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破产清算抵押权优先吗

帮助5人 4.3w浏览 匿名 2022-08-28 江苏南通
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    破产后抵押权仍在普通债权内优先受偿,破产财产不会优先偿还抵押权人。
    根据《企业破产法》第一百一十三条,破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后,依照下列顺序清偿:
    (一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;
    (二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;
    (三)普通破产债权。
    破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的,按照比例分配。
    破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。
    全文
    12 2022-08-28
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抵押优先还是买卖不破租赁优先?
抵押与买卖不破租赁相比是租赁优先,对于那些在租赁之前已经办理了抵押手续的不动产,若在租赁期间抵押的期限到了,此时抵押权局会优先于租赁权。若是在租赁期间想要将房屋抵押给银行,此时买卖不破租赁的规定就优先于抵押权。
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房产纠纷
借款先扣手续费是多少
[律师回复] 解析:
若您在网上借贷过程中确认无款项出借,然而平台仍要求您偿还欠款,这时您无需理会。
因借贷尚未批准便需要偿还款项可能涉及欺诈行为,正规网贷平台通常不会发生客户申请的借款尚未入账,便要求其提前支付还款的情形。
2.部分平台可能会提出需预先缴纳一定费用方能发放贷款的要求,对此类说法,请务必保持警惕。
牢记未实际发放贷款前便收取费用的网贷平台均为非正规机构。
切勿轻易支付任何款项,即使支付后对方确实发放了贷款,也可能会以各种名义收取各类手续费、服务费等额外费用,届时您将陷入贷款骗局难以自拔。
3.面对此类状况,最为有效的解决方式便是向当地银监会或互联网金融协会举报该平台。
倘若您当前急需资金周转,建议更换其他合法合规的平台进行借款申请,亦可选择前往银行或持有相关资质的贷款机构办理贷款业务;
若您拥有信用卡,且卡内额度充足,同样可以通过提现功能获取所需资金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的,依照规定。
固定资产清理最新处理办法出来了吗
[律师回复] 解析:
当一家公司面临退出市场之命运并启动注销程序时,它的全部流动资产以及电脑、生产设备等固定资产均无法直接套现。
然而,根据相关法律法规的明确要求,在正式终止运营之前,该公司必须开展全面的清算工作,并对其资产与负债进行妥善处置。
以下将为您详细介绍此类处置方式。
首先,在清算过程中,不可避免地会遇到企业所得税和增值税的税务处理问题。
为此,公司需对各类固定资产如电脑、打印机、汽车等进行销售或视同销售的操作。
对于已使用过的固定资产,可依照变现价值或交易价格除以(1+3%)再乘以2%的公式来计算并申报缴纳增值税。
其次,清算小组在完成清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后,需制定一份详尽的清算方案,并提交至股东大会进行审议通过或者由主管部门予以确认。
此外,清算方案的内容应当完整无缺,涵盖清算费用、应付职工薪酬和劳动保险费、应缴纳税款、偿还公司债务、剩余财产分配以及终结清算工作等各个方面。
法律依据:
《公司法》第一百八十六条
清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后,应当制定清算方案,并报股东会、股东大会或者人民法院确认。
公司财产在分别支付清算费用、职工的工资、社会保险费用和法定补偿金,缴纳所欠税款,清偿公司债务后的剩余财产,有限责任公司按照股东的出资比例分配,股份有限公司按照股东持有的股份比例分配。
清算期间,公司存续,但不得开展与清算无关的经营活动。
公司财产在未依照前款规定清偿前,不得分配给股东。
办工厂欠债法院先执行什么
[律师回复] 解析:
公司欠款向法院提请强制执行时的标准化流程如下所述:
首先,在获得胜诉的判决书后,申请人需主动搜索与核实被执行人的财产线索,随后便可着手草拟《强制执行申请书》并向相关法院提交强制执行立案申请。
人民法院将会在接收立案申请后的七个工作日内进行审查,如发现材料尚未完备,将会以书面形式提醒申请人在规定期限内予以补充。
其次,一旦立案申请通过,立案庭将负责将该案件录入法院办案系统,并进行首次网络查控。
完成上述步骤后,案件将从立案庭移交至执行局继续处理。
再次,执行法官将依据查控结果,针对不同情况采取相应措施:
(1)如果被执行人拥有充足的银行存款,执行法官将直接将款项划拨至法院账户,并将其支付给申请执行人,从而实现执行结案;
(2)若被执行人银行存款不足,执行法官将对网络查控中获取的其他财产信息以及申请人提供的财产线索进行深入分析,制定出切实可行的执行方案。
在此基础上,制作裁定书、协助执行通知书,请求相关单位协助查封、冻结被执行人的不动产、机动车辆、证券、股权、公积金等其他财产,同时启动财产处置程序;
(3)若被执行人为单位员工且工资正常发放,但无法一次性全额履行债务,则执行法官将采取扣留提取的方式,由执行干警出具执行裁定书、协助执行通知书,发送至被执行人所在单位,并联系单位劳资部门或财务科办理相关协助手续,每月为被执行人保留一定数额的生活费用(通常高于当地最低生活保障标准),然后逐月扣除;
(4)对于已查封的房产及车辆,法院有权对其进行评估拍卖。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条
人民法院收到债务人提出的书面异议后,经审查,异议成立的,应当裁定终结督促程序,支付令自行失效。
支付令失效的,转入诉讼程序,但申请支付令的一方当事人不同意提起诉讼的除外。
《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》第一条
被执行人未按执行通知书指定的期间履行生效法律文书确定的给付义务的,人民法院可以限制其高消费。
第三条
被执行人为自然人的,被采取限制消费措施后,不得有以下高消费及生活必需的消费行为:
(一)乘坐交通工具时选择飞机、列车、软卧、轮船二等以上舱位;
(二)在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费;
(三)购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋;
(四)租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公;
(五)购买非经营必需车辆;
(六)旅游、度假;
(七)子女就读高收费私立学校;
