房屋面积误差国家规定

[律师回复] 解析：
根据我国的相关规定，被归类为精神药品的物质包括但不限于以下这些：
醋托啡，乙酰阿法甲基芬太尼，醋美沙朵，阿芬太尼，烯丙罗定，阿法美罗定，阿法美沙朵，阿法甲基芬太尼以及阿法甲基硫代芬太尼，苄吗啡等等。
法律依据：
《中华人民共和国药品管理法》第六十四条
药品监督管理部门有权按照法律、行政法规的规定，对报经其审批的药品生产、经营企业和医疗机构使用药品的事项进行监督检查，有关单位和个人不得以任何理由拒绝和隐瞒。同时，药品监督管理部门在进行监督检查时，必须出示证明文件，对监督检查中知悉的被检查人的技术秘密和业务秘密应当保密。

[律师回复] 解析：
根据不同的缴费基准，参保人在这一年内，其约定养老金（又称为退休金）的差距将可能达到前一个财政年度社会平均工资的0.8%-2%之间。
而其中仅有0.8%的差异，则意味着该参保人选择了以最低缴费基准的60%进行缴纳。
例如，若以北京市为例，当地的最低缴费基准为40%，那么退休后的待遇差距将会缩小至0.7%。
然而，如果选择以最高缴费基准的300%进行缴纳，那么其退休后的待遇差距将可能扩大至2%的社会平均工资。
请注意，这里所提到的社会平均工资均为前一个财政年度的数据。
法律依据：
《劳动合同法实施条例》第九条劳动合同法第十四条第二款规定的连续工作满10年的起始时间，应当自用人单位用工之日起计算，包括劳动合同法施行前的工作年限。

[律师回复] 解析：
在涉嫌构成开设赌场罪的案件中，款项追回是至关重要且强制性的程序之一。
因为该犯罪行为所获得的利润本身即是非法收益，依据法律规定应当予以没收。
若涉案人员能够主动向司法机关归还违法所得，将会根据具体情况对其进行情节轻重程度的评估，进而可能会适当减轻或从轻处罚。
值得注意的是，主动退还违法所得的行为，最高可以在基准刑罚的基础上降低30%，但最低不能低于法定的量刑范围。
法律依据：
《刑法》第三百条
人民法院经审理，对经查证属于违法所得及其他涉案财产，除依法返还被害人的以外，应当裁定予以没收；
对不属于应当追缴的财产的，应当裁定驳回申请，解除查封、扣押、冻结措施。
对于人民法院依照前款规定作出的裁定，犯罪嫌疑人、被告人的近亲属和其他利害关系人或者人民检察院可以提出上诉、抗诉。
第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
针对农村宅基地纠纷问题，我们提供以下四种解决途径：
首先，当农户交叉涉及时，双方面临宅基地使用权归属争端时，应充分理解和尊重历史背景，保持互相礼让的态度进行双边磋商以达成和解协议；
其次，倘若经过努力仍无法达成共识，任何一方向当地行政管理机构，如乡(镇)政府或土地管理局等部门提交申请来提出处理方案；
再次，若乡镇行政部门未能给予合理回应，当事人双方有权直接向县级政府或者国土资源局提出申诉，若申诉理由充足且符合受理标准，相关部门将指定专人负责处理或者直接介入处理；
最后，对于已经受理的宅基地权属争议案件，受理机构有责任先行进行调解工作。
若调解无果，则需依法做出处理决定。
若当事人对此处理结果持有异议，可在收到处理决定通知书之日起15个工作日内向上一级处理机构申请复议，同时也可以在接收到处理决定后的30个工作日内，直接向人民法院提起诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
第三百六十四条
宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。
对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。
第三百六十五条
已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

[律师回复] 解析：
若屋顶漏水现象系由于建筑物本身的建筑品质瑕疵或者设计缺陷引发，且此期间尚未超过保修期限，那么相应的修复工作通常将由房地产开发商全权负责进行。
倘若此种状况是因为物业公司在日常管理中出现了失误或者未能按照合同规定执行应有的维保义务所引起，那么物业公司就必须承担起相应的责任，并负责组织实施相关的修复工程。
相反地，若屋顶漏水现象系因业主自身使用维护不当或者擅自对建筑物结构进行未经许可的改造而诱发，那么业主本人需自行承担相应的责任，并负责组织实施相关的修复工程。
法律依据：
《物业管理条例》第七条
业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。

