97年土地承包老人去世了，土地归谁

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详尽的操作流程如下：
首先，与履行相关土地管理职能的政府监管部门签订一份详细全面的租赁合同，以妥善规定租赁使用的地块现状、规划用地性质以及租赁期、租金数额及其付款方式等关键条款；
其次，在租赁合同正式签署之后，承租方需按照相关法律法规的要求，向负责房地产登记事务的机构提交并办理租赁土地使用权的登记手续；
最后，经过上述步骤完成租赁土地使用权的登记工作后，承租方将有资格获得相应的房地产权属证书。
法律依据：
《民法典》第二百六十五条
集体所有的财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、私分、破坏。
农村集体经济组织、村民委员会或者其负责人作出的决定侵害集体成员合法权益的，受侵害的集体成员可以请求人民法院予以撤销。

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在处理道路交通事故责任认定时，通常采取以下四个标准：
首先，若事故是由单方过失所致，则将追究该方负全责之责；
其次，若有人在发生事故后实施了逃逸或者销毁证据等行为，也将判定其对此次事故负有全责；
再次，如果事故中各方面都存在过错，那么将根据各自的过错程度来确定责任归属；
最后，如果事故被认定为意外事件，则各方均无需承担任何责任。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第六十条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。
（一）因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任；
（二）因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任；
（三）各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。
一方当事人故意造成道路交通事故的，他方无责任。

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行为者若触犯了强奸罪行，那么其得以适用缓刑的唯一前提就是其行为情节相对轻微，需要承受的刑事惩罚为三年以下有期徒刑。
此外，行为人必须展现出真诚的忏悔之意，并确保在缓刑期间不会对所在社区带来严重的负面影响。
根据我国现行法律法规的明确指引，对于那些被判处由拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，如果他们同时满足以下三个条件，就可以被宣告缓刑，而对于其中不满十八周岁的未成年人、正在怀孕的女性以及已经年满七十五周岁的老年人，则应当被宣告缓刑：
首先，犯罪情节必须相对轻微；
其次，行为人必须具有真诚的悔过之情；
最后，行为人不能存在再次犯罪的潜在风险。
法律依据：
《刑法》第七十二条第一款
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。

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诈骗案涉案金额在2000元至4000元之间者，将予以立案侦查。
请注意，各省份对立案标准可能存在差异。
针对QQ红包被骗事件的处置流程如下：
首先
（1）立即拨打当地报警热线110，详细告知警方骗子所使用的电话号码、QQ账号、微信ID以及银行账户等相关信息，以便警方及时采取行动，封锁骗子的银行卡账号，防止其继续进行行骗行为。
其次
（2）可以登录由中华人民共和国工业和信息化部指导下的中国互联网协会设立的公开投诉受理网站12321网络不良与垃圾信息投诉受理中心进行举报。
最后
（3）还可向公安部网络违法犯罪举报网站进行报案：
进入该网站后，选择“我要举报”选项；
接着，点击“非注册用户举报”或“注册用户举报”按钮；
然后，如实填写您欲举报的相关情况即可。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
?诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。

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在审理涉及未成年子女抚养权纠纷案件时，我国法律所秉持的总体准则在于：
对于不满两周岁的子女，原则上应由其母亲直接抚养照顾；
然而当子女年满两周岁以后，便不再遵循此原则。
关于子女抚养归属问题的全面评判标准主要基于以下几个方面的因素进行考量：
首先，明确判定何方具备更为稳定的经济收入来源，能够为子女提供更加优良的生活与教育环境；
其次，需要深入了解子女在过去的生活中由谁负责照看，以及子女与其之间的情感联系是否深厚；
再次，需关注一方当事人是否存在节育或再生育的可能性，以及其是否有再婚的意愿，同时也需考虑到母亲的年龄状况；
最后，若一方当事人存在诸如赌博、酗酒、吸毒等不良行为习惯，亦将成为法院在裁决过程中的重要参考因素。
值得注意的是，对于十周岁及以上的未成年子女，法院还会尊重并听取他们的个人意愿。
综上所述，法官将会根据上述各方面的具体情况进行综合评估，从而作出公正合理的判决结果。
法律依据：
《民法典》中子女抚养权的归属判定，若是有不满两周岁的子女，原则上由母亲直接抚养。若是两周岁以上的子女，应当协商，协商不了的，应当起诉，并提供自己抚养孩子比对方抚养更有利于孩子的证据。八周岁以上的子女，应当遵循子女的意愿。
《民法典》第一千零八十四条
父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。
第一千零八十五条
离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

