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请问农村办理房产证的面积按照实际面积还是人均50一平?

帮助5人 3.9w浏览 匿名 2021-10-24 江苏南京
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律师解答 共1条
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    1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,即多退少补。购房者因此要求解除合同的,法院不予支持。  
    (
    2)面积误差比绝对值超出3%,购房者要求解除合同,并且主张返还已付房款和赔偿利息损失的,法院可予支持。  
    (
    3)面积误差比绝对值超出3%,购房者不要求解除,愿意继续履行合同的,房屋实际面积大于合同约定面积,在3%以内(含3%)的房价款由买受人按约定的价格补足超出3%部分的房价款由开发商承担,即购房者不付款即可取得所有权房屋实际面积小于合同约定面积,面积误差比在负3%以内(含3%)部分的房价款包括利息,由开发商返还购房者,面积误差比超过负3%部分的房价款,由开发商双倍返还。
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    9 2021-10-24
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