你好承租人转租房屋应注意什么问题呢

[律师回复] 解析：
在与各大银行进行债务偿还谈判过程中，以下几个要点值得关注和重视：
第一，准备齐全相关的证明文件。
比如借款合约、已还款项的收据或者银行的收支对账清单等等，这些都能为你提供足够的有力支撑以应对银行的各种询问。
第二，事先全面评估自己的还款能力，为自己拟定一份切实可行且合理的还款计划表。
这样便可以在谈判前先做足功课，增强话语权。
第三，找到合适的借口。
若因失业、健康威胁或是家庭变故等各类原因导致无法按期还款，需向银行解释清楚缘由，并且提供充分的依据作证。
第四，采用恰当的沟通手段。
这包括但不限于电话、电子邮件以及亲自前往银行等多种方式，选择最适合你自身情况且符合银行要求的沟通途径。
第五，保持务必保持礼貌和耐心，切勿过于激动，以免影响谈判效果。
第六，接受银行可能提出的修改借款条款的建议。
银行可能会根据实际情况调整还款计划，如延长还款期限、降低利率等，需要认真思考并决定是否接受。
第七，尽快履行承诺。
一旦与银行达成了还款协议，必须严格按照协议中的约定履行还款责任。
最后，如果遇到无法解决的还款问题，可以考虑寻求专业财务顾问的协助。
在与银行进行谈判之前，最好先了解他们的还款政策和规定，以便于更好地进行沟通。
此外，尽可能将与银行达成的还款协议以书面形式固定下来，明确双方的权利和义务，以确保协议的有效性和合法性。
以上所述的各项措施，将有助于我们更加高效地与银行进行债务偿还谈判，同时也能够有效地保护我们的个人信用记录和财务状况。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。
对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

[律师回复] 解析：
当公司完成注销手续并通过政府相关部门认可之后，法定代表人将会注销，也就是整个公司将不再享有签署合同的合法权益和法律地位。
因此，若公司在注销后依然进行了与其经营范围无关的合同签订动作，那么这些合同就应被视为无效。
根据国务院颁布的《中华人民共和国公司法》规定，只要是未经政府部门批准而终止生产经营活动的企业，都必须在决定解散的那一天起的15个工作日内，依法设立清算小组，启动清算程序。
对于由多个股东共同设立的有限责任公司来说，其清算小组应当由全体股东成员共同组成；
然而，如果是股份有限公司的话，则需要在有限期内召开董事会或经过股东会选举出合适的人员来担任清算组长，拟定相关清算工作方案。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
关于员工病假期的规范指出，在劳动者已具备固定为三个月的医疗期前提下，以此类推总共可申请病假长达六个月之久；同理若其所拥有的是六个月的医疗期期限内，那么累计可以申请的病假则可以达到十二个月之多；同样地，倘若拥有九个月医疗期权限的员工，自然在此前提下，累加所能享受的病假时间会高达15个月左右。
法律依据：
《企业职工患病或非因工负伤医疗期规定》第四条
医疗期三个月的按六个月内累计病休时间计算；六个月的按十二个月内累计病休时间计算；九个月的按十五个月内累计病休时间计算；十二个月的按十八个月内累计病休时间计算；十八个月的按二十四个月内累计病休时间计算；二十四个月的按三十个月内累计病休时间计算。
《关于贯彻执行〈中华人民共和国劳动法〉若干问题的意见》第五十九条
职工患病或非因工负伤治疗期间，在规定的医疗期间内由企业按有关规定支付其病假工资或疾病救济费，病假工资或疾病救济费可以低于当地最低工资标准支付，但不能低于最低工资标准的80％。

[律师回复] 解析：
自提到网贷贷款已经成功的情况下，尽管贷款资金尚未到账，但您依然无需承担还款责任。
通常情况下，只有在客户实际使用了贷款资金之后，才会面临还款的要求。
当然，最终还款时间取决于客户所选择的借款期限长短，并且与平台所制定的还款方式紧密相关。
例如，有些网贷机构支持随借随还的方式，即使在同一天内完成借款和还款也是被允许的；而另一些则采用分期偿还本息（如等额本息）或者在借款期满后一次性还清本息的方式；甚至还有在申请款项时即按照每月支付利息，然后到期归还本金的模式。
法律依据：
《商业银行互联网贷款管理暂行办法》第二十条规定：
商业银行应当在获得授权后查询借款人的征信信息，通过合法渠道和手段线上收集、查询和验证借款人相关定性和定量信息，包括但不限于税务、社会保险基金、住房公积金等信息，全面了解借款人信用状况。

