律图审稿专业委员会3轮严审

朋友想知道抵押担保的规定,不知道法律效力是怎么回事的,所以请问一下抵押担保承诺书的法律效力是什么

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-10-16 广东肇庆
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律师解答 共2条
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    《物权法》分清了物权行为与债权行为的效力:
    (一)不论是不动产还是动产抵押合同,均为要式合同,双方在合同书上签字或者盖章,即成立并生效,除非法律另有规定或者合同另有约定如附条件或附期限。
    (二)不动产抵押、动产浮动抵押合同生效后的效力体现在:抵押人必须依法办理抵押登记,否则将构成违约;其他动产抵押合同生效后的效力则体现在:抵押人有依约定办理抵押登记的义务,否则也构成违约。
    (三)办理抵押登记手续后,不动产抵押权成立且立即生效。抵押登记是抵押权而非不动产抵押合同的生效要件。这样,在立法上就区分了不动产抵押合同与不动产抵押权的生效要件,使得债权行为和物权行为的界限清晰下来。综上所述,在本案中,甲与丙之间的抵押未办理登记手续,抵押权不产生,但不影响抵押合同的生效,故乙可行使对该房屋的抵押权,丙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失。
    全文
    13 2017-10-16
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    1、限制民事行为能力人签订抵押担保借款合同,其监护人同时在场并签字确认的,视为监护人的认可,抵押担保有效
    2、抵押人出具空白合同,在抵押合同上盖章并且有其法定代表人的签字,该抵押合同并不无效。
    3、抵押合同中约定,贷款人与借款人协议变更主合同无须经担保人同意,担保人仍承担抵押担保责任的,该约定无效
    以上是抵押担保承诺书的相关法律效力
    全文
    8 2017-10-16
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抵押担保承诺书的相关法律效力的规定是什么
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抵押权人担保承诺函
根据《中华人民共和国民法典》、《民法典》等法律法规,本单位(人)愿意用下列财产:借款的抵押物(具体内容详见号。若在债务履行期届满抵押权人未受清偿时,本单位(人)自愿委托抵押权人依照《民法典》规定,以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押人,法定代表人,年月日。
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债权债务
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土地抵押担保承诺书的内容有什么
土地抵押担保承诺书的内容有抵押人和进行办理抵押贷款的银行的身份信息,以及需要进行贷款的金额和相应的利息。同时还需要写明借款人和放款人的权利和义务,以及双方的违约责任。
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债权债务
子女能为取保候审担保吗
[律师回复] 解析:
对于取保候审的担保人,法律上通常不允许由子女来担任。依照我国现行《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关条文规定,取保候审的担保人必须满足以下几个基本要求:
首先,担保人需与案件本身毫无关联性,即与犯罪嫌疑人或被告人所涉及的罪行之间并无任何利益冲突。
其次,担保人不得为本案的同案犯或者本案的证人。
再者,担保人应具有足够的能力来履行其保证责任。
此外,担保人还需要享有政治权利,并且其人身自由未受任何限制。若公民已被剥夺政治权利,则无法胜任取保候审的担保人角色。
最后,担保人应有固定的居住场所及稳定的经济收入,在被保证人所在地拥有自己的长期居住地,同时具备稳定的经济来源。
然而,子女往往难以满足上述第一点以及第三点的要求,因此在一般的情况下,他们并不适合担任取保候审的担保人。但是,在某些特定情形下,例如子女已经具备了上述所有条件,并且得到了相关部门的批准,那么他们也是可以担任担保人的。如果您对此仍有疑问,我们强烈建议您寻求法律专业人士的帮助。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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女儿可以担保取保候审父亲吗
[律师回复] 解析:
依据我国现行有效的《中华人民共和国刑事诉讼法》及相关法律法规的规定,取保候审的法定条件主要包括以下几个方面:被指控人可能会被判处管制、拘役或独立适用附加刑的情况;被指控人可能会被判处有期徒刑以上刑罚,且通过实施取保候审措施不会对社会造成危害的情况;被指控人患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的妇女,通过实施取保候审措施也不会对社会造成危害的情况;以及在羁押期限即将届满之时,案件尚未得到妥善处理,仍需进行进一步侦查工作的情况。在此基础上,取保候审的申请可以在侦查阶段、审查起诉阶段以及审判阶段的任意时间内提出。
