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不动产善意取得未交付构成善意取得的吗

帮助5人 4.6w浏览 匿名 2022-07-07 广东中山
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律师解答 共1条
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    1、不动产善意取得没过户,并不构成善意取得。
    2、《民法典》第三百一十一条
    无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
    (一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
    (二)以合理的价格转让;
    (三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。
    受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
    当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。
    因此,对于房屋等不动产而言,善意取得应该以依法办理不动产过户登记手续为前提。
    全文
    6 2022-07-07
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不动产善意取得未交付构成善意取得吗?
不动产善意取得未交付是不会构成善意取得的,对于善意取得的前提是当事人已获得房屋的所有权,而且也办理了全部的登记手续,只要当事人是属于善意取得,那么所有权人是不能追回的。
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指示交付适用善意取得吗?
指示交付适用善意取得,在我们国家善意取得的构成要件当中,有一点就是必须要让善意的受让者,由于相信没有权利处分的人享有其处分权。指示交付的话,也是其中的一种方式,是可以成立的。
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指示交付可以善意取得吗?
指示交付可以善意取得,善意取得当中的构成要件,他的一种方式就是让善意人在相信无权处分人员享有处分权而进行交易。所以现实生活当中,如果存在指示交付的情况之下的话,也是可以完成善意取得的。
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关于指示交付能善意取得吗
指示交付是可以适用于善意取得的。善意取得指的是没有权利处理被他人委托占有的财产的人,可以将此财产转让给第三人,但是必须出于善意的原则。这个时候受让人就获得了这笔财产的权利,而原来的权利人则丧失了对这笔财产的所有权。
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善意取得是原始取得吗?
原始取得的特征之一就是是基于法律规定,而不是原所有者的意愿。善意取得就是基于法律规定而取得的,并不是以原权力者意愿而得,所以属于原始取得。所以善意取得是原始取得。
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