[律师回复] 解析：
拆迁房屋并未必能够顺利出售。
若拆迁房已获得完备的房屋产权证照，在一般情况下，这类住宅可被纳入到房产市场中进行交易；
反之，若拆迁房尚未获取完全的房屋所有权证明，根据相关法规，此类房屋则无法进行正常的转让行为。
由于其主要考虑因素为特定的动迁安置户，该类房屋的销售行为除了受到法律、法规的严格规范外，还需遵循当地政府制定的相关政策，因此与普通的商品房交易存在显著差异。
法律依据：
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

[律师回复] 解析：
1、就工资待遇问题，涉及到的劳动合同（包括工资具体构成）、工资支付明细表以及请假证明等相关证据材料；
此外，还有工资转账记录以及工资签收单等。
2、赔偿金额方面，需参考受害者的实际误工时长及个人收入水平进行确认。
3、关于误工时间方面，通常依据受害者所接受治疗的医疗机构所开具的相关证明来予以确定。
若受害者因受伤导致残疾而需要长期休养，那么误工时间可计算至伤残评定前一日为止。
4、对于未造成残疾的受害者而言，其误工时间则应参照其在医院治疗期间或者医生建议的休息时间来进行计算。
5、误工日期主要由患者的住院天数以及出院后治疗医院开具的休养天数两部分构成，自交通事故发生之日起开始计算，且在国家法定节假日期间均不予以扣除。
如治疗结束后无正当理由拒绝出院或者未经相关证明私自休养的情况，将不予计算误工费用。
6、治疗医院所开具的住院治疗与休养时间，或者通过法医鉴定得出的休养时间。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条
起诉状应当记明下列事项：
(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;
(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息
(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;
(四)证据和证据来源，证人姓名和住所。

[律师回复] 解析：
恶意诽谤他人且情节严重者，将视为犯罪行为。
行为人通过捏造虚假事实对他人进行诽谤，且情节严重者，可能构成诽谤罪。
根据相关法律规定，其会面临由人民法院判处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利等严厉处罚。
然而，值得注意的是，该罪名属于“告诉才处理”范畴，即受害人需亲自向法院提出控诉；
若在提供证据过程中遇到困难，也可请求公安机关提供协助。
也就是说，要使恶意诽谤成为犯罪行为，必须达到情节严重标准，否则将不会构成犯罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条
侮辱罪
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
首先需要将此项事宜提交给市、县级人民政府的土地管理机关以及房地产管理机关进行审批；
经过核准后，双方即可签署相关的转让协议；
在合同执行过程中，需严格履行各自的权利与义务，并且需按照规定向国家支付土地使用权出让金；
最后，还需依法办理土地使用权的过户手续。
法律依据：
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十三条
划拨土地使用权是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权。前款土地使用者应当依照《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定缴纳土地使用税。

[律师回复] 解析：
在符合以下特定条件下，农村集体建设用地可被转变为国有建设用地：
若需征收农村集体所有的建设用地或未利用土地，便可直接申请办理征收土地手续。
然而，任何单位及个人在进行建设活动时，如需使用土地资源，均须依照法律规定申请使用国有土地；
但对于兴办乡镇企业以及村民建设住宅等事项，经过依法审批后使用本集体经济组织农民集体所有的土地，或者是乡（镇）村公共设施与公益事业建设项目，经过依法审批后使用农民集体所有的土地，则不受此限制。
法律依据：
《土地管理法》第四十三条
任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地;但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。

[律师回复] 解析：
若未能赔偿误工费用并因此被告上法庭的话，将会面临以下后果：
在法院作出了明确的赔偿判决之后，如果被告人仍拒绝履行其义务，那么被侵害人或他人则有权寻求法院的强制执行帮助。
经过法院严格审核，倘若发现该请求满足执行条件的话，便会当场裁定进行强制执行。
误工费用是指，赔偿责任人有责任支付给被侵权人在遭受损害直至全面康复的这段时间里面（即误工时间），由于无法正常参与工作而确实导致的经济损失。
误工费的计算公式为误工收入（通常按照月度进行计算）乘以误工时间。
误工时间的具体长度将依据受害者所接受治疗的医疗机构所开具的相关证明来确定。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十五条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。
但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。
采取前款措施，人民法院应当作出裁定。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十八条
财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。
被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；
不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。
国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。

