商品房定购协议书，标的物价格比实际销售价格低，也就是超过了房屋备案价，不想买了，想还回定金，销售不肯还，可以如何投诉

[律师回复] 你好，我正在查看你的问题，请稍等

[律师回复] 您好，可以先去协商处理，协商不成走法律程序

[律师回复] 你好具体可以详细沟通比较好的

[律师回复] 您好，专业老师立即和你联系！

[律师回复] 你好，建议直接咨询公证处。

[律师回复] 你好，进行诉讼要求按合同约定履行，有需要可进一步与我沟通一下

[律师回复] 如果房产证加了你的名字，您就有份额了，出售房产等事宜，都需要您同意及签字

[律师回复] 如果有需要，可以联系本律师

[律师回复] 您好，请问您遇到了什么法律问题

[律师回复] 你好，你想问的法律问题，我们能帮你解决

[律师回复] 您好，农村房屋出售前需要向所在的村委会提出申请。买卖双方需同时向村委会提交申请，在取得村委会同意之后，即可获取到开具的相关证明，拥有了证明之后才可以进行农村房屋买卖交易。

[律师回复] 劳动合同有约定，有的地方实务中也可以按照约定来计算。

[律师回复] 您好，有可能进行并案处理，取保候审并不意味着案件的结束，是否判刑需要根据具体案情。一般来讲，除非嫌疑人的行为不构成犯罪或有其他法定不予追究刑事责任的情形，否则案件都会移送法院开庭审理。定的罪名是销售有毒有害食品罪吗？销售金额达到多少？我们是专做刑事辩护的律师事务所，如需获得专业的针对性帮助，可以拨打免费咨询电话，详细描述案情。

[律师回复] 解析：
依据我国相关法规的明确要求，只要某项专利的原创者即是该项专利的持有者，那么这位原创者便有权利去行使和支配这项专利所赋予他的所有合法权益。当发明与实用新型这两种类型的专利被授予并且颁发出相应的证书后，除非有特别的约定或者规定，否则任何机构或者个人都必须获得专利持有人的许可才能实施其专利，也就是说，未经专利持有人的同意，禁止以生产经营为目的进行制造、使用、承诺销售、贩卖、进口其专利产品，或者采用其专利方法以及对通过应用该专利方法所产生的产品进行使用、承诺销售、销售、进口等行为。
法律依据：
《中华人民共和国专利法》第十一条
发明和实用新型专利权被授予后，除本法另有规定的以外，任何单位或者个人未经专利权人许可，都不得实施其专利，即不得为生产经营目的制造、使用、许诺销售、销售、进口其专利产品，或者使用其专利方法以及使用、许诺销售、销售、进口依照该专利方法直接获得的产品。
外观设计专利权被授予后，任何单位或者个人未经专利权人许可，都不得实施其专利，即不得为生产经营目的制造、许诺销售、销售、进口其外观设计专利产品。

[律师回复] 解析：
绑架行为触犯了极其严密的刑法制度，其最低量刑标准为五年有期徒刑。根据相应法律规范，以敲诈勒索钱财为明确目的而实施绑架行为者，或将他人作为人质进行活动者，应判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑，同时还需缴纳罚金或没收个人财产；若导致被绑架者死亡或杀害被绑架者的情况发生，则应判处死刑，并同时没收全部财产；在情节较为轻微的情况下，则应判处五年以上、十年以下有期徒刑，同时缴纳罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十九条
以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
对于抢劫行为涉及到的公私财产价值，如果在1000元人民币至3000元人民币之间，则应视为《中华人民共和国刑法》第二百六十七条所定义的“数额较大”；若涉及的金额在3万元人民币至8万元人民币之间，那么这将属于“数额巨大”的范畴；如果涉及的财产价值达到20万元人民币至40万元人民币的地步，那将被归类为“数额特别巨大”，并可能面临包括3年以下有期徒刑、3年以上10年以下有期徒刑以及10年以上有期徒刑甚至无期徒刑在内的法律制裁。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物，数额较大的，或者多次抢夺的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。携带凶器抢夺的，依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在判断是否构成绑架罪时，首先要确定的关键要素是行为人必须具有向相关人员勒索财务的主观意图，之后才会采取实际行动即绑架他人作为人质。随后，该行为人将向与被害人质有关联的人员勒索财物。
值得我们特别关注的是，这里的勒索财物既包括向与绑架者存在密切关系的人员进行索取，也包括向绑架者本人索取财物。
然而，若仅向绑架者本人索取财物，则不能被视为绑架罪。
法律依据：
《刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
根据法律规定，对于涉及盗窃行为的案件，其立案的最低金额为人民币一千元。若您所遭受的财产损失恰好达到这一数额，公安机关将会根据相关法规予以立案侦查，以确保对犯罪分子进行公正合理的法律惩处。对于盗窃公私财物价值在人民币一千元到三千元之间的罪犯，将被判处三年以下的有期徒刑、拘役或者管制，同时还将面临罚款或没收个人财产的严厉惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
肆意地单独减少薪资并不符合相关法规。在签署劳动合同时刻，其对于缔约双方均具法定效力，必须严格按照合约条款执行。
依据《中华人民共和国劳动法》第十七条第二款的明确规定，当劳动合同经合法订立后便立刻产生了法律约束力，合同中的各方必须承担并履行各自在合同中所规定的责任与义务。
然而，单方面降低员工薪资的做法实质上构成了单方面变更劳动合同的行为，这无疑是一种严重违反法律和违约的行为。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第十七条
订立和变更劳动合同，应当遵循平等自愿、协商一致的原则，不得违反法律、行政法规的规定。
劳动合同依法订立即具有法律约束力，当事人必须履行劳动合同规定的义务。

[律师回复] 解析：
针对被盗财物具有有效价格证明的情况，应当根据这些有效价格证明来确认其真实性；如果根据价格证明认定盗窃数额存在显而易见的不合理性，则必须依照相关法律法规委托权威评估机构对其进行估价鉴定。
其次，在外币被盗窃的情形下，应依据盗窃发生之时中国外汇交易中心或中国人民银行授权机构所公布的人民币与该种货币之间的兑换比例，将之折合成人民币计算出相应的金额；若上述授权机构并未公布汇率中间价的外币，在这种情况下，应参照盗窃发生当时境内银行人民币与该种货币的兑换比例，将之转换为人民币；或者，也可以参考该种货币在境内银行以及国际外汇市场上对美元的汇率，与人民币对美元的汇率中间价进行套算，从而得出相应的金额。对于盗窃电力、燃气、自来水等财物的案件，如果能够查证盗窃数量的话，就应该按照实际查证到的数量来计算盗窃数额；反之，如果无法查证盗窃数量，那么就需要用盗窃行为发生之前的六个月内平均正常用量，减去盗窃行为发生之后计量仪表所显示的月均用量，以此来推算盗窃数额。
最后，如果盗窃行为发生之前正常使用的时间不足六个月，那么就需要用这段正常使用期间的月均用量，减去盗窃行为发生之后计量仪表所显示的月均用量，以此来推算盗窃数额。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。