请问房产买卖，个人所得税是按买方缴纳还是按卖方缴纳

[律师回复] 解析：
在正常的交强险申请过程中，一般的操作流程包括携带以下必要材料前往保险公司进行投保以及办理继任手续。
其中必须提供的文件为行驶证（原件、复印件或照片三者选其一即可）；
而对于投保人身份的认定，如若属于个人性质，还需提交身份证件（复印件或照片，正反两面均可，两者选其一即可）；
若投保人为企业形态，则需要额外提供组织机构代码证（复印件或照片，两者选其一即可）。
法律依据：
《机动车交通事故责任强制保险条例》第二条
在中华人民共和国境内道路上行驶的机动车的所有人或者管理人，应当依照《中华人民共和国道路交通安全法》的规定投保机动车交通事故责任强制保险。
机动车交通事故责任强制保险的投保、赔偿和监督管理，适用本条例。

[律师回复] 解析：
在我们国家的法律体系中，强奸罪受害者是有资格对犯罪行为人进行索赔的。
他们可以依据法律规定向司法机关提出附带民事诉讼，以获得一定程度上的经济补偿。
而从法律角度来看，强奸罪所涉及的经济赔偿大致可分为两大部分——人身伤害损失赔偿及财产损失赔偿。
这其中，包括了由于治疗伤病所需支付的所有费用以及因此而导致的收入损失。
具体可能涵盖了医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补贴费以及必要的营养费等多个方面。
根据相关法律法规，这些赔偿责任方都必须对此类损失给予相应的赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
强奸罪，以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（1）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（2）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（3）在公共场所当众强奸妇女的；
（4）二人以上轮奸的；
（5）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
《刑法》第三十六条
由于犯罪行为而使被害人遭受经济损失的，对犯罪分子除依法给予刑事处罚外，并应根据情况判处赔偿经济损失。
承担民事赔偿责任的犯罪分子，同时被判处罚金，其财产不足以全部支付的，或者被判处没收财产的，应当先承担对被害人的民事赔偿责任。

[律师回复] 解析：
有效扫除黄色信息的举报途径主要包括：
1.通过拨打12390全国统一的举报热线进行投诉。
2.技术手段，即登录中国扫黄打非网，进行在线上进行投诉举报。
3.直接前往当地公安部门进行投诉举报。
若行为涉及黄色内容，如卖淫、嫖娼等违法活动，但尚未达到犯罪程度的，通常将面临十天至十五天的拘留处罚，同时可能被处以五千元以下的罚款；
情节轻微者，则可能仅受到五天以下的拘留或五百元以下的罚款。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第六十六条
卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；
情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
在公共场所拉客招嫖的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。

[律师回复] 解析：
本公司税务注销具体流程如下所示：
首先，务必向公司所在地区的主管税务机关提出注销税务登记的申请，并领取填写相应的资料和表格。
接下来，可考虑委托信誉良好的中介机构向税务局提供一份详尽的清税报告。
然后，根据已获取的清税报告以及其他相关材料证件，前往地方税务注销部门进行正式的注销手续办理。
最后，耐心等待税务部门的通知，以便领取注销地税登记的通知单。
在此期间，请务必按照规定期限履行纳税义务。
关于公司注销所需的各项材料，具体包括以下六项内容：
第一，由公司清算组负责人或公司法定代表人亲笔签名的《公司注销登记申请书》；
第二，清算组成员的《备案确认申请书》；
第三，法院破产裁定、行政机关责令关闭的文件或公司依据《中华人民共和国公司法》所做出的决议；
第四，股东会或有关机关确认的清算报告；
第五，刊登注销公告的报纸报样；
第六，法律、行政法规规定必须提交的其他文件。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百八十八条
【公司注销】公司清算结束后，清算组应当制作清算报告，报股东会、股东大会或者人民法院确认，并报送公司登记机关，申请注销公司登记，公告公司终止。

