无抵押贷款需要什么材料

[律师回复] 解析：
对于房屋商业抵押贷款，一年内（包含一年）的年利率设定为4.35%；
而一年至五年内（包括五年）的年利率则调整为4.75%；
至于五年以上的房屋商业抵押贷款，其年利率则相应地确定为4.90%。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

[律师回复] 解析：
在未签订劳动合同时，当事人申请劳动仲裁所需提交的材料应包括正式书面形式的仲裁申请书以及能够直接证明双方存在实质性劳动关系的相关凭证，诸如：
详尽具体的工资支付凭据，用人单位向劳动者发放的加盖公章的工作证件，以及详细完整的考勤记录等。
法律依据：
《劳动争议调解仲裁法》第二十八条
申请人申请仲裁应当提交书面仲裁申请，并按照被申请人人数提交副本。
仲裁申请书应当载明下列事项：
（一）劳动者的姓名、性别、年龄、职业、工作单位和住所，用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；
（二）仲裁请求和所根据的事实、理由；
（三）证据和证据来源、证人姓名和住所。
书写仲裁申请确有困难的，可以口头申请，由劳动争议仲裁委员会记入笔录，并告知对方当事人。

[律师回复] 解析：
关于房产税与土地使用税的具体计算方法如下：
首先，根据房产原值进行一次性扣除百分之三十之后所剩余的价值作为基础进行计算。
这部分价值将被用来计算年度应缴纳的税额，其计算公式如下：
年应纳纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%；
其次，在特定情况下，也可以按照年租金收入进行计算。
其计算公式如下：
年应纳纳税额=年租金收入×适用税率(12%)。
法律依据：
《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条
房产税由产权所有人缴纳。
产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。
产权出典的，由承典人缴纳。
产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；
依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

[律师回复] 解析：
无论商品包装是否作为独立项目进行定价，以及在会计制度中的相应核算方式，都应被包含在应税消费品的销售额内，用于交纳消费税。
对于增值税的一般纳税人和代他人或代理机构进行纳税的个体（在此仅作为例子），向购买者收取的附加费用及逾期包装物的押金，应当视作含税收入，在征收税费时，将其转换为不含税收入后，再纳入销售额中计算增值税（以下简称“增值税”）。
例如，假设甲企业（一般纳税人）销售了一辆摩托车（排量超过250毫升），同时还附带销售了该产品的包装，其中应税消费品的售价为20000元，包装物的价格为2000元，而应税消费品的消费税税率为10%，那么企业需要缴纳的消费税应为：
〔20000+2000÷(1+17%)〕×10%=2170.94（元）。
法律依据：
《个人所得税法》第十二条
纳税人取得经营所得，按年计算个人所得税，由纳税人在月度或者季度终了后十五日内向税务机关报送纳税申报表，并预缴税款；在取得所得的次年三月三十一日前办理汇算清缴。
纳税人取得利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，按月或者按次计算个人所得税，有扣缴义务人的，由扣缴义务人按月或者按次代扣代缴税款。

[律师回复] 解析：
若电梯频繁出现故障，应求助于专业从事电梯维护保养业务的公司进行检修，而物业方面也负有为用户及时通知并协调维保人员实施维修工作的责任。
这是因为，作为物业服务机构，其理当按照物业服务合同规定的内容，提供符合要求的各项服务。
另外，您也可致电当地的技术监督部门进行投诉处理。
法律依据：
《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第三十六条
物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续。
业主委员会应当向物业服务企业移交本条例第二十九条第一款规定的资料。
第三十七条
物业管理用房的所有权依法属于业主。
未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。

[律师回复] 解析：
在申请进行股权登记时，根据相关规定，需要提供以下各项材料：
首先，须填写并提交一份“认缴出资承诺书”；
其次，需向工作人员出示营业执照的副本或正本的复印件；
第三，必须向有关部门提交设立登记申请书；
第四，需要取得相关的审批文件作为依据；
第五，要向工作人员提交完整的公司章程；
第六，为了证明公司的经营状况，需要提供审计过的财务报告；
第七，有权威性的验资机构出具的验资证明也是必不可少的；
第八，需要提供发起人的法人资格证明或者自然人身份证明；
最后，还可能需要提供其他相关材料。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第二十九条
股东认足公司章程规定的出资后，由全体股东指定的代表或者共同委托的代理人向公司登记机关报送公司登记申请书、公司章程等文件，申请设立登记。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，以下情况可能导致被告人被判处无期徒刑：
首先，对于严重危害国家安全罪及其他严重刑事犯罪行为人，经由公正审判后，若被判定应服无期徒刑；
其次，对于被判处死刑缓期二年执行的罪犯，倘若在缓期执行期间未出现任何故意犯罪行为，则二年后可减为无期徒刑处理。
法律依据：
《刑法》第二百三十二条
故意杀人的，处死刑、无期徒刑或者十年以上有期徒刑；情节较轻的，处三年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
在申办离婚事宜时，必须提交以下相应的证件与证明文件：
1、个人户籍本以及身份证件；
2、婚姻关系存续期间所领取的结婚证书原件；
3、详细具体的离婚协议文本；
该协议内容须明确载明双方当事人对于自愿解除婚姻关系的意愿，同时还需对涉及到子女抚养权、财产分配以及债务处理等相关问题达成共识并形成一致意见。
法律依据：
《民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

