担保贷款抵押合同中担保贷款抵押相关规定有哪些

[律师回复] 履约担保是担保公司承诺一旦在该项担保的受保人履行了其所应履行的合同义务之后，保证人将保证购销合同中有关货款支付、货物供应等结算条款或违约金支付条款得到执行，从而有效地避免或降低供需双方在交易过程中的风险，维护债权人的合法权益。

[律师回复] 抵押权人：_____________（以下简称“甲方”）
　　法定代表人：___________，职务：___________
　　营业执照号码：_____________________
　　地址：_____________________________
　　邮政编码：________________
　　联系方式：________________
　　电话：_________ ，传真：______________
　　电子邮件：________________
　　抵押人：_________________ （以下简称“乙方”）
　　营业执照号码：_____________________
　　地址：_____________________________
　　邮政编码：________________
　　联系方式：________________
　　电话：_________ ，传真：______________
　　电子邮件：________________
　　甲、乙双方于_____年_____月____日签署了编号为_____的《借款合同》（以下简称“借款合同”），为了保障甲方在该合同项下债权的安全，双方根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》、《探矿权采矿权转让管理办法》、《矿业权出让转让管理暂行规定》等法律、法规、规章及有关政策规定，经友好协商，就乙方以其合法拥有的采矿权向甲方设定抵押担保一事订立本合同，以资共同遵守。
　　第一条 抵押物
　　
1、甲方向乙方设定抵押的合同项下的采矿权（以下简称“抵押物”），其采矿许可证编号为：_________，有效期自 ____年___月____日至____年____月____日，审批发证机关为_______ （以下简称“发证机关”）。采矿许可证的复印件见本合同附件一。
　　
2、抵押物系乙方通过_________的方式，于____年____月____日依法获得的。
　　
3、抵押物的矿区地理位臵为：______________。
　　
4、抵押物的矿区范围坐标为：______________。
　　
5、抵押物的矿区面积为：__________________。
　　
6、抵押物的开采矿种为：__________________。
　　
7、抵押物的生产规模为：__________________。
　　
8、截止 年月，抵押物占有且经备案的资源储量情况如下 。
　　
9、双方确认或经评估的抵押物价值为：人民币________万元整。双方确认认书或抵押物的评估报告原件见本合同附件二。
　　第二条 担保的债权
　　
1、本合同项下被担保的主债权为借款合同项下的借款本金。
　　
2、本合同所称“到期（届满）”包括主债务履行期届满和甲方宣布提前到期的情形。
　　
3、抵押担保范围包括但不限于本合同项下的借款本金、利息、损害赔偿金、以及甲方为实现抵押权所发生的诉讼费、财产保全费等其他相关费用。
　　
4、本合同抵押权的效力及于矿区范围内的全部基础设施和地上附着物。
　　
5、甲方对抵押物享有第一顺位的优先受偿权，其行使本合同项下的权利时无须首先或同时向借款人或其他担保人追索，而可按法律规定从处臵抵押物所得价款中优先受偿。
　　第三条 抵押合同的备案
　　本合同签订后的10日内，甲、乙双方共同向发证机关提交办理抵押备案所需的全部材料，包括但不限于：申请采矿权抵押备案的报告；采矿权抵押申请书；____县（市、区）、州（市）国土资源主管部门出具的乙方按规定缴纳采矿权使用费、采矿权价款及矿产资源补偿费的证明材料、采矿权权属无争议及是否同意抵押的意见；由资源税征收管理部门出具的资源税缴纳情况的证明材料；采矿许可证正本、副本复印件；双方确认的抵押物价值说明或采矿权价款评估报告；双方有关证照复印件；抵押合同；发证机关要求提交的其他材料。
　　第四条 乙方的陈述、保证和承诺
　　
1、乙方向甲方陈述和保证，截止到抵押备案之日：
　　
（1）抵押物的采矿许可证是真实、合法、有效的；乙方对抵押物拥有完整无瑕疵的权利；
　　
（2）抵押物不存在与其他矿权重叠或交叉的情形；
　　
（3）乙方遵守了有关法律、法规关于劳动安全、土地复垦和环境保护的规定；
　　
（4）乙方不存在未经审查批准擅自出租、非法承包、转让或与他人合作开采的行为；
　　
（5）乙方不存在采用破坏性开采方法开采矿产资源的行为；
　　
（6）抵押物未设定其他任何抵押权；
　　
（7）抵押物不存在任何涉及诉讼或被司法查封、冻结的情况；
　　
（8）乙方已依法办理了采矿用地报批手续；
　　
（9）乙方已完成了签署本合同所需的一切授权、批准（除发证机关的批准外）等程序；乙方设定本合同项下的抵押，不会违反其公司章程，不会违反其与其他任何第三方签署的协议。
　　
2、乙方承诺：本合同签署后，乙方仍将依法履行矿业权人各项义务，以确保抵押物的合法、有效存续，并确保抵押物始终符合法律、法规、规章及政策规定的转让条件。
　　第五条 乙方的报告义务
　　
1、抵押期间，乙方应每月向甲方提交一份书面报告（以下简称“定期报告”），该报告应包括但不限于以下内容：
　　
（1）乙方的生产和销售情况；
　　
（2）借款资金的使用情况；
　　
（3）抵押物矿区的开采情况、矿产品的销售情况；
　　
（4）乙方履行安全生产及环境保护义务的各项情况；
　　
（5）与抵押物有关的各项税、费的缴纳和支付情况；
　　
（6）可能导致抵押物不能通过年度检查或延续登记的各种因素、情况（如有）。
　　
2、抵押期间，除本合同五1所述的定期报告外，甲方还有权随时要求乙方提供与抵押物有关的各种情况的临时报告（以下简称“临时报告”）。乙方应在收到甲方的该书面要求后日内向甲方提供临时报告。
　　
3、抵押期间，抵押物存在以下情形之一的，乙方应毫不迟延地向甲方作出口头或书面报告：
　　
（1）无论何种原因，抵押物的价值可能或者已经发生实质性贬损的；
　　
（2）抵押物难以通过年度检查或获得延续登记的；
　　
（3）抵押物可能或者已经被国土资源部门注销或吊销的。
　　
4、抵押期间，乙方拟转让抵押物的，需事先向甲方提交书面报告，该书面报告应载明拟受让人姓名/名称、拟转让的价格和条件。未经甲方书面同意，乙方不得转让抵押物。
　　第六条 违约责任
　　
1、乙方所做的陈述、保证和承诺与实际情况有任何出入，或乙方违反了其所作的任何陈述、保证和承诺或合同第五条项下的报告义务的，甲方有权宣布借款提前到期，就抵押物行使抵押权，并要求乙方承担由此给甲方造成的损失。
　　
2、抵押期间，乙方违反或未履行其法定义务，致使抵押物不能通过年度检查、获得延续登记，或被国土资源部门依法注销或吊销的，甲方有权宣布货款提前到期，并要求乙方承担由此给其造成的一切直接或间接损失。
　　第七条 抵押权的实现
　　
1、借款合同项下的债务履行期届满（包括因借款人违约或/及抵押人违反陈述与保证、特别约定事项等导致债务被宣布提前到期的），甲方未受清偿时，或者发生法律、法规、规章规定的甲方有权处分抵押物的情况时，甲、乙双方可依法协商共同委托湖南省国土资源交易中心将抵押物进行拍卖或变卖，
　　
2、因本条所发生的费用均由抵押人承担，抵押权人有权从其处分抵押物所获的款项中直接划收。