[律师回复] 解析：
在互联网上从事销售成人用品服务业务，是必须遵从相关规定，并依法办理工商注册登记以及特别的经营许可证书的。
关于经营许可证的申请流程，应依照相关法律法规，向相应的行政主管部门提交正式的书面申请文件。
在此过程中，若申请书需使用特定的格式版本，行政管理部门应负责向申请人提供预先设定好的行政许可申请书格式文本。
法律依据：
《中华人民共和国行政许可法》第二十九条
公民、法人或者其他组织从事特定活动，依法需要取得行政许可的，应当向行政机关提出申请。申请书需要采用格式文本的，行政机关应当向申请人提供行政许可申请书格式文本。申请书格式文本中不得包含与申请行政许可事项没有直接关系的内容。
申请人可以委托代理人提出行政许可申请。但是，依法应当由申请人到行政机关办公场所提出行政许可申请的除外。
行政许可申请可以通过信函、电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件等方式提出。

[律师回复] 解析：
为确保对患者知情同意权的尊重与保护，相关流程应遵循以下规范：
首先，务必及时向患者全面披露病情以及医疗干预措施、医疗风险及替代治疗方案等方面信息，同时取得其签署确认的书面同意书；
其次，若患者在知晓过程中遇到不便之处，则可将相关信息直接传递给患者的近亲，并同样获取其书面同意；
最后，在紧急状况下，必须获得医疗机构负责人或经授权的负责人批准后，方能执行相应的医疗措施。
法律依据：
《医疗纠纷预防和处理条例》第十三条
医务人员在诊疗活动中应当向患者说明病情和医疗措施。
需要实施手术，或者开展临床试验等存在一定危险性、可能产生不良后果的特殊检查、特殊治疗的，医务人员应当及时向患者说明医疗风险、替代医疗方案等情况，并取得其书面同意；
在患者处于昏迷等无法自主作出决定的状态或者病情不宜向患者说明等情形下，应当向患者的近亲属说明，并取得其书面同意。
紧急情况下不能取得患者或者其近亲属意见的，经医疗机构负责人或者授权的负责人批准，可以立即实施相应的医疗措施。

[律师回复] 解析：
对于那些严重违反法律规定，醉驾驾驶机动车的肇事司机来说，其行为已经构成了危险驾驶罪，依照相关法规，应当给予严厉的刑事制裁，包括拘留以及罚金的处罚。
然而，在某些特殊情况下，若肇事司机能够主动地赔偿受害人的经济损失并且获得对方的谅解，虽然仍将面临刑事诉讼，但是根据司法实践，这种嫌疑人在审判环节可能会被酌情适度减轻刑罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百八十八条
下列公诉案件，犯罪嫌疑人、被告人真诚悔罪，通过向被害人赔偿损失、赔礼道歉等方式获得被害人谅解，被害人自愿和解的，双方当事人可以和解：
(一)因民间纠纷引起，涉嫌刑法分则第四章、第五章规定的犯罪案件，可能判处三年有期徒刑以下刑罚的;
(二)除渎职犯罪以外的可能判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。
犯罪嫌疑人、被告人在五年以内曾经故意犯罪的，不适用本章规定的程序。
第二百八十九条
双方当事人和解的，公安机关、人民检察院、人民法院应当听取当事人和其他有关人员的意见，对和解的自愿性、合法性进行审查，并主持制作和解协议书。
第二百九十条
对于达成和解协议的案件，公安机关可以向人民检察院提出从宽处理的建议。人民检察院可以向人民法院提出从宽处罚的建议;对于犯罪情节轻微，不需要判处刑罚的，可以作出不起诉的决定。人民法院可以依法对被告人从宽处罚。

[律师回复] 解析：
针对原房屋所有者未及时迁移户口引发的纷争，相关权益受损方在维护自身合法权益方面可采取一系列措施，具体包括但不限于以下步骤：
首先，可以根据事先签订的协议中的相关规定，依法追究原先房屋所有者未能履行迁户义务的法律责任；
其次，在恰当的情况下，亦可考虑通过解除合同的方式来降低因原房主未迁户口而给自身带来的经济损失；
若在合同中并未对迁户事宜做出明确约定，或者约定内容不够清晰明确，则可寻求当地公安机关的协助，促使原房主尽快完成户口迁移手续；
如经多次协商仍无法达成共识，受损方有权向法院提起诉讼，要求原房主承担相应的损害赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

