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商铺租赁合同违约怎么处理？属于犯法吗？
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商铺租赁 违约怎么处理？
遵循完全赔偿和合理预见规则，根据合同的具体内容确定最终的赔偿数额。采取自救手段，维护自身利益，寻求司法救济，追究对方违约责任，持合同的效力，等待对方履行。
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房产纠纷碳晶板全屋装修 合同按照面积支付91000材料费 。现在装修一半，对方已材料费用完不发货了。我按照约定交百分之70（64000元）。全部装修完成再支付余款 和我结算我垫付款大概5万左右。
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[律师回复] 你好，可以要求返还彩礼。
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商铺租赁合同违约金怎么约定？
商铺租赁合同违约金可以按照双方当事人自由协商确定的来进行约定，当然了需要提醒大家注意，一般情况下合同当中的违约金的约定是不能够超过实际损失的30%的，否则的话可以请求法院调整。
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合同事务你好，因为公司经营问题，我这个岗位取消了，现在口头通知我干到月底，这个属于无故解除劳动关系，赔偿2N吗
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你好，我想问问，离婚协议书里面约定的抚养费可以起诉上调吗？协议里面是写着不得以任何理由上调抚养费，而且抚养费是写着包含医疗费，生活费，教育费
[律师回复] 离婚协议中的抚养费首先要看离婚协议约定的抚养费金额如果的确偏低影响到抚养未成年子女的可以通过诉讼要求提高相应的抚养费，由于涉及隐私请你尽快与本律师团队进行一对一沟通对接
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你好，劳动者和同人单位签订相关的劳动协议后，想要解除这类劳动合同的。需要和相关的劳动合同签订的用人单位进行相应的协商，同意后才能够进行解除。按照我国的法律规定进行办理，否则按照法律规定需要赔偿这类用人单位的损失。不是提前30天申请离职就可以吗，请问还有什么要求
[律师回复] 个人辞职，提前30天通知公司就可以了，不一定需要协商一致。
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商铺租赁合同毁约怎么办?
商铺租赁合同毁约可以在房东违约的情况之下要求对方进行违约金的支付，也可以要求继续履行合同。当然如果合同当中并没有规定具体的违约责任，或者说造成的损失大于房东支付的违约金，都可以要求赔偿损失。
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合同事务
土地承租权归谁所有
[律师回复] 解析：
1、关于开垦荒地的使用权归属问题，原则上应归于开垦者，然而需要明确的是，无论何时何地，土地的所有权始终为国家所持有。
若已成功获得使用权，则可考虑补充办理承包证书。
在这种情况下，尽管开垦荒地的所有权属开垦者所有，但仍需签订相应的承包合同以确保权益合法化。
此外，当该地块受到占用时，赔偿金额并不会因地域差异而有所区别，而是依据土地实际产生的经济效益来计算。
2、对于农村集体所有土地而言，只有在签订了承包合同之后，才能够依法取得相应的承包权。
若未签署土地承包经营合同，那么村集体有权依法收回该处山地。
然而，在村集体决定收回该山林之前，必须对您的开荒投入或损失进行合理赔偿。
法律依据：
《民法典》第二百四十二条
法律规定专属于国家所有的不动产和动产，任何组织或者个人不能取得所有权。
第二百五十条条
森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，属于国家所有，但是法律规定属于集体所有的除外。
1、关于开垦荒地的使用权归属问题，原则上应归于开垦者，然而需要明确的是，无论何时何地，土地的所有权始终为国家所持有。
若已成功获得使用权，则可考虑补充办理承包证书。
在这种情况下，尽管开垦荒地的所有权属开垦者所有，但仍需签订相应的承包合同以确保权益合法化。
此外，当该地块受到占用时，赔偿金额并不会因地域差异而有所区别，而是依据土地实际产生的经济效益来计算。
2、对于农村集体所有土地而言，只有在签订了承包合同之后，才能够依法取得相应的承包权。
若未签署土地承包经营合同，那么村集体有权依法收回该处山地。
然而，在村集体决定收回该山林之前，必须对您的开荒投入或损失进行合理赔偿。
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返还租赁物是否属于违约责任
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和返还租赁物是否属于违约责任,解除租房合同时没押金条怎么办相关的法律规定。
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房产纠纷抚养权一方不允许孩子过夜属于侵犯吗
[律师回复] 解析：
涉及此类状况时，建议与家人进行积极坦诚地沟通协商解决。
若问题严重，可能会对孩子的人身权益构成威胁。
作为父母或其他监护人，我们有责任营造出和谐美好的家庭氛围，并严格按照法律规定，尽职尽责地承担起对未成年人的监护职责以及抚养义务。
同时，我们坚决反对任何形式的家庭暴力行为，严禁虐待、遗弃未成年人，杜绝溺婴及其他残忍杀害婴儿的行为，也不应该歧视女性未成年人或者身体有残疾的未成年人。
法律依据：
《民法典》第一千零八十四条
父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。
涉及此类状况时，建议与家人进行积极坦诚地沟通协商解决。
若问题严重，可能会对孩子的人身权益构成威胁。
作为父母或其他监护人，我们有责任营造出和谐美好的家庭氛围，并严格按照法律规定，尽职尽责地承担起对未成年人的监护职责以及抚养义务。
