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农村集体土地如何征用

帮助5人 4.3w浏览 匿名 2022-08-08 辽宁沈阳
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    【第一步】预选符合规划的农用地。征用农村土地,必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划,否则,不得使用该土地。用地单位在初步选定某农用地为建设用地后,首先应向国土资源、建设、规划等部门咨询是否符合该农用地的各项规划。
    【第二步】编制建设项目可行性报告。确认农用地可用于建设后,应根据建设部门的要求,编制建设项目可行性报告,并向建设部门提交用地申请,由建设部门审查,符合的,由用地单位按规定缴纳选址规费,建设部门颁发建设项目《选址意见书》。
    【第三步】提交用地预审申请。农用地转用或土地征收经依法批准后,用地单位应持《选址意见书》两年内向同级国土资源局提出用地预审申请,由该国土资源局核发《建设项目用地预审报告书》。
    【第四步】办理立项等手续。用地单位凭《建设项目用地预审报告书》向建设部门、环保局等办理立项、规划、环保许可等手续,并缴纳各项审批费用;
    【第五步】提交用地正式申请。用地单位再持以上各项审批文件,向原作出预审的国土资源局提出项目用地的正式申请。【第六步】办理审批手续,批准用地。由国土资源局根据土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划,拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案,分不同类型,经各级人民政府审批。
    【第七步】土地征用。由国土资源局具体负责对农用地的所有权人和使用权人进行征用,签订补偿安置协议,办理征地手续。征地补偿包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费和地上附着物补偿费。以上各项补偿,应在征地补偿安置方案批准之日起3个月内,由用地单位全额支付。用地单位未按期全额支付到位的,政府应拒绝发放建设用地批准书,农村集体经济组织和农民有权拒绝建设单位动工用地。
    【第八步】领取用地批准文件。国土资源局根据批准的供地方案,在征地的补偿、安置补助完成后,向用地单位发出批准用地文件和《建设用地批准书》。
    【第九步】缴纳出让费,获得土地适用权。土地征用后,该土地即成为国有土地,由国土资源局与土地使用者按照相关规定,签订《国有土地有偿使用合同》出让供地。用地单位按约定缴纳出让费用。
    【第十步】办理建设项目审批手续,开始建设适用土地。签订合同并按约缴纳费用后,用地单位才真正获得该土地的使用权,用地单位即可办理建设项目的相关审批手续予以施工建设。集体所有土地就是由农民集体享有所有权的土地。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有。宅基地和自留地、自留山也属于集体土地。
    全文
    11 2022-08-08
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政府征收农村集体土地
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袭警罪具体量刑标准怎么规定的
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如若有犯罪者对正在依法履行职责的公安干警实施暴力袭击,将被视为构成了袭警罪名,并面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉处罚。
同时,如果行为人利用诸如持枪械、管制刀具,甚至驾驶机动车辆冲撞等极端手段,严重危害到自身及他人的生命财产安全,那么其将面临三年以上七年以下有期徒刑的重罚。
此外,对于那些以暴力或威胁方式阻挠国家机关工作人员依法执行职务的犯罪分子,也将受到三年以下有期徒刑、拘役、管制或罚金的法律制裁。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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政府征收农村集体土地
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集美取保候审律师能做什么
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此外,律师还需协助当事人办理相关的手续,如与司法机关保持密切联系,提交取保候审的申请,并跟踪审批过程的进展情况;
最后,若案件进入到审判环节,律师将代表当事人出庭辩护,力争在法律允许的范围内,为当事人争取最有利的判决结果。
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《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
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税收起征点是多少
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根据现行法规,个人所得税的起征点定为每月五千元人民币。具体而言:
1.薪资区间在一到五千元人民币的,包含五千元人民币的部分,适用的个税税率为零;
2.薪资区间在五千至八千元人民币的,包含八千元人民币的部分,适用的个税税率为百分之三;
3.薪资区间在八千至十七千元人民币的,包含十七千元人民币的部分,适用的个税税率为百分之十;
4.薪资区间在十七千至三万元人民币的,包含三万元人民币的部分,适用的个税税率为百分之二十;
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法律依据:
《中华人民共和国个人所得税法》第三条
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(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
第六条
应纳税所得额的计算:
