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签了购房协议,付了首付款,但却迟迟无法网签,现在知道是开发商拿着房子去抵押了,现在不知道该怎么办

3.9w浏览 匿名 2024-04-28 河南郑州
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热门问答·房产纠纷

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买房交了定金迟迟不交首付怎么办?
买房交了定金迟迟不交首付的,此时开发商是可以追究购房者的违约责任的,如果是因为购房者的原因的而导致合同无法履行的,此时开发商是可以不返还定金的,也可以请求购房者支付相应的违约金,具体的买房交了定金迟迟不交首付怎么办的回答可以参考下文。
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房产纠纷
意外死亡保险怎么赔付
[律师回复] 解析:
对于人身意外保险的死亡赔偿规定,其详细内容如下所示:
首先是丧葬补助金部分,此项补助金的数额为六个月的本统筹地区上年度职工月均工资;
其次是养育亲属的抚恤金,这部分基金将按照职工个人工资的一定百分比,支付给那些在因工死亡职工生前提供主要生活来源且无劳动能力的亲属。
具体的发放标准为:
配偶每月可领取40%的抚恤金,其他亲属则每人每月可领取30%的抚恤金,而对于孤寡老人或孤儿,他们每月的抚恤金在上述标准的基础上还可以额外增加10%。
然而,值得注意的是,所有供养亲属的抚恤金总和不得超过因工死亡职工生前的工资水平。
最后是一次性工亡补助金,其具体金额为48个月至60个月的本统筹地区上年度职工月均工资。
至于具体的标准,则需依据当地的地方法规进行确定。
关于意外身亡保险的赔偿方式,主要包括以下四种:
第一种是死亡给付,即被保险人因遭受意外伤害而导致身故时,保险公司将一次性支付死亡保险金;
第二种是残疾给付,即若被保险人遭受意外伤害并导致残疾,那么保险公司将会根据残疾程度分为多个级别,并分别给予相应的残疾保险金,其赔付比例从100%到10%不等;
第三种是医疗给付,即若被保险人遭受意外伤害并需要支付医疗费用,保险公司将根据合同约定及实际医疗费用情况,予以相应的医疗保险金赔付;
最后一种是停工给付,即若被保险人遭受意外伤害并导致无法正常工作,保险公司将向其支付停工津贴。
综合以上所述,意外保险死亡的赔偿费用主要涵盖了丧葬费、死亡赔偿金、精神损害赔偿金、抚养费、事故处理人员误工费以及交通费等方面。
其中,丧葬费的费用通常是固定不变的,但如遇特殊情况,其金额也可能会有所调整。
因此,当您遭遇意外伤害或需要住院治疗时,请务必及时拨打保险公司的客户服务热线,以获取所需的单证信息,从而使保险公司能够迅速展开理赔流程。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。
造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;
造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
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违法变道法规有哪些
[律师回复] 解析:
对于机动车驾驶员而言,虽然他们在确定自己的行为不会对其他正在正常行驶的车辆造成任何形式的干扰的情况下方可行使借道或者转向的权利,然而,这绝不代表他们可以随心所欲,任意妄为。
相反,他们必须严格遵守以下各项规定来规范自身的驾驶行为:
首先,在进入所借用车道之前,驾驶员应该确认该车道上的车辆具有优先通行权,并确保自己的车辆能够获得充分的行使空间;
其次,驾驶员在行驶过程中应当按照交通规则的要求,依次排队行驶,严禁频繁地变换车道;
再次,对于那些在快速车道上行驶的车辆来说,如果他们发现前方存在足够的空间供其超越慢速车道的车辆,且此种行为不会对快速车道上其他正在行驶的车辆构成任何威胁,那么他们是被允许进行超车的,但必须在完成超车之后立即返回原车道继续行驶;
第四点同样至关重要,那就是当左右两侧车道的车辆同时向同一方向变更车道时,位于左侧车道的车辆需要为右侧车道的车辆预留出足够的通行时间和空间;
最后,如果快速车道上行驶的车辆速度低于相关法律法规设定的最低标准,他们必须及时转换至低速车道,以确保行车安全。
法律依据:
《道路交通安全法》第四十三条
同车道行驶的机动车,后车应当与前车保持足以采取紧急制动措施的安全距离。
有下列情形之一的,不得超车:
(一)前车正在左转弯、掉头、超车的;
(二)与对面来车有会车可能的;
(三)前车为执行紧急任务的警车、消防车、救护车、工程救险车的;
(四)行经铁路道口、交叉路口、窄桥、弯道、陡坡、隧道、人行横道、市区交通流量大的路段等没有超车条件的。
第四十五条
机动车遇有前方车辆停车排队等候或者缓慢行驶时,不得借道超车或者占用对面车道,不得穿插等候的车辆。
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想知道现在死刑怎么执行的?