[律师回复] 解析：
涉及私人机动车出租的潜在风险包括：
首先，由于涉及的机动车所有权尚未变更为挂靠公司，租赁双方所缔结的租赁协议往往无法获得法律层面的足够保障；
其次，若在实际租用过程中发生了涉及人身和财产方面的交通事故，且经判定为该机动车一方负有责任时，挂靠人和被挂靠人将需共同承担连带赔偿责任；
此外，还存在着其他涉及到法律法规的相关风险隐患。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千二百零九条
因租赁、借用等情形机动车所有人、管理人与使用人不是同一人时，发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，由机动车使用人承担赔偿责任；机动车所有人、管理人对损害的发生有过错的，承担相应的赔偿责任。

[律师回复] 解析：
在针对非法美容注射的法律责任上，根据其情节之严重程度，量刑范围可从短期的三年有期徒刑、拘役或管制不等，同时并处或单独罚款；
如若对就诊人员的身体健康构成了严重伤害，则可能面临为期三年至十年的有期徒刑处罚，以及相应的罚金；如果非法美容注射行为导致就诊人员不幸身亡，那么犯罪者必将承担起更为严重的刑事责任，其量刑将超过十年，同时还需接受罚金的处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百三十六条
未取得医生执业资格的人非法行医，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；严重损害就诊人身体健康的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；造成就诊人死亡的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。未取得医生执业资格的人擅自为他人进行节育复通手术、假节育手术、终止妊娠手术或者摘取宫内节育器，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；严重损害就诊人身体健康的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；造成就诊人死亡的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
依据法律规定设立之公司，其营业执照应由公司登记管理机关予以颁发。
营业执照的签发日即视为公司正式成立之日起算。
营业执照内应当详细记录公司的名称、事务所所在地、注册资本额度、经营活动范围以及法人代表人的姓名等相关信息。
若营业执照中所载事项有所变动，公司则需依法办理变更手续，并向公司登记管理机关提交申请，待审核通过后，换发新的营业执照以兹证明。
法律依据：
《公司法》第七条
依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。
公司营业执照签发日期为公司成立日期。
公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。
公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。

[律师回复] 解析：
如需请长假一个月，期间公司仍将承担员工社保的全额缴纳义务，而员工仅需支付个人应负担的那部分费用。
根据我国现行的《社会保险法》严格规定，所有在中华人民共和国境内从事业务活动且符合法律规定的用人单位及其员工都应该按照法定程序按时足额地缴纳社会保险费用，并具有权利对自己的缴费记录、个人权益记录进行查询以及向社会保险经办机构提出相关的咨询需求。
同时，作为享有社会保险利益的个人，也拥有对所在单位为他们缴纳社会保险情况的直接监督权。
法律依据：
《社会保险法》第四条
中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费，有权查询缴费记录、个人权益记录，要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。
个人依法享受社会保险待遇，有权监督本单位为其缴费情况。

[律师回复] 解析：
在房屋交易过程中，经过公正机关审核并颁发公证书之后，相关房产交易行为将被视为合法有效之举。
然而需强调的是，由于不动产物权效力的认定以不动产登记为依据，因此仅需签订房屋买卖协议并进行公证，却未能依法完成房产所有权变更登记工作的话，将无法使该房产的所有权发生实质性改变。
法律依据：
《公证法》第二十七条
申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。
公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。

[律师回复] 解析：
可以被认定为属于工伤范畴。
当劳动者在下班之后返回至自己父母家中的路途当中遭遇了车祸事件，并且经过官方部门的确证显示，该起意外事故并非由于劳动者自身的主要过失引起。
符合我国于2010年12月施行的工伤保险条例第十四条中的第六款项所述内容，即“任何员工只要满足以下情况之一，都应该被判定为构成工伤当他们在上下班的路途中，如果受到的是并非由他们自身主要责任导致的交通事故或城市轨道交通、客运轮渡、铁路意外等影响而遭受损害的话”。
因此，从严格意义上来讲，这种情况完全符合被认定为工伤的标准和要求。
法律依据：
《工伤保险条例》第十四条
职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：
(一)在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的;
(二)工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的;
(三)在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的;
(四)患职业病的;
(五)因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的;
(六)在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的;
(七)法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。

