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上海商品房限购政策
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2023上海商品房限购政策
1、 为改善居住条件购买二套普通自住房的家庭，首付比例不得低于50%。2、 对于购买二套非普通自住房的家庭，首付比例不得低于70%.上海户籍，限购政策单身情况分析：1、单独名下有房，不可购买住房。2、单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套(含2套)。
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房产纠纷
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南京商品房限购政策等内容
1、在六合区、溧水区、高淳区范围内，暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。2、在主城区(不含六合区、溧水区、高淳区)范围内，暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
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房产纠纷
本人68周岁，上海市工作，最近的114个月个人交缴养老金缴费额28万余元，2014年以前个人养老金余额大概有多少？
[律师回复] 遇到此类的法律问题，详细与我们沟通具体情况，提供解决方案
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你好，我这个案件是小区维权问题，现被判故意毁坏财物罪，其损失金额为1948元，人被拘留所拘5天后，又被送看守所去了又已关5天，现又显示要延长侦查期限，这合理吗？
[律师回复] 正常的，委托律师介入，可申请取保
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上海自住型商品房政策有哪些？
1、名下无房或仅有一套住房的上海户籍家庭可申请自住型商品房。2、符合购房条件且名下无房的非上海籍家庭(需持有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房。3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁。4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。
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房产纠纷
你好，我跟开发商签订了购房认购书，购房认购书上约定首付款30%。交了10万定金。后来开发商要求我首付40%。我不同意，要求退房退定金。
[律师回复] 一般情形下开发商不会轻易退款，但可以通过法律途径解决。可以前期不收费，成功后再收费。
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最新上海购房政策有哪些
1、 上海购房政策 居民购买首套房，申请商业贷款的，首付比例不得低于35%。2、购买二套房贷款政策①在上海市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的。②在上海市已拥有1套住房。上述情况，购买普通自住房贷款首付比例不得低于50%，购买非普通自住房贷款首付比例不得低于70%。
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房产纠纷被推销产品不想买、但是被别人拿手机进行支付
[律师回复] 你好，具体什么纠纷，可以详细描写我们可以解决您的问题
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快速解决“损害赔偿”问题
行政复议时效期限是多久
[律师回复] 解析：
除非法律另行规定，否则法定时效以60个自然日为准。
当市民、法人或其他组织感知到某项具体行政行为对自身合法权益构成了侵犯时，可从知晓该具体行政行为这一时刻算起，在60个自然日内向相关部门提交行政复议申请；
然而，若法律明确规定的申请期限超出了60个自然日，则应按照法律规定执行。
法律依据：
《中华人民共和国行政复议法》第九条：公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请；但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。
除非法律另行规定，否则法定时效以60个自然日为准。
当市民、法人或其他组织感知到某项具体行政行为对自身合法权益构成了侵犯时，可从知晓该具体行政行为这一时刻算起，在60个自然日内向相关部门提交行政复议申请；
然而，若法律明确规定的申请期限超出了60个自然日，则应按照法律规定执行。
法律依据：
《中华人民共和国行政复议法》第九条：公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请；但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。
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品牌衣服里面有干燥剂怎么维权
[律师回复] 解析：
关于商品品质欠佳的投诉方式如下：
保留交易的相关证据，并与商家进行合理的沟通处理；
向消费者权益保护组织或者相关行政管理部门提出申诉；
依据与经营者签订的仲裁条款，向指定的仲裁机构申请仲裁解决争议；
在无法协商的情况下，可向当地的人民法院提交诉讼请求。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条
消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：
（一）与经营者协商和解；
（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；
（三）向有关行政部门投诉；
（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；
（五）向人民法院提起诉讼。
关于商品品质欠佳的投诉方式如下：
保留交易的相关证据，并与商家进行合理的沟通处理；
向消费者权益保护组织或者相关行政管理部门提出申诉；
依据与经营者签订的仲裁条款，向指定的仲裁机构申请仲裁解决争议；
在无法协商的情况下，可向当地的人民法院提交诉讼请求。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条
消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：
（一）与经营者协商和解；
（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；
（三）向有关行政部门投诉；
（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；
（五）向人民法院提起诉讼。
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非上海户口在上海购房政策是什么
外地户籍限购政策：1、单身：限购。2、家庭：可购买一套住房，须5年连续缴纳不间断5年以上的社保或个税。
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贵州盘县竹海学生补助是多久到
[律师回复] 解析：
根据相关法规政策，国家助学金应该每月按时发给学生。