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根据相关法律规定，挪用资金罪属于公安机关所辖范畴。
所谓挪用资金罪，系指公司、企业或其它经济实体中的从业人员，在履行职务过程中，不当运用本单位资金使其为个人使用或者出借给他人，涉及金额达到法定标准且款项逾期未还达三个月以上，又或者虽然没有逾期三个月，但是涉及金额过大、用于谋取利润活动或从事非法营利性经营，以及实施了非法活动等行为。
法律依据：
《刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；挪用本单位资金数额巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑；数额特别巨大的，处七年以上有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。有第一款行为，在提起公诉前将挪用的资金退还的，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以减轻或者免除处罚。

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进行工伤鉴定所需准备的重要资料包括：
与雇佣关系相关的劳动合同，若无劳动合同需提交相关工资支付的凭证或记录、工薪发放的详细名册、各类社会保险费用的缴纳清单以及用人单位向员工颁发的"工作许可证"、"服务证明书"等文件；
此外，填写完整的工伤鉴定申请表格和经医师签字确认的诊断证明亦是必要之物。
法律依据：
《中华人民共和国工伤保险条例》第十八条
提出工伤认定申请应当提交下列材料：
(一)工伤认定申请表；
(二)与用人单位存在劳动关系(包括事实劳动关系)的证明材料；
(三)医疗诊断证明或者职业病诊断证明书(或者职业病诊断鉴定书)。
工伤认定申请表应当包括事故发生的时间、地点、原因以及职工伤害程度等基本情况。工伤认定申请人提供材料不完整的，社会保险行政部门应当一次性书面告知工伤认定申请人需要补正的全部材料。申请人按照书面告知要求补正材料后，社会保险行政部门应当受理。

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开发商所拥有的土地所有权证可能因为抵押债务而受到限制，然而，这并不影响购买房产时获取房产证的进程。
然而，在开发商尚未偿还其土地抵押债务、解除相应抵押权之前，购买该房屋的房主无法成功申领到《土地使用权证》。
因此，对于购房者而言，此种情况无疑是颇具争议且缺乏公平性的。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第八条
不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。
不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。
不动产登记簿应当记载以下事项：
（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；
（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；
（三）涉及不动产权利限制、提示的事项；
（四）其他相关事项。

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构成诽谤罪的要素涵盖了以下几个方面：
首先，是犯罪客体的设定，该种犯罪袭击的对象正是他人的人格尊严以及名誉权益；
其次，就是犯罪客观条件的认定，这一环节主要考察的是行为人是否有实施捏造并散布某种虚构事实的行为，这些行为是否足以贬损他人的人格和名誉，并且情节是否严重；
再次，是犯罪主体的界定，本罪的犯罪主体为一般的自然人；
最后，是犯罪主观方面的考量，本罪在主观上通常表现为过失。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

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关于重婚罪管辖权的相关法律规定如下所述：
首先在地域方面，此类刑事案件的司法管辖权归属于犯罪行为发生地的当地人民法院。
但若经由被告人常住地的人民法院审判可能更为恰当合理时，则也可转交由该地区的人民法院负责审理。
而至于级别的划分，从一般的制度安排来看，此类案件通常均应当由基层人民法院进行最终裁决判决。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百五十八条
有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处二年以下有期徒刑或者拘役。
《刑事诉讼法》第二十条
基层人民法院管辖第一审普通刑事案件，但是依照本法由上级人民法院管辖的除外。
第二十五条
刑事案件由犯罪地的人民法院管辖。
如果由被告人居住地的人民法院审判更为适宜的，可以由被告人居住地的人民法院管辖。

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在遗嘱人所立遗嘱众多的情况下，以
最后订立的那份为准则来认定其法律效力；
倘若遗嘱内容并非针对同一标的物进行处置，则可视为各自独立且相互并无冲突关系。
在此基础上，若其中还涉及到经过公证手续的遗嘱，无论最终形成的时间为何，皆应被赋予至高无上的法律地位。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条
自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。

