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热门问答·征地拆迁
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土地确权证可以改名字的吗
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土地使用证改名字咋办？
自然人变更名称的，应提供户籍所在地的公安部门出具的证明材料，然后需要向村委会提出申请，提供相关材料后，报有管辖权的国土资源部门就可以办理。
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征地拆迁姓名权侵权的构成要件是什么
[律师回复] 解析：
在判定对姓名权的侵犯是否成立时，应当具备以下四个基本构成要件：
（1）存在侵害行为，即指行为人身为某种特殊目的而秘密使用他人姓名从事各种活动；
（2）行为人的主观状态必须是存在故意或过失的过错；
（3）行为人的侵权行为客观上已经导致了受害人的实际损失；以及
（4）侵害行为与损害结果之间存在必然的因果联系。
法律依据：
《民法典》第一百一十条
自然人享有生命权、身体权、健康权、姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权、隐私权、婚姻自主权等权利。
法人、非法人组织享有名称权、名誉权和荣誉权。
第九百九十一条
民事主体的人格权受法律保护，任何组织或者个人不得侵害。
在判定对姓名权的侵犯是否成立时，应当具备以下四个基本构成要件：
（1）存在侵害行为，即指行为人身为某种特殊目的而秘密使用他人姓名从事各种活动；
（2）行为人的主观状态必须是存在故意或过失的过错；
（3）行为人的侵权行为客观上已经导致了受害人的实际损失；以及
（4）侵害行为与损害结果之间存在必然的因果联系。
法律依据：
《民法典》第一百一十条
自然人享有生命权、身体权、健康权、姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权、隐私权、婚姻自主权等权利。
法人、非法人组织享有名称权、名誉权和荣誉权。
第九百九十一条
民事主体的人格权受法律保护，任何组织或者个人不得侵害。
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快速解决“损害赔偿”问题
农村自建房房产证可以写几个人的名字
[律师回复] 解析：
在宅基地房产证上，可以完整地列举全部产权人的姓名。
然而，值得注意的是，在“产权人”一栏中，仅能填写一位法定主体的姓名；然而，“共有人”一栏则不受此限制，其所允许填写的人数并无上限规定。鉴于现行法律法规之规定，若有多方共同投资建设房屋者，房产证上可登记多人姓名。经如此记载之后，此自建房屋即可被视为由多方共同持有所有权，其形式既可能表现为按份额享有所有权（即按份共有），也可能表现为共同享有所有权（即共同共有）。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；
记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
《中华人民共和国民法典》第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。
共有包括按份共有和共同共有。
《中华人民共和国民法典》第二百九十八条
按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
《中华人民共和国民法典》第二百九十九条
共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
在宅基地房产证上，可以完整地列举全部产权人的姓名。
然而，值得注意的是，在“产权人”一栏中，仅能填写一位法定主体的姓名；然而，“共有人”一栏则不受此限制，其所允许填写的人数并无上限规定。鉴于现行法律法规之规定，若有多方共同投资建设房屋者，房产证上可登记多人姓名。经如此记载之后，此自建房屋即可被视为由多方共同持有所有权，其形式既可能表现为按份额享有所有权（即按份共有），也可能表现为共同享有所有权（即共同共有）。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；
记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
《中华人民共和国民法典》第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。
共有包括按份共有和共同共有。
《中华人民共和国民法典》第二百九十八条
按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
《中华人民共和国民法典》第二百九十九条
共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
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烟草证名字必须跟工商一致么
[律师回复] 解析：
企业工商营业执照上的法人名称必须与烟草专卖许可证上的名称保持一致，若有不符，将被视为非法行为。在烟草专卖许可证的持有者改变其经营场所（因道路规划或城市建设等客观因素导致的情况除外）或者存在其他符合国家烟草专卖局相关规定的特殊情况下，他们必须重新申请领取烟草专卖许可证；当所持有的烟草专卖许可证上的其他登记事项发生变化时，他们也应对烟草专卖许可证进行相应的变更。
法律依据：
《中华人民共和国合伙企业登记管理办法》第二十六条
未经企业登记机关依法核准登记并领取营业执照，以合伙企业名义从事经营活动的，由企业登记机关责令停止经营活动，可以处以5000元以下罚款。
如以合伙企业名义从事经营活动的，则适用本条例。
《烟草专卖许可证管理办法》第三十一条
烟草专卖许可证的持证人改变经营地址（因道路规划、城市建设等客观原因除外）或者具有国家烟草专卖局规定的其他情形的，应当重新申领烟草专卖许可证；所持有的烟草专卖许可证其他登记事项发生改变的，应当及时变更烟草专卖许可证。
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法律依据：
《中华人民共和国合伙企业登记管理办法》第二十六条
未经企业登记机关依法核准登记并领取营业执照，以合伙企业名义从事经营活动的，由企业登记机关责令停止经营活动，可以处以5000元以下罚款。
如以合伙企业名义从事经营活动的，则适用本条例。
《烟草专卖许可证管理办法》第三十一条
烟草专卖许可证的持证人改变经营地址（因道路规划、城市建设等客观原因除外）或者具有国家烟草专卖局规定的其他情形的，应当重新申领烟草专卖许可证；所持有的烟草专卖许可证其他登记事项发生改变的，应当及时变更烟草专卖许可证。
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个人社保缴费怎么改参保地
