律图审稿专业委员会3轮严审

开发商不追究贷款违约的法律后果是什么

4.7w浏览 匿名 2024-05-09 福建宁德
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    解析:
    针对延迟交付引发的责任分配以及违约赔偿等相关事宜,特此进行明确阐述如下:
    倘若由于非因不可抗力导致的原因使得交付期限未能按照既定约定时间计算在内,开发企业将会承担相应的违约金缴纳义务。
    从细节上讲:
    假如开发企业未能按照预定计划履行交付房屋的条约义务,那么自逾期次日起计算,直至第60个自然日内每天都会需要依照总房价的万分之三比例向业主支付赔偿金。
    若以上情形持续至第61天开始,业主方面将依法享有解除合约的权益,开发企业有责任在接收到相关违约通知之日起的60个自然日内全额退还已经收取的房款,并且还应当支付合同违约部分总房价的百分之五作为违约金给予业主。
    当然,业主也可以选择行使履约权,要求开发企业继续履行合同义务,在这种情况下,开发企业自逾期之日起,每天都应该按照总房价的万分之五比例向业主支付违约金。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
    有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
    (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
    (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
    (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
    (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
    (五)法律规定的其他情形。
    以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
    全文
    9 05-09
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业主可以追究开发商哪些违约责任?
业主可以追究开发商约责任有:​1、缺证延期;交楼是问题出现比较多的环节。2、约定不符;还有很多的纠纷是因为购房人收楼后发现房屋的品质与当初合同约定的不相符。3、不合理收费;4、交楼后发生质量问题开发商推诿责任;
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婚姻家庭
用人单位哪些辞退是属于违法行为
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律规定,用人单位在以下几种情况下可以合法地解雇员工,任何其他情形均视为非法解雇行为:
首先,如果员工正在从事可能接触到职业病危害的工作岗位,但其并未按照公司规定接受离岗前的职业健康检查,那么用人单位有权对该类员工实行解雇处理;
再者,倘若某位员工在就职期间患上了职业病,无论该疾病是否属于工伤范畴,用人单位都有权对其执行解雇操作;
另外,若某位员工处于医疗期之中,用人单位同样拥有取消与其签订的劳动合同的权力;
最后,需要注意的是,劳动合同解除是指在劳动合同订立之后,尚未完全履行之前,由于某些特定原因导致劳动合同的一方或双方当事人提前终止劳动关系的一种法律行为。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第四十二条
劳动者有下列情形之一的,用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同:
(一)从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查,或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的;
(二)在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的;
(三)患病或者非因工负伤,在规定的医疗期内的;
(四)女职工在孕期、产期、哺乳期的;
(五)在本单位连续工作满十五年,且距法定退休年龄不足五年的;
(六)法律、行政法规规定的其他情形
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构成虚开发票罪会如何追究责任?
构成虚开发票罪一般会被判处七年以下有期徒刑,并处罚金。该罪名的最低处罚是被判处三个月的管制,并处罚金。具体的量刑,与实施发票的虚开行为之后,引发的后果有关。若是后果并不严重,则也可能并不会被量刑。
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刑事辩护
抢劫罪协商判刑几年
[律师回复] 解析:
关于抢劫罪,它通常表现为通过针对财物的所有人和保管者实施暴力、恐吓或者其他手段,从而强制性地抢夺他人合法拥有或掌控的公共或私人财物的违法侵犯。
根据相关法律规定,对于这种行径应判处何种刑事惩罚?实际上,抢劫罪的惩戒力度依犯罪程度而定,具体而言包括以下几个方面:
首先,如果罪犯采用暴力、恐吓等方式进行抢劫,且涉案金额较大,那么他们可能会被判处三年以上十年以下有期徒刑,以及相应的罚金处罚。
其次,如果犯罪分子采取上述手法进行抢劫,同时存在其他关于加重罪责的法定情节,比如进入他人住所进行抢劫、在公共交通工具上进行抢劫、抢劫银行或其他金融机构、多次进行抢劫或者涉案金额巨大、抢劫导致受害人身受重伤或死亡、冒充警察或军人进行抢劫,甚至携带武器进行抢劫等等,他们将会面临更为严厉的惩罚,即十年以上有期徒刑、无期徒刑乃至死刑的判决,并且还需缴纳一定的罚金或者接受没收个人全部财产的附加处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
快速解决“刑事辩护”问题
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职务侵占罪10000元怎么追查
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规之规定,涉及到侵占当事人职权案件时,其立案标准条件无疑是达成6万元之数。
对于职务侵占行为,法规中明确划定了六万元作为触发此项罪名立案的底线。
此外,针对这种行为通常会被判处约五年左右的有期徒刑。
