你好，我去年从别人手中租了一个商铺，转让费2万，现在生意不太好，我也想转让出去，收回2万，但是房东不让收2万块转让费，想问一下商铺租赁到期房东要如何避免转让费纠纷呢？

[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下

[律师回复] 您好，如果对您身体造成了损害可以主张赔偿

[律师回复] 你好，具体什么情况可以详细说下

[律师回复] 你好，可以委托律师介入处理

[律师回复] 您好，未签订协议的话需要双方共同协商处理

[律师回复] 解析：
1.当涉及残疾赔偿金时，其计算方式为按照受诉法院所在地上一年度的居民人均收入乘以伤残系数再乘以赔偿年限进行计算；
2.而针对死亡赔偿金，则是根据受诉法院所在地上一年度的人均收入，换算成年数来计算该项金额；
3.在计算丧葬费时，需要将受诉法院所在地上一年度的职工月平均工资乘以六个月作为计算依据；
4.对于被扶养人生活费的计算，则是根据受诉法院所在地的人均年消费性支出乘以抚养年限得出结果；
5.在计算住院伙食补助费时，需要参考当地国家机关一般工作人员出差伙食补助标准，并结合住院天数进行计算；
6.医疗费赔偿金的计算方法为将诊疗费、医药费、住院费以及其他相关费用相加得到最终结果；
7.误工费的计算方式为根据受害人的误工收入，按天或月或年来计算，然后乘以误工时间即可；
8.护理费的计算方式为参照医疗当地护工同等级别的护理劳务报酬标准，再乘以护理天数；
9.残疾辅助器具费的计算方式为根据适用普通器具的合理费用进行计算；
10.交通费的计算方式为根据实际发生的合理费用进行计算；
1
1.住宿费的计算方式为参照国家机关一般工作人员出差住宿标准，再乘以住宿时间。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:
(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。

[律师回复] 解析：
1.磋商：
磋商乃指当事人依据自身享有的合法处置权，在遵循法律法规规定的前提下，相互理解与体谅，通过协商寻求解决争议的途径。
在此过程中，购房者与开发企业可针对两者间产生的纷争展开对话协商，共同制定出双方均能接受的解决策略，进而达成一份关于解决争议的协议。
通过双方的协商来解决争议，对于购房者及开发企业而言无疑是最佳选择，这不仅能够节省时间、精力以及金钱成本，同时也有助于维护双方的良好关系。
2.调解：
调解乃是指在第三方的主持之下，纠纷各方当事人在自愿基础上进行协商，消除彼此之间的矛盾，从而达到和解的目的。
在我国，基层群众性自治组织如村民委员会和居民委员会等皆设有人民调解委员会，专司民间纠纷的调解工作，其中便涵盖了房地产纠纷的调解事宜。
3.仲裁：
仲裁是一种准司法性质的活动。
当房地产纠纷发生之后，当事人可依据仲裁协议请求仲裁机构居中查明事实真相，明确责任归属，依照相关法律法规做出公正的仲裁裁决，以此解决房地产纠纷。
仲裁裁决具备法律约束力，当事人须严格遵守履行。
按照我国《仲裁法》的相关规定，全国各地的省、自治区、直辖市以及地级市均已设立了仲裁委员会，负责处理平等主体之间因合同纠纷或其他财产权益纠纷引发的仲裁案件，房地产纠纷的当事人自然有权依法向房地产所在地的仲裁委员会提起仲裁申请。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条
房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