[律师回复] 抵押物必须是可以转让的抵押人所有的财产，凡是法律规定禁止流通的或当事人不享有的不得作为抵押物。抵押担保应当签订书面合同，合同内容还包括被担保的主债务种类、数额，债务人履行债务的期限，抵押物的名称、数量、所在地、权属、抵押范围等内容。
按照法律规定，抵押担保应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效，抵押登记受理机关应当是该财产的管理机关，如土地使用权的抵押登记为土地管理机关、船舶、车辆的抵押登记机关为运输工具的登记部门等。

[律师回复] 你好，下面对于房屋为抵押的担保抵押合同作出回答，根据《物权法》、《城市房地产管理法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等法律和行政法规，住房城乡建设部制定了《房屋登记办法》(建设部第168号令)(下称《办法》)和《房屋登记薄管理试行办法》(下称《试行办法》)，并于2008年7月1日起施行，依据《办法》第44 条的规定，一般抵押权设立登记时，房屋登记机构应根据当事人提交的材料，在房屋登记簿上记载以下三项内容：其
一，抵押当事人、债务人的姓名或者名称;其
二，被担保债权的数额;其
三，登记时间。由此可见，抵押担保范围不是一般抵押权登记必须记载的事项;而“被担保债权的数额”在《试行办法》中已明确为“被担保的主债权数额”。所以被担保的主债权数额是他项权证必须记载的事项。

