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2017上海市公积金贷款利率和首付比例
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上海买房首套首付比例是多少？
对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30%。对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1、1倍。对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率要根据风险管理原则大幅提高。
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赣州二手房公积金首付比例
首套房二手房首付比例可以分商业贷款和公积金贷款两种方式。公积金进行贷款，最低需要支付百分之二十的首付。如果首次用商业贷款进行购房，一般购买九十平米的房子需要支付百分之二十的首付。
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房产纠纷弄了一个房产抵押贷款给个人，想了解下合同上的利率是否正常
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赣州二手房公积金首付比例?
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对赣州二手房公积金首付比例,二手房买卖交易流程有哪些?进行了解答，希望能解答您的问题。
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房产纠纷
我是婚前男方付的首付，婚后用男方公积金和工资还贷款，没加名字，请问婚后房屋是共同财产吗
[律师回复] 首先，夫妻一方婚前购买了房屋并支付了首付，且在房屋产仅证上只登记一个人的名字，那么，这一部分就是该方的婚前财产，此后，该部分在婚后增值的，也属于该方的婚前财产。当然，前提是该方须提供首付确实属于婚前行为的证据。
其次，所谓的“婚后自己还贷”，其实就是该方利用工资或公积金还贷，而婚后的该方的工资和公积金应该界定为夫妻共同财产。因此，该方所有的还贷，均属夫妻的共同财产还贷。也就是说，该房产除首付的部分（包括首付部分的增值）外，共同还贷的部分（包括该部分婚后的增值），应该界定为夫妻的共同财产。
如果该夫妻离婚，房屋的产权依然归产权方所有，但婚后该房屋的还贷部分及增值部分，应该为夫妻共有。
根据《婚姻法》司法解释
（三）中的第十条第二款规定：双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿
其次，所谓的“婚后自己还贷”，其实就是该方利用工资或公积金还贷，而婚后的该方的工资和公积金应该界定为夫妻共同财产。因此，该方所有的还贷，均属夫妻的共同财产还贷。也就是说，该房产除首付的部分（包括首付部分的增值）外，共同还贷的部分（包括该部分婚后的增值），应该界定为夫妻的共同财产。
如果该夫妻离婚，房屋的产权依然归产权方所有，但婚后该房屋的还贷部分及增值部分，应该为夫妻共有。
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上海住房公积金比例是多少？
职工本人和单位住房公积金缴存比例为各5%至7%。原则上缴存比例为各7%，企业可以根据沪公积金管委会10号文所列举的降低缴存比例的情形，选择各5%或各6%缴存比例，但应当通过集体协商，形成调整住房公积金缴存比例的专项协议，并经职工代表大会或全体职工大会表决通过，市公积金管理中心不再审批。
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律师您好，我现在有一个房产，房子的首付是由我父母出大头另一方出小头在婚内购买的，贷款现在还有近70万没有还，现在想要离婚，如果把这个房子拍卖现值大概40万，我大概拍卖后能拿到多少？
[律师回复] 请问是双方共同的名字吗
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上海公积金缴存比例是什么
1、住房公积金缴存比例单位和个人各为5%—7%，原则上缴存比例为各7%。2、补充住房公积金缴存比例单位和个各为1%—5%。3、自愿缴存住房公积金缴存比例10%-24%。
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丈夫杀了妻子自首后会判死刑吗
[律师回复] 解析：
蓄意谋害妻子的行径，无疑已触碰法律红线，依法将被判处死刑、终身监禁或长达十年以上有期徒刑；而如果犯罪情节相对轻微，也须承受三年以上、十年以下有期徒刑的严厉制裁。对于自动投案并如实交代罪行者，可酌情给予从宽处理。须注意的是，故意杀人罪属于危及生命权益的严重犯罪，只要行为人实施了故意剥夺他人生命的行为，便足以构成此项罪名。
法律依据：
《刑法》第二百三十二条
故意杀人的，处死刑、无期徒刑或者十年以上有期徒刑；情节较轻的，处三年以上十年以下有期徒刑。
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夫妻买房首付和按揭均一人出离婚怎么算
[律师回复] 解析：
对于已婚夫妇决定离婚，但房产存在抵押贷款的这种情况，通常的财产分割途径包括以下几种：
首先是在婚前有其中一方进行了首付款支付，而婚后则由双方共同承担贷款，且此房产已经登记在该支付首付款之人的名下，倘若这对夫妇并无就此问题做出明确的协议约定，那么可以理解为此房产属于支付首付款的一方所有，此时，他/她需要对另一方在婚姻期间内所共同承担的贷款部分进行相应的补偿；
其次，若在婚前双方均进行了首付款支付，并且在婚后也是由双方共同承担贷款，然而此房产却仅登记在某一方的名下，除非未登记一方能够提供充分的证据来证明其在购买房产时确实有过出资行为，否则，法院通常会依据相关法律规定，将此房产判给登记人所有；
最后，如果在婚前双方或者其中一方支付了首付款，婚后双方共同承担贷款，但是由于各种原因，房产尚未取得产权证书，在此种情况下，人民法院并不适宜直接判定此房产的所有权归属，而是应该根据实际情况，例如一方需要抚养子女等因素，来判决由哪一方暂时居住和使用。等到房产正式取得产权证书之后，再由任何一方另行向法院提起诉讼，以解决房产所有权的最终归属问题。
法律依据：
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释》第三十二条
婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。
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首先是在婚前有其中一方进行了首付款支付，而婚后则由双方共同承担贷款，且此房产已经登记在该支付首付款之人的名下，倘若这对夫妇并无就此问题做出明确的协议约定，那么可以理解为此房产属于支付首付款的一方所有，此时，他/她需要对另一方在婚姻期间内所共同承担的贷款部分进行相应的补偿；
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投案自首能从轻多少
[律师回复] 解析：
根据法律规定，主动向司法机关如实交代自己所涉及的违法行为，将有可能获得从轻处理，其中最低可减至基准刑的40%以下，若情节较轻，甚至有可能减少至基准刑的40%以上或直接予以豁免处罚。关于自首的量刑标准，司法机关会综合考虑自动投案的动机、时机、方式及罪行的严重程度，被告人供述犯罪事实的完整度和稳定性以及其是否有悔过表现等多方面因素，从而确定最终的从宽幅度。
法律依据：
《最高人民法院关于常见犯罪的量刑指导意见》（三）
4.对于自首情节，综合考虑自首的动机、时间、方式、罪行轻重、如实供述罪行的程度以及悔罪表现等情况，可以减少基准刑的40%以下；犯罪较轻的，可以减少基准刑的40%以上或者依法免除处罚。恶意利用自首规避法律制裁等不足以从宽处罚的除外。
根据法律规定，主动向司法机关如实交代自己所涉及的违法行为，将有可能获得从轻处理，其中最低可减至基准刑的40%以下，若情节较轻，甚至有可能减少至基准刑的40%以上或直接予以豁免处罚。关于自首的量刑标准，司法机关会综合考虑自动投案的动机、时机、方式及罪行的严重程度，被告人供述犯罪事实的完整度和稳定性以及其是否有悔过表现等多方面因素，从而确定最终的从宽幅度。
法律依据：
《最高人民法院关于常见犯罪的量刑指导意见》（三）
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