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商铺土地使用年限过了10年到期怎么办
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商铺土地使用年限过了10年到期怎么办?
土地使用权出让合同约定年限届满，如土地使用者需要继续使用，应当至迟与届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地，应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
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征地拆迁您好，我骑租来的山地车在商家指的坡道上摔伤导致十级伤残，请问可以索赔吗
[律师回复] 要看什么原因导致的摔伤？是因为车辆的原因，比如说刹车失灵，可以提出索赔
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快速解决“交通事故”问题
开设赌场罪，流水10万，一般判多久？可以申请缓刑吗？
[律师回复] 您好！刑法第三百零三条第一款规定：开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
关于流水10万元的具体量刑，这个数额并不是刑法直接规定的量刑标准，量刑需要综合考虑犯罪的情节、影响、被告人的悔罪表现等因素。如果流水10万元是赌场经营的全部流水，且没有其他严重情节，可能会被判处较轻的刑罚。
至于是否可以申请缓刑，根据刑法第七十二条规定，对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
关于流水10万元的具体量刑，这个数额并不是刑法直接规定的量刑标准，量刑需要综合考虑犯罪的情节、影响、被告人的悔罪表现等因素。如果流水10万元是赌场经营的全部流水，且没有其他严重情节，可能会被判处较轻的刑罚。
至于是否可以申请缓刑，根据刑法第七十二条规定，对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
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商铺土地使用权多少年？
商业用地的商铺，其土地使用权的高使用年限为40年，但是也并不是统一的，要取决于地方和城市，不同地方要知道对于开发商土地使用权规定是多少年。
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征地拆迁我买的商品房好多年了，首付交了，按揭办不下来，房产证办不下来现在房子装修了，开发商要剩余的房款，我们不交房款他们不给我天然气点火，所以现在也住不了
[律师回复] 您好，您是在苏州吗？
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商铺土地使用年限是多久
商铺土地使用年限是40年，中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第20条规定，商业，旅游，娱乐用地的土地使用权的年限都是40年。在商铺的使用年限到期之后，国家法律关于土地使用权续期方面的规定是很混乱的，土地使用权人最好到当地的国土部门去查询一下。
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征地拆迁您好，我想问一下，快递退货时我把东西都发出了，但商家说收到空包拒签了不给退款，要怎么处理？可不可以向快递公司索赔？拒收后退回的运费要我承担吗？
[律师回复] 当遇到这种情况时，以下是一些建议的处理步骤：
1.?与商家沟通：首先，与商家进行沟通，说明你已经寄出了完整的商品，并提供相关的发货凭证，如快递单号、发货照片等。要求商家重新核实收到的包裹情况。
2.?申请快递公司调查：联系快递公司，向他们报告此事，并提供包裹的相关信息。要求快递公司进行调查，查看是否存在包裹在运输过程中被打开或损坏的情况。
3.?提供证据：如果可能的话，收集其他证据来证明你寄出的包裹是完整的，例如包装时的照片、视频或见证人的证词。
4.?向平台投诉：如果与商家沟通无果，可以向购买商品的电商平台提出投诉，说明情况并提供相关证据。平台通常会介入调解和处理。
5.?考虑索赔：如果快递公司确实存在责任，导致包裹丢失或损坏，你可以根据快递公司的规定申请索赔。但需要注意的是，索赔的成功与否可能取决于具体的快递公司政策和合同条款。
关于拒收后退回的运费是否需要你承担，这通常取决于商家的退货政策和快递公司的规定。一些商家可能会承担退回运费，而有些可能会要求消费者承担。在处理此类问题时，建议仔细阅读商家的退货政策和快递公司的服务条款。
如果问题仍然无法解决，你可以考虑寻求法律援助或咨询消费者权益保护机构，以获取更具体的建议和帮助。同时，保留所有相关的沟通记录和证据，以备可能的法律诉讼或投诉之用。
1.?与商家沟通：首先，与商家进行沟通，说明你已经寄出了完整的商品，并提供相关的发货凭证，如快递单号、发货照片等。要求商家重新核实收到的包裹情况。
2.?申请快递公司调查：联系快递公司，向他们报告此事，并提供包裹的相关信息。要求快递公司进行调查，查看是否存在包裹在运输过程中被打开或损坏的情况。
3.?提供证据：如果可能的话，收集其他证据来证明你寄出的包裹是完整的，例如包装时的照片、视频或见证人的证词。
