集体土地使用权变更是怎么样的

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在不动产领域中，关于土地使用权面积的规定，依据《中华人民共和国土地管理法》及其细则中的相关条款，应以土地使用权证书中所记载的面积为标准。而对于分摊土地使用权面积的计算方法，则是将房屋建筑面积除以楼房总建筑面积，再乘以楼房占地面积。具体而言，土地使用权面积证书的主要内容包括以下几个方面：
首先，是土地使用者的姓名、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至范围、填发机关的签章以及日期；
其次，是城镇土地使用过程中的用地面积，其中包括建筑占地面积和共有使用权面积，同时还会详细列出分摊面积以及土地等级；
最后，农村土地使用权面积证书中，会详细记录土地总面积，并分别列出各类地类面积。
此外，证书中还会有备注部分，用于记录一些重要信息；变更记事部分则用于记录土地使用权面积发生变化时的情况；附图部分则是对土地使用权面积的详细描绘，以及证书的编号等信息。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第十条
国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

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首要之务，当被判定为有罪者时若其诈骗行为涉及广大公众或私人财物且金额过于庞大，价值总额高达人民币三千元至一万元及以上，依据相关法律将被依法判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时被要求接受罚款处罚；
其次，若被判定为有罪者其诈骗行为所涉及金额尤为巨大，价值总额甚至超过了人民币三万元至十万元这一范围，抑或是伴随其他严重情节出现的情况下，依法应被判处三年以上十年以下有期徒刑，同时还需承担罚款处罚；
最后，若被判定为有罪者其诈骗行为所涉及金额极其庞大，价值总额甚至超过了人民币五十万元这一惊人数字，抑或是伴随着其他特别严重的犯罪情节出现的情况下，依法应被判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，同时还需承担罚款或者没收财产的严厉惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

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关于土地增值税纳税义务发生时间之规定为房地产转让合同签署日。
然而，若房地产转让为非正常途径完成，其土地增值税纳税义务发生时间将依据以下准则制定：
首先，已经订立了房地产转让合同但由于某些因素导致房产无法及时过户，之后在问题得到妥善处理并再次办理房产转移登记时，土地增值税纳税义务发生时间应以房地产转让合同签署日期为准；
其次，在法院进行民事判决、民事裁定以及民事调解等程序中，若判决或裁定房地产所有权发生转移，那么土地增值税纳税义务发生时间应以判决书、裁定书及民事调解书所确认的权属转移时间为准；
最后，若依法设立的仲裁机构对房地产权属转移作出裁决，土地增值税纳税义务发生时间应以仲裁书中所明确的权属转移时间为准。
法律依据：
《土地增值税暂行条例》第十条
纳税人应当自转让房地产合同签订之日起7日内向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税。

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根据我囯《刑法典》中针对集资诈骗罪的具体规定，行为人若以非法占有资产为目的，运用欺诈手段进行非法集资，且其所涉及的金额达到一定程度时，即可认定构成该罪行。对于此类案件，通常会被判处三年以上七年以下有期徒刑，同时还需依法处以罚金；但若犯罪数额极其庞大或者犯罪情节极其恶劣者，则将会面临更为严厉的惩罚，即七年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，并且同时需要接受罚金或者没收财产的处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

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（1）涉及到各类交通工具驾驶职责的从业者，例如在公路上驰骋的汽车驾驶员，或者操控轮船航向的船长等；
（2）致力于维护和保障交通运输安全的专业人员，包括各类交通设备的操作与指挥者等；
（3）在交通运输系统中处于直接决策和指挥位置的管理人员，例如对车队进行统领和调配的高层领导，以及负责执行具体任务的指挥人员等。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

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在处理该案件时，我们首先需调取与受害公司有关的企业注册登记信息及劳动合同，这将有助于我们证明涉案人员的职务以及身份，从而明确犯罪主体；
其次，我们要关注涉案人员所占据或控制的财产，这些财产是否是其在履行职责过程中使用职务便利获取的，这将成为我们锁定犯罪行为的重要依据。
同时，我们会调取关于财务状况的详细记录，如财物账目、相关的犯罪对象及其价值的证据，并委托司法会计审计部门对此进行全面的审计鉴定，以便得出准确的结论。
此外，我们还会根据涉案人员的作案手法，收集相关的物证，例如用于平账的虚假发票，以及伪造、篡改的相关账目凭证等。接下来，我们会调查涉案人员所侵占财物的具体流向，包括是否存在挥霍、偿还债务等情况。对于追回的赃款、赃物，我们会根据实际需求进行拍照固定，并委托估价部门对其进行估价鉴定。
最后，如果有必要的话，我们会对提取到的文字材料进行文字鉴定，以确保证据的真实性和可靠性。在此基础上，我们会对案件涉及的所有相关人员、知情者、关系人进行深入的询问，以获取更多的案件事实和证据。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