[律师回复] 解析：
出纳人员，乃是依据相关法规与准则，对于本企业的现金收支情况、银行账户交易以及相应账目处理，乃至库存现金、有价证券、财务印鉴及各类票据的保存等方面工作的全面概括性称呼。
具体的岗位职责包括以下几个方面：
（1）货币资金核算①负责对现金收入与支出事项进行妥当处理，严格遵循有关规定完成各项收款与付款业务。
②妥善运用银行结算方式，确保支票使用规范化，严禁签发空头支票。
③准确记录日记账簿，确保每日清理并每月结账。
根据已完成的收款与付款凭证，依照顺序逐笔登记现金日记账与银行存款日记账，并计算出各账户的余额。
④妥善保管库存现金与有价证券，确保其安全性与完整性。
⑤妥善保管各类印章，并在支票注销时进行详细登记。
⑥对收入凭证进行仔细复核，并负责销售结算事宜。
（2）往来结算①负责处理往来结算事务，建立健全清算制度。
②对其他往来款项进行精确核算，防范可能出现的坏账损失。
（3）工资结算①严格执行工资计划，对工资的使用情况进行有效监管。
②认真审核工资单据，确保工资奖金的顺利发放。
③负责工资核算工作，为管理层提供准确的工资数据。
按照工资总额的构成要素与领取对象，进行细致入微的明细核算。
根据管理部门的需求，编制有关工资总额的报表。
法律依据：
《中华人民共和国行政强制法》第三十四条
行政机关依法作出行政决定后，当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的，具有行政强制执行权的行政机关依照本章规定强制执行。法律援助条例第一条
为了保障经济困难的公民获得必要的法律服务，促进和规范法律援助工作，制定本条例。

[律师回复] 解析：
关于惩处贪污受贿罪行人员非法获取的资产所采取的相应措施如下：
首先，针对这些罪犯非法所得的所有财富，国家会坚决予以追究或命令其全额归还。
其次，若侦查机关在执行过程中，发现有涉及被害人合法权益的资产存在，将立即返还给受害者本人。
同时，还规定了相关法律程序，要求对于依法没收的财富及罚款，司法部门必须按照规定全数上交国库。
法律依据：
《刑法》第六十四条
犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；
对被害人的合法财产，应当及时返还；
违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。
没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。

[律师回复] 解析：
在二手房交易过程中，必须注重以下几点重要事项：
1.确保查阅不动产所有权证书（地契）上的业主姓名以及出售方的身份信息相匹配无误；
2.明确了解待售房屋的法律属性和性质特征；
3.仔细核验购买二手房的不动产所有权证书（地契）上所标明的房产面积与实际状况是否吻合无异；
4.检验所有权证书的合法效力及其真实性；
5.确认该房产的所有权是否完整无瑕疵，即需判断其是否存在任何形式的抵押，包括私人抵押及共有权人等情况。
法律依据：
《民法典》第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

[律师回复] 解析：
通常情况下，刑事拘留案件从公安机关立案侦查直至移交检察机关审理需经历两到三个月的时间；
公安机关在认为有必要将涉嫌犯罪者予以逮捕时，应在拘留之后的三日内，向当地人民检察院提交书面申请，请求其进行审查和批准。
然而，在某些特殊情形下，公安机关可将提请审查批准的期限延长一天至四天。
对于那些流窜作案、多次作案以及结伙作案的重大嫌疑人，公安机关可将提请审查批准的期限延长至三十日。
法律依据：
《中华人民共和国看守所条例》第九条
看守所收押人犯，须凭送押机关持有的县级以上公安机关、国家安全机关签发的逮捕证、刑事拘留证或者县级以上公安机关、国家安全机关、监狱、劳动改造机关，人民法院、人民检察院、押解人犯临时寄押的证明文书。没有上述凭证，或者凭证的记载与实际情况不符的，不予收押。