[律师回复] 解析：
在民事法律中，行为人若在诈骗犯罪活动中无知而涉入，便不能被视为犯罪分子。
2、作为诈骗罪的核心特征之一，其形成必须具备主观层面的欺瞒意图，倘若犯罪嫌疑人对于诈骗事项完全处于无知状态，那么他们也就无从具有这类主观意图了。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
针对该问题，我们需依据具体情形做出详尽剖析。
若该建筑属于承租者装修并使用之物，那么在此次搬迁过程中，装修改造所产生的费用可由租赁方获得补偿。
对此类事宜处理的主要责任落在了房屋土地征收部门身上。
当他们开展房屋拆迁工作时，需要基于实际情况，向相关当事人支付以下补偿款项：
首先是被征收房屋本身价值的补偿；
其次是由于房屋征收引起的搬家及临时居住期间所需的安置费用补偿；
再者便是因为征收房屋而导致的生产经营活动受限所带来的经济损失的补偿；
最后，各地市政府还应出台相应补助和激励措施，以对被征收人给予适当的帮助与奖赏。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条
因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；
选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

[律师回复] 解析：
户籍并不在村内的人，将无法继承该栋农村自建住宅所附带的宅基地使用权。
换言之，单就宅基地使用权本身，不论是继承人还是被继承人，均不得单独进行继承事宜，必须与相关农村住房的继承相结合，并遵循“房地一体”的基本原则。
户籍并不在农村的情况下，不能继承宅基地的所有权，仅能继承宅基地的使用权部分。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

[律师回复] 解析：
依据我国《中华人民共和国刑法》中的相关条款，对于骗取贷款罪的认定和处罚参照第一百九十三条之规定进行，即在具备下列任何情况下，只要是以非法占有为目的，进行了欺骗性的行为，使银行或其它金融机构的贷款金额达到一定程度以上者，均会被判处相应的有期徒刑或拘役，同时还需承担一定数额的罚款责任。
具体来说，对于骗取数额较大者，会被判处五年以下有期徒刑，以及二万至二十万元的罚金；而若骗取数额极大或存在其他严厉情节，则将被处以五年以上，但十年以下有期徒刑，并另需缴纳五万元以上，五十万元以下的罚金；
至于骗取数额极其巨大者，将可能面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的惩罚，并且同樣需要支付五万元以上，五十万元以下的罚金，或遭到强制性没收其财产的处置：
（1）谎称引入新的资金或研究项目等手段；
（2）采用虚假的经济合同；
（3）伪造证明文件；
（4）利用虚假的产权证明作为抵押或进行超出抵押物价值的重复担保；
（5）采取其他形式进行不正当的贷款获取。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十三条
有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
(一)编造引进资金、项目等虚假理由的;
(二)使用虚假的经济合同的;
(三)使用虚假的证明文件的;
(四)使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的;
(五)以其他方法诈骗贷款的。

[律师回复] 解析：
按照现行施行之《中华人民共和国民法典》中各条规定，在民事主体间产生劳动力派遣或劳动雇佣关系的过程中，如果提供劳务的一方因此导致了对第三人的伤害，那么应由接受劳务服务的另一方负担起侵权赔偿责任。
然而，若受雇对方已经处理了这起侵权事故并获得赔偿后，则可享有向故意或者重大过失提供劳务的那一方进行追偿的权利。
同样地，如果提供劳务的一方因接受劳务而遭受损失，根据双方在劳务过程中的行为过错程度，各自分担相应的责任补偿。
法律依据：
《民法典》第一千一百九十二条
个人之间形成劳务关系，提供劳务一方因劳务造成他人损害的，由接受劳务一方承担侵权责任。
接受劳务一方承担侵权责任后，可以向有故意或者重大过失的提供劳务一方追偿。
提供劳务一方因劳务受到损害的，根据双方各自的过错承担相应的责任。
提供劳务期间，因第三人的行为造成提供劳务一方损害的，提供劳务一方有权请求第三人承担侵权责任，也有权请求接受劳务一方给予补偿。
接受劳务一方补偿后，可以向第三人追偿。