然而,在提交申请的同时,申请人还必须提供相应的证明文件,并且严格遵守相关的法律规定。关于取保候审的审批流程,通常是由办案部门负责起草《呈请取保候审报告书》,并附带相关的证明材料,经过同级公安机关法制部门的严格审核之后,再上报至县级以上公安机关负责人进行最终批准。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十七条人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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担保贷款抵押合同中担保贷款抵押相关规定有哪些
《担保法》规定,下列财产可以抵押:⑴抵押人所有的房屋和其他地上定着物;⑵抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产,⑶抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;⑷抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产。
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债权债务
暴力抗法并拒捕袭警罪立案标准如何确定
[律师回复] 解析:
我国司法机关对涉嫌构成袭警罪的相关案件,实行了严格的刑事立案标准。具体而言,以下行为一经证实必将受到法律制裁:在实施行动时采用撕咬、踢打、抱摔、投掷等方式,直接对警察人身展开攻击;采用打砸、毁坏、抢夺正在维护秩序的警察所驾驶的警车或所佩戴的警械等警用设备,从而对其人身安全产生潜在威胁;虽然并未对正在依法履行职务的巡警做出暴力攻击,但却通过实施暴力恐吓的行为来向其施压等。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
快速解决“刑事辩护”问题
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公安取保候审押金几时能退
[律师回复] 解析:
自取消强制措施后,若接到返还保证金的通知,便可前往指定银行领取。
首先,当公安部门作出退还保证金的明确决定之后,取保候审的保证金将被予以无条件退回;
其次,如若是由公安机关依照法定程序所做出的裁决,通常情况下需要经过三个工作日方能执行;
最后,如若公民出于自身原因主动向公安机关提出申请,则所需等待的时间一般为七个工作日。
依据相关法律法规,对于在取保候审期间并未违反相关规定的犯罪嫌疑人或被告人,公安机关有权根据其违法行为的具体情节,决定是否没收部分或全部保证金,同时还需根据不同情况,要求其进行书面悔过、重新缴纳保证金、提供担保人,或者变更为监视居住、请求人民检察院批准逮捕等。
法律依据:
《刑事诉讼法》七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
第七十三条
犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的,取保候审结束的时候,凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。
取保候审退押金吗
[律师回复] 解析:
当涉及到取保候审期间,正义与自由的价值背后,相关的保证金问题自然也引起了人们的关注。所谓取保候审,即法院、检察机关以及公安部门在处理刑事案件过程中所采取的一项重要的刑事强制措施,旨在确保被刑事追诉者不会逃避司法程序,同时保障他们的基本人权不受侵犯。在这种情况下,被刑事追诉者需要提供担保人或者缴纳一定数额的保证金,并签署相应的保证书,以此来保证他们能够随时接受传唤,配合调查和审判工作。
根据我国现行法律法规的规定,如果犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间严格遵守相关规定,那么在取保候审期限届满之时,他们可以凭借解除取保候审的通知书或者相关法律文书前往银行领取退还的保证金。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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抵押担保协议书怎么写?
抵押担保协议书需要写上贷款方和借款方双方的身份信息、以及还要说明贷款利息,再者就是抵押财物保管的方式,还有就是贷款方和借款方的违约责任,最后还要规定双方的权利和义务。
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担保法浮动抵押财团抵押
《中华人民共和国担保法》以抵押标的种类和公示方式的不同为标准,将《民法通则》第89条规定的广义抵押分解为普通抵押、动产质押和权利质押三类,并对最高额抵押问题作了原则性规定。在我国担保体系中,财团抵押与浮动抵押均有其存在的价值,我国的企业担保制度应包括企业财团抵押制度和股份公司浮动抵押制度两种。
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取保候审会不会突然羁押
[律师回复] 解析:
被取保候审者在执行过程中存在着随时可能被捕的可能性。因此,他们必须严格遵守以下各项规定:
首先,未经执行机构书面批准,不得擅自离开其居住所在的城市或县城区域范围;
其次,一旦出现住址、工作单位或个人联系方式等相关信息变更的情况,需在二十四小时内主动向执行机构进行申报汇报;
再者,如有需要传唤时,应在接到通知后立即前往指定地点接受询问调查;
此外,不得采取任何形式对证人的作证行为进行干扰;
最后,严禁销毁、篡改或串通口供等违法行为。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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