抵押权人担保承诺函

[律师回复] 抵押物非生活必须居住房屋，本抵押人承诺在抵押权人实现抵押权时放弃提出该抵押物为生活必须居住房屋的权利。若违约，同意将上述抵押物交由贵行处置，以折价或拍卖、变卖的价款，为借款人清偿所欠贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押物的费用。

[律师回复] 担保合同的生效与否依赖于主合同的是否有效。关键看主合同是否有效。如果你还要控制风险的话就还要看担保公司是否有代偿能力。

[律师回复] 我向贵行申请个人贷款＿ 万元。贷款用途为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿。
~ 1 / 9 ~
该贷款抵押物为：
1、位于＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ （个人住房）（商用房）（商住两用房）（工业用房）（ 房）及土地使用权。

2、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
本人特此声明：
一、此贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发；不将贷款挪作他用；不用于借贷牟取非法收入；以及用于其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目。
二、本人提供的所有资料均真实有效，其贷款为自己的真实意愿。如有虚假愿承担由此引起的全部后果和责任。
三、本人保证按合同规定期归还此笔贷款本息，并主动协助办理抵押物登记手续，如因抵押财产发生贬值或其他原因不能归还此笔贷款，我愿意本人全部财产进行清偿，并承担相应产生的一切法律责任。

声明及保证人（签字）：
（右手食指印模）
年 月 日

[律师回复] 第一借款合同肯定成立并且合法。第二无抵押手续的房产承诺书的法律效力远不如抵押的。第三容易产生纠纷，不守信的人可采取转户等方式转移房产权。贷款抵押不受法律保护。以上是关于抵押物担保承诺书的解答。

[律师回复] 《物权法》分清了物权行为与债权行为的效力：
(一)不论是不动产还是动产抵押合同，均为要式合同，双方在合同书上签字或者盖章，即成立并生效，除非法律另有规定或者合同另有约定如附条件或附期限。
(二)不动产抵押、动产浮动抵押合同生效后的效力体现在：抵押人必须依法办理抵押登记，否则将构成违约;其他动产抵押合同生效后的效力则体现在：抵押人有依约定办理抵押登记的义务，否则也构成违约。
(三)办理抵押登记手续后，不动产抵押权成立且立即生效。抵押登记是抵押权而非不动产抵押合同的生效要件。这样，在立法上就区分了不动产抵押合同与不动产抵押权的生效要件，使得债权行为和物权行为的界限清晰下来。综上所述，在本案中，甲与丙之间的抵押未办理登记手续，抵押权不产生，但不影响抵押合同的生效，故乙可行使对该房屋的抵押权，丙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失。

[律师回复] 可以收取一定比率的手续费，作为银行的中间业务收入。
银行开立担保函绝不盲目。首先要对保函标的的风险性充分评估。否则，缺乏足够的审查很有可能成为自己的实际负债而不得不履约

[律师回复] 致_________公司： 　　我_________公司(以下简称我公司)根据_______号文件批复开发建设______项目，我公司根据贵司摆帐款要求，我开户银行______银行 ______支行同意按出具资金锁定函的方式为我公司接款______万元人民币。我公司同意显示和支付______%服务费。 　　我公司保证提供的企业执照、相关项目批复文件及银行官员的身份证明、任职文件是真实、有效、合法，是可查询、可验证的，是合法的经营者。我公司保证甲乙双方签约后两日内准时进银行操作，并且开户银行开出的银行资金锁定函是银行行为，真实有效、依法合规。 　　双方签订协议后企业方即可向资方支付______万元前期服务费。贵方到企业所在地后安排人员自行选定银行开立个人账户打入壹千万人民币(以进账单为主)，我方即时支付______万元服务费，然后按照双方签订的协议在约定的时间内进银行开始操作。 　　如因我公司和我接款银行原因不能继续操作时，我公司将承担一切经济责任并放弃一切追索要求和诉讼权利。 　　特此承诺 　　承诺单位(盖章)： 　　法定代表人或经办人(签字)： 　　年 月 日