[律师回复] 解析：
两者之间所存在的主要差异解释如下：
首先，在承担公司责任的程度上有所出入，这取决于注册资本数额的大小，换句话说，注册资本金越多，意味着所需承担的责任将会相应增大，同时，在办理税务登记手续过程中，需缴纳的印花税也会相当于此成比例的增加。
其次，公司信誉与担保的可信度因注册资本的多少而异，换言之，注册资本金越大，其担保信誉度便会随之提高。
再者，针对那些涉及项目招标的企业来说，企业注册资本的高低对是否能够获得招标投标的宝贵机遇产生至关重要的影响力。
最后，在业务拓展层面上，注册资本过于薄弱可能会引发公司经营能力的质疑，从而对业务的顺利进行造成不利影响。
法律依据：
《公司法》第三条
公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。

[律师回复] 解析：
首先需要明确指出的是，任何人员向建筑物或是其他高空抛掷物品的行为，若情节严重，将面临至少两年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事惩罚，同时还需接受罚金的处罚。
接下来，倘若有人明知故犯地进行高空抛物的恶行，虽然尚未造成严重的人身伤害和财物流失，然而却足以对公众的生命财产安全构成威胁和隐患，那么在此种情况下应被视为犯罪行为，依据我国《刑法》第一百一十四条之规定，定性为危险方法危害公共安全罪。
而如果高空抛物无心所为，却导致他人致伤、致死，或者给国家、个人财产造成重大损失的，依据国家《刑法》第一百一十五条第一款之规定，对行为人施以相应的刑事处罚。
至于在过失情形下，物品自高空坠落，致使他人遭受人身伤亡的情况，按照过失致人死亡罪、过失致人重伤罪加以定罪并施以刑罚。
最后，对于高空抛物这一不文明陋习，必须结合实施者的主观意图、抛掷的具体地点和环境、抛掷物的种类及其坠落后的状况以及由此产生的实际影响等多方面因素，全面审视其对社会的潜在危害，进而科学合理地评估行为的社会恶劣程度，精准判定此类行为的犯罪性质，然后合理运用相关罪名，准确量刑，确保公正公平。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》三十三条
从建筑物或者其他高空抛掷物品，情节严重的，处一年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。

[律师回复] 解析：
通常状况下，并无房产证的住宅若未涉及所有权争议，即被认为可行使继承权。
这是因为民众多居住的房屋属于其于辞世之际遗留下之个人合法财产。
而遗产则是自然人殁之时所遗赠的个人合法财产，因此，在常规情况下，此类无房照住宅依然具有继承资格。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

[律师回复] 解析：
在发生直线行驶速度过快撞击左转弯车辆事件时，双方均需承担相应的法律责任，责任比例将会根据各自失误程度的严重性进行判定。
详细的责任分配将依据责任认定书的结果来决定。
这是由于在交通规则中，左转弯车辆有义务给予直行车辆优先通行权，然而直行车辆却实施了超速行为。
因此，双方皆出现了违反交通法规的行为，均应对事故产生的后果负有责任。
参考《道路交通安全法》第七十三条的规定，公安机关交通管理部门应根据事故现场将现场勘查、调查情况，以及相关的检验与鉴定结论等信息进行综合判断，据此迅速出具权威性的交通事故认定书，以之为基础对交通事故进行妥善处理。
在此过程中，交通事故认定书必须明确地载明交通事故的核心事实，事故成因，以及各方当事人需承担的责任，并且应当正式送达给相关当事人手中。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第六十条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。
（一）因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任；
（二）因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任；
（三）各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。
一方当事人故意造成道路交通事故的，他方无责任。
第六十一条
当事人有下列情形之一的，承担全部责任：
（一）发生道路交通事故后逃逸的；
（二）故意破坏、伪造现场、毁灭证据的。
为逃避法律责任追究，当事人弃车逃逸以及潜逃藏匿的，如有证据证明其他当事人也有过错，可以适当减轻责任，但同时有证据证明逃逸当事人有第一款第二项情形的，不予减轻。

[律师回复] 解析：
资深律师明确表示，在完成房屋所有权的确权程序之后，是有可能对房屋所有权进行更名的。
在此过程中涉及到的具体操作步骤包括签署转让协议、买卖契约、赠与证明或继承文件等，同时还需要携带相关的材料前往所处地区的房地产管理机构业务中心提出更名申请，随后向税务部门的窗口提交审查、缴纳税款的请求，在按照相关法律法规缴交税费并通过审核后，便可依法办理房地产产权登记的变更手续。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。