[律师回复] 解析：
父母在将房产赠与其子女时需要支付如下税费：
（1）赠与方需缴付契约调节版税率、不动产变更登记费用以及产证印花税等；
相反，受赠方则主要负责百分之三的契约调节版税率，即赠与房屋税务核定价乘以3%的结果、此外还需缴纳80元的不动产变更登记费用和每套产证印花税5元；
（2）个人所得税得以豁免。
由于父母将其所拥有的房地产产权无偿地赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等亲属，因此可以享受个人所得税的豁免待遇。
关于父母向子女赠予房地产并完成过户手续的具体流程，大致包括以下步骤：
首先签署赠与合同、缴纳相关的税费、办理赠与公证手续、然后进行房产公证，最后办理房地产所有权转移登记事项；
在此，我们有必要明确的是，房产赠与行为实际上是指一方向另一方自愿且无偿地赠送自己所拥有的房地产，而另一方则愿意接受该赠与的一种民法法律行为。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第四条
契税的计税依据：
（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；
（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；
（三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。
前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照中华人民共和国税收征收管理法的规定核定。

[律师回复] 解析：
对于缴纳社会保险费用以满足15年要求后可领取到的金额，实际上受到诸多因素的影响，例如您个人的缴费年限之长短、您所选择的缴费基数以及当地社会平均工资水平等。
当您达到了国家规定的法定退休年龄，且在此之前的累计缴费已满15年时，身为劳动者的您即可每月享受到基本养老金的发放。
值得注意的是，缴费基数的高低以及缴费年限的延长必将进一步提升您的养老金数额。
在这种情况下，只需要您依旧生存，便能够持续地享有按月领取养老金的权益，即便您的个人账户养老金已经全部使用完毕，仍然将依照原有的标准进行发放。
此外，您的个人养老金还将随着每年社会在岗职工月平均工资的增长而相应提高。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第二条
国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度，保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。

[律师回复] 解析：
关于房屋交易手续的详细流程：
当你决定将你所持有的房产出售时，首要步骤便是与潜在的购买方签订正式的房屋买卖协议。
接下来，根据合同约定，收取买方应支付的所有款项，同时启动并完成房屋所有权转移的相关手续，再次收到剩余款。
最后一步是完成房屋交付的相关事宜。
假如购买方选择以按揭贷款的方式支付房款，那么在签署销售协议之后，他们需先行支付一定比例的首付款项，随后进行房屋所有权的过户手续，接着双方共同提交所需的各项文件资料，由购买方向银行提出贷款申请。
由于按揭购房在申请贷款之前必须完成房屋所有权的过户手续，因此建议你在进行此类交易时，尽量委托可靠的中介机构或者使用资金监管账户来确保交易安全，以免在房屋已经转让给买家后，若银行无法批准其贷款申请，导致你陷入被动的局面。
法律依据：
《房屋登记办法》第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
登记申请书；
申请人的身份证明；
房屋所有权证书；
宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
证明房屋所有权发生转移的材料；
其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

[律师回复] 解析：
在公积金贷款审批流程中，若公积金缴纳余额不足达到三个月或以上者，公积金管理中心将暂时停止受理相关的住房公积金个人住房贷款申请服务，如此情况下，借款方将会难以实现公积金贷款的顺利办理。
另外，针对公积金贷款刚刚发放至指定账户，亦或是新近完成办理但尚未来得及使用的情况，依照贷款协议中的明确规定，如借款人连续拖欠公积金达三个月之久，公积金管理中心有权解除贷款协议，并要求借款方提前偿还公积金贷款，或者执行商业贷款利率。
然而，当公积金贷款已经成功办理完毕，并且正处于正常还款周期内时，借款人的公积金账户停缴通常情况下是不会对公积金贷款产生直接影响的。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第十五条
单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

[律师回复] 解析：
土地使用权是指国家权力机构、事业单位、农民团体以及公民个人乃至三资企业，只要符合法律规定的条件并且按照法定程序合法办理或者合同约定的，均可依法对国有土地享有占有、使用、收益和在特定范围内进行处分的权利。
关于土地使用权的获取途径主要包括以下六个方面：
首先是通过支付土地出让金；
其次，可以选择土地使用权划拨的形式；
第三，可以借助土地使用权出让的手段来获取；
第四，土地使用权可以进行转让交易；
第五，土地使用权也可以出租；
最后，土地使用权还可以作为担保物进行抵押。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

