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房屋征收调查登记包括什么内容

帮助5人 4.7w浏览 匿名 2022-08-08 四川内江
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    《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定由房屋征收部门组织调查登记,房屋征收部门可独立完成,也可以委托房屋征收实施单位、街道办事处等基层政府组织、居民委员会等组织来实施调查登记工作。此调查登记应当是在房屋征收决定作出前,并且在房屋征收补偿方案拟订前完成。调查登记的主要内容包括:
    (一)房屋权属情况,即被征收房屋的物权归属;
    (二)区位情况,由于房屋是不动产,区位对于房屋的价值有时起着决定性的作用。在评估房屋价值时,区位因素是个十分重要的因素;
    (三)用途,即房屋是用于居住、商业、工业或其他。实践中,主要争议在于房屋用途的认定标准,是登记用途,还是实际用途;
    (四)建筑面积,确定房屋价值必不可少,且十分重要的一个因素;
    (五)建造时间、结构、新旧程度、楼层、朝向、周围环境等状况,对补偿也会有或大或小的影响;
    (六)常住人口情况,包括户籍、实际居住、五保户、低保户、贫困户等情况;
    (七)其他,比如房屋装修、附属物、种植物(比如有名贵植物)等,都应当如实调查登记。
    全文
    9 2022-08-08
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[律师回复] 解析:
自接受案件之日起,通常会在七个自然日内展开调解工作;
如若调解过程中无法达成共识,将会立即启动立案环节。
在答辩期结束之前,如遇有争议的情况,人民法院有权组织调解活动,对于适用普通程序的案件,其调解时间将从当事人同意调解之日起计算,最长为十五日;
而对于适用简易程序的案件,同样也需要在当事人同意调解之日起算,但调解期限仅为七个工作日。
若是在上述规定的时间内未能达成调解协议,且经过各方当事人的同意,可以继续进行调解工作。
在此种情况下,所延长的调解期间并不计入审判期限之内。
根据第七条规定,当事人如有申请不公开进行调解的需求,人民法院应予批准。
法律依据:
《民事诉讼法》第五十九条
对当事人双方的诉讼标的,第三人认为有独立请求权的,有权提起诉讼。对当事人双方的诉讼标的,第三人虽然没有独立请求权,但案件处理结果同他有法律上的利害关系的,可以申请参加诉讼,或者由人民法院通知他参加诉讼。人民法院判决承担民事责任的第三人,有当事人的诉讼权利义务。前两款规定的第三人,因不能归责于本人的事由未参加诉讼,但有证据证明发生法律效力的判决、裁定、调解书的部分或者全部内容错误,损害其民事权益的,可以自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内,向作出该判决、裁定、调解书的人民法院提起诉讼。人民法院经审理,诉讼请求成立的,应当改变或者撤销原判决、裁定、调解书;诉讼请求不成立的,驳回诉讼请求。
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