现在的死刑执行方法跟过去发生了巨大的变化。根据《刑事诉讼法司法解释》第四百二十五条规定死刑的执行方法一般都是采用注射或者枪决的方式进行执行的,并且应当在指定的刑场或者羁押场所内执行。
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刑事辩护
离婚案立案后半年没通知开庭应如何咨询
[律师回复] 解析:
在启动离婚诉讼程序之后,倘若法院迟迟没有安排庭审日期,您完全有权直接与相应的审判员取得联系并询问相关事宜。
此外,按照现行法律法规,法院在受理案件之后,首先会对原告提出的诉状进行严格的审查,经过一定的审查期之后,才会正式予以立案,同时向被告发出相应的起诉通知。
随后,将为被告预留出充分的答辩时间,最后根据实际情况确定具体的开庭日期。
上述过程中所涉及到的各个环节和时限,均会依法得到保障和执行。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;
如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
快速解决“婚姻家庭”问题
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大门被车子撞坏找交警还是警察如何知晓
[律师回复] 解析:
在驾驶过程中不慎损坏了交通设施时,驾驶员必须立即向警方报告此事件并接受妥善处理。
如主动报案,且经交警调查核实后确认驾驶员负有责任,那么涉事司机就需要根据实际造成的财产损失情况支付相应的赔偿款,并且还要按照公安机关开具的罚款通知缴纳所欠款项。
路侧防护栏作为道路交通设施中的一部分,无疑是社会公共财产中不可或缺的一环。
安装路侧防护栏不仅是道路交通管理部门为了降低行车冲突风险、优化交通秩序而采取的重要手段,同时也对广大交通参与者的出行安全提供了有力保障。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十九条
有下列行为之一的,由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款:
(一)未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的;
(二)将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的;
(三)造成交通事故后逃逸,尚不构成犯罪的;
(四)机动车行驶超过规定时速百分之五十的;
(五)强迫机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规和机动车安全驾驶要求驾驶机动车,造成交通事故,尚不构成犯罪的;
(六)违反交通管制的规定强行通行,不听劝阻的;
(七)故意损毁、移动、涂改交通设施,造成危害后果,尚不构成犯罪的;
(八)非法拦截、扣留机动车辆,不听劝阻,造成交通严重阻塞或者较大财产损失的。
行为人有前款第二项、第四项情形之一的,可以并处吊销机动车驾驶证;
有第一项、第三项、第五项至第八项情形之一的,可以并处十五日以下拘留。
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代通知金给少了怎么知道?
