土地使用权的出让由谁负责

[律师回复] 解析：
办理土地使用权抵押登记之程序需首先申领土地使用证书，随后要对所涉地块进行精准的地价款评估，紧接着，您需要与债权人签署借款合同及抵押合同。最终，请前往土地所属地区的国土资源管理部门进行正式的抵押登记手续。
法律依据：
《民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

[律师回复] 解析：
应检察院提出的证据证明，若有人身犯以下任何一种寻衅滋事行为，且其破坏社会秩序情节严重者，将被处以五年以下有期徒刑、拘役或管制之刑罚：
（1）任意地对他人进行殴打，无论情节是是非曲直，均属恶劣；
（2）追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，无论情节如何，均属恶劣；
（3）强行索取、强占或任意损毁、占用公私财产，无论情节轻重，均属严重；
（4）在公共场所起哄闹事，导致公共场所秩序严重混乱。如有多人多次参与上述行为，严重破坏了社会秩序，则将面临五年以上十年以下有期徒刑的惩罚，同时还可能被判处罚金。
法律依据：
《刑法》第一百九十三条
有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：
（一）随意殴打他人，情节恶劣的；
（二）追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；
（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；
（四）在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的。纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。

[律师回复] 解析：
针对挪用资金罪中所涉及的被挪用资金，其追缴途径如下所示：
首先由公安部门展开全面深入的调查并妥善处置相关事宜。
在此过程中，公安部们依法享有对非法获取的财产采取扣押、冻结等强制性措施的权力。
待法院作出最终判决之后，受害方便可依据法律规定，通过向法院提交民事诉讼申请的方式，以期成功追回被侵占的款项。
而在法院审理该类案件的过程中，将依据挪用资金的具体数额、持续时间以及使用目的等多方面因素进行综合考量，并依法责令犯罪嫌疑人全额退还赃款或者承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百七十一条
被判处罚金的罪犯，期满不缴纳的，人民法院应当强制缴纳;如果由于遭遇不能抗拒的灾祸等原因缴纳确实有困难的，经人民法院裁定，可以延期缴纳、酌情减少或者免除。

[律师回复] 解析：
在常规情况下，侵占罪并非出自公安经侦的管辖范围。
侵占罪被定性为需要当事人自行告诉才能处理的刑事犯罪，此类案件一般来说公安机关不会主动介入，因此不是通过经侦部分进行调查处理。
侵占罪是指以非法占有为目的，将原本应由自己保管的他人财物、遗忘物或埋藏物非法据为己有，且涉案金额达到一定程度，同时拒绝归还给原所有人的违法行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
根据相关法规，土地使用税的法定税率大致如下所示：
一等别土地每平方米年度应缴税费为人民币30元；
二等别土地每平方米年度应缴税费为人民币24元；
三等别土地每平方米年度应缴税费为人民币18元；
四等别土地每平方米年度应缴税费为人民币12元；
五等别土地每平方米年度应缴税费为人民币3元；
而六等别土地每平方米年度应缴税费则为人民币1.5元。
法律依据：
《城镇土地使用税暂行条例》第三条
土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。
前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。
第四条
土地使用税每平方米年税额如下：
（一）大城市1.5元至30元；
（二）中等城市1.2元至24元；
（三）小城市0.9元至18元；
（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

[律师回复] 解析：
通常而言，当抢劫的对象为公共或私人财产且其价值达到人民币1000元及以上时，便足以触犯我国法律中的抢劫罪，进而引起公安机关的高度关注并启动正式调查程序。
根据我国相关法律条文，抢劫公私财产价值在人民币1000元到3000元之间的，可被视为抢劫罪中数额较大的犯罪行为之一。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理抢夺刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
抢夺公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至八万元以上、二十万元至四十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十七条规定的“数额较大”“数额巨大”“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况，并考虑社会治安状况，在前款规定的数额幅度内，确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院批准。