(八)支付高额保费购买保险理财产品;
(九)乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。
被执行人为单位的,被采取限制消费措施后,被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得实施前款规定的行为。
因私消费以个人财产实施前款规定行为的,可以向执行法院提出申请。
执行法院审查属实的,应予准许。
《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条
被执行人未履行生效法律文书确定的义务,并具有下列情形之一的,人民法院应当将其纳入失信被执行人名单,依法对其进行信用惩戒:
(一)有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的;
(二)以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的;
(三)以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的;
(四)违反财产报告制度的;
(五)违反限制消费令的;
(六)无正当理由拒不履行执行和解协议的。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条
诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的,人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留;
构成犯罪的,依法追究刑事责任:
(一)伪造、毁灭重要证据,妨碍人民法院审理案件的;
(二)以暴力、威胁、贿买方法阻止证人作证或者指使、贿买、胁迫他人作伪证的;
(三)隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产,或者已被清点并责令其保管的财产,转移已被冻结的财产的;
(四)对司法工作人员、诉讼参加人、证人、翻译人员、鉴定人、勘验人、协助执行的人,进行侮辱、诽谤、诬陷、殴打或者打击报复的;
(五)以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的;
(六)拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的。
人民法院对有前款规定的行为之一的单位,可以对其主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留;
构成犯罪的,依法追究刑事责任。
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买卖不破租赁抵押权优先吗?
根据国家法律规定,抵押权是优先于租赁权的,所以在房产进行抵押之后进行出租的房屋不适用于买卖不破租赁。如果房屋,房东未向承租人进行解释的话在解释那么承租人可以要求房东对其进行一定的补偿。
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房产纠纷
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质押权与抵押权谁优先权?
关于质权与抵押权竞存的问题,《担保法司法解释》第七十九条第一款规定,同一财产法定登记的抵押权与质权并存时,抵押权人优先于质权人受偿。该条款关于法定登记的抵押权与质权并存的受偿顺序的规定不尽合理,因为没有考虑到两者设立的先后顺序,从而违反了物权法的公示平等原则。
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债权债务
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质押权和抵押权哪个优先?
质押权和抵押权同时存在的情况下,一般情况下应当是抵押权优先于质押权,但具体情况下还需要结合实际的质押和抵押事项来进行办理,不同的质押事项所认定的具体情况是不同的。
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债权债务
被偷一万多一直没破案还有可能追回吗
[律师回复] 解析:
此种做法尽管可能具有一定的成效,然而在此之前必须要有充分的心理准备,意识到可能会面临无法追回资产的风险。
这种行为已经触犯了我国《刑法》中关于盗窃罪的相关规定。
按照相关法律条款,使用暴力、威胁或其他不当手段抢夺他人财物的犯罪者,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时须支付相应的罚金;
如果情节特别严重,例如存在以下任何一种情况,则将被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑,并且还需缴纳罚金或者没收全部财产:
(1)进入他人住所进行抢劫的;
(2)在公共交通工具上实施抢劫的;
(3)抢劫银行或其他金融机构的;
(4)多次进行抢劫或者抢劫金额巨大的;
(5)抢劫过程中导致他人重伤或死亡的;
(6)假扮成军警人员进行抢劫的;
(7)持有枪支进行抢劫的;
(8)抢劫军用物资或者用于抢险、救灾、救济的物资的。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
快速解决“刑事辩护”问题
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修高速路路,破坏我家祖坟如何维权
[律师回复] 解析:
根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定,对于墓园的补偿标准主要参照耕地的基准进行估算。
具体而言,第四十七条明确指出,任何形式的土地征收,将依照被征收土地原始的使用功能来评估其价值并给予相应的补偿。
首先,关于土地补偿费用的计算方法,我们可以参考以下公式:
土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数(其中,6<补偿倍数<10)。
其次,关于安置补助费的计算方式,我们需要考虑到被征用地块所需安置的人口数量以及补偿倍数这两个因素。
当(被征用地块需安置人数×补偿倍数)>15时,总安置费=该被征地块前三年平均年产值×15;
而当(被征用地块需安置人数×补偿倍数)<15时,总安置费=该被征地块前三年平均年产值×补偿倍数×被征地块需安置人数。
最后,关于地上附属物和青苗补助费的补偿,则需要根据各省市自治区的相关规定进行估算,通常情况下会以市场价格作为参考标准。
法律依据:
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
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在物权法中,交付和登记是两种不同的公示方式,两者具有同等的法律效力,没有优劣之分,不能认定登记优先于交付占有。在先质后押的情况下,即使抵押权已登记,也不能对抗设立在先的质权。
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