[律师回复] 甲方：_________
乙方：_________
为确保甲、乙双方签订的_________年_________字第_________号合同（以下称主合同）的履行，双方经协商一致，就定金担保事宜达成如下协议：
第一条　依据主合同，甲、乙双方应履行如下义务：_________。
第二条　甲方应在本合同签订之日起_________日内向乙方交付定金_________元整。
第三条　本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除，除非使双方协商一致并达成书面协议。
第四条　甲方履行主合同义务后，乙方应返还定金或以该定金冲抵甲方应付乙方款项。
第五条　甲方不履行主合同，无权要求返还定金；乙方不履行主合同，应当双倍返还定金。定金罚则的执行，不影响任何一方要求赔偿的权利。
第六条　本合同经双方签章自定金交付之日起生效。
甲方：_________　　　　　　　　　　 乙方：_________
_________年____月____日　　　　　　　　 _________年____月____日
为你提供的担保承诺函模板如上，如果还有问题或者担心法律效力的问题，建议直接找律师进行详谈或者请律师代书。希望可以帮到您

[律师回复] 你好，保证合同又分为一般保证和连带保证，个人无限连带责任承诺函应属于连带保证。　　
关于连带保证责任，保证人与债务人处于同一顺序，只要债务人不履行债务，债权人可以要求其中任何一人首先履行债务，也可以一并要求债务人履行债务，保证人承担保证责任。
在一般保证责任的情况下，一般保证人享有先诉抗辩权，法律要求债权人先对债务人进行求偿，如果债务人的财产满足了债权人的债权，则保证人的保证责任就会相应免除。
所以，根据你的情况，个人无限连带责任承诺函对保证人的约束更大，如果出现借款人还不上借款的情况，应当要求签署承诺函的保证方来还款。在同时起诉的情况下，也会优先执行该保证人的财产。
以上就是对“个人担保承诺函”的相关解答，希望对您有帮助

[律师回复] 的真实表示。同时，本人知晓贵公司将把本次担保事宜录入至征信系统数据库中。 本人同意：若上述借款人未能及时全面地履行相关借款合同中约定的还款义务时，本担保人决不推诿、逃避代偿责任，否则贵公司有权通过包括但不限于广播、电视、报纸、互联网等形式，以包括但不限于文字、声音、图片、视频等方式，对本担保人的不良信用记录和不良行为向银行、金融机构、各行业协议会组织、工作单位进行曝光，本担保人保证不以任何方式、任何理由提出任何异议。 本承诺书经担保人签字或盖章后生效。 除非与贵公司另行书面协议一致，本承诺书一经生效即不可撤销。 承诺人（签章）： 日期：

[律师回复] 本人 愿意为 在贵行贷款 万元提供连带保证担保责任，直至此笔贷款全部清偿完毕。如此笔贷款出现拖欠贷款本息等违约行为，我本人将无条件承担直接代偿全部贷款本息，同时贵行可执行我本人的全部资产进行代偿，并保证该笔贷款安全收回，我本人无任何异议。
保证人（签字）： 身份证号：
年 月 日

[律师回复] _____银行股份有限公司______支行： 　　本人_____愿意为__________在贵行贷款______万元提供连带保证担保责任，直至此笔贷款全部清偿完毕。如此笔贷款出现拖欠贷款本息等违约行为，我本人将无条件承担直接代偿全部贷款本息，同时贵行可执行我本人的全部资产进行代偿，并保证该笔贷款安全收回，我本人无任何异议。 　　保证人(签字)：_______________身份证号：____________ 　　_____年_____月_____日。这是对贷款担保承诺函的回答。

[律师回复] 向贵公司申请借款










元（大写）
，拟用本人所
有位于















































，产权
证号为












的



（出租
/
未出租）房屋提供贷款抵押。若贷
款发放后，就贵公司抵押权实现问题承诺如下：

一、
本人提供抵押的房屋均为本人及共有人拥有所有权，
且未设
定任何它项权利和无任何争议。

二、
本人对于提抵押房屋的状态所述属实，
且保证抵押物状态不
会对使抵押权产生较大影响。

三、
本人提供的其它房屋产权资料均真实有效，
且未设定任何它
项权利，
能保证本人的必要居住条件。
本人提供抵押的贷款贵公司未
全额收回之前，不得出卖或采取其它方式处置未抵押的房屋。

