请问广州商业土地使用年限是多少

[律师回复] 您好，请问有什么可以帮到你的

[律师回复] 你好呀具体什么情况？

[律师回复] 当时怎么约定的呢，情况了解下

[律师回复] 建议让律师介入协助协商处理

[律师回复] 解析：
1、抢劫罪在本质上侵害的主要对象是公私财物的所有权，因此我们应该以行为人是否实际控制着公私财物作为判断其是否构成该罪的关键依据。
2、抢劫罪所涉及的法益不仅仅包括经济利益，同时还有公民的生命健康权等重要的人身权利，由于人身权利应当被视为首要保护的权益，所以即便行为人并未能成功地获取任何财物，但只要对受害者的人身安全造成了实质性的损害，就应当被判定为犯罪既遂。
3、财物的实际取得以及是否导致他人重伤或者死亡，是区分抢劫罪既遂与未遂的关键因素。若行为人虽然未能成功夺取财物，但却对受害者造成了轻微伤害，那么这种情况应被认定为抢劫未遂。
4、对于抢劫罪而言，其既遂与否的判断仅仅取决于犯罪的基本构成要件是否已经全部具备。
法律依据：
《刑法》第二十三条
已经着手实行犯罪，由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的，是犯罪未遂。对于未遂犯，可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
依据中国法律，对于强奸罪的追究时效原则上为十五年，若情节恶劣或特别严重者，则相应地延长至二十年。这一时效时长的具体规定，取决于案件所涉犯罪行为的严重性和复杂度。
根据相关法规，以下情况下犯罪行为将超过追诉有效期而无法被起诉：
首先，如果该罪行的法定最高刑罚为不超过五年的有期徒刑，则经过五年后便失去了追诉权；
其次，若法定最高刑罚超过五年但不超过十年，追诉期限应为十年；
再次，若法定最高刑罚超过十年但不超过十五年，追诉期限应为十五年；
最后，若法定最高刑罚为无期徒刑或者死刑，追诉期限应为二十年。
然而，在特殊情况下，即使过了二十年，如果认为有必要继续追究其刑事责任，仍需上报最高人民检察院进行核准。
法律依据：
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 解析：
依据我国相关法律法规，盗窃金额达六万元人民币则被定义为“数额巨大”范畴，将面临三年以上但不超过十年的有期徒刑，同时还需承担相应的罚金。
其次，根据法律规定，对于盗窃公私财物价值在一千元至三千元之间以及三万元至十万元、三十万元至五十万元的情形，应当分别视为我国《刑法》第二百六十四条中规定的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”的范畴。而关于这些具体的数额标准，由各省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院根据当地的经济发展水平及社会治安状况进行综合考量后，在上述规定的数额范围内予以确定，并上报最高人民法院和最高人民检察院审批。
最后，对于盗窃公私财物的行为，如果涉及到数额较大或多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等情况，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时可能会被处以罚金；若数额巨大或存在其他严重情节，将面临三年以上但不超过十年的有期徒刑，同样需要承担罚金；而对于数额特别巨大或存在其他特别严重情节者，将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，同时也可能会被处以罚金或者没收财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于盗窃罪的量刑标准，可具体归纳如下：
首先，若行为人实施了盗窃行为且个人盗窃公私财物数额较大，按照相关法律规定，其起刑点即为一千元至三千元人民币之间。
根据情节轻重程度的不同，将面临最高三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚，同时还需承担罚金责任。
