签订房屋买卖居间合同后是否可以违约

[律师回复] 解析：
购买私人彩票属于非法行为，已经涉及到赌博活动，因此当事人可能会遭受到罚款和拘留等惩罚，倘若情节严重的话，刑事责任的追究就是免不了的。
同时，需要明确指出，如果某人以盈利为目的组织大规模赌博活动，或者将赌博作为他或她的主要生活方式，那么他将会面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还有可能被征收罚金。
而对于那些开设赌场的人来说，他们所遭到的处罚更为严厉，将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时也会交纳罚金；
若情节严重者，则可能会被判处三年以上十年以下有期徒刑，并且还需缴纳罚金。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
在商品房预售的一般场景中，所签订的预售合同往往是指新建商品房在未完全竣工前，由房地产开发企业在销售中心进行预先销售时采用的合同类型。
一旦签订了这份预售合同，房地产开发企业便会将其送至相关的房管主管部门进行备案。
如若预售合同涉及到办理房产证的事宜，则必须在整个建筑物施工完成且已经正式交付使用之后，同时购房者已按照合同约定支付完毕所有房款，方能启动房屋所有权转移的相关程序。
值得注意的是，预售合同作为一种具有法律约束力的正式文件，其各项条款都应得到严格审查和确认，以确保购房者能够有效地保护自身的合法权益。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。
开发企业应当自签约之日起３０日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。
委托代理人办理的，应当有书面委托书。

[律师回复] 解析：
1、针对符合特定条件之人，公安机构有权实施监视居住。
2、依据国家相关法律法规，人民法院、人民检察院以及公安机关在确认犯罪嫌疑人、被告人具备逮捕条件之后，当存在如下任一情況时，可为其提供监视居住的方式进行处理：
（1）患有严重病症且无法独立生活者；
（2）处于孕期或正哺乳期的女性；
（3）是无其他抚养人的生活不能自理者的唯一扶养人；
（4）因案件的特殊性或出于办理案件的实际需求，采用监视居住措施更为适宜者；
（5）羁押期限已满，案件尚未审理完毕，需继续采取监视居住措施者。
3、对于符合取保候审条件，然而犯罪嫌疑人、被告人未能提出保证人，亦未缴纳保证金的，公安机关同样有权实施监视居住。
4、监视居住的具体执行工作将由公安机关负责落实。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》
第七十四条人民法院、人民检察院和公安机关对符合逮捕条件，有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以监视居住：
（一）患有严重疾病、生活不能自理的；
（二）怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女；
（三）系生活不能自理的人的唯一扶养人；
（四）因为案件的特殊情况或者办理案件的需要，采取监视居住措施更为适宜的；
（五）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取监视居住措施的。
对符合取保候审条件，但犯罪嫌疑人、被告人不能提出保证人，也不交纳保证金的，可以监视居住。
监视居住由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
威胁与恐吓的行为本就属于非法范畴，无论是通过短信形式进行的恐吓和威胁，均可向警方报案并寻求帮助。
依据我国现行《治安管理处罚法》之规定，对于以书写恐吓信或其他方式对他人人身安全构成威胁的，应处以五日以下拘留或五百元以下罚金；
若情节较为严重者，则可能面临五日以上、十日以下的拘留，并处被罚款五百元以下的处罚。
而手持凶器实施恐吓威胁，导致他人人身遭受损害的情况，其恶劣程度更为严重，甚至有可能构成寻衅滋事罪。
法律依据：
《治安处罚法》第四十二条
有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：
(一)写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的;
(二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的;
(三)捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的;
(四)对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的;
(五)多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的;
(六)偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。