应该向当地的保障行政部门申请赔偿,申请成功之后,该部门就会通知用人单位给予员工一定的赔偿,如果用人单位不赔偿的,劳动者还可以举报到劳动仲裁委员会,申请劳动仲裁。
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劳动纠纷
故意破坏村集体道路怎么处理
[律师回复] 解析:
(1)对于公民、法人或其他组织在道路财产损害方面的情况,他们必须向公路管理机构支付相应的赔偿费用。
(2)任何蓄意破坏我国农村公路的行为,都会触及到依据现行相关法规所构成的犯罪问题,可能会被视为破坏交通设施之举,这种行为可能使铁路、桥梁、隧道、公路、机场、航道、灯塔、标志等交通设施遭受严重破坏,甚至可能导致火车、汽车、电车、船只、航空器发生倾覆、毁坏的风险,对公共安全构成潜在威胁。
破坏交通设施罪,即是指故意破坏上述交通设施,且其破坏程度足以引发火车、汽车、电车、船只、航空器发生倾覆、毁坏的危险,对公共安全产生实质性威胁的行为。
这是一种以交通设备作为特定破坏对象的危害公共安全犯罪。
(3)如果破坏轨道、桥梁、隧道、公路、机场、航道、灯塔、标志等交通设施,或者实施其他破坏活动,其行为已经危及到火车、汽车、电车、船只、航空器的安全,但尚未造成严重后果,那么将面临三年以上十年以下有期徒刑的处罚。
而对于那些破坏交通工具、交通设施、电力设备、燃气设备、易燃易爆设备,并造成严重后果的人,则将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉惩罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百一十七条
破坏轨道、桥梁、隧道、公路、机场、航道、灯塔、标志或者进行其他破坏活动;
足以使火车、汽车、电车、船只、航空器发生倾覆、毁坏危险,尚未造成严重后果的,处三年以上十年以下有期徒刑。
快速解决“诉讼仲裁”问题
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在交通事故现场应该知道的急救知识
1、止血现场急救比较常用的是加压包扎止血法,其止血方法可靠易行。2、包扎伤口包扎在现场急救中应范围很广,它有加压止血、保护伤口、固定骨折等作用。其材料最常使用的是绷带和三角巾。如果现场缺乏上述材料,可就便使用衣服、毛巾、棉织品等,使用前如能进行消毒处理更好。
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交通事故
在别人不知情的情况下私自断水犯法吗
[律师回复] 解析:
依据现行法律条文规定,如若在晚上或法定假期该施行了行政强制执行活动;
或是已采取停止供水、供电、供热及供燃气等形式,企图用此压力来迫使当事人落实行政决定的话,这类行为都将会受到上级行政机构或者相应职能部门的严格责罚,同时,对直接负责人与其他承担直接责任的工作人员,将依照法律条款进行惩处。
有明确的相关法律条文规定,在实施拆迁过程中,如果拆迁方或受委托的拆迁单位采用恐吓、威胁以及停水、停电、停止供气、供热等手段,强行要求被拆迁者搬离原住所,或者未经授权就自行组织强制拆迁的话,那么他们将面临所在城市、县级房屋拆迁管理部门的严厉制止,并依法进行处罚;
如果情节严重,甚至可能会触犯刑法,从而需要承担刑事责任。
对于业主而言,他们应该按照约定向物业服务人支付物业费用。
如果物业服务人已经按照约定和相关规定提供了服务,那么业主不能因为没有接受或者认为自己不需要接受相关物业服务而拒绝支付物业费。
如果业主违反约定,逾期未支付物业费,物业服务人有权催促其在合理期限内支付;
如果经过合理期限后仍然未支付,物业服务人则可以通过提起诉讼或者申请仲裁的方式解决问题。
但是,物业服务人绝对禁止使用停止供电、供水、供热、供燃气等方式来催收物业费。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;
合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
《行政强制法》第六十一条
行政机关实施行政强制,有下列情形之一的,由上级行政机关或者有关部门责令改正,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分:
(一)没有法律、法规依据的;
(二)改变行政强制对象、条件、方式的;
(三)违反法定程序实施行政强制的;
(四)违反本法规定,在夜间或者法定节假日实施行政强制执行的;
(五)对居民生活采取停止供水、供电、供热、供燃气等方式迫使当事人履行相关行政决定的;
(六)有其他违法实施行政强制情形的。
《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第二十四条
拆迁人、接受委托的拆迁单位在实施拆迁中采用恐吓、胁迫以及停水、停电、停止供气、供热等手段,强迫被拆迁人搬迁或者擅自组织强制拆迁的,由所在市、县房屋拆迁管理部门责令停止拆迁,并依法予以处罚;