[律师回复] 解析：
以下是详细的操作步骤：
首先，我们可以通过下载并安装国家医疗保障局官方发布的APP，通过微信或者支付宝等便捷渠道来完成参保地的变更申请。
然而，需要注意的是，并非全国各地均能提供该项服务，部分区域可能并不支持该项业务的办理。以支付宝平台举例，用户进入医保电子凭证界面后，可寻找参保地点并点击，系统将会自动弹窗显示“切换参保地”选项，此时只需按照提示进行参保地的选择即可。
根据我国现行的相关法律法规，如果医保参保地和发卡地不一致，那么就必须前往参保地的社会保险经办机构窗口办理社保转移手续，或者在当前参保地申请挂失并办理新的社保卡。若您所在的地区恰好就是当前参保地，而发卡地则位于本省内的其他城市，那么您可以考虑将社保关系迁移至参保地，但具体的操作方式还需参照当地社保部门的相关规定执行。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第三十二条
个人跨统筹地区就业的，其基本医疗保险关系随本人转移，缴费年限累计计算。
以下是详细的操作步骤：
首先，我们可以通过下载并安装国家医疗保障局官方发布的APP，通过微信或者支付宝等便捷渠道来完成参保地的变更申请。
然而，需要注意的是，并非全国各地均能提供该项服务，部分区域可能并不支持该项业务的办理。以支付宝平台举例，用户进入医保电子凭证界面后，可寻找参保地点并点击，系统将会自动弹窗显示“切换参保地”选项，此时只需按照提示进行参保地的选择即可。
根据我国现行的相关法律法规，如果医保参保地和发卡地不一致，那么就必须前往参保地的社会保险经办机构窗口办理社保转移手续，或者在当前参保地申请挂失并办理新的社保卡。若您所在的地区恰好就是当前参保地，而发卡地则位于本省内的其他城市，那么您可以考虑将社保关系迁移至参保地，但具体的操作方式还需参照当地社保部门的相关规定执行。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第三十二条
个人跨统筹地区就业的，其基本医疗保险关系随本人转移，缴费年限累计计算。
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土地使用证怎样改名字？
土地使用证的更名手续在办理前，需要先办好房权证过户，之后才能过户土地证。办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到当地土地管理部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告。因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费(工本费)即可。
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征地拆迁提名董事长是不是就是法人了
[律师回复] 解析：
董事长作为自然人身份存在，无法成为法人角色。
然而，依据相关法律规定，董事长完全有资格担任公司法定代表人。法人这一概念指的是具备一定民事权利能力和民事行为能力、并且能在法律框架内自主行使民事权力并承担相应民事义务的社会组织。法人制度在全球范围内被广泛运用，以期规范经济活动及维护社会平衡和谐。需要注意的是，公司法人与代表董事长并非同一概念。法人是一种组织形式，而非个体；公司则属于企业法人范畴，其法定代表人可以由个人担任，但并不等同于董事长本身。实际上，公司的法定代表人还可能是公司的执行董事或总经理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五十七条
法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。
董事长作为自然人身份存在，无法成为法人角色。
然而，依据相关法律规定，董事长完全有资格担任公司法定代表人。法人这一概念指的是具备一定民事权利能力和民事行为能力、并且能在法律框架内自主行使民事权力并承担相应民事义务的社会组织。法人制度在全球范围内被广泛运用，以期规范经济活动及维护社会平衡和谐。需要注意的是，公司法人与代表董事长并非同一概念。法人是一种组织形式，而非个体；公司则属于企业法人范畴，其法定代表人可以由个人担任，但并不等同于董事长本身。实际上，公司的法定代表人还可能是公司的执行董事或总经理。
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法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。
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快速解决“公司经营”问题
邻居强占土地有没有办法解决
[律师回复] 解析：
首先，您可以尝试与邻居进行积极的协商，以便通过和平途径解决问题，并要求其归还所侵占的明确权利范围内的土地面积；
其次，若协商无果，您可考虑向所在地的村委会反馈情况，并按照明确权利范围内的土地面积来调解争议，以期让对方归还相应的土地面积；
最后，如果在村内调解仍无法达成共识，您有权向当地的土地承包经营仲裁委员会提出仲裁申请。
法律依据：
《农村土地承包法》第五十五条
因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
首先，您可以尝试与邻居进行积极的协商，以便通过和平途径解决问题，并要求其归还所侵占的明确权利范围内的土地面积；
其次，若协商无果，您可考虑向所在地的村委会反馈情况，并按照明确权利范围内的土地面积来调解争议，以期让对方归还相应的土地面积；
最后，如果在村内调解仍无法达成共识，您有权向当地的土地承包经营仲裁委员会提出仲裁申请。
法律依据：
《农村土地承包法》第五十五条
因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
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还款日可以改时间吗
[律师回复] 解析：
关于信用卡还款日期的变更问题，客户确实是拥有修改的权力的，他们可以直接与所持有的银行取得联系，申请对还款日期进行相应的调整。
然而，这种权利并非毫无限制，客户并不能随心所欲地自由更改，而是需要遵守各大银行设定的更改次数的规定。例如，中国工商银行、中国建设银行以及中国银行和上海浦东发展银行等几家大型银行，均要求一年内仅允许更改一次信用卡还款日期；而招商银行和中国中信集团有限公司等银行则允许半年内更改一次；至于交通银行，其规定更为严格，只允许在信用卡的有效期限内进行一次还款日期的更改。
法律依据：
《民法典》第六百六十八条
借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
关于信用卡还款日期的变更问题，客户确实是拥有修改的权力的，他们可以直接与所持有的银行取得联系，申请对还款日期进行相应的调整。
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