[律师回复] 解析：
未经他人同意擅自公开其在微信中的聊天记录并不构成违法行为。
然而，若该公开内容涉及到了他人的个人信息，例如用户名、头像、照片、姓名等等，那么便可能会违反相关法律规定（侵害他人的隐私权）。
在此情况下，侵犯他人隐私权者将有可能需要承担相应的民事侵权责任。
隐私权作为一项受众多法律体系保护的基本人权，是指自然人所享有的私人生活安宁及个人敏感信息被依法保护，不受他人非法干扰、刺探、搜集、传播及公开的人格权。
并且，权利主体有权自行决定他人在何种程度上能够涉足自身的私生活空间，选择是否向他人公开隐私以及公开的具体范围和程度等事项。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百二十条
民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百九十五条
网络用户利用网络服务实施侵权行为的，权利人有权通知网络服务提供者采取删除、屏蔽、断开链接等必要措施。
通知应当包括构成侵权的初步证据及权利人的真实身份信息。
网络服务提供者接到通知后，应当及时将该通知转送相关网络用户，并根据构成侵权的初步证据和服务类型采取必要措施；
未及时采取必要措施的，对损害的扩大部分与该网络用户承担连带责任。
权利人因错误通知造成网络用户或者网络服务提供者损害的，应当承担侵权责任。
法律另有规定的，依照其规定。
第一百一十一条
自然人的个人信息受法律保护。
任何组织或者个人需要获取他人个人信息的，应当依法取得并确保信息安全，不得非法收集、使用、加工、传输他人个人信息，不得非法买卖、提供或者公开他人个人信息。

[律师回复] 解析：
若车辆违规停放在同一处，则需要在每隔24小时内接受罚款处罚。
关于违法停车行为所涉及的罚款开单问题，是按照每隔一天的时间段进行计算和裁定的。
若在第一日有一张未开走的罚款通知，倘若第二天该车仍然停留在原地，那么当地交通警察部门是有权利对其开具第二张罚款通知的；
同样地，若在第三天仍有违规停车现象发生，那么车主自然无法避免再次收到罚款通知。
在某些地区，当地公安机关甚至可能采取更为严厉的措施，例如将车辆直接拖移至不影响交通的安全位置。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十三条
对违反道路交通安全法律、法规关于机动车停放、临时停车规定的，可以指出违法行为，并予以口头警告，令其立即驶离。机动车驾驶人不在现场或者虽在现场但拒绝立即驶离，妨碍其他车辆、行人通行的，处二十元以上二百元以下罚款，并可以将该机动车拖移至不妨碍交通的地点或者公安机关交通管理部门指定的地点停放。公安机关交通管理部门拖车不得向当事人收取费用，并应当及时告知当事人停放地点。
因采取不正确的方法拖车造成机动车损坏的，应当依法承担补偿责任。

[律师回复] 解析：
若经实际测量所得结果确定为实际销售面积小于合同约定的面积，且该偏差已超过双方达成共识的误差范围，则应对多出部分进行相应的补偿或退还。
其次，假设出售方所提供的房屋面积远远大于双方曾经明确的面积，而买方表示愿意支付多出的面积费用，这时可通过调解方式促使买方缴付超出部分的款项；
反之，如买方不愿意缴纳额外款项，这便应当被视作卖方违约，此时卖方应承担退款责任，并赔偿房价产生的利息以及其他合理的损失。
再者，若出售方实际交付的房屋面积小于其应交付的面积，但该偏差在合理范围内，那么卖方应将多收取的房价款项予以退还。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
在虚拟空间中对公众人物或个人进行恶意攻击与谩骂，这不仅严重违背了基本的道德准则，而且也触犯了中华人民共和国的相关法律法规。
据现行法律的明确规定，对于在互联网上恶意攻击、谩骂他人的人员，我国公安部门有权依法予以警告；
若违法行为涉及到非法收益，还需一并加以没收；
对于个人而言，其可能面临最高五千元人民币的罚款处罚。
如果该行为构成了违反治安管理的行为，则应依照相关法律法规，对其处以五日以下的拘留或者五百元以下的罚款；
若情节较为严重，则可处以五日至十日的拘留，同时并处五百元以下的罚款。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的，处5日以下拘留或者500元以下罚款；
情节较重的，处5日以上10日以下拘留，可以并处500元以下罚款：
（一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；
（二）公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；
（三）捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；
（四）对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；
（五）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；
（六）偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。