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关于国家机关工作人员在退休以后不幸去世后的丧葬费用以及抚恤金数额如下：
1.丧葬补助金的领取标准是根据所在统筹区域的上一年度职工月平均工资计算得出，为期六个月；
2.对于因公殉职的职工的供养亲属，将按照其本人工资的一定比例发放抚恤金。
这部分抚恤金的发放对象是那些主要依靠该职工生前提供生活来源且没有劳动能力的亲属。
具体的发放标准如下：
配偶每月可领取其工资的40%，其他亲属则按人头每月领取其工资的30%，而对于孤寡老人或孤儿，他们每月所能领取到的抚恤金在上述标准的基础上还会额外增加10%。
需要注意的是，所有供养亲属的抚恤金总和不得超过该职工生前的工资水平。
至于供养亲属的具体范围，则由国务院社会保险行政部门进行明确规定。
法律依据：
《工伤保险条例》第三十九条
职工因工死亡，其近亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金：
（一）丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资；
（二）供养亲属抚恤金按照职工本人工资的一定比例发给由因工死亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属。
标准为：
配偶每月40%，其他亲属每人每月30%，孤寡老人或者孤儿每人每月在上述标准的基础上增加10%。
核定的各供养亲属的抚恤金之和不应高于因工死亡职工生前的工资。
供养亲属的具体范围由国务院社会保险行政部门规定；
（三）一次性工亡补助金标准为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍。
伤残职工在停工留薪期内因工伤导致死亡的，其近亲属享受本条第一款规定的待遇。
一级至四级伤残职工在停工留薪期满后死亡的，其近亲属可以享受本条第一款第（一）项、第（二）项规定的待遇。

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阳台外部空间的使用权限原则上应当归属所有的业主共享，但是在特殊情况下，如果与物业公司或其他相关方签订的合约中有所明确约定的话，则应按照该约定执行。
根据我国现行法律规定，每位业主对于其居住的住宅单元或者用于商业运营的房屋等专有部分拥有所有权，而对于专有部分之外的公共区域，包括走廊、楼梯间、电梯间以及屋顶平台等共有部分，则享有共有权及共同管理的权益。
法律依据：
《民法典》第二百七十一条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

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在申请办理房屋买卖委托公证时，应向公证机关递交以下文件资料以供审核：
首先，若委托人属于个人，需提交其本人的身份证件和户口簿；
若委托人属于企业或其他组织，则需提交其营业执照副本以及法定代表人的身份证件。
其次，需提供与委托事项相关的权属凭证，例如房屋所有权证。
此外，还需提供受托人的身份证复印件。
如果委托事项涉及重大财产权益的处分，比如夫妻双方共同到公证处办理委托等情况，还需提供婚姻状况证明，如结婚证或单身证明。
最后，根据公证机构的具体要求，可能还会要求提供其他相关材料。
在完成上述准备工作之后，当事人可携带以上所有材料前往公证部门进行申请。
经过公证部门的严格审查，确认符合公证条件者，便可领取公证书。
公证书将按照司法部门规定的格式进行制作，并自签署之日起正式生效。
法律依据：
《中华人民共和国公证法》第二十七条
申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。
公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。

[律师回复] 解析：
在涉及职务侵占类犯罪案件中，律师服务的费用一般由犯罪嫌疑人自行负担。
一般情况下，在正式委托律师提供法律援助之前，有必要就服务费用事宜进行详细的协商和确定，以便于律师能在其职责范围内，竭尽全力地向当事人提供优质的辩护服务。
然而需要注意的是，案件的具体情况不同，因此所需支付的律师费用也会有所差异。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
倘若有关人士擅自挪用用以防控各类突发传染病疫情以及其他重大自然灾害所需的紧急救援款项和物资，并造成了犯罪影响，其主要责任人将会受到挪用特定款物罪的相应惩罚。
具体而言，根据情节轻重，对该类罪犯可能处以三年以下有期徒刑或拘役；
若情节特别严重者，则将面临三年以上七年以下有期徒刑的严厉制裁。
法律依据：
《刑法》第二百七十三条
【挪用特定款物罪】挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物，情节严重，致使国家和人民群众利益遭受重大损害的，对直接责任人员，处三年以下有期徒刑或者拘役；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
根据我国现行法律法规的相关规定，当父母双亡后，其财产将由父母双方的直系亲属，即父母的父母及孩子及其合法配偶共同继承。
具体来说，这一顺序的优先级依次为父母的父母、孩子和合法配偶。
按照这个顺序，只有这些人才有资格实际受让和继承父母的财产，其中便包含了父母生前所拥有的房地产权益。
然而，若在此过程中，继承人本人自愿放弃或失去其继承权，那么他们将无法再参与到继承程序之中。
此外，在实际执行继承时，所有同一顺序的继承人应平等地享有继承权。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十七条的规定，遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，首先由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
父亲、子女之间的关系是非常的密切的，可以经过沟通来对这套房产进行继承分配，并不一定要按照法律分配来处理。

