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请问商品房买卖合同的种类有哪些

帮助5人 3w浏览 匿名 2022-07-01 山东日照
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    依据不同的标准,商品房买卖合同可以分为不同种类:
    (1)以商品房使用性质为标准可以分为:居住商品房销售和非居住商品房销售
    (2)以房屋销售价格为标准可以分为:平价商品房销售和市场价商品房销售
    (3)以房屋销售对象为标准可以分为:内销房销售和外销房销售
    (4)以房屋的建成为标准分为:现房销售和期房销售。
    房屋买卖合同是一种比较特殊的买卖合同,是指出卖人将房屋交付并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
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    9 2022-07-01
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商品房买卖合同的种类有哪些?
1、以商品房使用性质为标准可以分为:居住商品房销售和非居住商品房销售。2、以房屋销售价格为标准可以分为:平价商品房销售和市场价商品房销售。3、以房屋销售对象为标准可以分为:内销房销售和外销房销售。4、以房屋的建成为标准分为:现房销售和期房销售。
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房产纠纷
赌博卖号刑事拘留多少天
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,因参与赌博活动而被刑事拘留的罪犯,通常最多拘留14天,最长不能超过37天。
具体来说,由于公安部门针对涉嫌犯罪的人员实行的拘留期限是14天,若是涉及到流窜作案、多次作案以及结伙作案等严重情节的嫌疑人,最长拘留期限则可延长至37天。
值得一提的是,刑事诉讼程序中的拘留,是指公安机关和人民检察院在办理案件过程中,对于直接受理的案件,若在调查取证过程中遇到了法定的紧急状况,在这种情况下,可以对现行违法者或具有重大犯罪嫌疑的人采用暂时性地剥夺他们人身自由的强制措施。
然而需要指出的是,刑事拘留并不是一种刑事处罚手段,而是一种强制性的措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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受贿罪属于刑法中哪种犯罪类型
[律师回复] 解析:
贪污受贿,亦被称为职务犯罪。此类违纪违法行为主要是指国家公务人员利用其所拥有的职位权力,强行向他人索要财务,或者未经合法程序,私自接受他人赠送的金钱或贵重物品,并为对方提供特定的利益、好处等不良行为。对于那些在进行各类经济行为时,违反了国家相关政策法规,收取各种名义下的回扣费用、手续费并将之占为己有的公务人员,我们应当视为贪污受贿案件来处理。对于受到贪污受贿行为牵连的犯罪分子,法庭会根据其实际所得金额以及案情的严重程度,依法进行相应的惩罚。
法律依据:
《刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的,根据受贿所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)个人贪污数额在十万元以上的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产。
(二)个人贪污数额在五万元以上不满十万元的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处无期徒刑,并处没收财产。
(三)个人贪污数额在五千元以上不满五万元的,处一年以上七年以下有期徒刑;情节严重的,处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元,犯罪后有悔改表现、积极退赃的,可以减轻处罚或者免予刑事处罚,由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
(四)个人贪污数额不满五千元,情节较重的,处二年以下有期徒刑或者拘役;情节较轻的,由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
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买卖合同有哪些种类
按其买卖合同的性质划分,大致可分为:工矿产品买卖合同、农副产品买卖合同、国际货物买卖合同、知识产权买卖合同四大类(知识产权类合同在技术合同中阐述)
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合同事务
合同诈骗罪属于类型是哪种
[律师回复] 解析:
对于合同诈骗行为,我们国家依据相关的法律法规将其认定为扰乱市场经济秩序的犯罪行为。
具体来说,只要出现了下述情况中的任意一种,并且实施者具有非法占有的目的,那么他们在签署或履行合同的过程中对对方主体进行欺骗,且骗取的钱财达到一定数量的话,就会被判处三年以下有期徒刑或者拘役,同时还需要面临罚金的处罚;如果骗取的金额更加庞大或者存在其他严重情节的话,则可能会被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样也需要承担罚金的责任;而当骗取的金额达到了极其惊人的程度或者存在其他特别严重的情节时,那么实施者将会面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还需要缴纳罚金或者被没收全部财产。这些情况包括但不限于以下几种:
(1)以虚构的公司或者冒用他人的名义来签署合同;
(2)使用伪造、篡改、作废的票据或者其他虚假的产权证明作为担保;
(3)在没有实际履行能力的前提下,通过先履行小额合同或者部分履行合同的方式,引诱对方当事人继续签署和履行合同;
(4)在收到对方当事人支付的货物、货款、预付款或者担保财产之后选择逃跑;
(5)采用其他任何手段来骗取对方当事人的财物。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
跨国拐卖妇女罪怎么判刑
[律师回复] 解析:
跨国拐卖人口这一犯罪行径,在我国的刑法范畴内被明确归纳为拐卖妇女、儿童罪,对于此类罪犯,根据法律规定应处以十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时施加罚金或没收其个人财产。若情节极其恶劣者,甚至可能会被判处死刑,并且所有非法所得均需上交国库。这里所指的拐卖妇女、儿童,则是以获取经济利益为主要动机,实施包括但不限于拐骗、绑架、收买、贩卖、接送以及中转妇女、儿童等任何一种行为的违法犯罪活动。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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买卖商品房违约情形有几种