[律师回复] 解析：
买卖机动车但未完成过户手续签订的合同具有法律效应，然而，这种行为却伴随着潜在的法律风险。
依照现行法规，车辆所有权的转移必须经过车辆管理部门进行登记，否则一旦发生交通事故，新的车主将需承担相应责任。
这里提到的“过户”，实则是变更在车辆管理所登记的车主姓名，并据此作为处理事故赔偿的依据。
若未能完成过户手续，将会产生原车主与新车主之间的纷争。
此外，过户登记亦存在有效期的规定，务必确保在有效期内及时履行办理手续。
法律依据：
《民法典》第一千二百一十条
当事人之间已经以买卖或者其他方式转让并交付机动车但是未办理登记，发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，由受让人承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
若在签署购房合同时，所购买的房产已经被抵押，那么购房者有权向当地的人民法院或仲裁机构提出申请，请求裁定此份购房合同无效，进而解除该项交易，并要求卖方对因此而产生的经济损失进行赔偿。
依据相关法律法规，卖方在与买方签订购房合同之后，将房产抵押给他人的行为，无疑构成了严重的违约行为。
在此情况下，买方如有权利主张解除购房合同，卖方应当全额退还买方已经支付的购房款项及其对应的利息，并且还需承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

[律师回复] 解析：
针对机动车交通违规行为处理流程的相关法律法规明确指出：
首先，需要准备必要的材料。
若仅为电子监控设备拍摄到的违规行为，只需携带行驶证便可；
如涉及超速违章，则需同时提供行驶证、驾驶证以及两者的复印件各一份。
其次，前往车管所进行核实。
在备齐上述材料之后，应前往车管所对违规情况进行核实，查看相关照片，并填写确认书。
最后，缴纳罚款。
根据确认书内容，前往车管所指定的银行缴纳罚款，任何一家该行的分支机构均可接受。
通常情况下，在自动提款机上便可完成此项操作。
值得注意的是，处罚决定书一经打印完毕，务必于15个自然日内缴清罚款，逾期未缴者，每日将收取3%的滞纳金，但滞纳金总金额不得超过罚款总额。
法律依据：
《道路交通安全违法行为处理程序规定》第二十条
交通技术监控设备记录的违法行为信息录入道路交通违法信息管理系统后三日内，公安机关交通管理部门应当向社会提供查询;并可以通过邮寄、发送手机短信、电子邮件等方式通知机动车所有人或者管理人。

[律师回复] 解析：
此举无疑属于违法之举，蓄意切断电源必然导致直接或间接的经济损失。
依据相关法律法规，涉及严重罪责者将面临刑事追责。
因此，应立即采取行动，向警方报案，同时对因断电所引发的直接与间接经济损失进行详尽的统计与核算，以协助公安部门展开立案调查，并向相关责任人提出赔偿要求。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十六条
由于泄愤报复或者其他个人目的，毁坏机器设备、残害耕畜或者以其他方法破坏生产经营的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；
情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
在刑事诉讼案中，如若律师协助犯罪嫌疑人进行串供行为，将面临被判定构成“毁灭、伪造证据罪”的法律后果。
通常情况下，此类行为将受到法院判处三年以下有期徒刑或拘役的惩罚；
然而，若串供情节严重者，刑期则可增至三年以上，七年以下。
法律依据：
《刑法》第三百零六条
在刑事诉讼中，辩护人、诉讼代理人毁灭、伪造证据，帮助当事人毁灭、伪造证据，威胁、引诱证人违背事实改变证言或者作伪证的，处三年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。
辩护人、诉讼代理人提供、出示、引用的证人证言或者其他证据失实，不是有意伪造的，不属于伪造证据。

[律师回复] 解析：
若出现以下质量问题，可视为具备解除房屋购买合同的条件：
（一）若因房屋的主体结构质量严重缺陷而无法正常投入使用以至于无法实现合同目的；
或者
（二）当房屋交付给买方之后，经过严格检查和核实发现房屋的主体结构质量存在严重问题，无法满足合同所规定的质量要求；
以及
（三）如果房屋的质量与合同约定的标准相去甚远，且无法通过修复手段来恢复到约定的质量水平，那么也可以考虑解除购房合同。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；
给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