[律师回复] 解析：
关于场地方面的基本要求如下所述：
首先，申请者必须具备自有产权或者拥有长期租赁权的商业门面；
其次，该门面的总面积不能小于10平米。
对于申请人的资格条件我们也有以下几点要求：
第一，作为申请主体的人或机构必须具备独立的民事行为能力；
第二，他们需要至少达到初中毕业的文化水平并且年龄上限不得超过60周岁；
第三，该场所的运营资本必须出自全体业主或其亲属之手；
最后，申请者还需顺利通过市福利彩票中心组织的针对业主彩票经营能力的相关考核。
法律依据：
《中华人民共和国公司登记管理条例》第十一条
公司名称应当符合国家有关规定。
公司只能使用一个名称。
经公司登记机关核准登记的公司名称受法律保护。
《中华人民共和国公司登记管理条例》第十条
公司的登记事项应当符合法律、行政法规的规定。
不符合法律、行政法规规定的，公司登记机关不予登记。
《中华人民共和国公司登记管理条例》第十二条
公司的住所是公司主要办事机构所在地。
经公司登记机关登记的公司的住所只能有一个。
公司的住所应当在其公司登记机关辖区内。
《中华人民共和国公司登记管理条例》第九条
公司的登记事项包括：
（一）名称；
（二）住所；
（三）法定代表人姓名；
（四）注册资本；
（五）公司类型；
（六）经营范围；
（七）营业期限；
（八）有限责任公司股东或者股份有限公司发起人的姓名或者名称。
《中华人民共和国公司登记管理条例》第十三条
公司的注册资本应当以人民币表示，法律、行政法规另有规定的除外。

[律师回复] 解析：
贩卖毒品案件通常会被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时需缴纳罚金；
若情节恶劣，则可能被判处三年以上至七年以下有期徒刑。
例如，对于贩卖鸦片超过二百克但未满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺超过十克但不足五十克，以及其他毒品种类较多的情况，将面临七年以上有期徒刑，并且还需要缴纳罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百四十七条
【走私、贩卖、运输、制造毒品罪】走私、贩卖、运输、制造毒品，无论数量多少，都应当追究刑事责任，予以刑事处罚。
走私、贩卖、运输、制造毒品，有下列情形之一的，处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处没收财产：
（一）走私、贩卖、运输、制造鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙*五十克以上或者其他毒品数量大的；
（二）走私、贩卖、运输、制造毒品集团的首要分子；
（三）武装掩护走私、贩卖、运输、制造毒品的；
（四）以暴力抗拒检查、拘留、逮捕，情节严重的；
（五）参与有组织的国际贩毒活动的。
走私、贩卖、运输、制造鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙*十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的，处七年以上有期徒刑，并处罚金。
走私、贩卖、运输、制造鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙*不满十克或者其他少量毒品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯第二款、第三款、第四款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照各该款的规定处罚。
利用、教唆未成年人走私、贩卖、运输、制造毒品，或者向未成年人出售毒品的，从重处罚。
对多次走私、贩卖、运输、制造毒品，未经处理的，毒品数量累计计算。

[律师回复] 解析：
作为业主，任何人均不得违背国家法律法规及物业管理约定，擅自将自己所拥有的住宅用地转变为商业运营场所。
倘若业主试图将住宅变更为经营性用途，在遵循相关法律法规及物业管理规定的基础上，还需征得受影响的其他业主们一致通过的许可。
法律依据：
《民法典》第二百七十九条
业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。
业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

[律师回复] 解析：
涉外仲裁乃是依据当事人双方达成的共识，由涉外仲裁机构依照相关法律规范亲自裁定纷争的一种制度安排。
若经由中华人民共和国境内的涉外仲裁机构作出裁决，该仲裁裁决书一旦被依法制定便当即具备法律效力。
于此情况下，当事人将无法就同一事项向人民法院提起诉讼，同时亦不可向其他任何机构启动修改仲裁裁决的申请程序。
法律依据：
《关于适用〈中华人民共和国仲裁法〉若干问题的解释》第二十九条
当事人申请执行仲裁裁决案件，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地的中级人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
对于擅自在合同等重要文件上冒用他人签名这一行为，我国公安机关有权依法展开调查并进行立案处理。
因为在法律层面上，冒用他人签名这种无权代理的行为，由于未经授权主体本人的认可和追认，因此并不具备法律效力。
若有人胆敢冒用他人名义在合同上签字，那么他很有可能会触犯到合同诈骗罪。
如果该行为给受害方带来了经济损失，那么责任人必须承担相应的赔偿责任。
倘若情节严重，甚至可能面临刑事处罚。
在司法程序中，冒用他人签名还可能构成妨碍作证罪或伪证罪。
而如果是以虚假的明星签名进行售卖，则无疑侵犯了明星的姓名权。
当本人在毫不知情的情况下被他人冒名签署文件时，若本人不予承认，那么其无需承担任何法律责任，但需由代签人承担相关责任。
然而，若本人事后予以追认，那么本人将不得不承担起相应的法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百七十二条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。