[律师回复] 解析：
在处理离婚事宜过程中，父母对孩子的监护权转移必须严格遵守特定的法律条款以及相应的手续流程。
依照2021年颁布实施的《中华人民共和国民法典》，有关监护权转移的事项需遵循如下的基本要求与程序设定。
在离婚之后，未成年子女的监护权可以由父母中的任何一方单独行使，也可由他们共同行使，或者交由其他亲近的亲属或者相关的社会组织来代为行使。
若在离婚协议中已经明确了某一方享有监护权，那么另一方则有权利向法院提出申请，请求重新获得监护权。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复] 解析：
通常情况之下，当事人应当自行承担律师费用。
然而，在涉及民商事案件的情境下，倘若一方被指认为被告并聘请了律师进行辩护且最终战胜原告，则有权向原告索求这部分开支（根据法律规定，一方有责任负担另一方因法庭程序而产生的合理必要费用）。
如需得到律师代表出庭的服务，务必对其资质进行严格审查。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第二十五条
律师承办业务，由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，按照国家规定统一收取费用并如实入账。
律师事务所和律师应当依法纳税。

[律师回复] 解析：
（一）代理刑事诉讼案件的具体服务内容如下：
1、侦查阶段：
按照每案1000至10000元人民币的标准收取费用。
2、起诉阶段：
同样按照每案1000至10000元人民币的标准收取费用。
3、审判阶段：
一审案件的收费标准为每案2000至20000元人民币；
二审案件则为每案2000至30000元人民币。
4、死刑复核阶段：
每案收费标准为2000至20000元人民币。
5、作为刑事自诉案件的原告或公诉案件被害人的代理人时，收费标准为每案2000至20000元人民币。
（二）代理担任公民请求支付劳动报酬、工伤赔偿，请求给付赡养费、抚养费、扶养费，请求发给抚恤金、救济金，请求给予社会保险待遇或最低生活保障的民事诉讼、行政诉讼的代理人，以及担任涉及安全事故、环境污染、征地拆迁赔偿（补偿）等公共利益的群体性诉讼案件的代理人的服务内容，每个审判阶段将根据争议标的的大小，在规定的比例幅度内分段累计收费。
具体收费标准如下：
争议标的收费标准10万元（含10万元）以下1500-3000元/件10-100万元（含100万元）3-4%100-1000万元（含1000万元）2-3%1000万元以上1-2%（三）代理担任国家赔偿案件的代理人的服务内容，具体收费标准如下：
1、不涉及财产关系的案件：
每案收费标准为1500至10000元人民币。
2、涉及财产关系的案件：
参照第（二）类案件的收费标准，即每个审判阶段依照争议标的的大小，在规定的比例幅度内分段累计收费。
（四）代理诉讼案件的申诉和执行，收费标准与上述三种案件类型、审判阶段或标的大小相同。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第六条
律师办理涉及财产关系的民事案件、经济案件和行政案件，除收取手续费外，还应按争议标的收取一定的报酬。律师事务所可以预收费用，待结案后按规定收费标准予以结算。

[律师回复] 解析：
在这种情况下，我们首先应向国土资源局进行详细咨询。
倘若在系统内未能找到相应记录，您可寻求当地土地管理局查验土地使用权证书，并寻求相关部门协助办理相关手续。
因此，您需要先对所需材料进行充分准备，然后再向有关部门提出正式申请。
若这是由于土地管理工作人员操作失误所致，您还可以考虑提起诉讼，或者再次提交相关资料以期申请得到批准。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条
国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。确认林地、草原的所有权或者使用权，确认水面、滩涂的养殖使用权，分别依照《森林法》、《草原法》和《渔业法》的有关规定办理。
第四条
农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。

[律师回复] 解析：
在通常情况下，法律顾问的代理费用是由相应的委托方全权承担的。
然而，若败诉方同意自行承担该项费用，或者双方在签署合同时已对此进行明确约定，那么在提起诉讼或仲裁的过程中，针对律师费用的诉讼请求往往会获得法院或仲裁机构的支持。
对于涉及到知识产权领域的案件，我国法律明文规定，败诉方在赔偿金额中应涵盖权利人为了制止侵权行为而实际支出的合理费用，这其中便包括了律师费用在内。
根据我国现行法律法规，律师在与委托人商议确定法律服务收费标准时，需要综合考虑以下几个方面的因素：
具体耗费的工作时间、法律事务的复杂程度、委托人的经济承受能力以及律师可能面临的风险和责任。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的。

