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土地租赁合同未约定违约责任怎么办

帮助5人 4.5w浏览 匿名 2022-10-07 福建龙岩
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律师解答 共1条
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    1、土地租赁合同未约定违约责任的,应该签订补充协议。
    2、法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第五百一十条 【合同没有约定或者约定不明的补救措施】合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
    第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    全文
    14 2022-10-07
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土地租赁合同未约定违约责任怎么办
发现土地使用权租赁合同中没有约定违约责任的,就应该及时签订补充协议,而且,就算双方没有签订补充协议,违约责任本身是法定的,只要土地租赁合同合法有效,不履行或者没有按照合同约定履行应尽义务的,根据具体的违约行为需要承担的违约责任包括赔偿损失,支付违约金等。
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土地租赁合同违约责任是什么
“承租人应当按照约定支付租金。”(民法典第七百五十二条)这个义务是承租人最基本的义务,而且应当是绝对支付租金的义务。出租人一旦按照承租人对租赁物和出卖人的选择及确认的条件向出卖人支付了货款,它就完成了对承租人承担的最主要的责任,承租人不能以任何理由拒付租金。
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土地租赁合同承租方违约责任有什么?
土地租赁合同中,出现违约的情况,承租方应承担违约赔偿责任,按照对方的实际损失,支付违约金。违约之后要想挽回,可以继续履行合同义务或者采取相应的补救措施,以减少守约方的损失。
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土地租赁合同违约责任如何赔偿
按照租赁合同中约定的赔偿标准支付赔偿金即可,如果租赁合同中的约定不够明确,应该按照违约行为给守约方造成的损失赔偿,违约赔偿标准包括土地租赁合同履行之后对方可以取得的利益,对赔偿标准有争议的,可以通过司法途径处理。
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土地租赁合同租赁人违约怎么办?
签订土地租赁合同之后,租赁人有违约行为,要承担违约责任,赔偿对方的损失,可以采取相应的补救措施。签订合同之前,双方约定了违约金,并且在合同中有明确的规定,违约方要按照合同规定支付违约金。
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