四、若因贵公司贷款不能按期收回，需要行使抵押权，本人及家
庭成员不得提出任何异议。

五、
若本人提供抵押的房屋、
证明能保证本人的必要居住条件的
房屋存在任何虚假或争议，
或擅自出卖或处置保证必要居住条件的房
屋，导致贵公司不能实现抵押权，贵公司可以视为诈骗行为，请求司
法部门予以追究。



权利人及共有人（签字及手印）
：








































年


月



日

重庆市涪陵区商汇小额贷款有限公司：








向贵公司申请借款










元（大写）
，拟用本人所
有位于















































，产权
证号为












的



（出租
/
未出租）房屋提供贷款抵押。若贷
款发放后，就贵公司抵押权实现问题承诺如下：

一、
本人提供抵押的房屋均为本人及共有人拥有所有权，
且未设
定任何它项权利和无任何争议。

二、
本人对于提抵押房屋的状态所述属实，
且保证抵押物状态不
会对使抵押权产生较大影响。

三、
本人提供的其它房屋产权资料均真实有效，
且未设定任何它
项权利，
能保证本人的必要居住条件。
本人提供抵押的贷款贵公司未
全额收回之前，不得出卖或采取其它方式处置未抵押的房屋。

四、若因贵公司贷款不能按期收回，需要行使抵押权，本人及家
庭成员不得提出任何异议。

五、
若本人提供抵押的房屋、
证明能保证本人的必要居住条件的
房屋存在任何虚假或争议，
或擅自出卖或处置保证必要居住条件的房
屋，导致贵公司不能实现抵押权，贵公司可以视为诈骗行为，请求司
法部门予以追究。



权利人及共有人（签字及手印）
：








































年


月



日
重庆市涪陵区商汇小额贷款有限公司：








向贵公司申请借款










元（大写）
，拟用本人所
有位于















































，产权
证号为












的



（出租
/
未出租）房屋提供贷款抵押。若贷
款发放后，就贵公司抵押权实现问题承诺如下：

一、
本人提供抵押的房屋均为本人及共有人拥有所有权，
且未设
定任何它项权利和无任何争议。

二、
本人对于提抵押房屋的状态所述属实，
且保证抵押物状态不
会对使抵押权产生较大影响。

三、
本人提供的其它房屋产权资料均真实有效，
且未设定任何它
项权利，
能保证本人的必要居住条件。
本人提供抵押的贷款贵公司未
全额收回之前，不得出卖或采取其它方式处置未抵押的房屋。

四、若因贵公司贷款不能按期收回，需要行使抵押权，本人及家
庭成员不得提出任何异议。

五、
若本人提供抵押的房屋、
证明能保证本人的必要居住条件的
房屋存在任何虚假或争议，
或擅自出卖或处置保证必要居住条件的房
屋，导致贵公司不能实现抵押权，贵公司可以视为诈骗行为，请求司
法部门予以追究。



权利人及共有人（签字及手印）
：








































年


月



日

[律师回复] 现有借款人 向贵行申请个人助业贷款，报请我公司提供保证担保。根据我公司现场调查，并经评审委员会初审后，我公司同意为借款人 在贵行申请办理的个人助业贷款提供连带责任保证担保意向，贷款期限为个月，贷款金额为人民币 万元整。若此笔贷款经过贵行审批后，我公司在落实相应反担保措施后将无条件与贵行签订保证合同，并承担连带责任，保证担保的具体内容以后续的《保证合同》为准。特出此函！ 这就是担保承诺函的内容

