律图审稿专业委员会3轮严审

大家好,我现在需要一份重庆市新建商品房屋质量保证书,谁有相关的范本可不可以发给我一份呢?

帮助10人 1.4w浏览 匿名 2017-10-17 巴音郭楞
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    一、根据市城乡建委《关于印发〈重庆市住宅工程质量分户验收管理办法〉的通知》(渝建发〔2010〕57号)规定,住宅工程交付使用时,建设单位应当将《住宅工程质量分户验收表》交给住户;未进行分户验收的,不能进行住宅工程竣工验收。
    二、已进行竣工验收备案的工程名称及住宅栋号应在建设工程竣工验收意见书、重庆市建设工程竣工验收备案登记证、建筑能效测评与标识综合评估表中有所标注,工程名称及住宅栋号以施工许可证为准。商品房实际销售中,个别存在工程销售名称及住宅栋号与施工许可证不一致的现象,具体情况可向开发商及商品房销售主管部门核实。
    市建设工程质量监督总站已将以上情况通过电话与您进行了解释说明。
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    6 2017-10-17
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    住宅质量保证书是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时,针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件,具有法律效力,开发商应依据《住宅质量保证书》上约定的房屋质量标准承担维修、补修的责任。
    1、是工程质量监督部门核验的质量等级;
    2、是地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修;
    3、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期:屋面防水5年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;门窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月;供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;其他部位、部件的保修期限,由房地产开发企业与用户自行约定;
    4、用户报修的单位,答复和处理的时限。
    住宅质量保证书由哪个单位监制
    如果买方对房产的质量问题要求开发商维修,是完全正当的,一次不行可以多次,直至满意为止。 
    开发商不能满足买方的正当要求,买方可以提出赔偿或退房,也可以起诉开发商。 《住宅质量保证书》是给买方质量验收时参照用的,是否盖章都没有关系。 《峻工验收备案表》没有规定必须给买方。
    1、根据建设部关于印发《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》的通知的相关规定:《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》是由房地产开发企业自行印制,各地建设和房地产管理部门可以根据实际情况制定《住宅质量保证书》的样本,由房管部门和建设局、规划局等部门负责监督和审查的。
    2、建设部关于《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》的相关法律条文:房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时,必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》可以作为商品房购销合同的补充规定。
    重庆市新建商品房屋质量保证书是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,房地产开发企业应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。商品住宅售出后,委托物业管理公司等单位维修的,应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位。
    全文
    6 2017-10-17
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重庆市建设工程质量监督机构是哪个?
重庆市建设工程质量监督机构是建设工程质量监督总站。其负责市管房屋建筑和市政基础设施工程的质量监督工作。负责组织市级施工工法的初审工作并受理和督促处理工程质量投诉。发现存在违法违规行为的,对违法违规事实进行调查取证、对责任单位、责任人提出处罚建议或按委托权限实施行政处罚。
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建设工程纠纷
江苏省未成年人盗窃罪量刑判多久
[律师回复] 解析:
1.若已满十六周岁且未满十八周岁者实施了盗窃公私财物的行为,并且其金额达到了较大的程度,或存在多次盗窃、入室盗窃、携带着凶器进行盗窃以及扒窃等情节之一者,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制等刑罚,同时还须接受罚金的惩罚。
2.然而,对于未满十六周岁的未成年人实施的盗窃行为,由于其年龄尚不足以构成犯罪,因此不会被追究刑事责任。但是,他们的父母或监护人应受到法律的约束和教育,以确保他们能够改正错误。
3.对于盗窃公私财物的行为,如果其金额达到了较大的程度,或者存在多次盗窃、入室盗窃、携带着凶器进行盗窃以及扒窃等情节之一者,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制等刑罚,同时还须接受罚金的惩罚。而对于金额巨大或者存在其他严重情节的情况,则可能会被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金。
至于金额特别巨大或者存在其他特别严重情节的情况,则可能会被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还须接受罚金或者没收财产的惩罚。
4.在确定盗窃罪的量刑起点时,需要考虑多种因素。例如,如果盗窃金额已经达到了较大的起点,那么在两年内发生过三次盗窃行为、入室盗窃行为、携带着凶器进行盗窃行为或者扒窃行为的罪犯,其量刑起点可以设定为一年以下有期徒刑、拘役的范围之内。同样地,如果盗窃金额已经达到了巨大的起点或者存在其他严重情节的情况,其量刑起点可以设定在三年至四年有期徒刑的范围之内。
法律依据:
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;
在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
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袭击警察的物品构成袭警罪吗
[律师回复] 解析:
袭警罪,是指对正在依据法律规定履行职责的人民警察实施暴力袭击的犯罪行为。任何对正在执行公务的人民警察进行暴力袭击的行为,都将被视为构成袭警罪,并应受到相应的刑事制裁,即处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚。如果行为人在实施暴力袭击时,还使用了枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等危险手段,严重威胁到人民警察的生命安全,那么其所面临的刑期将会更长,通常为三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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重庆市建设工程质量管理条例内容是什么