[律师回复] 解析：
在律师服务费究竟应该由哪一方承担这个问题上，答案往往取决于具体的情境与情况。
如果在民事诉讼的过程中，双方当事人并没有就律师费用的承担问题达成明确的协议或者合同约定，那么在大多数情况下，这笔费用将由当事人自行承担。
然而，如果双方当事人已经事先约定了律师费用的承担方式，那么法院通常会要求提出律师费请求的一方提供相关的证据，例如律师委托代理合同以及相应的发票等，以证明律师费用确实已经实际产生并且数额合理。
在此基础之上，法院将会依据事实和法律规定，最终确定应当由哪一方承担聘请律师所需的合理费用。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第六条
律师办理涉及财产关系的民事案件、经济案件和行政案件，除收取手续费外，还应按争议标的收取一定的报酬。律师事务所可以预收费用，待结案后按规定收费标准予以结算。

[律师回复] 解析：
倘若所涉谅解书是在公安机关签署完成的，那么你应对其进行妥善保管并提交至该机关；
若该谅解书是在检察院签署的，那么你应将其交由负责此案的检察官手中。
对于已经达成和解协议的案件，公安机关有权向人民检察院提出从轻处罚的建议。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百八十八条
下列公诉案件，犯罪嫌疑人、被告人真诚悔罪，通过向被害人赔偿损失、赔礼道歉等方式获得被害人谅解，被害人自愿和解的，双方当事人可以和解：
（一）因民间纠纷引起，涉嫌刑法分则第四章、第五章规定的犯罪案件，可能判处三年有期徒刑以下刑罚的；
（二）除渎职犯罪以外的可能判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。
第二百九十条
对于达成和解协议的案件，公安机关可以向人民检察院提出从宽处理的建议。
人民检察院可以向人民法院提出从宽处罚的建议；
对于犯罪情节轻微，不需要判处刑罚的，可以作出不起诉的决定。
人民法院可以依法对被告人从宽处罚。

[律师回复] 解析：
在特定条件下，可尝试请求检方不予提起公诉：
1、犯罪案件中涉及的犯罪嫌疑人或被告人身亡；
2、相关罪行已超过法定追诉时限；
3、按照特殊赦免令，该犯罪人被免于刑事处罚；
4、依据现行法律条款，属于必须经过告诉程序才能追究的犯罪行为，而此阶段尚未进行告知或是告知已经被撤销；
5、所涉罪行情节显著轻微且造成的社会危害有限，因此不视为犯罪事件。
对于罪行轻微，并且依照现行刑法规定无需施以刑罚或可予以免除刑罚的情况，检察机关有权做出不予起诉的决定。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百七十七条
犯罪嫌疑人没有犯罪事实，或者有本法第十六条规定的情形之一的，人民检察院应当作出不起诉决定。
对于犯罪情节轻微，依照刑法规定不需要判处刑罚或者免除刑罚的，人民检察院可以作出不起诉决定。
人民检察院决定不起诉的案件，应当同时对侦查中查封、扣押、冻结的财物解除查封、扣押、冻结。
对被不起诉人需要给予行政处罚、处分或者需要没收其违法所得的，人民检察院应当提出检察意见，移送有关主管机关处理。
有关主管机关应当将处理结果及时通知人民检察院。

[律师回复] 解析：
刑事拘留乃指公安部门或是人民检察院在进行刑事案件调查的过程中，针对现行犯或重大嫌疑分子而临时采取的强制性措施。
当犯罪嫌疑人遭遇刑事拘留之后，他们的亲属可以按照以下步骤来处理这个问题：
首先，亲属们可以根据拘留通知书去深入了解犯罪嫌疑人所涉及的罪名，他被关押的确切地址，承办此案的负责人所在单位以及负责此案的人员姓名等信息；
其次，我们强烈建议亲属们在得知消息的第一时间内寻求律师的协助，这样能够最大程度地保障犯罪嫌疑人的合法权益。
再次，如果犯罪嫌疑人已经被刑事拘留或者被批准逮捕，那么只有律师才有权进行探视。
根据现有的法律规定，亲属或朋友无法直接探望犯罪嫌疑人，只能等到法庭开庭时才能与其见面。
在此期间，唯有委托律师方可进入看守所会见犯罪嫌疑人或被告。
最后，律师可以进入看守所了解以下几个方面的情况：
是否遭受过刑讯逼供、是否受到同监所其他犯人的欺凌或虐待、为其提供法律咨询及援助、了解涉案罪名及其案件相关情况、传达家人朋友的关心与期望了解的情况、以及犯罪嫌疑人在狱中的生活状况、代表其申请取保候审、代为申诉或控告等等。
此外，公安机关应对被拘留者在拘留后的二十四小时之内进行讯问。
若被拘留者已获准逮捕，则将依照《中华人民共和国刑事诉讼法》进行审理，刑事拘留并非惩罚或制裁手段。
若最终被判无罪释放，被拘留者可向国家申请赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十六条
公安机关对被拘留的人，应当在拘留后的二十四小时以内进行讯问。
在发现不应当拘留的时候，必须立即释放，发给释放证明。