[律师回复] 解析：
在挪用资金行为发生之后，即使及时将资金偿还，也无法获得法律的豁免，必须按照挪用公款罪来对其进行定罪量刑。
然而，这种情况下被告人仍可申请从轻或减轻处罚。
依据中国相关法律的规定，国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，均属于挪用公款罪的范畴，应判处五年以下有期徒刑或者拘役；
若情节严重者，则应判处五年以上有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第三百八十四条
国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役；情节严重的，处五年以上有期徒刑。挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
倘若离婚之后，双方之中有任何一方对于财产分割持有异议，另一方便有权依法向当地法院提出申诉。
进一步地，法院将会通过诉讼程序来解决这起关于夫妻二人共同财产分割的纠纷。
若此涉案夫妻通过诉讼途径达成了离婚协议，并且法院在审理过程中已经对财产分割问题做出了明确的裁决，然而其中一方对此裁决表示不满，那么该方当事人有权在规定的上诉期限内向上级法院提交上诉申请；
反之，若当事人并未提出上诉，同时也没有履行一审法院所做出的判决，那么另一方当事人则可依据法律规定，向法院申请强制执行。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解析：
在进行法人及股东变更时，需递交以下相关文件：
营业执照正、副本；
组织机构代码证正、副本；
税务登记证正、副本；
以及公司公章与法人印鉴章。
如有新增股东加入公司，则须同时提供其身份证原件。
变更相应执照所需的文件包括：
股东大会决议；
章程修订案；
股权转让协议书；
以及由当地工商管理部门制定发放的变更表格。
请特别留意，将提交的所有材料中的签字样式均应与先前提交至工商部门的资料保持一致。
完成执照变更后，便需更换刻制新的法人印鉴章，随后即可着手办理组织机构代码证和税务登记证的变更手续。
法律依据：
《公司法》第十三条
公司法定代表人依照公司章程的规定，由董事长、执行董事或者经理担任，并依法登记。公司法定代表人变更，应当办理变更登记。
第三十三条
有限责任公司应当置备股东名册，记载下列事项：
1、股东的姓名或者名称及住所;
2、股东的出资额;
3、出资证明书编号。
记载于股东名册的股东，可以依股东名册主张行使股东权利。
公司应当将股东的姓名或者名称及其出资额向公司登记机关登记;登记事项发生变更的，应当办理变更登记。未经登记或者变更登记的，不得对抗第三人。

[律师回复] 解析：
作为公司的小股东，您享有随时获取财务信息的权利，即查阅账簿和相关凭证。
在行使此项权益时，应当通过向公司提交书面申请来实现。
如果公司不予接受，必须提供明确的书面解释。
股东有权查阅以及复印包括但不限于董事会会议决议、监事会会议决议、股东会会议记录在内的各种重要文件资料。
法律依据：
《公司法》第三十三条
股东有权查阅、复制公司章程、股东会会议记录、董事会会议决议、监事会会议决议和财务会计报告。股东可以要求查阅公司会计账簿。股东要求查阅公司会计账簿的，应当向公司提出书面请求，说明目的。公司有合理理由认为股东查阅会计账簿有不正当目的，可能损害公司合法利益的，可以拒绝提供查阅，并应当自股东提出书面请求之日起十五日内书面答复股东并说明理由。公司拒绝提供查阅的，股东可以请求人民法院要求公司提供查阅。

[律师回复] 解析：
土地使用权租赁合同纠纷与其他类型合同所面临的问题处理方法相似，主要包括以下四个途径：
协商、调解、仲裁以及诉讼。
在此过程中，合同双方应
首先尝试以友好协商或者请求调解的方式来处理纠纷；
如若无法取得共识或调解无果，则可选择进入仲裁或者诉讼阶段进行解决。
具体来说：
1.协商解决：
在涉及到合同事宜引发的纠纷时，合同当事人有责任和义务进行平等对话商量，争取能够达成和解方案。
2.调解解决：
若协商未能达到预期效果，合同当事人可考虑寻求第三方机构介入，通过调解的方式来化解矛盾。
3.仲裁解决：
仲裁是指当公民、法人或其他组织之间产生合同纠纷或其他财产权益纠纷时，向特定的仲裁委员会提出申请，由其对争议事项作出裁决的一种法律制度。
然而，采用仲裁方式解决纠纷需满足两个前提条件：
一是双方自愿，二是必须在合同中有明确约定或事后达成仲裁协议。
若未在合同中预先约定，且事后双方也未就仲裁达成一致意见，那么任何一方提出仲裁申请，仲裁委员会都有权拒绝受理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

[律师回复] 解析：
最低工资标准的制定依据是当地社会经济的整体发展水平。
以广东省东莞市为例，目前该地区的最低月工资标准设定为人民币1720元，而最低小时工资则定为每小时16.4元。
对于采用计件薪资制或者带有提成性质的工资制度的雇佣方来说，他们必须在确保公平合理且科学有效的劳动定额的前提下，向员工支付的工资不能低于上述所规定的最低工资标准。
法律依据：
《最低工资规定》第五条
最低工资标准一般采取月最低工资标准和小时最低工资标准的形式。
月最低工资标准适用于全日制就业劳动者，小时最低工资标准适用于非全日制就业劳动者。
《劳动法》第四十八条
国家实行最低工资保障制度。
最低工资的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定，报国务院备案。

