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集体经济组织是指村还是组
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农村集体经济组织是拆迁吗？
农村集体经济组织不是拆迁的主体。土地征收和拆迁的主体是国家，这也就意味着国家为了社会公共利益的需要，是可以对于土地进行征收的。但是为了保证被征收人的合法权益，所以必须要给予相应的补偿。
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征地拆迁房屋消费者的物权期待权具体有哪些
[律师回复] 解析：
所谓买受人的物权期待权，乃是针对已订立买卖契约并为之支付对价的购买方而言，他们尽管尚未获得交易标的物的完整所有权，但由于其已经承担了合同规定的部分义务，因此被赋予类似于所有权人的法律地位。
在此基础上，其所享有的这份尚未实现的物权便具有了类似排除司法强制执行等物权的实际效力。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条
申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。
第二十八条
金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：
（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；
（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；
（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；
（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。
所谓买受人的物权期待权，乃是针对已订立买卖契约并为之支付对价的购买方而言，他们尽管尚未获得交易标的物的完整所有权，但由于其已经承担了合同规定的部分义务，因此被赋予类似于所有权人的法律地位。
在此基础上，其所享有的这份尚未实现的物权便具有了类似排除司法强制执行等物权的实际效力。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条
申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。
第二十八条
金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：
（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；
（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；
（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；
（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。
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快速解决“房产纠纷”问题
行政复议实体审查流程是什么
[律师回复] 解析：
在行政复议过程中，主要包括四个环节：
即行政复议申请、受理、审理以及最终的行政复议决定。
当权利人认为特定的行政行为对自身的合法权益造成了损害时，可从实际了解到这一具体行政行为的那一刻起计算，有六十天的时间来向相关部门提交行政复议申请。
法律依据：
《中华人民共和国行政复议法》第三十条
行政复议机关收到行政复议申请后，应当在五日内进行审查。对符合下列规定的，行政复议机关应当予以受理：
（一）有明确的申请人和符合本法规定的被申请人；
（二）申请人与被申请行政复议的行政行为有利害关系；
（三）有具体的行政复议请求和理由；
（四）在法定申请期限内提出；
（五）属于本法规定的行政复议范围；
（六）属于本机关的管辖范围；
（七）行政复议机关未受理过该申请人就同一行政行为提出的行政复议申请，并且人民法院未受理过该申请人就同一行政行为提起的行政诉讼。
对不符合前款规定的行政复议申请，行政复议机关应当在审查期限内决定不予受理并说明理由；不属于本机关管辖的，还应当在不予受理决定中告知申请人有管辖权的行政复议机关。
行政复议申请的审查期限届满，行政复议机关未作出不予受理决定的，审查期限届满之日起视为受理。
在行政复议过程中，主要包括四个环节：
即行政复议申请、受理、审理以及最终的行政复议决定。
当权利人认为特定的行政行为对自身的合法权益造成了损害时，可从实际了解到这一具体行政行为的那一刻起计算，有六十天的时间来向相关部门提交行政复议申请。
法律依据：
《中华人民共和国行政复议法》第三十条
行政复议机关收到行政复议申请后，应当在五日内进行审查。对符合下列规定的，行政复议机关应当予以受理：
（一）有明确的申请人和符合本法规定的被申请人；
（二）申请人与被申请行政复议的行政行为有利害关系；
（三）有具体的行政复议请求和理由；
（四）在法定申请期限内提出；
（五）属于本法规定的行政复议范围；
（六）属于本机关的管辖范围；
（七）行政复议机关未受理过该申请人就同一行政行为提出的行政复议申请，并且人民法院未受理过该申请人就同一行政行为提起的行政诉讼。
对不符合前款规定的行政复议申请，行政复议机关应当在审查期限内决定不予受理并说明理由；不属于本机关管辖的，还应当在不予受理决定中告知申请人有管辖权的行政复议机关。
行政复议申请的审查期限届满，行政复议机关未作出不予受理决定的，审查期限届满之日起视为受理。
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广州离婚房产增值计算具体怎么计算