[律师回复] 抵 押 人（甲方）
　　代 表 人：
　　抵押权人（乙方）
　　代 表 人：
　　为确保______年____月____日签订的____________（以下称本合同）的履行，抵押人（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房产作抵押。抵押权人（以下简称乙方）经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房产抵押。
　　甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。
　　双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房产抵押事项订立本合同，共同遵守。
　　第一条 甲方用作抵押的房产坐落于________区________街（路、小区）_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面积_______㎡，产权证号：______________，土地使用权证号：______________.
　　第二条 根据本合同，甲乙双方确认：债务人为___________________；抵押期限为______ ，自______年____月_____至_____年____月____止。
　　第三条 利息（年息）______，甲方应于每月______日给付乙方，不得拖欠。
　　第四条 在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产；甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。
　　第五条 本合同生效后，甲方如需延长本合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经乙方同意并达成书面协议。
　　第六条 出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：
　　
1、本合同约定的还款期限已到，债务人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。
　　
2、债务人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。
　　
3、债务人被宣告解散、破产。
　　第七条 抵押权的撤销：本合同债务人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。
　　第八条 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。
　　第九条 违约责任
　　
1、按照本合同第四条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方有权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回本合同项下贷款本息。
　　
2、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回本合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之_______的违约金。
　　
3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。
　　
4、甲、乙任何一方违反第八条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之_______的违约金。
　　
5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：
　　第十条 双方商定的其它事项：
　　第十一条 争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向当地人民法院起诉。
　　第十二条 本合同由甲、乙双方签字，自签订之日起生效。
　　第十三条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
　　甲 方： 　　乙 方：
　　代表人： 　　代表人：
　　日期：年 月 日 　　日期：年 月 日

[律师回复] 在借款合同中，债权人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为二年。在司法实践中，我们常常遇到这样的问题，那就是借款合同第三人提供抵押担保的，当贷款期限届满二年以上，有的案件期限届满甚至十年、八年的，债权人一直都没有向提供抵押的第三人催收，而只是向债务人催收，类似这样的案件人民法院都依法裁判债务人或第三人负连带清偿责任。笔者认为，借款合同中第三人提供抵押担保的问题，其实也是债权人与第三人之间的一种债权债务关系，既然是债权债务关系，双方也得遵守《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条对诉讼时效期间为二年的有关规定，那就是当贷款期限届满后二年以上(不包含二年)。债权人不向第三人催收的，人民法院不予保护债权人向第三人追偿的权利。即在贷款期限届满后的二年以上债权人不向第三人催收，第三人所提供的抵押担保不能无限期的继续生效。

[律师回复] 按照《公路工程国内招标文件范本》的有关规定，在履约阶段的合同担保主要有：在签订合同协议之前要求承包人提供履约担保，在签发开工预付款支付证书之前要求承包人提供开工预付款担保，在施工期间，要求承包人将其运至现场的施工设备、临时工程等为业主提供留置担保，在每月支付给承包人的工程款中按合同规定的比例和下一笔款项作为保留金，保留金其实质是对履约担保的补充。《范本》中没有规定定金担保和抵押担保。

[律师回复] 【法律意见】
可以对担保人进行司法拘留的，还要根据所担保的贷款金额扣押动产和不动产，追究担保连带责任。
合法的借贷关系受法律保护，在主债务人不能归还到期债务时，债权人有权要求担保人承担还款责任，待担保人偿还借款后, 可以向主债务人进行追偿；为他人借款作担保的担保人，应当承担担保责任。但超过担保期限的，无须承担担保责任。
贷款合同一经签订具有法律效力，任何一方不能随意解除合同，在借款人为躲避债务逃跑的情况下，比较有利的方式是积极寻找借款人本人及相应的财产信息，告知银行，及早诉讼解决。如果找到借款人，需要经过银行的书面同意，才能撤保。

[律师回复] 您好，第三十七条　最高额保证合同对保证期间没有约定或者约定不明的，如最高额保证合同约定有保证人清偿债务期限的，保证期间为清偿期限届满之日起六个月。没有约定债务清偿期限的，保证期间自最高额保证终止之日或自债权人收到保证人终止保证合同的书面通知到达之日起六个月。

[律师回复] 质押合同担保之主债权的种类、数额等发生变更或质权的种类、范围、担保期限发生变更的，质押合同当事人应于变更之日起十日内持变更协议、《著作权质押合同登记证》及其它有关文件向原登记机关办理著作权质押合同变更登记。逾期未办理变更登记的，变更后的质押合同无效。

