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了解一下商铺的土地使用期限是多久

帮助5人 4.1w浏览 匿名 2022-06-25 内蒙古包头
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律师解答 共1条
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    商铺的使用权,即是指权利人对商铺的土地使用权和土地上的建筑物以及附着物的所有权,并且包括由上述权利产生的他项权,如典权、抵押权等。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定:土地使用权出让较高年限按下列用途确定:
    1、居住用地七十年;
    2、工业用地五十年;
    3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
    4、商业、旅游、娱乐用地四十年;
    5、综合或者其他用地五十年。
    因此,作为商业用地的商铺,其土地使用权的较高使用年限为40年,但是也并不是统一的,要取决于地方和城市,不同地方要知道对于开发商土地使用权规定是多少年。
    全文
    8 2022-06-25
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商铺的土地使用年限是多久?
40年。居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。土地使用年限是从土地出让的时候开始算的。
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征地拆迁
帮信罪多久没事
[律师回复] 解析:
1.若未依法立案之帮助信息网络犯罪活动罪,其追诉有效期定为五年。
2.针对此类案件,通常情况较为复杂,涉案人员众多且频繁经历反复调查取证过程,因此诉讼期间可能会出现相应延期。
如若举报者所举报之违法行为已超出法定追诉时效期限,则将不再对此类行为追究其法律责任。
反之,如若已被追究法律责任,则应对该案件进行撤销处理。
关于帮助信息网络犯罪活动罪的构成要件包括:
首先,犯罪主体方面,本罪适用于一般主体,包括所有年满十六周岁之人;
其次,主观方面要求行为人须有明确的故意心态,即明知自身正为他人实施的信息网络犯罪提供协助;
再次,本罪侵害的客体为国家对于正常信息网络环境的有效管理秩序;
最后,客观方面主要表现为:
为信息网络犯罪提供互联网接入服务、服务器托管等行为,且情节严重者。
值得注意的是,即使涉嫌帮助信息网络犯罪活动罪的嫌疑人在一年内并未被捕获,也并不意味着其无事可免。
根据相关法律规定,帮助信息网络犯罪活动罪的最高量刑标准为三年以下有期徒刑,而其追诉时效则设定为五年。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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洗钱罪中间人要判刑多久
[律师回复] 解析:
依据我国相关法律法规,涉及“洗钱”犯罪的当事人,可被判处五年以下有期徒刑或拘役,同时还需要承担相应的罚款,金额由百分之五至百分之二十之间不等。
而作为此类犯罪活动中的中介者,也即所谓的从犯,其应受到从轻、减轻甚至是完全免于刑事处罚等宽大处理。
若被告人在整个犯罪过程中所起的作用较小,那就更应该得到这样的宽待了。
在共同犯罪案件中,如果某人所扮演的角色仅仅是次要的或者是辅助性的,那么他就是从犯。
对于这类从犯,法律规定他们应当受到从轻、减轻或者是免于刑事处罚的待遇。
为了掩盖、隐藏毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪所得及其产生的收益的来源和性质,有任何一种以下行为的,都将面临没收上述犯罪所得及其产生的收益,并处以五年以下有期徒刑或者拘役,同时还要处以罚款;
情节严重的,则可能会被判处五年以上十年以下有期徒刑,并处以罚款:
(1)提供资金账户的;
(2)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(3)通过转账或者其他支付结算方式转移资金的;
(4)跨境转移资产的;
(5)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
对于单位犯下上述罪行的情况,法律规定应对该单位进行罚款,并且对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,按照同样的标准进行处罚。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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商铺土地使用税计算方法
大城市1、5元至30元。2、按城市区分算:中等城市1、2元至24元。3、按城市区分算:小城市0.9元至18元。4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元商铺土地使用税计算按纳税人实际占用的土地面积,依照规定的税额计算征收相关计算公式为:年应纳土地使用税税额=实际占用的土地面积×单位适用税额。
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帮信罪审问多久会立案侦查
[律师回复] 解析:
根据我国现行法律规定,针对帮信罪这一刑事犯罪问题,公安部门通常会在收到案件材料后的七日内决定是否正式立案。
如果经过仔细审核之后,公安机关认为存在足够证据证明该犯罪行为确实发生并达到刑事调查的程度,同时也在其权限范围之内的话,则将按照相关流程编制《刑事案件立案报告书》,并经过县级以上公安机关负责人的批准,最终决定对该案进行立案处理。
关于帮信罪的具体立案标准,主要包括以下几个方面:
首先是涉及到支付结算金额超过二十万元人民币的情况;
其次是通过投放广告等方式提供资金支持,数额达到五万元人民币以上的情况;
最后是违法所得达到一万元人民币以上的情况。
除此之外,还有一些其他可能构成帮信罪的行为,例如:
为三个或以上对象提供帮助的行为;
曾经在两年内因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动或者危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,但随后再次参与此类犯罪活动的行为;
被帮助对象所实施的犯罪行为已经导致了严重后果的行为;
收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量达到五张(个)以上的行为;
收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡数量达到二十张以上的行为;
以及其他情节严重的情形。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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帮信罪获利3000判多久
[律师回复] 解析:
应依据情节轻重来进行判定。
若被告明知对方正在利用各类信息网络从事犯罪活动却为其实施犯罪提供包括互联网接入、服务器托管、网络存储以及通信传输等各方面的高新科技技术支持;
或者专门向他们提供广告推广、支付结算等各种便利服务,且情节严重者,将被判处三年以下有期徒刑或拘役,并且可能会面临罚金的处罚。
对于那些单位犯下上述罪行的情况,将会对该单位处以罚金的惩罚,同时也会对其直接负责的主管人员及其他直接责任人按照第一款的相关规定进行处罚。
在存在前述两种行为的前提下,如果还同时触犯了其他类型的犯罪,则应当按照处罚较为严厉的那一项罪名进行定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
第三百一十二条
【掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪】明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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商铺土地使用年限过了10年到期怎么办?