其次，若行为人盗窃公私财物数额巨大，则其起刑点应在三万元至十万元人民币之间。在此情况下，行为人将被判处三年以上十年以下有期徒刑，并需承担相应的罚金责任。
最后，若行为人盗窃公私财物数额特别巨大，那么其起刑点应在三十万元至五十万元人民币之间。在此基础上，行为人将面临最高十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚，同时还需承担罚金或没收财产的附加责任。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
依照广东省关于抢劫罪的刑事裁量权标准，对于初犯抢劫犯罪行为，可参照在三年至六年有期徒刑范围内确定初步判罚基准。若情节较为恶劣，则应在十年至十三年有期徒刑区间来评估其量刑起点。此外，每多出现一起轻微伤害事件，就可以相应地增加三个月至六个月的刑期；每增加一起轻伤案件，则需增加六个月至一年的刑期；而每发生一起重伤案件，则需要增加一年至两年的刑期。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
帮助他人通过信息网络犯罪活动而被定罪的立案和判决的具体规则如下：
首先，如果该案涉及的支付结算金额在二十万元人民币以上，这就符合了办理刑事案件的条件；
其次，如果当事人以投放广告等方式提供给他人的资金达到五万元人民币之上，也会受到司法部门的关注；
再次，如果在此过程中个人所获得的违法所得额已经达到了一万元人民币以上，那么就有可能被判定为犯罪行为；
最后，如果当事人明知他人正在利用信息网络进行犯罪活动，却仍然为他们提供技术支持，并且情节严重的话，那么就会被认定为帮信罪。
根据相关法律规定，此类犯罪通常会被判处三年以下有期徒刑或拘役，同时还需要承担罚金的处罚。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
鉴于此份触犯法律的行为，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时需承担罚金责任，若是对矿产资源造成了较为严重的损害，则将被判处三年以上七年以下有期徒刑，同样需要承担罚金责任。根据中华人民共和国刑法第三百四十三条的相关规定：非法采矿以及破坏性采矿违反了矿产资源法的相关规定，若在没有取得采矿许可证的情况下擅自进行采矿作业，或者擅自进入了国家规划的矿区、对国民经济具有重要价值的矿区以及他人的矿区范围内进行采矿活动，亦或是擅自开采了国家规定实行保护性开采的特定矿种，情节严重者，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时需承担罚金责任；而对于情节特别严重的，将被判处三年以上七年以下有期徒刑，同样需要承担罚金责任。此外，如果违反矿产资源法的规定，采用破坏性的开采方法来开采矿产资源，导致矿产资源遭受严重破坏的，将面临五年以下有期徒刑或者拘役，同时需承担罚金责任。
法律依据：
《刑法》第三百四十三条
违反矿产资源法的规定，未取得采矿许可证擅自采矿，擅自进入国家规划矿区、对国民经济具有重要价值的矿区和他人矿区范围采矿，或者擅自开采国家规定实行保护性开采的特定矿种，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
关于解除取保候审之缘由，系因取保候审以及监视居住期限已逾。
然而针对取保候审解除之后何时应当撤案这一问题并无明确的法条规定。但是须知，若查明涉案人士确有犯罪事实，则必将依法追究其刑事责任。
根据相关法律法规，人民法院、人民检察院及公安机关对于犯罪嫌疑人、被告人采取取保候审措施的最长期限为十二个月，而监视居住的最长期限则为六个月。
法律依据：
《刑事诉讼法》第十六条
有下列情形之一的，不追究刑事责任，已经追究的，应当撤销案件，或者不起诉，或者终止审理，或者宣告无罪：
（一）情节显著轻微、危害不大，不认为是犯罪的；
（二）犯罪已过追诉时效期限的；
（三）经特赦令免除刑罚的；
（四）依照刑法告诉才处理的犯罪，没有告诉或者撤回告诉的；
（五）犯罪嫌疑人、被告人死亡的；
（六）其他法律规定免予追究刑责任的。