商品房买卖中的违约情形,主要客源分为两大类,一种是不能履行商品房买卖合同中的约定,另一种则是对商品房买卖合同中的约定存在延迟履行的情况。而具体的违约情形就比较多了,如商品房质量不符合约定或者法律规定、商品房不能按照约定时间准时交付、商品房的面积存在一定的误差等等。
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房产纠纷
拐卖儿童罪判多长时间
[律师回复] 解析:
对于涉及到贩卖人口,尤其是妇女和儿童的罪行,应判处五年至十年有期徒刑,附加适当罚金;若案情出现八宗加重情节中的任何一宗,则将被定性为更严重的犯罪行为,面临十年以上有期徒刑乃至终身监禁,同时还需缴纳罚金或被没收全部财产;当案件情势极其严重时,罪犯将可能被判处死刑,且其所有财产也将被依法没收。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童罪拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
快速解决“刑事辩护”问题
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交通肇事罪属于哪种类型
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该罪名为刑事犯罪中的交通肇事罪,其主要内容为,违反了国家制定的交通运输管理规定和规则,在重大交通事故中,对他人造成了严重的人身伤害或死亡,或者对公共财产和私人财产造成了重大损失,依照法律规定应当承担相应的刑事责任。换言之,只要年满16岁且具备刑事责任能力的自然人都有可能成为此罪名的犯罪主体。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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买卖罂粟种子会构成贩卖毒品罪吗
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着买卖罂粟种子会构成贩卖毒品罪吗的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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刑事辩护
人贩子拐卖儿童罪量刑多少
[律师回复] 解析:
依照现行法律法规,对于涉及拐卖儿童或妇女行为的罪犯,通常会判处五年以上至十年以下有期徒刑,且需缴纳一定罚金。
然而,在特定情形下,例如犯罪嫌疑人是拐卖团伙中的首要领导者、涉嫌拐卖的人数超过三人、采用暴力手段威胁或是使用药物对儿童或妇女进行迷晕等非法手段、以出售为主要目的而进行偷窃婴儿或孩童的行动、因为拐卖导致受害人家属或家族遭受重伤、丧生甚至更为严重的后果以及将未成年人输送至国外进行贩卖的行为等,这些犯罪分子将会面临十年以上有期徒刑乃至无期徒刑的严厉惩罚,同时还需要缴纳罚金或没收其个人财产。若情节特别恶劣者,则可能被判处死刑,并且其所有财产也将被依法没收。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
洗钱罪是什么犯罪类型
[律师回复] 解析:
洗钱罪被归类为对金融管理秩序造成严重侵害的犯罪行为之一。“洗钱”意为,通过多种途径、技术和手法,对由犯罪行为或者其他非法活动所获取的不法收益进行掩盖、隐瞒以及转化,以达到使这些收益在表面上看起来合法化的目的。洗钱罪则是指行为人违反了我国《中华人民共和国刑法》中的相关法律条款,实施了上述与洗钱相关的行为,并因此而触犯了刑事法律,构成了犯罪。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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生活中普遍存在的商品房买卖合同纠纷种类有哪些?
生活中普遍存在的商品房买卖合同纠纷种类有房屋质量低劣、以次充好。没有齐全的房产权属证书这两种纠纷。房产继承需要缴纳房价1、5%的契税和0.05%的印花税.不足五年的房产要缴纳。5、5%的营业税(满五年的免,要缴纳20%的个人所得税(利润的20%或房价的1%)等费用。
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房产纠纷
深圳故意伤害罪二级量刑标准有几种
[律师回复] 解析:
故意伤害他人身体并导致其重伤的犯罪者,将被判处三年以上十年以下有期徒刑;若用极其残忍的手段致使受害人重伤且造成严重残疾后果的,则应处以十年以上有期徒刑、无期徒刑乃至死刑的严厉惩罚。
然而,在某些特定情况下,罪犯可能会获得相应程度的从轻判决:
(1)当罪犯年龄已满七十五周岁时实施故意犯罪行为;
(2)对于那些尚未完全失去对自身行为的认识或控制能力的精神病患者所犯之罪;
(3)对于那些既聋又哑或者双目失明的犯罪者;
(4)对于预备犯,可参照已经完成犯罪行为的既遂犯予以从轻处罚;
(5)对于未遂犯,同样可以参照已经完成犯罪行为的既遂犯予以从轻处罚;
(6)如果被教唆的人并未实际实施被教唆的罪行,那么对于教唆犯,也可以考虑给予从轻处罚;
(7)对于主动投案自首的犯罪分子,可以考虑给予从轻处罚;
(8)犯罪嫌疑人自首情节显著,但如能如实供述自己的罪行,仍可考虑给予从轻处罚;
(9)犯罪分子有揭发他人犯罪行为,经查证属实,或者为警方提供重要线索,从而成功侦破其他案件等立功表现的,亦可考虑给予从轻处罚。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百五十八条
下列案件在本法第一百五十六条规定的期限届满不能侦查终结的,经省、自治区、直辖市人民检察院批准或者决定,可以延长二个月:
(一)交通十分不便的边远地区的重大复杂案件;
(二)重大的犯罪集团案件;
(三)流窜作案的重大复杂案件;
(四)犯罪涉及面广,取证困难的重大复杂案件。
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售卖假货取保候审怎么处罚
[律师回复] 解析:
在贩售伪劣商品案中,被依法取保候审的涉案人员在获得自由之后,能否最终面临法律制裁,还需依据案件的具体事实和情节来加以判断。这里我们必须明确,取保候审并非一种刑事惩罚手段,而仅仅是一种强制性措施。即使当事人已经从司法拘留所中得以释放,但这并不意味着他就可以摆脱可能的刑事起诉或者审判程序。相反,在官方做出无罪或有罪、罪行轻重、是否追究刑事责任等方面的判决之前,他仍然需要遵守取保候审的各项规定,随时准备接受司法部门的传唤与调查。取保候审,是指侦查机关要求犯罪嫌疑人提供担保人或缴纳保证金,并向其出具保证书,以确保其不会逃避或阻碍侦查工作,同时保证其能够随时听从传讯,按时出庭的一种强制性措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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