同时，我们坚决反对任何形式的家庭暴力行为，严禁虐待、遗弃未成年人，杜绝溺婴及其他残忍杀害婴儿的行为，也不应该歧视女性未成年人或者身体有残疾的未成年人。
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《民法典》第一千零八十四条
父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。
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快速解决“婚姻家庭”问题
竞业协议补偿金谈判如何进行协商
[律师回复] 解析：
若竞业禁止协议中关于补偿金额问题无法达成一致意见，当事人（此处指劳动者）有权主张以其过去一年平均月薪的三分之一为基准进行每月补偿，且该补偿期限不得超过两年之久。
倘若补偿金额低于地区现行最低工资水平，当事人更可向相关机构提出申诉，请求用人单位按照当地最低工资标准予以补足。
若经双方协商仍未能就补偿事宜达成共识，当事人可依法通过劳动仲裁程序解决争议。
法律依据：
《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释(四）》第六条
当事人在劳动合同或者保密协议中约定了竞业限制，但未约定解除或者终止劳动合同后给予劳动者经济补偿，劳动者履行了竞业限制义务，要求用人单位按照劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月平均工资的30%按月支付经济补偿的，人民法院应予支持。
前款规定的月平均工资的30%低于劳动合同履行地最低工资标准的，按照劳动合同履行地最低工资标准支付。
若竞业禁止协议中关于补偿金额问题无法达成一致意见，当事人（此处指劳动者）有权主张以其过去一年平均月薪的三分之一为基准进行每月补偿，且该补偿期限不得超过两年之久。
倘若补偿金额低于地区现行最低工资水平，当事人更可向相关机构提出申诉，请求用人单位按照当地最低工资标准予以补足。
若经双方协商仍未能就补偿事宜达成共识，当事人可依法通过劳动仲裁程序解决争议。
法律依据：
《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释(四）》第六条
当事人在劳动合同或者保密协议中约定了竞业限制，但未约定解除或者终止劳动合同后给予劳动者经济补偿，劳动者履行了竞业限制义务，要求用人单位按照劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月平均工资的30%按月支付经济补偿的，人民法院应予支持。
前款规定的月平均工资的30%低于劳动合同履行地最低工资标准的，按照劳动合同履行地最低工资标准支付。
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产品没标明使用期限属于违法行为吗
[律师回复] 解析：
外包装以及内包装均需明确标注生产日期，若未标注则视为产品质量不合规标准。
所谓生产日期，乃是指该商品在上生产线后，顺利通过全部制造工艺流程，经检验合格之后进行精致包装，以臻于符合上市要求的成品状态时所对应的具体日期与时刻。
法律依据：
《中华人民共和国食品安全法》第五十四条
产品标识不符合本法第二十七条规定的，责令改正；
有包装的产品标识不符合本法第二十七条第（四）项、第（五）项规定，情节严重的，责令停止生产、销售，并处违法生产、销售产品货值金额百分之三十以下的罚款；
有违法所得的，并处没收违法所得。
外包装以及内包装均需明确标注生产日期，若未标注则视为产品质量不合规标准。
所谓生产日期，乃是指该商品在上生产线后，顺利通过全部制造工艺流程，经检验合格之后进行精致包装，以臻于符合上市要求的成品状态时所对应的具体日期与时刻。
法律依据：
《中华人民共和国食品安全法》第五十四条
产品标识不符合本法第二十七条规定的，责令改正；
有包装的产品标识不符合本法第二十七条第（四）项、第（五）项规定，情节严重的，责令停止生产、销售，并处违法生产、销售产品货值金额百分之三十以下的罚款；
有违法所得的，并处没收违法所得。
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开发商不追究贷款违约的法律后果是什么
[律师回复] 解析：
针对延迟交付引发的责任分配以及违约赔偿等相关事宜，特此进行明确阐述如下：
倘若由于非因不可抗力导致的原因使得交付期限未能按照既定约定时间计算在内，开发企业将会承担相应的违约金缴纳义务。
从细节上讲：
假如开发企业未能按照预定计划履行交付房屋的条约义务，那么自逾期次日起计算，直至第60个自然日内每天都会需要依照总房价的万分之三比例向业主支付赔偿金。
若以上情形持续至第61天开始，业主方面将依法享有解除合约的权益，开发企业有责任在接收到相关违约通知之日起的60个自然日内全额退还已经收取的房款，并且还应当支付合同违约部分总房价的百分之五作为违约金给予业主。
当然，业主也可以选择行使履约权，要求开发企业继续履行合同义务，在这种情况下，开发企业自逾期之日起，每天都应该按照总房价的万分之五比例向业主支付违约金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
针对延迟交付引发的责任分配以及违约赔偿等相关事宜，特此进行明确阐述如下：
倘若由于非因不可抗力导致的原因使得交付期限未能按照既定约定时间计算在内，开发企业将会承担相应的违约金缴纳义务。
从细节上讲：
假如开发企业未能按照预定计划履行交付房屋的条约义务，那么自逾期次日起计算，直至第60个自然日内每天都会需要依照总房价的万分之三比例向业主支付赔偿金。
若以上情形持续至第61天开始，业主方面将依法享有解除合约的权益，开发企业有责任在接收到相关违约通知之日起的60个自然日内全额退还已经收取的房款，并且还应当支付合同违约部分总房价的百分之五作为违约金给予业主。
当然，业主也可以选择行使履约权，要求开发企业继续履行合同义务，在这种情况下，开发企业自逾期之日起，每天都应该按照总房价的万分之五比例向业主支付违约金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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