(一)居民个人的综合所得,以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额,为应纳税所得额。
(二)非居民个人的工资、薪金所得,以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额;
劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得,以每次收入额为应纳税所得额。
(三)经营所得,以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额,为应纳税所得额。
(四)财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;
四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。
(五)财产转让所得,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额。
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劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。
稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。
个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠,捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分,可以从其应纳税所得额中扣除;
国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的,从其规定。
本条第一款第一项规定的专项扣除,包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等;
专项附加扣除,包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出,具体范围、标准和实施步骤由国务院确定,并报全国人民代表大会常务委员会备案。
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政府征收农村集体土地
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非法集资涉及诈骗罪吗判几年
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1、关于集资诈骗罪,根据我国刑法规定,其量刑标准为:判处五年以下有期徒刑或拘役,同时处以人民币二万元至二十万元的罚金;如涉及到数额巨大或者存在其他严重情节者,则会被判处五年以上十年以下有期徒刑,并且须承担五万元至五十万元不等的罚金。
2、如果您不幸遭遇到诈骗行为,建议您立即收集相关证据前往距离您最近的公安机关报案,或者通过拨打当地警方电话进行报警。在诈骗金额未达到立案标准时,警方有权对涉事人员进行治安管理处罚。具体而言,对于诈骗公私财物但尚未构成犯罪的情况,警方将给予五日至十日的拘留,并可处以五百元以下的罚款;若情节较为严重,则可能面临十日至十五日的拘留,以及一千元以下的罚款。而对于构成诈骗罪的案件,其量刑标准如下:诈骗公私财物价值在三千元至一万元之间的,属于数额较大的范畴,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处以罚金;诈骗公私财物价值在三万元至十万元之间的,属于数额巨大的范畴,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;
至于诈骗公私财物价值超过五十万元的,属于数额特别巨大的范畴,将被判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处以罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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农村集体土地征收,被征地农民有哪些
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什么条件构成集资诈骗罪
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集资诈骗罪所构成的要件包括以下几个部分:
首先,客体要件展现出其多元性,它不仅对公私财产所有者的权益造成侵害,同时也触犯到了国家金融管理体系的权威性和稳定性。
其次,客观要件对本罪的定义进行了明确界定,即行为人必须采取诈骗手段非法集资,且数额较大才能被视为犯罪行为。
再次,主体要件强调了本罪的普遍适用性,任何达到法定刑事责任年龄并具备刑事责任能力的自然人都有可能成为本罪的犯罪嫌疑人或被告人。
最后,主观要件则揭示了本罪的主观动机,即犯罪行为人在主观上具有将非法聚集的资金占为己有的意图。在认定集资诈骗罪时,需要考虑以下三个要素:
第一,是否存在非法集资的行为;
第二,是否采用了诈骗手法;
第三,是否具有非法占有为目的的主观心态。
法律依据:
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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怎么被判定为袭警罪的主体
[律师回复] 解析:
在法律范畴内,针对“袭警罪”的明确界定及鉴定规范如下:此种罪行所侵犯的核心权益是人民警察群体开展正常执法与管理工作时应享有的公权与秩序。实际伤害的对象,则必须是依照相关法律规定,正处于执行职务过程中的人民警察。
至于其客观层面的具体诠释,主要表现为使用暴力或恐吓手段去阻碍人民警察合法行使职权或是履行职责,并因此导致了严重的后果。只要符合法定的刑事责任年龄以及具备相应的刑事责任能力,任何自然人都有可能构成此类犯罪。对于那些对正在依法执行职务的人民警察实施暴力袭击的罪犯,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉惩罚;若采用枪支、管制刀具,甚至驾驶机动车撞击等极端手段,严重危害到人民警察人身安全的,将被判处三年以上七年以下有期徒刑。
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