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在审理集资诈骗罪案件时，依据法律规定，可根据案件具体情况分别给予以下三类量刑结果：
1、若行为人实施了集资诈骗行为且涉案金额较小，则将被判处三年以上但不超过七年的有期徒刑，同时须缴纳相应罚金；
2、若行为人实施的集资诈骗行为涉及金额巨大或存在其他严重情节，则将面临七年以上直至无期徒刑的严厉惩罚，同时还需缴纳罚金或被没收个人财产；
3、若该犯罪行为系以单位名义进行的，则应对单位施加罚金的处罚，同时对单位中负有直接领导责任及其他直接责任的相关人员，也应按照前述规定进行处罚。
法律依据：
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

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要构成为洗钱罪所必需具备以下几个关键要素：
首先，该犯罪的实施者应当是自然人或法人实体；
其次，该犯罪必须侵害到的是国家对于金融活动所制定的相关法规和规章制度、社会公共生活的监督与管理秩序以及司法机构行使其职责处罚犯罪行为时应该遵循的相应程序及准则；
此外，需要注意的是，该犯罪主体在行为上必须实施了掩盖或者隐匿犯罪所得及其所产生的收益的来源和真实性质的行为；
最后，从主观层面来看，该犯罪行为人必须是出于直接故意的心态，并且其行为的主要目的就是为了掩盖、隐匿犯罪所得及其收益的来源和真实性质。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
若符合下列要素之全貌，即可判断为集资诈骗罪：
首先，本罪所侵犯的客体实际上是多重性的，既包括个人与单位的合法财产所有权，也涉及到了国家对金融行业的监督管理制度；
其次，从犯罪行为的客观表现来看，行为人必须已经实施了采取欺骗手段进行非法集资，并且涉案金额达到了一定的程度；
再者，本罪的主体资格要求并不特殊，任何达到刑事责任年龄的自然人皆有可能成为罪犯；
最后，在主观心态层面，集资诈骗罪必须是由行为人故意为之，其目的在于非法占有他人财物。
法律依据：
《刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
仅仅持有房产证而无土地使用权证，必将对住宅地产购置以及后续交易产生深远的风险。具体体现在以下几个方面:
首先，由于缺乏土地使用权证，消费者难以全面了解所购买的住宅位于何时设定过抵押，进而无法有效规避可能存在的潜在风险。
其次，若缺失此证，消费者也难以及时发现开发商在开发过程中的相关不规范行为，导致权益受损。
此外，二手房交易也将会受到严重影响，根据我国现行的《城市房地产管理法》明确规定，房地产上市交易必须同时出示房屋所有权证与国有土地使用权证。
最后，在面临拆迁补偿时，消费者可能会因为未办理土地使用权证而遭受损失。根据《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条的规定，房屋拆迁评估价格应为拆迁房屋的房地产市场价格。因此，拆迁补偿金不仅仅包括房屋所有权的价值，还涵盖了土地使用权的价值。如果购房者未能取得土地使用权证，那么在拆迁过程中，他们很有可能无法获得关于土地使用权的相应补偿。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