土地使用权出让合同约定年限届满,如土地使用者需要继续使用,应当至迟与届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地,应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。
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征地拆迁
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商铺上的住宅土地使用年限是多长时间?
1、商业用房的土地最高使用年限是40年,综合用地是50年。2、用地时间的计算从开发商通过招投标取得土地时算起,因此不足40年是正常的。3、40年是最高用地期限,同房子没有关系,房子产权是永久的所有权。4、住宅土地的使用期届满,会自动续期。
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征地拆迁
犯合同诈骗罪要判多久刑期
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规,针对合同诈骗罪的量刑标准具体规定如下所示:
(1)犯罪分子以非法占有为目的,在签署、执行各类合同过程中故意欺骗对方当事人获取财物,且涉案金额达到法定界限内的较大数目,将面临三年以下有期徒刑或拘役的惩罚,同时还需承担罚金责任;
(2)对于具有数额巨大或情节恶劣情况的犯罪分子,应判处三年以上十年以下有期徒刑,并依法缴纳相应罚金;
(3)当犯罪分子的行为涉及到数额特别巨大或情节极其严重时,将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需承担罚金或没收财产的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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商铺土地使用权到期后怎么办
根据国家现在对商铺土地使用权的规定,商铺土地使用权年限40年或服务土地使用年限70年到期后自动续约。商铺土地的所有权是国家的,个人只是有商铺使用权,商铺的40年也就是指商铺的土地的使用权年限,到期的只是商铺土地租用时间,不是房产,到时候可以继续缴纳商铺的土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。
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征地拆迁
盗窃罪判7个月缓刑多久
[律师回复] 解析:
1、倘若因犯窃盗之罪而被判处有期徒刑的犯罪者,其缓刑期通常为原始判决刑期以上五年以下,然而却不得低于一年;
若因犯窃盗之罪而被判处拘役的犯罪者,其缓刑期则通常为原始判决刑期以上一年以下,然而却不得低于两个月。
在此过程中,缓刑乃是由特定的审查机关在特定的审查考察期限之内对罪犯进行全面审查和评估,依据其在审查考察期间内的行为表现,依法判断是否给予其具体的刑罚执行。
2、对于拘役的缓刑考察期限,通常为原始判决刑期以上一年以下,然而却不得低于两个月。
至于有期徒刑的缓刑考察期限,则通常为原始判决刑期以上五年以下,然而却不得低于一年。
缓刑考察期限自判决确定之日起开始计算。
对于盗窃公共或私人财物,且数额较大的犯罪者,或者多次实施盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等行为的犯罪者,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被处以罚金;
对于数额巨大或者存在其他严重情节的犯罪者,将面临三年以上十年以下有期徒刑,同时还可能被处以罚金;
对于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的犯罪者,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还可能被处以罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第七十三条
拘役的缓刑考验期限为原判刑期以上一年以下,但是不能少于二个月。
有期徒刑的缓刑考验期限为原判刑期以上五年以下,但是不能少于一年。
缓刑考验期限,从判决确定之日起计算。
职务侵占罪多久抓人
[律师回复] 解析:
关于职务侵占行为正式立案之后,公安部门通常会在十个工作日内展开对该案相关人士的缉捕行动,这主要是基于正常情况下,公安部门在拘留嫌犯并向检察机关提交逮捕申请书之后,应当在三天之内提出此申请;
而检察机关在收到该申请之后,若批准逮捕,应于七天之内作出正式决断。
然而,在某些特殊情况下,申请批准逮捕的时间可适当延长一天到四天不等。
假如检察机关经过详细审查后,作出了不予逮捕的决定,那么他们应该立即释放被指控的犯罪嫌疑人。
对于那些仍需进一步调查、且符合相关条件的案件,检察机关可以采取取保候审或监视居住等措施进行处理。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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