然而，为了缩短发放周期并提高发放效率，部分学校采取了每年两次发放的方式。
较为普遍的情况是，学校会在六月中上旬安排一次国扶助学金的发放，将总额分为两次，每次发放数额相等，另一次则会选择在一月进行支付。
此外，一些学校还可能选择在每学年末尾进行一次集中发放。
无论采用何种发放方式，发放频率均不得低于每月一次。
法律依据：
《普通本科高校、高等职业学校国家助学金管理暂行办法》第十五条
高校应按月将国家助学金发放到受助学生手中。
第十六条
地方财政部门应按有关规定落实所负担的资金，及时拨付，加强管理。
第十七条
各高校应切实加强管理，认真做好国家助学金的评审和发放工作，确保国家助学金用于资助家庭经济困难的学生。
根据相关法规政策，国家助学金应该每月按时发给学生。
然而，为了缩短发放周期并提高发放效率，部分学校采取了每年两次发放的方式。
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此外，一些学校还可能选择在每学年末尾进行一次集中发放。
无论采用何种发放方式，发放频率均不得低于每月一次。
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《普通本科高校、高等职业学校国家助学金管理暂行办法》第十五条
高校应按月将国家助学金发放到受助学生手中。
第十六条
地方财政部门应按有关规定落实所负担的资金，及时拨付，加强管理。
第十七条
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快速解决“涉外专长”问题
信用卡逾期催收策略哪些符合法律规定
[律师回复] 解析：
关于如何在符合相关法律规范的前提下成功地催回欠款的方式有以下几点建议：
首先，债权人有权亲自登门拜访债务人并与其进行深入的商谈；
其次，债权人还可考虑邀请第三方作为中间人，在双方之间充当调解者，以促成友好解决方案的达成。
然而，在债权人采取任何形式的上门追讨行动时，必须确保自身的合法权益得到充分保障，同时也要避免触碰法律法规的红线。
在追讨过程中，应始终坚持采用合法途径，避免采取过激行为。
如果上门讨债的手段过于激烈，情节严重甚至可能构成犯罪，那么当事人将面临刑事责任的追究。
此外，根据我国相关法律规定，非法搜查他人身体或住宅，以及非法侵入他人住宅的行为，将被判处三年以下有期徒刑或拘役。
对于司法工作人员滥用职权，实施上述违法行为的，将依法予以从重处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十五条
非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。
司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。
关于如何在符合相关法律规范的前提下成功地催回欠款的方式有以下几点建议：
首先，债权人有权亲自登门拜访债务人并与其进行深入的商谈；
其次，债权人还可考虑邀请第三方作为中间人，在双方之间充当调解者，以促成友好解决方案的达成。
然而，在债权人采取任何形式的上门追讨行动时，必须确保自身的合法权益得到充分保障，同时也要避免触碰法律法规的红线。
在追讨过程中，应始终坚持采用合法途径，避免采取过激行为。
如果上门讨债的手段过于激烈，情节严重甚至可能构成犯罪，那么当事人将面临刑事责任的追究。
此外，根据我国相关法律规定，非法搜查他人身体或住宅，以及非法侵入他人住宅的行为，将被判处三年以下有期徒刑或拘役。
对于司法工作人员滥用职权，实施上述违法行为的，将依法予以从重处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十五条
非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。
司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。
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有限责任公司的可能风险
[律师回复] 解析：
在筹建有限责任公司时，企业应当规避以下潜在风险：
首先是关于股东数量及身份要求方面，依据相关法律法规，其上限不能突破五十人；
其次，股东可自由选择以货币方式进行投资，或是采用实物资产、无形专利权以及土地使用权益等非货币化形式进行供资。
对于这些非货币化资产，它们都具有明确的价值评估标准且受到法律保护，使之能够在市场上合法转让；
再次，关于公司章程的起草制订，应由所有股东共同完成，以体现其合理性和法律效力；
最后，需要注意的是，公司法定代表人的职务范围同样受到严格限制，仅限于董事长、执行董事或者经理等特定职位。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第二十三条
【有限责任公司的设立条件】设立有限责任公司，应当具备下列条件：
（一）股东符合法定人数；
（二）有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额；
（三）股东共同制定公司章程；
（四）有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；
（五）有公司住所。
在筹建有限责任公司时，企业应当规避以下潜在风险：
首先是关于股东数量及身份要求方面，依据相关法律法规，其上限不能突破五十人；
其次，股东可自由选择以货币方式进行投资，或是采用实物资产、无形专利权以及土地使用权益等非货币化形式进行供资。
对于这些非货币化资产，它们都具有明确的价值评估标准且受到法律保护，使之能够在市场上合法转让；
再次，关于公司章程的起草制订，应由所有股东共同完成，以体现其合理性和法律效力；
最后，需要注意的是，公司法定代表人的职务范围同样受到严格限制，仅限于董事长、执行董事或者经理等特定职位。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第二十三条
【有限责任公司的设立条件】设立有限责任公司，应当具备下列条件：
（一）股东符合法定人数；
（二）有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额；
（三）股东共同制定公司章程；
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（五）有公司住所。
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集体土地使用权年限是多久
[律师回复] 解析：
集体土地使用权证的法定有效期依土地用途而有所不同，具体而言，如土地用于住宅方面，其使用权证的合法有效期为七十年；
若用于工商业领域，则有效期为五十年；
若土地被用于教育、科学技术、文化、卫生及体育行业，则相应的使用权证的时效为五十年；
若土地用作商业、旅游及娱乐用途，最长可用四十年；
至于综合性或其他类型的土地，其使用权证的法定有效期同样为五十年。
法律依据：
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
集体土地使用权证的法定有效期依土地用途而有所不同，具体而言，如土地用于住宅方面，其使用权证的合法有效期为七十年；
若用于工商业领域，则有效期为五十年；
若土地被用于教育、科学技术、文化、卫生及体育行业，则相应的使用权证的时效为五十年；
若土地用作商业、旅游及娱乐用途，最长可用四十年；
至于综合性或其他类型的土地，其使用权证的法定有效期同样为五十年。
法律依据：
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
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已帮助 3亿+ 用户解决法律难题