[律师回复] 解析：
通常情况下，员工每隔一年可获得一次提款资格。
关于提取住房公积金所需的具体流程如下所示：
（一）申请人首先需向所在单位提出申请，经过单位对申请人提供的相关证明文件进行核实无误后，如确认满足提取条件，则由单位负责填写《住房公积金个人提取审批表》，并加盖留存印鉴作为确认。
（二）接着，单位的经办人员或者申请人本人应携带《公积金个人提取审批表》及其配套的原始证明材料与复印件前往为本单位设立住房公积金账户的当地公积金中心（以下简称“开户”的公积金中心）进行审核批准。
公积金中心在审批完毕并录入相关数据之后，会在单位填写的《公积金个人提取审批表》上加盖公积金审批专用章以示确认。
（三）最后，单位的经办人员或者申请人本人需要携带已经过公积金中心审批通过的《公积金个人提取审批表》及单位填写并盖章的“住房公积金管理中心转账凭证”，再次回到开户的公积金中心办理转账手续。
公积金中心将会把申请人申请提取的住房公积金直接转账至其单位的基本结算账户中，然后由单位负责取出并支付给申请人。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；
2、偿还购建自住住房贷款本息的；
3、租赁自住住房，房租超出家庭工资收入一定比例的；
4、离休、退休的；
5、出境定居的；
6、职工死亡、被宣告死亡的；
7、享受城镇最低生活保障的；
8、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
9、管委会依据相关法规规定的其他情形。

[律师回复] 解析：
是的，这是必要的程序。
所有的贷款协议以及抵押担保协议都需由各方当事人亲自签署，这其中包括出借方、借款方以及作为保证人的第三方。
其中，担保人又称保证人，他与债权人和债务人签订协议，承诺在债务人无法履行债务时，担保人将依据约定代为履行债务或承担相应的责任。
这里提到的第三方担保人，可以是具备代为清偿债务能力的法人、其他组织或自然人。
而这里所指的债权人，不仅限于主债的债权人。
法律依据：
《民法典》第六百八十八条
当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。

[律师回复] 解析：
对于因个人因素导致的逾期现象，哪怕仅逾期了一日，此行为亦会被如实上报至个人征信系统。
因此，敬请留意每一笔还款记录，以免因为个人原因而酿成贷款逾期记录无法消除的后果。
在个人征信报告中的逾期记录展示期限，均依照中国人民银行的相关规定进行调整。
一旦发生逾期情况，您将失去享有的免息还款待遇，并且对您的个人征信记录产生严重影响。
若逾期情节严重且涉及金额庞大，甚至可能因恶意透支行为触犯法律法规。
当逾期时间超过三个月或者银行催收次数达到两次以上时，仍未履行还款义务的，银行有权冻结您的信用卡账户，并将您列入禁止进入类客户名单。
此外，银行还有权向法院提起诉讼，指控您涉嫌信用卡诈骗以及恶意透支行为，法院将会依法强制执行。
值得一提的是，信用卡偶尔出现一次逾期对个人的影响并不算过于严重，只需及时偿还欠款便可弥补过失。
然而，一年内累计逾期次数不得超过四次，否则将对个人信用产生较大影响。
若是连续三个月乃至七个月逾期未还，那么未来五年内，您将无法申请办理任何银行贷款和信用贷款业务。
法律依据：
《征信业管理条例》第十六条
征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；
超过5年的，应当予以删除。
在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。

[律师回复] 解析：
以下列举了判定构成开设赌场罪所需满足的条件：
1.主观层面：
本罪在主观心态上表现为故意性，并且追求的是通过开设赌场、召集众人参与赌博或是长期持续地参与赌博活动来获得经济利益，而非仅仅为了寻求消遣或是娱乐。
2.客观层面：
本罪的客观行为主要体现为聚集众人进行赌博、将赌博作为职业以及开设并经营赌场的行为。
这其中涵盖了提供赌博场地、设定赌博规则、提供赌具及筹码、接受赌徒下注等环节。
此外，在计算机网络上构建赌博网站，或者为赌博网站充当代理人，接受投注的行为，以及通过接受电话投注的方式进行赌博，但参与者并非集中于同一地点的情况，同样可以视为开设赌场的行为。
3.客体层面：
本罪侵犯的客体是正常的社会管理秩序。
赌场的存在与运营可能对社会秩序造成破坏，引发赌博成瘾、家庭破裂乃至社会动荡不安等问题。
4.主体层面：
本罪的主体为一般主体，即只要达到法定刑事责任年龄、具有刑事责任能力的自然人皆可成为本罪的犯罪嫌疑人。
5.犯罪情节层面：
本罪的犯罪情节轻重各异，相应的处罚标准亦有所差异。
例如，若赌场规模庞大、违法所得数额巨大，或者存在其他严重情节，则可能面临更为严厉的惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
开设赌场的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。