我们应该明白,一些公司、企业或者其他机构的相关工作人员,如果他们利用自身职务的职权便利,将本应归属于本单位的财产非法据为己有,那么他们就可能触犯职务侵占罪。
在对这类犯罪进行量刑时,首先需要考虑的是犯罪嫌疑人所侵占的财物数额以及其他对犯罪构成产生影响的犯罪事实。
在此基础之上,才能够进一步确切地增加刑罚的度量,从而最终确定基准刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
帮信罪不追究刑事责任判多久
[律师回复] 解析:
1.若您面临帮信罪的指控且尚未立案,请注意,此罪的法定追诉期长达五年之久。
然而,需要指出的是,帮信罪的案情普遍较为棘手,涉案人员众多,故在案件审理过程中可能会出现多次退回补充侦查的情况,从而导致诉讼期限的相应延长。
此外,若您的罪行轻微,您有权向法院提出申请,请求法院进行独立审判。
2.当您明知他人正在利用信息网络实施犯罪活动时,为其提供技术支持,且情节严重者,将构成帮信罪。
帮信罪的构成要素主要包括以下几个方面:
首先,犯罪主体方面,帮信罪的主体为一般主体,这意味着年满十六周岁的未成年人均可成为帮信罪的犯罪嫌疑人或被告人;
其次,主观方面要求行为人必须具有故意心态,即明确知晓自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供协助;
再次,帮信罪所侵害的客体为国家对于正常信息网络环境的有效管理秩序;
最后,客观方面则表现为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管,且情节严重的行为。
根据相关法律法规,具体而言,就是指明知他人正在利用信息网络实施犯罪活动,为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等便利条件。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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开发商延期交房的责任该怎么追究
1、继续履行交房的义务。2、业主有权解除合同。《合同法》第九十四条规定:“有下列情形之一的,当事人可以解除合同(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。3、开发商应当承担迟延交房的损害赔偿责任。
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房产纠纷
挪用资金罪追诉期限起算点是多少
[律师回复] 解析:
关于挪用资金罪的诉讼时效问题,需要按以下方式进行认定和计算:
在行为人触犯该项罪行后,所应面临的法定最高刑罚若在不满五年有期徒刑的范畴内,则诉讼时效通常被设定为五年;
若是法定最高刑在五年以上但不满十年有期徒刑之间,诉讼时效将调整为十年;
而当法定最高刑达到或超过十年有期徒刑,诉讼时效也会相应调整至十五年之久;
至于法定最高刑为无期徒刑或者死刑者,其诉讼时效则被规定为二十年。
法律依据:
《刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
第三百八十四条
国家工作人员利用职务上的便利,挪用公款归个人使用,进行非法活动的,或者挪用公款数额较大、进行营利活动的,或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的,是挪用公款罪,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上有期徒刑。
挪用公款数额巨大不退还的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
违法所得和非法财物有区别吗
[律师回复] 解析:
“非法财物”这一概念,主要是指违法行为人在实施违法行为中所占据或控制的违禁物品以及相关的工具、物品等,但并不包含经过加工、生产后的产品以及进行经营活动所涉及到的商品。
这些财物在特定情况下,可能原本属于违法行为人的合法财产,然而由于其被用于实施违法行为,因此便转变为了非法财产。
例如,那些未依法取得烟草专卖生产企业许可证的企业,在未经授权的情况下进行生产活动时所使用的生产设备、工具、原材料以及掺杂掺假物品等,都可以视为“非法财物”。
至于“违法所得”,则是指违法行为人通过实施违法行为所获取的经济利益。
因此,在执行“没收违法所得”这一行政处罚措施时,必须要明确区分“非法财物”与“违法所得”之间的界限,以免出现错误的判断,导致行政执法的不当。
法律依据:
《行政处罚法》第五十三条
除依法应当予以销毁的物品外,依法没收的非法财物必须按照国家规定公开拍卖或者按照国家有关规定处理。罚款、没收违法所得或者没收非法财物拍卖的款项,必须全部上缴国库,任何行政机关或者个人不得以任何形式截留、私分或者变相私分;
财政部门不得以任何形式向作出行政处罚决定的行政机关返还罚款、没收的违法所得或者返还没收非法财物的拍卖款项。
一类经济适用房跟限价商品房区别是什么
[律师回复] 解析:
在我国的房地产市场上,经济适用房与限价房这两种房屋类型,它们之间存在着显著的差异之处,主要体现在以下几个方面:
首先,从价格层面来看,经济适用房的售价普遍低于市场水平,这是由政府为那些低收入家庭提供的一种住房保障措施所决定的;
而限价房的售价则相对于普通商品房而言更为亲民,但又高于经济适用房的售价。
其次,从销售对象的角度来看,经济适用房的购买者通常是那些家庭年收入相对较低的本市居民;
而限价房的购买者则主要是那些无法承担普通商品房高昂房价的中等偏下收入的本市居民。
法律依据:
《经济适用房管理办法》第二条
本办法所称经济适用住房,是指政府提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房。本办法所称城市低收入住房困难家庭,是指城市和县人民政府所在地镇的范围内,家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。
《限价房管理规则》第二条
本规则所称限价商品住房是指市人民政府选定拟出让的普通商品住房建设用地,采取招标、拍卖、挂牌出让方式,提出限制销售价格、限制住房套型面积、限制销售对象等要求,由开发企业通过公开竞争取得土地,并严格执行限制性要求开发建设和定向销售的普通商品住房。
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虚开发票罪既遂刑事责任如何追究?
