律图审稿专业委员会3轮严审

老家是湘潭的,给父母买了一套小房子,但是不知道湘潭房产证办理流程是怎样的,谁能帮我一下,谢谢。

帮助10人 4.5k浏览 匿名 2017-07-18 内蒙古赤峰
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律师解答 共2条
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    办房产证所需材料
    1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
    2、商品房销售统一发票原件。
    3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
    4、完税凭证(契税缴款书)
    5、已婚的购房人:
    ①双方身份证复印件(原则上需校验原件);
    ②婚姻证明复印件(带原件校验);
    ③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
    6、单身的购房人(必须本人到场,不可代办):
    ①身份证复印件(带原件校验);
    ②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);
    ③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。
    2016年办房产证需要多少钱以及办证流程
    办房产证流程
    首先,购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。
    第二,买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
    第三,买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
    第四,办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
    第五,经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
    全文
    7 2017-07-18
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    1、个人有效身份证明或者授权委托书(委托代.办);(备注:房屋所有权人夫妻双方持婚姻关系证明以及有效身份证明签署转让意见;属于个人所有的房屋须提交相关的证明文件,仅须个人签署意见即可。);
    2、房屋所有权证(房屋共有权证);
    3、买卖协议;
    4、自建房屋及单位的房屋需提供土地使用证或者用地证明文件;
    5、共有房屋提供共有人同意交易的书面证明;
    6、房屋测绘图(经测绘队测量后出具);
    7、非本地常住人口,须提供流动人口计生证明(男60岁以下,女55岁以下需提供)。办理房屋转让手续,如果是属于夫妻共有,需要申请人夫妻双方到我处共同申请登记,如不能亲自来,必须由委托代理人带有效身份证明以及经公证机关公证的授权委托书到我处申请登记。
    二、开发商开发的房屋;办理时应提交的资料:
    1、个人有效身份证明或者授权委托书(委托代.办);
    2、双方签订的买卖合同;
    3、购房发.票;
    4、分户平面图。办理流程:
    (一)、房地产担保服务有限公司(湘潭市房产交易中心一楼)进行二手房资金监管(保障二手房屋交易资金的安全,本办法已于2009年8月实施)(二手房所需流程);
    (二)、湘潭市房产交易中心二楼办房产证大厅10至14号窗口预约(约定时间)→二楼客户区等候查看(即日)→鉴证签字实地查看(4个工作日后)→17至19号窗口收费核算、契税申报→30号窗口现金缴费、开具收费发.票(即日)→29号窗口财政契税征收(即日)12至14号窗口受理收件、开具收件收据(15个工作日后)→领取房屋所有权证。
    以上内容你可参考一下,是对湘潭房产证办理流程的具体解答。
    全文
    11 2017-07-18
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在湘潭买了套房,请问湘潭房产证办理流程是怎样的?
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