[律师回复] 解析：
在此，我们为您提供了以下几种计算夫妻共同还贷增值部分的方法：
首先，第一种方法是将夫妻在婚姻期间所偿还的住房贷款额，与整个住房购置之款项及其它相关利息相除后，再乘以离婚时该房屋在市场上的评估值，减去夫妻共同偿还的这部分款项，从而得出相应的增值额度。
其次，第二种方法是将夫妻在婚姻期间所偿还的住房贷款额，除以实际支付的总房款（即住房购置之款项加上已经偿还的利息），然后再乘以离婚时该房屋在市场上的评估值，
最后再减去共同偿还的这部分款项，同样可以得到相应的增值额度。
再次，第三种方法是将夫妻在婚姻期间所偿还的住房贷款本金总额，除以住房购置之款项，再乘以（离婚时该房屋在市场上的评估值减去购置时的价格），这样也能得出相应的增值额度。
此外，第四种方法是将夫妻在婚姻期间所偿还的住房贷款本金总额，除以住房购置之款项，再乘以（离婚时该房屋在市场上的评估值减去结婚时的房屋价值），同样能够得出相应的增值额度。
接着，第五种方法是将夫妻在婚姻期间所偿还的住房贷款额，除以（住房购置之款项加上已经偿还的利息），再乘以（离婚时该房屋在市场上的评估值减去结婚时的房屋价值），同样可以得到相应的增值额度。
最后，第六种方法是将夫妻在婚姻期间所偿还的住房贷款额，除以购房成本，然后再乘以离婚时该房屋在市场上的评估值，
最后再减去夫妻共同偿还的这部分款项，同样可以得到相应的增值额度。
另外，还有一种更为简单直接的方法来计算夫妻共同还贷增值部分，那就是用房屋的总增值额，减去首付的增值部分，再减去个人单独偿还贷款的增值部分，就可以得出夫妻共同还贷的增值部分了。
法律依据：
《职工带薪年休假条例》第三条
职工累计工作已满1年不满10年的，年休假5天；
已满10年不满20年的，年休假10天；
已满20年的，年休假15天。
国家法定休假日、休息日不计入年休假的假期。
第四条
职工有下列情形之一的，不享受当年的年休假：
（一）职工依法享受寒暑假，其休假天数多于年休假天数的；
（二）职工请事假累计20天以上且单位按照规定不扣工资的；
（三）累计工作满1年不满10年的职工，请病假累计2个月以上的；
（四）累计工作满10年不满20年的职工，请病假累计3个月以上的；
（五）累计工作满20年以上的职工，请病假累计4个月以上的。
在此，我们为您提供了以下几种计算夫妻共同还贷增值部分的方法：
首先，第一种方法是将夫妻在婚姻期间所偿还的住房贷款额，与整个住房购置之款项及其它相关利息相除后，再乘以离婚时该房屋在市场上的评估值，减去夫妻共同偿还的这部分款项，从而得出相应的增值额度。
其次，第二种方法是将夫妻在婚姻期间所偿还的住房贷款额，除以实际支付的总房款（即住房购置之款项加上已经偿还的利息），然后再乘以离婚时该房屋在市场上的评估值，
最后再减去共同偿还的这部分款项，同样可以得到相应的增值额度。
再次，第三种方法是将夫妻在婚姻期间所偿还的住房贷款本金总额，除以住房购置之款项，再乘以（离婚时该房屋在市场上的评估值减去购置时的价格），这样也能得出相应的增值额度。
此外，第四种方法是将夫妻在婚姻期间所偿还的住房贷款本金总额，除以住房购置之款项，再乘以（离婚时该房屋在市场上的评估值减去结婚时的房屋价值），同样能够得出相应的增值额度。
接着，第五种方法是将夫妻在婚姻期间所偿还的住房贷款额，除以（住房购置之款项加上已经偿还的利息），再乘以（离婚时该房屋在市场上的评估值减去结婚时的房屋价值），同样可以得到相应的增值额度。
最后，第六种方法是将夫妻在婚姻期间所偿还的住房贷款额，除以购房成本，然后再乘以离婚时该房屋在市场上的评估值，
最后再减去夫妻共同偿还的这部分款项，同样可以得到相应的增值额度。
另外，还有一种更为简单直接的方法来计算夫妻共同还贷增值部分，那就是用房屋的总增值额，减去首付的增值部分，再减去个人单独偿还贷款的增值部分，就可以得出夫妻共同还贷的增值部分了。
法律依据：
《职工带薪年休假条例》第三条
职工累计工作已满1年不满10年的，年休假5天；
已满10年不满20年的，年休假10天；
已满20年的，年休假15天。
国家法定休假日、休息日不计入年休假的假期。
第四条
职工有下列情形之一的，不享受当年的年休假：
（一）职工依法享受寒暑假，其休假天数多于年休假天数的；
（二）职工请事假累计20天以上且单位按照规定不扣工资的；
（三）累计工作满1年不满10年的职工，请病假累计2个月以上的；
（四）累计工作满10年不满20年的职工，请病假累计3个月以上的；
（五）累计工作满20年以上的职工，请病假累计4个月以上的。
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个体户所得税缴纳标准是多少
[律师回复] 解析：
依据现行法律规定，个体工商户在月度内的营业额在5000元至20000元之间时，需按照月度进行纳税申报；
而对于按次纳税的个体工商户而言，其每日的销售额应在300元至500元之间。
此外，如果个体工商户的营业额尚未达到上述起征点，则可享受增值税的免征待遇。
然而，如涉及销售不动产业务，其起征点将设定为10万元。
至于个人所得税方面，其起征点定为36000元。
法律依据：
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
依据现行法律规定，个体工商户在月度内的营业额在5000元至20000元之间时，需按照月度进行纳税申报；
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此外，如果个体工商户的营业额尚未达到上述起征点，则可享受增值税的免征待遇。
然而，如涉及销售不动产业务，其起征点将设定为10万元。
至于个人所得税方面，其起征点定为36000元。
法律依据：
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
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农村集体经济组织股权证什么意思