[律师回复] 解析：
赌博在我国属于违法犯罪行为，参赌行为违反了我国的社会治安管理秩序和商业道德规范，而所获取的赌资亦不受到国家法律的保护，所以，若个人参与网络赌博并赢得资金，却遭到主办方拒绝支付款项的情况时，我们不能寄希望于法律途径来解决问题，因为这些收入非法，警察介入调查并追回赃款的话，也是会被强制没收上交国库的。
这种情况下，如果行为人自身触犯了法律规定，就必须依照法律法规承担相应的法律责任；
但与此同时，根据我国相关法规，进行赌博网站运营并且从中牟取暴利的行为也可能同时涉及到赌博罪和诈骗罪等多项刑事指控，对于此类行为，相关责任人同样需要依法承担相应的法律责任。
法律依据：
《治安管理处罚法》第七十条
以营利为目的，为赌博提供条件的，或者参与赌博赌资较大的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节严重的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上三千元以下罚款。

[律师回复] 解析：
若房屋延期交付且合同中并未明确规定违约金的事宜，则此种情形可被认定为一种违约行为，相应的，屋主需承担起该项违约所产生的责任。
在这种情况下，屋主有权向当地人民法院提出诉讼申请，以期获得由房地产开发商所支付的违约金作为赔偿。
而针对因施工过程中所发生的无法预料、无法避免的特殊情况，造成的房屋延期交付问题，屋主则有权利在自行承担违约责任或与开发商进行协商之间作出选择。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
对于同一房屋的两次买卖，其合法有效性如下所述：
首先，若该合同系在第一位买家获得房产所有权证明文件之前签署，那么它通常将被认定为有效的法律合约；
然而，若该合同是在第一位买家已经获取了房产所有权证明之后才达成，那么根据有关规定，这样的合同很可能会被视为无效或者可撤销的做法。
法律依据：
《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第五百零五条
当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
根据我国现行的相关法律法规，未经许可而擅自遮挡自动售货机内置摄像头的行为，已构成故意毁坏财物的违法行为，应依法追究消费者相应的法律责任。
至于具体的赔偿费用，则将视实际损害程度进行评估和确定，因此无法在此提供精确的数字。
我们强烈建议您立即向当地公安机关报案，以便妥善处理此事。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第八条
民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
若尚未收到新购房产之钥匙便察觉到房屋存在质量瑕疵或缺陷，则业主可立即与开发商进行沟通协商，要求其承担相应的维修责任。
如房屋存在重大质量隐患，业主享有权利主张撤销房屋买卖合同，要求开发商退还已缴纳的全部款项。
对于购买新商品房的业主来说，在办理房产交付及入住手续时，务必要求开发商提供所购买商品房的《竣工验收备案表》，借此核实该项目工程是否经过了相关部门的正式验收以及是否达到合格标准。
若开发商无法出具该商品房的《竣工验收备案表》，则意味着该工程并未经有关部门验收或验收结果为不合格，此时，业主有权拒绝接收该房屋，由此产生的逾期交房责任将由开发商全权承担。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
关于“死亡证明”的相关内容如下：
倘若患者不幸于医疗卫生机构离世，则需要凭借其手中的《死亡医学证明》进行申请；
针对正常丧生且无法获得医院出具的死亡证明的公民，我们可根据居（村）委会或卫生站（所）提供的证明材料加以认证；
如若为非常规方式离世或者卫生部门无法判断丧生是否为正常状态，则需依据公安司法部门出示的死亡证明进行核实确认；
如果尸体已经成功火化，我们便可参考殡葬部门出具的火化证明予以实现。
当市民去世时，无论是居住在城市还是农村的民众，都应在丧生前一个月，或葬礼后及时向户口登记机关递交死亡证明、户口簿以及死者生前的居民身份证，办理登记和注销户口手续。
而死亡证明的具体开具，通常由医院负责，仅在非正常死亡的情况下，才会由派出所经过调查取证后予以发放。
对于那些在医院接受治疗但已无力回天的老年人，家属按照当地习俗将其带回家中安息后离世的情况，医院只会证明他们已经放弃治疗，而不会开具死亡证明。
然而，在这种情况下，社区仍然有权利为其开具死亡证明。
此外，对于年满80周岁的老年人离世并进行火化处理的情况，火葬场亦无需提供额外的证明文件。
法律依据：
《医疗事故处理条例》第十八条
患者死亡，医患双方当事人不能确定死因或者对死因有异议的，应当在患者死亡后48小时内进行尸检；具备尸体冻存条件的，可以延长至7日。尸检应当经死者近亲属同意并签字。