[律师回复] 根据最高人民法院《关于适用（中华人民共和国担保法）若干问题的解释》第６６条第一款的规定：“抵押人将已抵押的财产出租，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。” 所以银行有权要求单方解除合同租赁合同关系，并且你也不享有优先购买权。如果因此给你造成财产损失的，根据上述条文第二款规定：“抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面通知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任。”你可以据此要求出租人赔偿你的损失。 如果租赁权设立在先，即在你租赁房屋之后，出租人才将房屋抵押给银行的。根据“买卖不破租赁”的规则，房屋购买人的所有权不得对抗租赁权，抵押权并无优先于所有权的效力，租赁权当然也可以对抗抵押权而继续有效存在。 根据最高人民法院《关于适用（中华人民共和国担保法）若干问题的解释》第６５条规定：“抵押将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。”所以你的租赁合同关系仍然有效。 值得指出的是，抵押权人的抵押权是价值权，而不是支配权，法律赋予抵押权人的是从抵押物的交换价值优先受偿的权利，而不是任意处分抵押物的权利。所以，根据《合同法》第２３０条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利”，所以，银行在拍卖该房产时，你享有优先的购买权，即在价格同一情况下你享有优先购买的权利。

[律师回复] 抵押，就是债务人或第三人不转移法律规定的可做抵押的财产的占有，将该财产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就抵押物卖得价金优先受偿。
质押，就是债务人或第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。
抵押与质押的区别在于：
1.抵押的标的物通常为不动产、特别动产（车、船等）；质押则以动产为主。
2.抵押要登记才生效，质押则只需占有就可以。
3.抵押只有单纯的担保效力，而质押中质权人既支配质物，又能体现留置效力。
4.抵押权的实现主要通过向法院申请拍卖，而质押则多直接变卖。
抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
抵押担保需要订立抵押合同，在抵押合同中，抵押权人是接受担保的债权人，抵押人是提供抵押物的债务人或者第三人，抵押物是作为担保债权履行而特定化了的财产。
抵押担保有以下特点：
1．抵押人可以是第三人，也可以是债务人自己。这与保证不同，在保证担保中，债务人自己不能作为担保人。
2．抵押物是动产，也可以是不动产。这与质押不同，质物只能是动产。
3．抵押人不转移抵押物的占有，抵押人可以继续占有、使用抵押物。这也与质押不同，质物必须转移于质权人占有。
4．抵押权人有优先受偿的权利。抵押担保是以抵押物作为债权的担保，抵押权人对抵押物有控制、支配的权利。所谓控制权，表现在抵押权设定后，抵押人在抵押期间不得随意处分抵押物。所谓支配权，表现在抵押权人在实现抵押权时，对抵押物的价款有优先受偿的权利。优先受偿，是指当债务人有多个债权人，其财产不足以清偿全部债权时，有抵押权的债权人优先于其他债权人受偿。
以上是对于您的疑问如何抵押担保的解答

[律师回复] 抵押担保的范围:
《担保法》第四十六条规定：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。

[律师回复] 甲方：_________ 乙方(被担保人)：_________丙方(担保人)：_________
　　甲、乙、丙三方本着平等自愿、协商一致的基本原则，签订如下协议：
　　
1、丙方担保乙方在任职期间严格遵守国家法律和甲方有关规章制度，品行端正，诚恳负责，无弄虚作假、营私舞弊行为。
　　
2、丙方担保乙方在进入我公司前无违法犯罪行为，并与其他公司均已解除劳动合同，无任何经济纠纷。
　　
3、乙方在聘用期间，若出现下列情形，无法找到被担保人(乙方)或乙方无力偿还的情形下，丙方负连带职责，须立即履行赔偿义务：
　　
(1)营私舞弊、贪污、盗窃、挪用公款或欠款(货物)不还的行为;
　　
(2)由于乙方不当行为致本公司蒙受财务或名誉损失时;
　　
(3)由于乙方违反合同约定或其他违法违规行为给甲方造成经济损失时。
　　
4、乙方、丙方基本状况
　　担保人 (丙方) 姓名：_________ 出生年月：_________ 性别：_________职业：_________ 工作单位：_________ 身份证号：_________ 家庭住址：_________ 联系电话：_________
　　与被担保人的关系 ：_________
　　被担保人(乙方) 姓名：_________ 出生年月：_________ 性别：_________ 联系电话：_________ 家庭住址：_________ 身份证号：_________
　　
5、丙方中途退保，务必经过甲方同意;如果甲方重新找到担保人，须与甲方签订担保书后，方可解除丙方担保职责。
　　
6、未办理担保手续，或担保不合要求的，不能办理乙方上岗手续。
　　
7、经查实乙方与丙方串通、担保不实或进行虚假担保，如系内部员工担保，甲方有权将担保人和被担保人予以辞退。
8、填写须知：
　　
①本担保书是试用合同、聘用合同的附件，也是重要的组成部分，受聘人员均要签订担保书，否则不能录用上岗;
　　
② 担保人、被担保人应非夫妻关系，但公司内部员工担保不受此限;
　　
③ 担保人、被担保人签名须同身份证一致;
　　甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 丙方(盖章)：
　　年 月 日 年 月 日 年 月。以上是公司抵押担保书范文