[律师回复] 解析：
涉及刑事犯罪的案件中，律师费用是依据案情的复杂性进行协商决定的。
案件的复杂程度与律师本人的知名度和职业经验息息相关，同时也是确定律师事务所收费的主要依据。
若案件涉及在异地开展工作，如出差等，则交通费、住宿费以及长途电话费等相关费用将由委托人承担。
这些费用可采取实报实销的方式，亦或是双方协商确定一个固定金额后包干使用。
关于诈骗罪辩护律师的收费标准，需根据实际情况来确定，关键在于案件的难度及所处的阶段。
例如，侦查、起诉、审判三个阶段的收费标准各不相同，因此必须对具体情况进行深入分析才能做出准确判断。
诈骗罪是指以非法占有他人财产为目的，通过虚构事实或隐瞒真相的手段，获取数额较大的公私财物的行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
帮信罪的实施主体是网络犯罪过程中的协助者，其所指向的具体对象是上游犯罪人士通过各种手段所获得的非法财产。
而作为独立实体存在的帮助信息网络犯罪活动罪，该罪行主要针对的是个别的个体或组织，这些人或者组织明知他人正在利用网络进行犯罪活动，却仍然为他们的犯罪行为提供互联网接入服务器、托管服务、网络存储、通讯传输等技术支持，甚至包括提供广告推广、支付结算等方面的帮助。
当这些行为达到一定程度的严重性时，便会被认定为帮信罪。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于利用技巧进行开锁是否符合盗窃罪的认定标准，主要依据在于该开锁行为的动机以及紧随其后的行动表现。
如若开锁的初衷为以非法手段获取他人财富，那么此类行为自然可以被视为盗窃罪。
然而，假如开锁之举意在先期对状况展开调查，继而再行盗窃，那么此种情形同样可被判定为盗窃罪。
然而，如若采取开锁的行为并无非法占有的意图，那么这类行为便无法被归类为盗窃罪。
举例来说，假设锁匠在毫不知情的情况下撬开了房门，但其并未怀有占有业主财产的意图，因此他并无犯罪故意，故不能被判定为犯有盗窃罪。
然而，这并不代表锁匠无需承担任何法律责任，他的行为或许会被视为民法范畴内的侵权行为，从而需承担相应的民事赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的；处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
根据刑法规定，故意伤害罪的主体是具有刑事责任能力的普通公民。
凡是年满十四周岁且具备刑事责任能力的自然人，均可成为故意伤害罪的犯罪嫌疑人。
然而，对于已满十四周岁但不满十六周岁的未成年人来说，如果其在故意伤害他人时导致了他人重伤或者死亡的严重后果，那么他们就必须承担相应的刑事责任。
而对于那些仅造成他人轻伤的未成年人而言，只有当他们年满十六周岁后，才可能被认定为故意伤害罪的犯罪嫌疑人。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
未实际缴纳完毕出资义务的股权仍然享有转让权，可以通过以下两种较为常见的方法进行转让操作：
首先，在公司内部层面上，股东可以将自己持有的股权转移至其他现任股东手中，也即是我们常说的“内部股权转让”；
其次，当股东不愿继续持有其所持有的股权时，他们也可以将股权转售给公司现有股东之外的其他投资者，这便是通常所称的“公司外部股权转让”。
法律依据：
《公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。