[律师回复] 解析：
关于刑事和解的基本流程可以概括为以下几个步骤：
首先，针对已经认罪的犯罪嫌疑人或被告人来说，他们需要向被害人及其亲属真诚地表达歉意并承诺悔改之意；
其次，在正式进行和解前，还需明确了解被害人希望在本次和解过程中所能获取到的相应补偿或赔偿项目；
再者，调解方应该积极组织和引导参与和解的各方人员共同达成一份详细的和解协议，并且还要切实监督每位参会者履行自己的签字义务；
最后，由犯罪嫌疑人或被告人负责向被害人支付相关损失费用，同时也需要向其诚恳地道歉，以实际行动来履行和解协议中的各项条款。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百八十八条
下列公诉案件，犯罪嫌疑人、被告人真诚悔罪，通过向被害人赔偿损失、赔礼道歉等方式获得被害人谅解，被害人自愿和解的，双方当事人可以和解：
（一）因民间纠纷引起，涉嫌刑法分则第四章、第五章规定的犯罪案件，可能判处三年有期徒刑以下刑罚的；
（二）除渎职犯罪以外的可能判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。
犯罪嫌疑人、被告人在五年以内曾经故意犯罪的，不适用本章规定的程序。

[律师回复] 解析：
敲诈勒索罪的犯罪构成要素包括：
（一）构成要件中的客体要素，本罪所侵害的客体乃是相当复杂的，其并非仅针对财产公共所有的原则进行侵害，而且还对他人的生命健康权以及其他合法权益造成了严重威胁。这也是本罪与盗窃罪、诈骗罪之间存在的显著区别之一。本罪的犯罪对象主要是指公共财产和私人财产。
（二）构成要件中的客观要素，本罪在实际操作过程中，表现为行为人采取威胁、要挟、恐吓等各种手段，逼迫受害者交付财物的行为。
（三）构成要件中的主体要素，本罪的实施主体为一般的自然人。只要符合法定刑事责任年龄并具备刑事责任能力的自然人，都可以成为本罪的犯罪嫌疑人。
（四）构成要件中的主观要素，本罪在主观方面表现为直接故意，必须具有非法强行索取他人财物的意图。若行为人没有这种意图，或者索取财物的意图并不违法，例如债权人为了追回长期拖欠未还的债务，使用带有一定威胁性质的言辞，督促债务人尽快还款等情况，就不能认定为敲诈勒索罪。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
律师费用受到地域范围、案情复杂程度以及律师专业素养等多种因素的影响，因此并未设定有统一的定价标准。在实践中，律师服务收费事宜往往是由律所与委托方通过协商达成共识，同时须遵循《律师服务收费管理办法》的相关规定，禁止胡乱收取费用。律师费用的构成通常包含基础费用及风险代理费用等几个方面。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》国家发展改革委、司法部令第61号规定了律师服务的收费方式、标准和监督管理等内容。其中，第三条规定律师事务所应当与委托人签订书面委托合同，明确服务内容、费用及其支付方式等条款

[律师回复] 解析：
在符合其他相关法律规定的前提下，对涉嫌犯有赌博罪的个人，应当处以三年以下有期徒刑、拘役或管制刑罚，同时需依法判处罚金。构成赌博罪需满足的必要要件包括主观方面的直接故意以及谋求获取财物的明确目的。倘若行为人只是临时起兴进行赌博活动，亦或是将其作为娱乐消遣和人际交往的方式，那么此类行为便无法被认定为构成赌博犯罪。
然而值得我们注意的是，无论行为人最终是否实际获得了财物，都不会影响到赌博罪的成立与否。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在实施取保候审期间，被告人人身自由虽有所度限，然而未被禁止进行经济层面的各种活动。依据我国现行之《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关规定，在此期间内，被告方需遵循如下几项限制条件：
首先，不得擅自变更居住地或频繁出入特定场所；
其次，可向指定机构报备行踪，接受监管部门的监督；
再者，不得以任何形式与证人、受害者及其亲属以及其他相关人员接触；
最后，不得参与可能对案件处理产生不利影响的各类活动。
然而，若经济活动涉及到案件事实或可能对案件处理产生重大影响，则法院有权对此类经济活动加以限制。另外，如支付宝账户中的款项被认定为涉案资金，则应禁止使用，以免因使用赃款而影响到被告方的认罪态度。综上所述，虽然在取保候审期间并无明文规定限制高消费，但被告方在进行经济活动时仍须严格遵守法律法规，避免触犯法律红线。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十七条人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
在满足特定条件后，申请者可以通过其本人及其亲属或者聘请的律师，向负责处理该案件的司法机构提交书面的取保候审申请，并附上申请人与被申请人的身份证复印本。随后，司法机构应依照程序，填写并提交《呈请取保候审报告书》，经由县级市或地级市公安机关负责人批准核准。在这个过程中，需要指定的保证人签署保证书，或者支付相应的保证金，以供司法机构进行审理和评估。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
取保候审的法定时长上限为十二个月。
根据我国法律法规规定，人民法院、人民检察院及公安机关有权责令特定的犯罪嫌疑人和刑事被告人为其提供担保人，亦或是缴纳保证金以获得保释，确保能够随时应讯。
同时，公安机关与人民检察院对于犯罪嫌疑人、被告人的取保候审期限最长不能超过十二个月；而监视居住的期限则不得超过六个月。在此期间内，相关部门不得中止对案件的侦查、起诉以及审判程序。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
依据我国现行有效的相关法规政策，对于故意抢劫、盗窃或强占公共及私人财产并涉案金额达到一定规模，或者行为人有多次抢劫记录的犯罪行为，将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需承担相应的罚金刑罚；若涉案金额巨大或者存在其他严重情节，则将面临三年以上直至十年以下有期徒刑的严厉惩罚，同样需要缴纳罚金。
法律依据：
《刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物，数额较大的，或者多次抢夺的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
携带凶器抢夺的，依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。