触犯刑律的,依法追究刑事责任。
快速解决“合同事务”问题
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单位团购房付定金后能否退还
[律师回复] 解析:
在支付了定金之后,若实际情形允许,是可以依据相关法律规定申请退还定金款项的:
首先,如果某项民事法律行为被认定为无效、被撤销或确定不产生效力,那么参与该行为并从中获取利益的人员,应将其通过该行为获得的财产,如数归还;
其次,若无法进行返还,或是返还行为显得无益且徒劳,则应当对这些财产进行合理折价补偿。
在此过程中,凡存在过失的一方,均应当对由于自身过失而导致的另一方的损失负责赔偿。
对于损失问题,当各方都有过失时,应当各自承担起相应的责任。
最后,当事人之间的约定,为了确保债权的顺利实现,通常会由其中一方在履行义务之前,预先向对方交付一定数额的货币或其他替代品作为担保。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;
但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十八条
当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
二手车已过户但没有付款怎么处理
[律师回复] 解析:
在签订汽车买卖合同时,如采用分期付款方式进行交易,那么,当付款方所支付的款项低于总价的75%时,收款方有权将所购买的车辆予以收回。
当付款方付清的款项尚未达到总价的80%时,收款方可选择请求对方一次性支付剩余款项或者解除双方已签署的合同。
然而,若付款方已经支付了超过总价80%的款项,那么,收款方可以针对未履行的部分义务,向付款方提出违约赔偿的要求。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百三十四条
分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一,经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的,出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。
出卖人解除合同的,可以向买受人请求支付该标的物的使用费。
第六百四十二条
当事人约定出卖人保留合同标的物的所有权,在标的物所有权转移前,买受人有下列情形之一,造成出卖人损害的,除当事人另有约定外,出卖人有权取回标的物:
(一)未按照约定支付价款,经催告后在合理期限内仍未支付;
(二)未按照约定完成特定条件;
(三)将标的物出卖、出质或者作出其他不当处分。
出卖人可以与买受人协商取回标的物;
协商不成的,可以参照适用担保物权的实现程序。
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怎么知道报警立案了
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对怎么知道报警立案了进行了解答,希望能解答您的问题。
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诉讼仲裁
讯问通知书什么时候使用最好
[律师回复] 解析:
1、依据中华人民共和国相关法律法规规定,为了尽快查清刑事案件的关键事实,公安机关有权依法通知有关证人前往相关公安机构接受问询。
为此,证人务必遵照所收到的询问通知书之具体指示,如期赴派出所响应问询工作,积极配合公安机关加快办案进度。
2、然而,若证人由于某种特殊原因而无法亲自前往派出所,可以在回函中详细阐述缘由,并请求公安机关前往证人所在单位、居住地或者证人自行指定的地点进行问询。
通常情况下,公安机关会尊重并采纳这一请求。
3、若证人仍然拒绝配合,公安机关将不得不采取进一步措施,例如直接登门造访证人家中或其所在单位进行问询。
鉴于我国法律明确规定证人负有作证的法定义务,因此在公安机关上门问询时,证人仍需履行相应职责,接受问询。
4、值得注意的是,收到公安局发出的询问通知书并不等同于被判定为罪犯。
只有经过法院的公正审判,确认犯罪行为成立后,方可认定某人构成犯罪。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百九十五条
限定:
在被告人最后陈述后,审判长宣布休庭,合议庭进行评议,根据已经查明的事实、证据和有关的法律限定,分别作出以下裁判:
(一)案件事实清楚,证据确实、充足,依据法律认定被告人有罪的,应当作出有罪裁判;
(二)依据法律认定被告人无罪的,应当作出无罪裁判;
(三)证据不够,不能认定被告人有罪的,应当作出证据不够、指控的犯罪不能成立的无罪裁判。
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