[律师回复] 解析：
根据现行法规制度，负责对二手房中介进行监督管理的政府机构主要为国务院设立的建设行政主管部门；
而在省级、自治区及直辖市级单位层面，这些地区的建设行政主管部门则承担起其行政区域内的房地产中介服务行业的统一指导和管理职责。
至于直辖市、城市以及县级人民政府设立的房地产行政主管部门（以下简称为“房地产管理部门”），他们则具体负责管理其行政区域范围内的房地产中介服务活动。
换言之，房地产中介机构的日常运营与管理均由房地产行政主管部门负责，也就是我们通常所说的房管局。
对于中介机构的任何违规行为，您都可以直接向当地的房管局进行投诉举报。
法律依据：
《房地产经纪管理办法》第五条
县级以上人民政府建设（房地产）主管部门、价格主管部门、人力资源和社会保障主管部门应当按照职责分工，分别负责房地产经纪活动的监督和管理。

[律师回复] 解析：
当停车场发生交通事故时，交警部门负有监管之责。
具体而言，停车场内发生的交通事故均由当地交警部门负责处理，当事人可选择报警求助。
同时，对于停车场等非道路环境中所发生的交通事故，亦可依照相关法律法规，参考《中华人民共和国道路交通安全法》等规定，由所在地公安派出所依法处置。
关于道路的定义，需要明确指出的是，这里所指的道路主要包含了三个方面：
即公路、城市道路以及虽然位于某一特定单位管辖范围之内但是允许社会机动车辆自由通行的地方（例如广场、公共停车场等公众通行区域）。
另外，值得注意的是，在处理交通事故的过程中，所涉及到的各个环节及其对应的程序如下：
首先，接警并接受报案。
当公安交通管理部门收到当事人或其他相关人员的报案之时，会依照管辖权限进行立案处理；
其次，进行现场处理。
在接案之后，公安交通管理部门会立刻派遣工作人员赶到现场实施救援，挽救生命及保护财产权益，以便于尽可能搜集更多有用的证据信息；
再次，进行责任认定。
在全面掌握交通事故真相的基础之上，公安交通管理部门将根据事故当事人的违规行为与其所引发的交通事故之间的关联性、作用程度等因素，对当事人的交通事故责任进行准确的判定；
第四，裁定处罚。
公安交通管理部门将依据相关法律法规，对肇事责任人采取警告、罚款、吊扣、吊销驾照或者拘留等处罚措施；
最后，进行损害赔偿调解。
对于因交通事故而导致的人身伤害、死亡以及经济损失的赔偿问题，公安交通管理部门将按照相关规定和赔偿标准，根据事故责任的划分来确定相应的赔偿比例，并组织双方当事人进行调解协商。
若双方达成共识并签署协议，则由事故调解人员制作并发放损害赔偿调解书。
如果双方当事人未能在法定期限内通过调解解决争议，公安交通管理部门将会终止调解，并向双方发放调解终结书，从而引导当事人向法院提起民事诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十二条
公安机关交通管理部门接到交通事故报警后，应当立即派交通警察赶赴现场，先组织抢救受伤人员，并采取措施，尽快恢复交通。
交通警察应当对交通事故现场进行勘验、检查，收集证据；
因收集证据的需要，可以扣留事故车辆，但是应当妥善保管，以备核查。
对当事人的生理、精神状况等专业性较强的检验，公安机关交通管理部门应当委托专门机构进行鉴定。
鉴定结论应当由鉴定人签名。

[律师回复] 解析：
当卖家发送错误货物给消费者并由此导致消费者蒙受经济损失时，消费者有权与卖家进行磋商以寻求赔偿事宜。
基于该种情况，消费者还可以选择向卖家申请全额退货，或就换货问题与卖家达成共识。
在此过程中，所有因换货而产生的快递运费应由卖家来负担。
法律依据：
《消费者权益保护法》第二十四条
经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。
没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收到商品之日起七日内退货；
七日后符合法定解除合同条件的，消费者可以及时退货，不符合法定解除合同条件的，可以要求经营者履行更换、修理等义务。
依照前款规定进行退货、更换、修理的，经营者应当承担运输等必要费用。