元至100元。
省、自治区、直辖市人民政府可以结合本地实际情况在本条第(二)项、第(三)项、第(六)项规定的幅度内制定具体交纳标准。
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土地闲置认定要求有哪些
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闲置土地的判定标准如下所示:
如超过了建设用地审批书中所规定的动工开发与建设的期限;
又或是在国有土地有偿使用合同或建设用地审批书中并未明确规定动工开发与建设的日期,此时从国有土地有偿使用合同正式生效之日起到土地行政管理部门发放建设用地审批证书满1年后仍未能进行任何形式的工程建设,属于此类情况。
依据相关法律法规,闲置土地是指国有建设用地使用权人超过了国有建设用地使用权有偿使用合同或划拨决定书中约定、规定的动工开发日期满1年却尚未开始动工开发的国有建设用地。
已经开始动工开发,但是开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积的比例不足三分之一,或者已投入资金占总投资额的比例不足百分之二十五,并且停止开发建设满1年的国有建设用地,同样可以被认定为闲置土地。
法律依据:
《闲置土地处置办法》第二条
闲置土地,是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。
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职务侵占罪的金额由谁判定
[律师回复] 解析:
关于职务侵占犯罪涉及到的涉案金额的确认方式,其具体操作应依据相关法律法规予以明确。
兹将职务侵占金额的判定原则阐述如下:
首先,根据职务侵占罪的相关司法解释,数额在人民币六万元及以上至人民币一百万元以下的,属于职务侵占罪中数额较大的范畴;
其次,若职务侵占行为所涉及的金额超过人民币一百万元,则被视为数额巨大的情形。
根据我国现行法律规定,公司、企业或其他单位的工作人员,如果利用职务之便,将本单位的财产非法据为己有,且数额达到较大标准的,将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚,同时还需承担罚金的民事责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百六十三条
【非国家工作人员受贿罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
《最高人民检察院
公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(二)》第七十六条
公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额在三万元以上的,应予立案追诉
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