[律师回复] 解析：
在公司的银行账户受到司法冻结之时，虽然员工的薪资仍旧可以如常发放，但是必须向法庭提交相关的证明文件。
若有被告主张其被查控的银行账户中存在一些特定款项是用作支付员工薪资之用，并请求法庭解除对这些账户的冻结措施，那么为了核实这一情况，法庭将会要求被告提供详细的资金流向以及工资发放记录等相关证据资料以供审查。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百六十七条
国有公司、企业、事业单位直接负责的主管人员，在签订、履行合同过程中，因严重不负责任被诈骗，致使国家利益遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
致使国家利益遭受特别重大损失的，处三年以上七年以下有期徒刑。
第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
关于一楼的下水管道作为全楼公共排水设施的问题，由于全栋楼层的住户都需要将生活废水通过该管道进行排放，因此每一位住户都对其负有不可推卸的责任与义务。
为了保证整个排水系统的正常运行，我们建议所有住户共同承担疏通所需的相关费用，这种做法不仅符合常理，也具有充分的法律依据。
在民法领域中，这种情况被视为相邻权的体现，即下水管道作为公共通道，所有住户均有义务对其进行妥善维护及管理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百八十八条
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

[律师回复] 解析：
作为出租方，房东理应对租户提供满足正常居住需求的住房环境，并承担对租赁房屋内各项设备、设施的维护及安全保障之责。
因此，若洗衣机因故无法正常运作，房东有责任承担相应的维修费用。
然而，在某些特定情形下，如洗衣机故障系由于租户的不当操作或恶意破坏所致，则租户可能需自行承担相关的维修费用。
举例来说，倘若租户故意违背洗衣机使用手册中所载明的操作规范，从而导致洗衣机受损，那么房东有权向租户追偿维修费用。
为避免产生不必要的纷争与矛盾，租户与房东在签署租赁协议时，务必就洗衣机维修费用的责任归属问题进行详细约定。
合同中可明确规定房东负有承担洗衣机维修费用的法定义务，同时也要求租户严格遵循正确使用洗衣机的相关规定。
如此一来，当洗衣机发生故障时，双方均能根据合同条款妥善处理相关纠纷。
法律依据：
《民法典》第七百二十三条
因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。
第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。

[律师回复] 解析：
关于民间借贷纠纷案件的管辖权问题，通常情况下，应由被告的户籍所在地或者合同约定的履行地所在的基层人民法院进行审理。
若被告的户籍所在地和其经常居住地不一致时，则应由被告的经常居住地所在的基层人民法院行使管辖权。
然而，如果合同中对于履行地点的规定不够明确，且涉及到支付货币的情形，那么就应当按照接收货币一方所在地来确定履行地点。
法律依据：
《民事诉讼法》第二十一条
对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。

[律师回复] 解析：
所言甚是。
聘请律师对于确保委托人的合法权益不受侵害具有显著功效。
鉴于其职业特性，律师在进行辩护时能够更为得心应手，他们在收集证据、会见犯罪嫌疑人以及与其通信等环节均享有极大优势。
此外，律师还可代为提出申诉，申请更改强制措施等事宜，这使得其专业性更加明显。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十八条
辩护律师在侦查期间可以为犯罪嫌疑人提供法律帮助;代理申诉、控告;申请变更强制措施;向侦查机关了解犯罪嫌疑人涉嫌的罪名和案件有关情况，提出意见。

[律师回复] 解析：
在经历了婚姻破裂之后，若要开具无房证明，您可以携带有效的身份证件、户口簿以及离婚证等相关文件前往当地房屋管理局进行详细的房产档案查询，并按照有关部门的规定支付相应的查询费用。
随后，房屋管理局将为您出具带有官方盖章的正式证明。
对于非本地户口的人士而言，则需要回到自己的户籍所在地进行相关查询和办理工作。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第二十七条
权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。
有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
异省户籍迁移所需手续繁琐，需提前备妥个人迁移户口申请书、户口簿及身份证原件以及复印件等相关资料，并将其递交至迁入地公安机关进行严格审核与逐级上报审批程序；
待审批通过之后，迁入地公安机关将会签发《准予迁入证明》（该证明包含迁出地留存联与迁入地留存联两部分），至此，当事人便可顺利迁入新的省份。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》第十条
公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。