[律师回复] 解析：
如若其中一方在无驾照之下驾驭车辆致令事故发生，且对方确被判定为事故的责任人，那么将由该名无驾照行驶者以外的另一方完全负责这次意外事故中所有的民事和财产损失。
然而，在确定责任归属的过程中，我们并不能仅仅凭借其中一方无驾照驾驶便断定其应承担事故的全部责任，而更应该依据事故当事人对于事故发生所产生的过失程度来进行合理的责任分配。
法律依据：
《道路交通安全法》第七十三条
公安机关交通管理部门应当根据交通事故现场勘验、检查、调查情况和有关的检验、鉴定结论，及时制作交通事故认定书，作为处理交通事故的证据。交通事故认定书应当载明交通事故的基本事实、成因和当事人的责任，并送达当事人。

[律师回复] 解析：
若合同被认定为无效，那么当事人便无法就任何违约责任提出主张，因为此种情形下，合同从其生效的那刻起便是无效的。
若某份合同已被判定无效，则行为人于该合同中获取之财富或利益应全数予以归还；
倘若难以实现返还或者无须进行返还时，行为人应当承担相应的折价补偿义务。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十五条
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

[律师回复] 解析：
依据我国相关法律法规，传唤行动必须由人民检察院或公安机关提供相应的证明文件及其他所需材料。
在此过程中，被传唤者不得以任何形式予以拒绝。
按照国家法律的明文规定，对于触犯了治安管理条例的违法人员以及犯罪嫌疑人而言，均负有积极配合公安机关进行调查工作的法定义务。
若有未能提供充分理由又拒不接受传唤或逃避传唤的个人，可根据实际情况实施强制传唤措施。
在实践操作层面上，除非在实施传唤时，涉案当事人并不在场于传唤地点，或者因患有严重疾病而无法亲自到场，否则，强制传唤便成为合法且必要的手段。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百四十六条
原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告反诉的，可以缺席判决。

[律师回复] 解析：
在符合劳动法相关规定的前提下，员工有权向雇主提出支付加班费用的请求。
只要员工的实际工作时间超出了正常工作时限，雇主便有义务支付相匹配的加班费用。
通常情况下，延长普通工作日的工作时间将会按照标准工资的150%来计算；
而在休息日进行的加班则应按照标准工资的200%来计算；
至于在法定节假日进行的加班，则需按照标准工资的300%来计算。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第四十四条
有下列情形之一的，用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬：
(一)安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬;
(二)休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的百分之二百的工资报酬;
(三)法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。

[律师回复] 解析：
若用人单位依法裁员或者违法解雇了签订无固定期限劳动合同的员工，相关补偿或赔偿标准如下：
对于员工在公司中工作时间超过一年的情况，用人单位需支付其两个月的工资作为补偿；
如果在职时间长达六个月但不足一年，同样需要支付两个月的工资作为补偿；
而对于工作时间未达到六个月的员工，用人单位仅需支付一个月的工资作为补偿。
法律依据：
《劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

[律师回复] 解析：
永久性关押与无期徒刑这两个刑罚在适用上存在着差异。
永久性关押通常适用于因犯贪污罪或受贿罪且犯罪金额极为庞大，给国家及人民带来了极其严重的经济损失，依照法律规定被判处死刑缓期执行的罪犯。
然而，对于无期徒刑，相关法律并未作出明确规定。
无期徒刑作为一种介于有期徒刑与死刑之间的严酷刑罚，其主要目的在于剥夺罪犯的终身自由。
永久性关押则是针对贪污、受贿等严重犯罪行为，罪犯所犯下的罪行极其恶劣，经判处死刑缓期两年执行后，依法减为无期徒刑，但罪犯仍拒绝接受减刑或者假释的一种刑罚执行方式。
法律依据：
《中华人民共和国刑法修正案（九）》第五十七条
对于被判处死刑、无期徒刑的犯罪分子，应当剥夺政治权利终身。在死刑缓期执行减为有期徒刑或者无期徒刑减为有期徒刑的时候，应当把附加剥夺政治权利的期限改为三年以上十年以下。