[律师回复] 解析：
1、针对集资诈骗罪的量刑准则如下：法院可判处罪犯五年以下有期徒刑或拘留，同时需支付罚款金额在二万元以上到二十万元以下；如犯罪数额巨大且有其他严重情节者，将面临五年以上至十年以下有期徒刑的惩罚，并且还要缴纳罚款额在五万元以上到五十万元以下。对于诈骗公私财物价值达到三千元至一万元以上、三万元至十万元以上以及五十万元以上的情况，应分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
2、若行为人以非法占有为目的，采用诈骗手段进行非法集资活动，且数额较大时，将被判处五年以下有期徒刑或拘留，同时需支付罚款金额在二万元以上到二十万元以下；如果犯罪数额巨大或存在其他严重情节，将面临五年以上至十年以下有期徒刑的惩罚，并且还要缴纳罚款额在五万元以上到五十万元以下；而当犯罪数额特别巨大或存在其他特别严重情节时，将被判处十年以上有期徒刑或无期徒刑，同时还需要缴纳罚款额在五万元以上到五十万元以下，或者被没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
对于处于退休期的公务人员是否能被纳入国家工作人员范畴的判定，应当从客观事实出发，考量他们是否具备与国家工作人员同等的权力以及是否需要承担相应的职责，从而判断其行为是否符合"从事公务"的定义。尽管退休人员已经不再享有国家工作人员的身份，但是如果他们在退休后被重新聘用，并且实际上担任着某种职务，从事着特定的公务活动，那么他们就重新获得了公共权力，这无疑改变了他们的退休状况。因此，这些人有可能成为受贿罪的犯罪主体。
法律依据：
《刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
1.量刑过程必须以事实为依据，以法律为准绳，精确衡量犯罪行为的严重性以及对社会造成的损害程度，据此裁定出适当的刑罚执行方式。
2.量刑环节不仅需要考虑到被告人所犯罪行的具体严重程度，更需深入研究被告人所应承担的刑事责任范围，以求得罪责刑相对平衡的处理结果，从而实现刑罚执行的惩罚与预防犯罪的双重目标。
3.量刑过程中应当贯彻宽严相济的刑事政策原则，做到在适当的情况下给予宽大处理，而在必要的时候则采取严厉措施，宽严并重，使处罚与其所犯之罪相称，以确保判决的法律效果与社会效果达到和谐统一。在进行量刑时，应在定性分析的基础之上，结合定量分析，逐步确立量刑起点、基准刑及宣告刑等关键要素。
4.量刑工作需要客观、全面地把握不同时期、不同地域的经济社会发展状况以及治安形势的变化趋势，以保证刑法任务的顺利完成；对于同一地区同一时期内、案情类似的案件，所判处的刑罚应当保持基本均衡，避免出现过于悬殊的差异。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
对于涉及到非法集资诈骗金额高达一百万美元的犯罪行为，其所面临的处罚标准通常包括：判处被告人五年以上十年以下有期徒刑，并且还将同时被处以五万美元以上至五十万美元以下的罚金。
值得注意的是，所谓的“集资诈骗罪”，其实质上是指那些具有非法占有目的的当事人在非法集资活动中，故意违反相关的金融法律、法规规定，采取欺骗性手段进行非法集资，从而严重扰乱了国家正常的金融秩序，侵害了公共财产和私人财产的所有权，并且涉案金额达到一定程度的违法犯罪行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在法律条项的解析中，我们可以发现集资诈骗罪的构成要素主要包括以下几个方面：
首先，犯罪客体集中在公私财产的所有权以及国家的金融管理制度这两个方面；
其次，从犯罪主体的角度来看，需要符合的条件是行为人必须具备承担完全刑事责任的基本素质与能力，应当由具有合法身份的自然人实施相关活动；
再者，从客观行为表现来看，犯罪分子通常采用以非法占有为目的、运用诈骗手段进行非法集资的行为，而且其涉案金额需达到特定的程度；
最后，从犯罪心理态度的角度分析，行为人故意实施犯罪行为，并且具有非法占有他人财物的明确意图。
法律依据：
《刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在刑法领域中，对于开设赌场罪的判定，其所涉及到的行为主体通常为成年公民，而行为对象则是社会公共管理秩序。在审判过程中，根据不同的案件事实及证据，司法机关会依据上述构成要素进行详细分析与判断，从而做出相应的判决结果。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
相较于盗窃犯罪，抢劫罪行属更加严重的犯罪类型。盗窃罪是对他人合法财产的非法侵占行为，主要涉及的情形有涉案金额达到一定标准，或存在多次盗窃、侵入他人住宅进行盗窃、在盗窃过程中携带危险物品，或是采取从背后偷袭的方式获取他人财务等行为。与之相反，抢劫罪则是利用极端的暴力手段，侵犯他人财产权益和人身安全，其表现形式为直接夺取受害者的财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的；
(二)在公共交通工具上抢劫的；
(三)抢劫银行或者其他金融机构的；
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
(五)抢劫致人重伤、死亡的；
(六)冒充军警人员抢劫的。
(七)持枪抢劫的；
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
在司法实践中，集资诈骗罪并不适用于缓刑的判决方式。
根据相关法律法规，缓刑仅适用于被判处拘役或三年以下有期徒刑的犯罪人员。具体而言，以非法占有他人财物为目的，采取欺骗性手段进行非法集资活动，且涉案金额达到一定标准的行为，将面临三年以上七年以下有期徒刑的刑事处罚，并需缴纳罚金；若涉及违法所得数额特别巨大或者存在其他恶劣情节的，则可能被判处七年以上有期徒刑乃至无期徒刑，同时还需承担罚金或没收财产的附加刑罚。
法律依据：
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
根据中华人民共和国现行相关法规条例，企业或其他经济实体中的工作人员，若滥用职权，侵吞本单位财务，数额达到五千元乃至一万元人民币之巨者，视为犯罪行为，应依法定罪量刑并予以严厉追究法律责任。
法律依据：
《最高人民检察院公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（二）》第八十四条
公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额在五千元至一万元以上的，应予立案追诉。
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
近年来，随着金融市场的不断发展与繁荣，越来越多的投资者开始关注期货交易这一领域。
然而，随之而来的也出现了一些违法犯罪现象，其中最为常见的就是所谓的“期货诈骗”问题。关于这个话题，有几点需要明确指出。
首先，我们必须认识到，并不是所有的期货公司都是诈骗组织，这是一个错误的观念。
其次，诈骗罪的认定有着严格的法律标准和程序，并非随意为之。
具体来说，诈骗罪通常具备以下几个显著特点：
1.行为人在主观上必须是故意的，且具有非法占有他人财产的意图；
2.行为人必须实际实施了诈骗行为；
3.无论诈骗所得财物是被行为人个人挥霍享用，还是转移给其他人，都不会改变诈骗罪的性质；
4.只有当诈骗金额达到一定程度时，才能构成犯罪，否则将不予追究刑事责任。
最后，对于团伙诈骗案件中的从犯，法院将会依据他们在整个犯罪过程中所发挥的作用，给予适当的从轻、减轻或免除处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。