[律师回复] 物权法明确了担保合同与担保物权的效力区分 　　担保法第四十一条规定：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”第六十四条第二款规定：“质押合同自质物移交于质权人占有时生效。” 　　物权法第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”第二百一十二条规定：“质权自出质人交付质押财产时设立。” 　　通过对比可知，我国物权法摒弃了担保法将“基础关系（合同）与物权变动的效力混为一谈”的观念，将基础关系（合同）与物权变动的效力区分开来，除非法律另有规定或合同另有约定，担保合同一经成立即生效。合同生效后，如一方不依约办理抵押登记或者转移占有的，另一方可依法追究其违约责任。

[律师回复] 不动产的所有权以登记为原则。房屋登记在姥姥名下，视为夫妻共同财产。对共有房地产，每个共有人都有权对该房地产设定抵押权，但须取得其他共有人的书面同意。所以，可以向法院申请该担保合同无效！

[律师回复] 申办抵押合同时，公证处对审查抵押人主体资格和抵押物上要求较严。根据规定，抵押物是公民个人财产的，如设定抵押的财产有共有人时，应先得到所有共有人的同意并由所有共有人出具同意抵押的书面证明；外商投资企业、个人合伙成立的私营企业等设有董事会的企业，按公司章程规定，担保须有董事会决议的，应提交董事会决议；国有控股公司、国有企业以其生产、经营关键的国有财产设定抵押的，应事先得到国有资产管理机构的批准，申办公证时，还须提交批准文件。

[律师回复] 担保法规定的担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。
　　
1、保证是指保证人和债权人约定，与债务人不履行债务时，由保证人按照约定履行主合同的义务或者承担责任的行为。
　　
2、抵押是指债务人或者第三人不转移抵押财产的占有，将抵押财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
　　
3、质押是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，或者将其财产权利交由债权人控制，将该动产或者财产权利作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该动产或者财产权利折价，或者以拍卖、变卖该动产或者财产权利的价款优先受偿。
　　
4、留置是指在保管合同、运输合同、加工承揽合同中，债权人依照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照担保法规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
　　
5、定金是指合同当事人一方为了担保合同的履行，预先支付另一方一定数额的金钱的行为。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行合同约定的债务的，无权要回定金;收受定金的一方不履行合同约定的债务的，应当双倍返还定金。
　　上述5种担保方式中，留置是法定担保方式，即债权人依照法律规定行使留置权，无需当事人之间约定。其他4种担保方式需由当事人之间约定，是协议的担保方式。

[律师回复] 你好，以下就是合同法担保抵押的相关规定：、抵押成立后，抵押权人即对该抵押物享有担任物权，抵押人不能再将该财物另行抵押他人，否则，重复的抵押无效。抵押物由抵押人保管时，抵押人要想将抵押物转让他人，必须经抵押权人同意，不然，抵押权人对该抵押物享有追索权;抵押物在抵押权人保管时;抵押权人也不能擅自将该抵押物再抵押给他人。

[律师回复] 所谓担保合同，是指为促使债务人履行其债务，保障债权人的债权得以实现，而在债权人（同时也是担保权人）和债务人之间，或在债权人、债务人和第三人（即担保人）之间协商形成的，当债务人不履行或无法履行债务时，以一定方式保证债权人债权得以实现的协议。担保合同旨在明确担保权人和担保人之间的权利、义务关系，保障债权人的债权得以实现。担保合同是一种重要的民事合同，尽管我国合同法并未单列一章进行规定，但这绝不意味着它不重要，而是因为担保合同是一种从合同，其规定和其他主合同放到了一起。