[律师回复] 解析：
对于犯有非法拘禁罪行者，司法机关将依法给予严厉惩罚，处以三年以下有期徒刑、拘留或剥夺政治权力等刑罚。
若犯罪行为中存在殴打或侮辱他人情节的，还需从严惩处。
针对构成非法拘禁罪并造成受害人重伤的罪犯，将处以三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚；
而当非法拘禁行为导致受害人死亡时，则应被判处十年以上有期徒刑的严重刑罚。
此外，如果是国家机关工作人员利用职务之便实施非法拘禁行为，那么其将面临更为严厉的法律制裁。
法律依据：
《刑法》第二百三十八条
非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；
致人死亡的，处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。为索取债务非法扣押、拘禁他人的，依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的，依照前三款的规定从重处罚。

[律师回复] 解析：
按照相关法律条例规定，若卖方在出售财产前未预先通知抵押权人或向购买方披露抵押事实，在此抵押期限内，抵押人均可自由处分该抵押物。
然而，如买卖双方对此另有约定，则应按照他们签订的协议执行。
值得注意的是，无论抵押物如何流转，抵押权始终保持不变。
抵押人在处置抵押财产时，须按期告知抵押权人有关事宜。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四百条
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。
第四百一十九条
抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；
未行使的，人民法院不予保护。

[律师回复] 解析：
无效的合同在处理受害人合同纠纷或索赔时具有一定的证明价值。
根据相关规定，以下情形出现之一，则该合同将被判定为无效：
首先，如果某一方当事人采取了欺诈、胁迫等不当手法来签订合同，进而损害到了国家整体的利益，那么这个合同将会被认定为无效；
其次，如果双方当事人私下串通，故意损害到国家、集体或者第三方的合法权益，同样会导致合同无效；
再次，如果合同表面上是合法有效的，但实际上却掩饰了其非法的真实目的，这种情况也会导致合同无效；
此外，如果合同的履行和实施会对社会公共利益造成严重损害，那么这个合同也会被判定为无效；
最后，如果合同的内容违反了法律、行政法规中的强制性规定，那么这个合同也会被判定为无效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；
不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；
各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
法律另有规定的，依照其规定。

[律师回复] 解析：
1.违约行为：
若在抵押借款协议中规定了车辆用途和使用期限等具体细则，且借用人未能严格遵循相关约定，便可视为违约行为。
2.盗窃罪行：
若借用人在未征得您的许可情况下擅自驾驶车辆，则涉嫌构成盗窃犯罪。
3.交通违规行为：
若借用人在驾车过程中触犯交通法规，例如超速行驶、醉酒驾驶等，将有可能面临罚款处罚甚至刑事指控。
若您发现借用人存在擅自驾驶车辆的行为，建议您采取如下措施：
1.立即通知借用人停止使用该车辆，并要求其尽快返还。
2.要求借用人承担因擅自使用车辆所导致的所有经济损失，包括但不限于交通违规罚款、维修费用等。
3.若借用人拒绝归还车辆或者赔偿相应损失，您有权向当地法院提起诉讼，请求强制执行归还车辆或者赔偿损失。
法律依据：
《机动车登记规定》第二十二条
机动车所有人将机动车作为抵押物抵押的，应当向登记地车辆管理所申请抵押登记；抵押权消灭的，应当向登记地车辆管理所申请解除抵押登记。

[律师回复] 解析：
对于未办理产权证书的房产而言，您有权请求法院协助办理相关产权证明文件，随后前往房屋登记管理机关进行正式的登记手续即可。
未取得产权证书的房产拍卖活动，最多可连续举办三轮。
而在整个拍卖过程中，通常需耗时约六个月方可顺利完成。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百五十五条
留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。

[律师回复] 解析：
企业筹集资金的途径可主要划分为两大类别：
债务性融资以及股权性融资。
其中，债务性融资涵盖了诸如银行贷款，商业银行提供的短期融资业务，企业发行的债券，金融机构所提供的租赁服务及政府给予的补贴性贷款，此外还涉及到私人借贷以及政府与政府之间的贷款等传统形式；
相较之下，股权性融资则是企业的现有股东愿意让渡自身所拥有的部分企业所有权，通过企业增加资本金的方式吸纳新股东参加，从而实现企业发展所需的资金筹措。
法律依据：
《商业银行法》第三十六条
商业银行贷款，借款人应当提供担保。
商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。
经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。