[律师回复] 解析：
依据相关政策法规，针对公司购买汽车所涉及的税费扣除事宜进行详细解释，如果贵司所采购的汽车系正常用途所需，则可申请对相应增值税进行抵扣。
举例来说，企业购置的各类装载机械（如叉车、铲车、吊车等）、运货车辆（如槽罐车、混凝土搅拌车等）以及其他运输工具，只要这些设备或车辆被投入到增值税应税项目或者非免税项目中使用，其进项税额都将予以认可并准许抵扣。
法律依据：
《中华人民共和国增值税暂行条例》第八条
纳税人购进货物、劳务、服务、无形资产、不动产支付或者负担的增值税额，为进项税额。
下列进项税额准予从销项税额中抵扣：
（一）从销售方取得的增值税专用发票上注明的增值税额。
（二）从海关取得的海关进口增值税专用缴款书上注明的增值税额。
（三）购进农产品，除取得增值税专用发票或者海关进口增值税专用缴款书外，按照农产品收购发票或者销售发票上注明的农产品买价和11%的扣除率计算的进项税额，国务院另有规定的除外。进项税额计算公式：
进项税额＝买价×扣除率
（四）自境外单位或者个人购进劳务、服务、无形资产或者境内的不动产，从税务机关或者扣缴义务人取得的代扣代缴税款的完税凭证上注明的增值税额。
准予抵扣的项目和扣除率的调整，由国务院决定。

[律师回复] 解析：
这里所涵盖的项目主要包括合同印花税及权证印花税在内的所有印花税类别。
另外，契税亦是其中重要一环。
在相关法律规定中，法定继承人对于房地产的继承过程是豁免缴纳契税的。
然而，对于并非法定继承人进行房屋产权过户的情况则需要按照相关规定缴纳契税。
需要特别注意的是，无论继承人位于第几位，他们都无需向税务部门履行任何税收义务，可以理解为仅仅涉及到更为简单的商标变更手续，仅需支付较低的工本费即可完成。
此外，如果房屋所有权证书已经超过两年以上有效期限，只要经过合理估价，相对应的遗产继承部分就可以获得豁免征收。
最后，对于未能度过两年有效期的房产证，其增值部分（即估价）将按5.6％的比例课以赋税。
综上所述，如需进行遗产继承，首先必须获得相应的继承协议公证，同时还会产生公证费用。
在产权过户环节，还需另行缴纳房产价值评估费用，契税、印花税以及工本手续费等多项费用。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第十一条
纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。

[律师回复] 解析：
公司认缴出资期限在法律上并未设定上限。
具体的缴付日期通常由各个股东自行协商决定。
而在公司注册过程中，注册资本即是在公司登记机关进行注册登记的所有股东承诺的出资额度之和，各个股东需按照公司章程中所明确规定的时间和金额履行出资义务。
对于有限责任公司而言，其章程大体规定了各股东的出资形式、出资数额以及缴付时间等重要事项。
关于公司注册中的实缴与认缴之间的差异，主要体现在以下几个方面：
首先，两者的性质存在显著差别，认缴制度下无需进行验资程序，股东需对其认缴的资本承担相应的法律责任；
而实缴制度则要求股东必须实际出资并进行验资，将资金冻结于开户银行以验证资本金的真实性。
其次，两种制度的意义也有所不同，认缴制度为创业者提供了便利，他们可先行注册公司开展业务，无需立即投入任何资金；
而实缴制度则要求股东在开始经营前完成出资验资手续。
最后，从公司类型来看，认缴制度适用于无重大风险的公司类型，而实缴制度则更适合涉及财产安全的公司类型。
在认缴制度下，工商部门仅需登记公司认缴的注册资本总额即可。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第二十六条
有限责任公司的注册资本为在公司登记机关登记的全体股东认缴的出资额。
法律、行政法规以及国务院决定对有限责任公司注册资本实缴、注册资本最低限额另有规定的，从其规定。