在金融紧缩期和公司处于信任危机边缘时，购股权证给予投资者的一种补偿，鼓励投资者购买本公司的债券，与可转换债券的区别是，可转换债券到期转换为普通股并不增加公司资本量，而认股权证被使用时，原有发行的公司债并未收回，因此可增加流入公司的资金。
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征地拆迁公司要求离职体检但是不给报销怎么办
[律师回复] 解析：
关于离职后报销款项尚未得到妥善解决的问题，处理方式可参考以下建议：
首先，若员工在服务期间有尚未获得报销的相关直接凭证，员工有权请求公司履行职责，为其未获报销的相关费用承担责任。
对于离职后仍未收到报销款的现象，这实际上构成了劳动纠纷。
在此情况下，劳动者可以先与其雇佣方进行理性沟通和协商，如果双方无法达成共识，员工可考虑采取更进一步的行动，例如向劳动仲裁机构提出申诉。
其次，根据法律规定，用人单位应在劳动者完成离职手续前，对其工资、差旅费等各项费用进行全面结算。
因此，用人单位在员工离职后拖延报销的行为属于违法行为。
劳动者有权要求用人单位尽快履行报销义务。
若用人单位仍然拒绝报销，劳动者可选择向劳动监察部门进行投诉，或依法向当地人民法院提交支付令申请。
人民法院将会依据法律程序，依法发出支付令。
法律依据：
《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二条
中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议，适用本法：
（一）因确认劳动关系发生的争议；
（二）因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议；
（三）因除名、辞退和辞职、离职发生的争议；
（四）因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议；
（五）因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议；
（六）法律、法规规定的其他劳动争议。
关于离职后报销款项尚未得到妥善解决的问题，处理方式可参考以下建议：
首先，若员工在服务期间有尚未获得报销的相关直接凭证，员工有权请求公司履行职责，为其未获报销的相关费用承担责任。
对于离职后仍未收到报销款的现象，这实际上构成了劳动纠纷。
在此情况下，劳动者可以先与其雇佣方进行理性沟通和协商，如果双方无法达成共识，员工可考虑采取更进一步的行动，例如向劳动仲裁机构提出申诉。
其次，根据法律规定，用人单位应在劳动者完成离职手续前，对其工资、差旅费等各项费用进行全面结算。
因此，用人单位在员工离职后拖延报销的行为属于违法行为。
劳动者有权要求用人单位尽快履行报销义务。
若用人单位仍然拒绝报销，劳动者可选择向劳动监察部门进行投诉，或依法向当地人民法院提交支付令申请。
人民法院将会依据法律程序，依法发出支付令。
法律依据：
《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二条
中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议，适用本法：
（一）因确认劳动关系发生的争议；
（二）因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议；
（三）因除名、辞退和辞职、离职发生的争议；
（四）因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议；
（五）因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议；
（六）法律、法规规定的其他劳动争议。
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补交农村医保里面的具体政策中要求携带的其他证明资料是什么呀？
[律师回复] 不同地区的农村医保补交政策可能会有所差异，具体要求携带的其他证明资料也可能会有所不同。一般来说，可能需要以下一些证明资料：
1.?身份证或户口簿：用于证明个人身份信息。
2.?农村医保卡：如果已经办理了农村医保卡，需要携带该卡。
3.?缴费凭证：如有之前的缴费凭证，也需要携带。
4.?特殊人群证明：如果属于特殊人群，如低保户、五保户、残疾人等，可能需要提供相关的证明材料。
5.?其他证明材料：根据当地政策要求，可能还需要提供其他的证明材料。
为了确保补交顺利，建议你在办理补交手续前，先咨询当地的农村医保管理部门或相关机构，了解具体的补交政策和所需的证明资料。他们将能够提供准确的信息和指导，帮助你准备齐全所需的材料。
此外，补交农村医保的时间和方式也可能会有所规定，你需要按照当地的要求及时办理补交手续，以免影响医保待遇的享受。同时，要注意保存好所有的证明资料，以备后续查询和使用。
1.?身份证或户口簿：用于证明个人身份信息。
2.?农村医保卡：如果已经办理了农村医保卡，需要携带该卡。
3.?缴费凭证：如有之前的缴费凭证，也需要携带。
4.?特殊人群证明：如果属于特殊人群，如低保户、五保户、残疾人等，可能需要提供相关的证明材料。
5.?其他证明材料：根据当地政策要求，可能还需要提供其他的证明材料。
为了确保补交顺利，建议你在办理补交手续前，先咨询当地的农村医保管理部门或相关机构，了解具体的补交政策和所需的证明资料。他们将能够提供准确的信息和指导，帮助你准备齐全所需的材料。
此外，补交农村医保的时间和方式也可能会有所规定，你需要按照当地的要求及时办理补交手续，以免影响医保待遇的享受。同时，要注意保存好所有的证明资料，以备后续查询和使用。
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