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你好,四川宜宾市南溪县有个村搬迁,有一家只有一个老人和一个智商不好的儿子在家,政府占了他们的地方,两人已经搬到别的地方住,占地的地方是房基地,但是没有房子,村里的干部说,没有房子,只有二十几万的补偿,也有说三十几万的,还有说十几万的,老人,年纪大了,很多情况搞不清楚,只有一个女儿在外地打工,我想问下,像这种,没有房子,只有房基地,一家三口的,政府补偿有没有标准的

帮助5人 1.1w浏览 匿名 2017-07-06 广东深圳
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律师解答 共2条
  • 即明拆迁律师
    即明拆迁律师
    你好,各地标准不一,建议咨询当地政府或拆迁办了解具体的政策。
    全文
    3 2017-07-06
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    鉴定标准
    1、为确保住用安全,对危险房屋的鉴定有所依据, 特制定本标准。
    2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。 对单位自有和私有房屋的鉴定,可参考本标准。 本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。
    3、本标准提及的构件,是指承重构件;提及的结构, 是指由承重构件组成的体系。
    4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构, 应进行必要的测试和验算。
    5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时, 各地房地产管理部门在执行本标准时,可以制定实施细则或补充规定。
    鉴定方法
    1、危险房屋(简称危房)是指承重构件已属危险构件,结构丧失稳定和承载能力,随时有倒塌可能, 不能确保住用安全的房屋。
    危房分为整幢危房和局部危房:
    ()整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋;
    ()局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。
    2、危房以幢为鉴定单位,以建筑面积平方米为计量单位。
    ()整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数;
    ()局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。
    3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础,结合历史状态和发展趋势,全面分析,综合判断。
    4、在地基基础或结构构件发生危险的判断上, 应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。
    ()若构件的危险是孤立的,则不构成结构的危险;
    ()若构件的危险是相关的,则应联系结构判定危险范围。
    5、在历史状态和发展趋势上, 应考虑下列因素对地基基础:结构构件构成危险的影响。
    ()结构老化的程度;
    ()周围环境的影响;
    ()设计安全度的取值;
    ()有损结构的人为因素;
    ()危险的发展趋势。
    补贴
    按照“群众自建为主,政府给予适当补助”的原则,政府对各类对象和危房等级的户均补助标准为:
    (一)五保户一级危房,户均补助2万元;
    (二)五保户二级危房,户均补助0.5万元;
    (三)五保户三级危房,户均补助0.3万元;
    (四)低保户一级危房,户均补助2万元;
    (五)困难户一级危房,户均补助1万元;
    (六)一般户一级危房,户均补助0.5万元;
    (七)低保户、困难户、一般户二级危房,户均补助0.3万元;
    (八)低保户、困难户、一般户三级危房,户均补助0.2万元;
    上述补助标准为户均补助标准,各地在具体实施过程中,在切实体现体现公平、公正、公开和帮扶特困群众的前提下,在不改变危改资金用途的情况下,以农民群众满意为基础,根据危改户贫困程度、房屋危改程度实际情况,可对户均补助标准进行适当调整。保调整后的补助资金必须根据危房等级和农户贫困善状况划分补助档次,严禁“平均”或“普惠”等现象的发生。
    申请条件
    农村危房改造工程政府补助以户为单位,由户主提出申请,申请人必须同时具备下列条件:
    (一)拥有当地农业户籍并在当地居住,且是房屋产权所有人;
    (二)属于2008年农村危房摸底时统计在册的危房户;
    (三)属于农村五保户、低保户、困难户、一般户任意一种类型。
    有下列情形之一的农户不能享受农村危房改造补助;
    (一)已建有安全住房的;
    (二)住房困难、拥挤,需要分户的;
    (三)无居住房屋的。
    申请流程
    确定农村危房改造对象,应按照以下程序操作:
    (一)申请受理。
    (二)调查核实。
    (三)一榜公示。
    (四)乡(镇)人民政府或农危改领导小组审查。
    (五)二榜公示。
    (六)县(市、区)人民政府或农危改领导小组审批。
    (七)三榜公示。
    (八)批准改造。
    全文
    9 2018-12-01
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四川宜宾盗窃罪判刑情况
盗窃金额较大判处三年以下有期徒刑,金额巨大判处三年以上十年以下有期徒刑,金额特别巨大判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。我们在遇见四川宜宾盗窃罪判刑情况的问题时可以参考本文内容。
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宜宾县征地补偿标准是怎样的?
现在征地一词已被大众所熟知,那么征地对我们老百姓来说到底是利大于弊还是弊大于利呢?我们都知道土地是老百姓的生命之根,没了土地我们吃什么喝什么,就此国家给了我们一些征地补偿标准,那么来看一下我们宜宾县征地补偿标准又是怎样的呢?
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四川宜宾征地补偿标准是固定的吗?
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宜宾市南溪区征地补偿标准2023然后是怎么规定的?
1 征用土地面积按水平投影面积和实有耕地面积计算,征地的各项补偿、补助费以该面积为计算依据。2、征用土地按该土地经依法批准的用途进行补偿。擅自改变用途的只按原经批准的用途补偿。未进行种植一年以上的按其它土地补偿。
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宜宾县喜捷镇征地补偿标准是固定的吗?
宜宾县喜捷镇征地补偿标准是不固定的。征地补偿包括的项目和具体的金额是没有准确的标准进行规定的,补偿的内容与当地的经济发展状况和实际的征地面积是有着非常直接的关系的。
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宁阳县高速征地补偿方式具体规定是什么
[律师回复] 解析:
1、土地征用补偿款标准如下:
耕地的补偿标准为:
旱田每亩补偿金额约为5.3万元;
水田每亩补偿金额约为9万元;
而菜田每亩补偿金额则高达15万元。
2、对被征用后的基本农田进行补偿时,其补偿标准如下:
旱田每亩补偿金额约为5.8万元;
水田每亩补偿金额约为9.9万元;
而菜田每亩补偿金额更是达到了惊人的15.6万元。
3、对于林地以及其他农用地的征用,其平均每亩的补偿金额约为13.8万元。
而对于工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地的征用,其平均每亩的补偿金额约为13.6万元。
至于空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地的征用,其平均每亩的补偿金额仅为2.1万元。
4、在征用过程中,还需要缴纳一些其他税费,如耕地占用税,按照每平方米2元的标准计算;
商品菜地开发建设基金,按照每亩1万元的标准计算;
征地管理费,按照征地总费用的3%计算,这些费用将由国土资源部门严格按照相关规定进行使用。
此外,还有耕地占补平衡造地费,其平均每亩的金额为4000元,该款项将由省国土资源厅负责监督验收并统筹调剂使用。
法律依据:
《土地管理法》第四十七条
国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。
县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;
个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
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