[律师回复] 根据《江西省融资性担保机构管理暂行办法》等政策规定，抚州市创鑫担保有限公司全体出资人现承诺如下：
一、遵守法律法规，依法合规经营，自觉接受监管部门的监管。
二、以融资性担保业务为主，以中小企业和“三农”为主要服务对象。
三、不虚假出资，不抽逃资本金，不超比例进行对外投资。
四、不吸收公众存款，不对外发放贷款，不受投资人委托对外发放贷款。
五、不将资本金存入股东及关联账户，或运用股东资金进行理财，不超担保业务包办股东的投资行为。
六、不超出经营范围进行夸大宣传或虚假宣传。
七、不挪用客户保证金或用于向银行缴纳保证金，担保责任解除后及时将客户保证金退还客户。
八、如实向监管部门报告经营情况，提供信息资料和财务报表，不编报虚假数字，不造假账。
九、加强行业自律，维护融资性担保市场正常秩序，同业间不搞非法竞争或不正当竞争。 抚州市创鑫担保有限公司 二一三年四月十二日 全体出资人签字（盖章）：

[律师回复] 具体事宜要看你们所签署的履约担保承诺函，如果是建筑队单方面违约，肯定是可以索赔的。索赔流程也很复杂，并且，暴力不是解决问题的办法，也不要默默承受损失。

[律师回复] 个人贷款担保承诺涵
______银行股份有限公司______支行：
　　本人_____愿意为__________在贵行贷款______万元提供连带保证担保责任，直至此笔贷款全部清偿完毕。如此笔贷款出现拖欠贷款本息等违约行为，我本人将无条件承担直接代偿全部贷款本息，同时贵行可执行我本人的全部资产进行代偿，并保证该笔贷款安全收回，我本人无任何异议。
　　保证人(签字)：_______________身份证号：____________
　　_____年_____月_____日

[律师回复] 贷款抵押承诺书
舒兰农村商业银行贷款中心：
根据借款人与贵行签订的借款合同和抵押
人与贵行签订的抵押合同的约定，房屋所有权人及财产共有人同意将坐落在（房屋所有权证号，房屋编号）的房产抵押给贵行，为借款人（身份证号）抵押贷款元用于（经营或消费）。并承诺如贷款到期后未能偿还，同意贵行依法处置该抵押房产，所得价款优先偿还贷款全部本息。
特此承诺。
承诺人：
1.房屋所有权人（签押）身份证号：
2.共有人（签押）身份证号：
3.共有人（签押）身份证号：
4.共有人（签押）身份证号：
5.共有人（签押）身份证号：
6.共有人（签押）身份证号：
年月日

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 以下为大家解答“”　　当事人对于自己的民事权利或者财产处分相关的承诺函，在不违反法律法规的强制性规定，不损害国家利益、社会利益及第三人利益，不违背社会公序良俗的前提下，一般情况下是具有法律效力的。　　但是需要注意的是：　　１．如果是涉及到婚姻、收养、监护等有关身份关系承诺函，应当遵从相应法律规定，如违反法律法规强制性规定的，即便当事人自愿作出的承诺也不具有法律效力。　　２．出具承诺函的当事人要具备相应的民事行为能力，如果说不具备相应的能力而进行的民事活动，依法应视为无效的承诺函。　　３．当事人在出具承诺函时应是自愿的，如果存在误解、受人胁迫等情形出的承诺函也是不具有法律效力。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 单方承诺不是属于完整的合同，只是合同的一个阶段。如果自己没有同意的话，那么对方就只是一个承诺而已，而不是一个合同。所谓合同，我国《合同法》第2条规定：“本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。即合同为双方行为，而且是在自愿的基础上达成合议。
单方承诺用法律术语可解释为一种要约行为，也可解释为承诺行为，这都是合同成立的一个阶段，如果只有要约或只有承诺，都不构成完整的合同。
单方承诺也可理解为赠与行为，在这种情况下，只要被赠与人不表示拒绝，则此赠与行为成立。
因此，单方合同承诺要被承诺人同意的情况下，才有效。
《中华人民共和国合同法》第二条
【合同定义】本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。