第一条 为了加强全市建设工程质量检测管理,规范建设工程质量检测行为,根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程质量检测管理办法》、《重庆市建筑管理条例》及其实施意见,结合我市实际,制定本规定。
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建设工程纠纷
交通肇事罪致人重伤量刑怎么判
[律师回复] 解析:
在发生涉及人员伤亡或重大财产损失的交通事故时,被告将被判处不超过三年的有期徒刑或者拘留,如果存在驾车逃离现场或其他更为严重恶劣情况的话,那么其刑期将升至三年到七年之间。而在更极端的情况下,由于司机逃跑导致受害者死亡的话,那么被告将面临最高可达七年的有期徒刑处罚。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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破旧摩托车盗窃罪量刑标准有几种
[律师回复] 解析:
根据中国相关法律法规,对于涉及到盗窃摩托车行为的量刑准则如下所示:
首先是对于盗窃行为,若盗窃的物品为公私财物且价值较大或曾有过多次盗窃记录的情况下,被告人将面临着三年以下有期徒刑、拘役或者管制以及罚金的处罚;
其次,倘若盗窃数额较大、情节严重者,可能会被判处三至十年不等的有期徒刑,同时还需承担相应的罚金;
最后,如果盗窃数额特别巨大或者情节特别严重的罪犯,则可能会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需要缴纳罚金或者没收其个人财产。
值得注意的是,《中华人民共和国刑法》明确规定,对于盗窃公私财物的行为,无论其数额大小如何,只要存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等情形之一,均应处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;而对于数额巨大或者情节严重者,则应处以三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
至于数额特别巨大或者情节特别严重者,则应处以十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收其个人财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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重庆市建设工程质量检测管理规定是什么
重庆市建设工程质量协会依照中华人民共和国建设部令第141号《建设工程质量检测管理办法》通知,建筑工程质量检测内容包括:1、专项检测:1、地基基础工程检测,2、主体结构工程现场检测,3、建筑幕墙工程检测和4、钢结构工程检测。2、见证取样检测。
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建设工程纠纷
盗窃罪只看金额不看性质吗
[律师回复] 解析:
盗窃罪作为一种财产犯罪形式,其所涉及的盗窃金额对判决中的刑罚有着极其重要的影响。
根据相关法律法规,盗窃金额的大小可以划分为三个级别,分别为数额较大、数额巨大以及数额特别巨大。针对这三个不同级别的盗窃金额,依法判处的最高刑罚各不相同,具体分别为3年以下有期徒刑、10年以下有期徒刑以及无期徒刑。
关于数额较大方面:是指盗窃金额在1000元至3000元之间;而数额巨大则是指盗窃金额在3万元至10万元之间;
至于数额特别巨大,则是指盗窃金额在30万元至50万元之间。需要注意的是,并非所有的偷窃行为都会被判定为盗窃罪。对于那些存在小偷小摸行为的人,由于遭受灾害导致生活困难而偶然进行偷窃的情况,或者是受到威胁被迫参与盗窃活动但并未分得赃款或仅分得少量赃款的人员,通常不会被认定为盗窃罪,但在必要的时候,相关部门可能会给予适当的处罚。
此外,还需将偷窃自己家属或近亲财物的行为与社会上的盗窃犯罪行为区分开来。
根据相关司法解释,对于此类案件,一般情况下可不按照犯罪处理;
然而,如果确实有必要追究其刑事责任,在处理过程中也应当与社会上的盗窃案件有所区分。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
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乐平市盗窃罪量刑标准最新
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,盗窃行为的标准如下:
首先,当盗窃金额在1000元至3000元之间时,属于数额较大,对应刑罚为判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时可并处或者单独处以罚金;
其次,若盗窃金额在3万元至10万元之间,则属于数额巨大,相应刑罚为判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;
最后,若盗窃金额在30万元至50万元之间,则属于数额特别巨大,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并处以罚金或没收财产的严厉惩罚。
法律依据:
《最高人民法院最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件的最新司法解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃,盗窃地点无法查证的,盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”,应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品,应当按照盗窃罪处理的,根据情节轻重量刑。
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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股份有限公司股东大会的性质如何呢
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于股份有限公司股东大会的性质如何呢问题带来帮助。
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公司经营
福建帮信罪判缓刑的多少人
[律师回复] 解析:
福建地区对于判定帮信罪适用缓刑的具体条件包括:
首先,罪犯需承担三年以下有期徒刑的刑事责任并具备轻微犯罪情节;
其次,罪犯应当表达出真诚的忏悔之情;
再次,法院应根据罪犯的行为评估其是否具有再度犯罪的潜在风险;
最后,法院还需要考虑缓刑判决对罪犯所在社区可能产生的负面影响。
此外,对于年龄未满十八岁、处于孕期以及年满七十五周岁的罪犯,法院也会倾向于给予缓刑判决。在司法实践中,帮信罪的量刑标准通常为三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。如果罪犯在实施帮信罪的过程中还涉及到其他犯罪行为,则将按照更为严重的法律条款进行定罪处罚。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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重庆建筑工程质量检测包括哪些内容?