4.?向平台投诉：如果与商家沟通无果，可以向购买商品的电商平台提出投诉，说明情况并提供相关证据。平台通常会介入调解和处理。
5.?考虑索赔：如果快递公司确实存在责任，导致包裹丢失或损坏，你可以根据快递公司的规定申请索赔。但需要注意的是，索赔的成功与否可能取决于具体的快递公司政策和合同条款。
关于拒收后退回的运费是否需要你承担，这通常取决于商家的退货政策和快递公司的规定。一些商家可能会承担退回运费，而有些可能会要求消费者承担。在处理此类问题时，建议仔细阅读商家的退货政策和快递公司的服务条款。
如果问题仍然无法解决，你可以考虑寻求法律援助或咨询消费者权益保护机构，以获取更具体的建议和帮助。同时，保留所有相关的沟通记录和证据，以备可能的法律诉讼或投诉之用。
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快速解决“损害赔偿”问题
您好，我想问一下，快递退货时我把东西都发出了，但商家说收到空包拒签了不给退款，要怎么处理？
[律师回复] 当遇到这种情况时，以下是一些建议的处理步骤：
1.?与商家沟通：首先，与商家进行沟通，说明你已经寄出了完整的商品，并提供相关的发货凭证，如快递单号、发货照片等。要求商家重新核实收到的包裹情况。
2.?申请快递公司调查：联系快递公司，向他们报告此事，并提供包裹的相关信息。要求快递公司进行调查，查看是否存在包裹在运输过程中被打开或损坏的情况。
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4.?向平台投诉：如果与商家沟通无果，可以向购买商品的电商平台提出投诉，说明情况并提供相关证据。平台通常会介入调解和处理。
5.?考虑索赔：如果快递公司确实存在责任，导致包裹丢失或损坏，你可以根据快递公司的规定申请索赔。但需要注意的是，索赔的成功与否可能取决于具体的快递公司政策和合同条款。
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如果问题仍然无法解决，你可以考虑寻求法律援助或咨询消费者权益保护机构，以获取更具体的建议和帮助。同时，保留所有相关的沟通记录和证据，以备可能的法律诉讼或投诉之用。
1.?与商家沟通：首先，与商家进行沟通，说明你已经寄出了完整的商品，并提供相关的发货凭证，如快递单号、发货照片等。要求商家重新核实收到的包裹情况。
2.?申请快递公司调查：联系快递公司，向他们报告此事，并提供包裹的相关信息。要求快递公司进行调查，查看是否存在包裹在运输过程中被打开或损坏的情况。
3.?提供证据：如果可能的话，收集其他证据来证明你寄出的包裹是完整的，例如包装时的照片、视频或见证人的证词。
4.?向平台投诉：如果与商家沟通无果，可以向购买商品的电商平台提出投诉，说明情况并提供相关证据。平台通常会介入调解和处理。
5.?考虑索赔：如果快递公司确实存在责任，导致包裹丢失或损坏，你可以根据快递公司的规定申请索赔。但需要注意的是，索赔的成功与否可能取决于具体的快递公司政策和合同条款。
关于拒收后退回的运费是否需要你承担，这通常取决于商家的退货政策和快递公司的规定。一些商家可能会承担退回运费，而有些可能会要求消费者承担。在处理此类问题时，建议仔细阅读商家的退货政策和快递公司的服务条款。
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汽车右拐准备进入停车场 辅路的电动车看到没有停下 直接开过来 电动车没有倒下 车完好无损 人也没事 但是对方听说立案后可以免费赔偿交强险 谎称手有点麻 要求赔付交强险300元 还一再强调不会动用到商业险 不增加第二年保险额度
[律师回复] 需要报警，由警方认定责任后赔偿的
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商铺70年土地使用年限合法吗？
商铺70年土地使用年限是不合法的，根据中国现行有关法律规定，我国的商铺土地使用年限是根据使用性质的不同来画定的，商业用地的土地使用权年限为40年，综合用地的土地使用权年限为50年，住宅用地的土地使用权年限为70年。
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征地拆迁你好房子渗水找什么鉴定机构好，现在问题开发商说是装修方的问题，装修方说是开发商的问题
[律师回复] 你好，建议委托律师起诉开发商和装修方。M
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快速解决“房产纠纷”问题
你好，我去年因为pc被行政拘留过10天。目前单位升职，需要填表，里面有一项是否有违法犯罪情况，我填写无的话，单位会不会去背调，单位是国企
[律师回复] 你好，很高兴为您服务我们正在查看您的问题
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商铺的土地使用年限是多久？
40年。居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。土地使用年限是从土地出让的时候开始算的。
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征地拆迁闫律师，晚上好，我是服务窗口工作人员，我遇到一位旅客可能使用他人的信用卡消费，后来信用卡持卡人拒付的情况，当时同事没有核对持卡人名字和签字，请问有办法追回这次款吗？
[律师回复] 你好，能说明一下具体情况吗
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