对虚开发票罪既遂的当事人,司法机关会追究刑事责任,对构成犯罪实行双罚制,对个人判处有期徒刑并处罚金,其中刑罚量刑起点是拘役,对虚开发票数额特别巨大,情节特别严重的,量刑采取最高档,是十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
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刑事辩护
刚考上合同制教师就怀孕违法规定了吗
[律师回复] 解析:
对于签订了合约的教师而言,即便处于妊娠期也不应遭受解雇的命运。
依据我国相关法律,用人单位是不得依照本法第四十条及第四十一条之规定实施解除劳动合同的行为的:
首先,如果劳动者在进行接触职业病危害作业之前未能履行离职前的职业健康检查义务,或者在诊断或医学观察期间被确诊为疑似职业病患者;
其次,若劳动者在本单位患有职业病或者因工负伤,并且被确认为已经丧失或者部分丧失劳动能力;
再次,如果劳动者患病或者非因工负伤,并且在规定的医疗期限之内;
最后,如果女职工正处在孕期、产期以及哺乳期等特殊时期;
此外,如果劳动者在本单位连续工作满十五年,并且距离法定退休年龄尚有不足五年的时间;
最后,如果法律、行政法规规定的其他情形出现。
然而,需要注意的是,如果在试用期内被证实不符合录用条件的话,那么将会面临被解雇的风险。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第四十二条
劳动者有下列情形之一的,用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同:
(一)从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查,或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的;
(二)在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的;
(三)患病或者非因工负伤,在规定的医疗期内的;
(四)女职工在孕期、产期、哺乳期的;
(五)在本单位连续工作满十五年,且距法定退休年龄不足五年的;
(六)法律、行政法规规定的其他情形。
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虚开发票罪可以追究什么刑事责任
1、犯虚开发票罪情节严重的,可以对行为人处2年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;2、若是情节特别严重的话,则处2年以上7年以下有期徒刑,并处罚金;3、若是单位犯虚开发票罪,除了要对单位判处罚金外,同时还要对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照上述两款规定进行处罚。
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刑事辩护
涉嫌危险驾驶罪的追诉期过了就无罪了吗
[律师回复] 解析:
关于危险驾驶罪的法律追责时限,现行中华人民共和国刑法已做出明确规定,即为五年。
具体来说,若犯罪所涉最高法定刑罚未超出五年有期徒刑之范畴,则经过五年的追诉期限后,该案将被视为无法再予追究;
如若所定法定最高刑罚在五年以上但又不超过十年有期徒刑,此时需度过十年追诉时效期限方可终止追究;
而当法定最高刑罚为十年以上有期徒刑时,则需等待十五年追诉时效期限结束后方能停止追究;
至于可能判处无期徒刑乃至死刑者,则需度过二十年追诉时效期限方能终止追究。
依据我国刑法的相关规定,行为人在道路上驾驶机动车辆过程中,如出现追逐竞驶等情节严重的违法行为,触犯危险驾驶罪,可依法处以拘役,并处相应罚金,换言之,其最高法定刑罚仅为拘役,因此,危险驾驶罪的法律追责时限设定为五年。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
第八十八条
在人民检察院、公安机关、国家安全机关立案侦查或者在人民法院受理案件以后,逃避侦查或者审判的,不受追诉期限的限制。
被害人在追诉期限内提出控告,人民法院、人民检察院、公安机关应当立案而不予立案的,不受追诉期限的限制。
第八十九条
追诉期限从犯罪之日起计算;
犯罪行为有连续或者继续状态的,从犯罪行为终了之日起计算。
在追诉期限以内又犯罪的,前罪追诉的期限从犯后罪之日起计算。
第一百三十三条之一
在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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