重庆市建设工程质量协会依照中华人民共和国建设部令第141号《建设工程质量检测管理办法》通知,建筑工程质量检测内容包括:1、专项检测:1、地基基础工程检测,2、主体结构工程现场检测,3、建筑幕墙工程检测和4、钢结构工程检测。2、见证取样检测。
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建设工程纠纷
共同受贿罪从犯怎么量刑
[律师回复] 解析:
针对受贿罪的共犯,我们应当以受贿金额及情节作为评估依据,从而准确把握量刑标准。在司法实践中,受贿罪的量刑标准主要依据以下两个因素:
首先是受贿数额,其次则是受贿情节。如果犯罪嫌疑人所涉及的受贿数额较小,且没有其他严重情节,那么他可能会被处以三年以下有期徒刑或者拘役,同时还要面临罚金的处罚;
然而,如果受贿数额较大,或者存在其他严重情节,例如多次受贿、为他人谋取不正当利益等,那么犯罪嫌疑人将面临更为严厉的惩罚,即三年以上十年以下有期徒刑,并且还需缴纳罚金或没收其个人财产。
法律依据:
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
第三百八十六条
对犯受贿罪的,根据受贿所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。索贿的从重处罚。
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职务侵占罪6万元量刑标准是什么
[律师回复] 解析:
对于侵吞公司财产达到了6万元这种数额较小的情况下,已经突破了法定的量刑起点,故而可以在此范围内,按照三个月至一年的有期徒刑来进行初步的量刑定位。而职务侵占罪的具体量刑标准则如下所示:若职务侵占的数额达到了较大的起点,即超过了第一档量刑起点,便可将此视为一个基准点,以此为基础,在三个月至一年的有期徒刑之间进行量刑定位;若职务侵占的数额达到了巨大的起点,即超过了第二档量刑起点,便可将此视为另一个基准点,以此为基础,在五年至六年的有期徒刑之间进行量刑定位;
最后,在上述两个基准点的基础之上,还需要考虑到职务侵占的具体数额以及其他可能对犯罪构成产生影响的犯罪事实,从而进一步增加相应的刑罚量,以最终确定基准刑。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
故意伤害罪致人死亡量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
依据中国相关法律法规,对于故意伤害导致他人死亡者,其应承担的刑事处罚起始于10年有期徒刑,如果情节特别严重,则可能适用死刑。具体而言:
1.构成故意伤害罪时,根据不同情况,可以在以下相应的法定幅度内确定量刑起点:⑴若故意伤害导致一人轻伤,可在6个月至1年6个月有期徒刑的幅度内确定量刑起点;⑵若故意伤害导致一人重伤,可在3年至4年有期徒刑的幅度内确定量刑起点;⑶若使用特别残忍手段故意伤害导致一人重伤并造成六级严重残疾,可在10年至12年有期徒刑的幅度内确定量刑起点,但依法应当判处无期徒刑以上刑罚的除外;⑷若故意伤害导致一人死亡,可在10年至15年有期徒刑的幅度内确定量刑起点,但依法应当判处无期徒刑以上刑罚的除外。
2.在量刑起点的基础上,可以根据伤亡后果、伤残等级、手段的残忍程度以及其他影响犯罪构成的犯罪事实,适当增加刑罚量,从而确定基准刑。
3.若雇佣他人实施伤害行为,则可以在此基础上再增加基准刑的20%以下。
4.存在以下情节之一的,可以减少基准刑的20%以下:⑴因婚姻家庭、邻里纠纷等民间矛盾激化引发的案件;⑵因被害人的过错引发犯罪或对矛盾激化引发犯罪负有责任的案件;⑶犯罪后积极抢救被害人的案件。
法律依据:
《刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
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